Reprise du message précédent :
Dans ta belle cuisine Ikea?

 
Un truc réchauffé puisque tu ne cuisines plus ?

C'est bon les cliché
c'est pas parce que je suis du nord que j'ai une cuisine ikéa !
je vais pas non plus manger des frites !

 
C'est vrai que lorsque tu sais pas ce que tu fais, un peu à l'aveuglette, sur les conseils de papa, maman et l'AI, forcément, tu dois passer une mauvaise nuit.
 

Les popovs se barrent yesssssssssssssssss
http://www.nicematin.com/ta/villa/ [...] impayables

Lu en commentaire de Nice-matin.fr

 
^3

 
je ne loue pas, je tanguyze

Petite histoire Drole :
 
Ce matin, à Mâcon , alors que je me baladais en ville. Je passe devant le viel appartement de mes parents, où nous avons vécu 10 ans, et la je vois qu'il est désormais en Vente.
Mes parents ont mis en vente cet appartement mi-2003, et il ne s'est vendu que fin 2004. Et ceci au prix de 150 000 € FAI
Cet appartement est vraiment un bien exceptionnel. Il avoisine les 200m², traversant, inscrits au monuments historiques pour mal de ces pièces ( parquet, moulure, peinture, cheminées trumeaux , etc ... )  
SI ce bien c'est vendu aussi peu chère à l'époque c'est qu'il faut savoir qu'à Macon, les grandes surfaces ne se vendent pas.
Les familles aisées se sont toutes exilés en dehors de Macon ( Impôts trés cher). Et il est quasi impossible de se garer en Centre Ville.
 
Donc bref J'appelle vite fait l'AI, et demande le prix de ce bien 258 000 €
 
ET la j'ai pu m'empêcher de rigoler, et de tout lui déballer sur le fait que je connaissais cet appart, que je connaissais assez bien le contexte actuel de l'immobilier, et surtout que j'étais Architecte.
Sachant d'autant plus les travaux qui ont été refait dedans ( Cuisine aménagée, changement de papier peint, rajout d'une autre Mezzanine (TRES TRES VILAINE ! ) ) je lui dis que j'ai du mal à justifier cet écart de prix ( je lui ai annoncé le prix de vente en 2004)
La, l'AI commençait à bien flipper
Et j'en rajoute une couche, en lui disant que je trouvais ca assez suspicieux une vente au bout de 4 ans, vu la surface de ce bien, et le fait que le vendeur actuel est Généalogiste (libérale) et donc pas assujetti à une mutation.
 
Je crois que l'ai est parti en dépression, quand je lui ai dis, que ce bien ne se vendrait jamais au dessus de 180 000 € dans les 3 mois qui venait, et avec une décote de 10 % par semestre.  
 
Ma mission cet aprem est d'aller le visiter et de voir toutes les horreurs qu'ils ont fait dedans
 
 
Pour ceux intéressés je file le lien en MP  

 
 
"Aujourd'hui, la rumeur prétend qu'en fait, le jeune et sulfureux milliardaire proche de Poutine, ne chercherait qu'à marchander le prix à la baisse. Et que le roi du nickel moscovite s'apprêterait à présenter une nouvelle offre à la baisse... de 200 Me de tout de même."
 
 
comme quoi, les biens d'exception,  leurs proprios ne cassent pas les prix parce que pas pris à la gorge tout ca tout ca
 

Oh, trois fois rien.
Juste un minimum de mathématiques élémentaires, de connaissance de l'histoire économique récente...
 

C'est faux.
5% c'est ridicule. Ca a monté de +80% en 10 ans (inflation déduite), en décorrélation complète des autres indicateurs économiques, il y a de la marge à la baisse.
 

C'est faux.
Rien n'empêche la baisse, surtout avec une crise de solvabilité additionnée à une crise de confiance.
En 1991-1998 aussi les AI ont sans cesse soutenu, année après année, que "la baisse était finie...".
 

C'est faux.  
Les zinzins se séparent (se sont déjà séparés d'ailleurs, pour la plupart) de leurs investissements immobiliers.
 

C'est faux.
Les prêts sur 40 étaient déjà marginaux fin 2007/début 2008.
Avec l'actuelle crise du crédit ils sont... inexistants.
 
Autre chose ?

Comme avec le monde financier et Maddof, c'est quand tout s'écroule que les escrocs ne peuvent plus se cacher ...
 
Une escroquerie immobilière à Aix-en-Provence ?

 
Ce n'est pas aussi tranché.
 
Les zinzins n'ont pratiquement rien achetés entre 2004 et 2007... par contre ils ont énormément vendus. Ils ont recommencé tous juste à acheter en 2008 et ont prévu des budgets investissement pour 2009.
 
Donc ils n'achètent pas en masse... à leur grand regret. Mais ils sont les seuls sur le marché et achètent cash donc savent se faire prier.
 
Ils ne vendent plus... en fait ils n'y arrivent plus pour être exact.
 
Je ne parle bien sur que de Paris intra-muros habitation et bureau. Les zinzins ne s'embêtent pas (ou si peu) avec la province.

roo Leg, dis moi que t'étais pas réveillé ou que tu l'as fait exprès

Vanessa***59*** ???
Pas de souci, j'ai juste du temps à perde à répondre à ce sac à bière, mon main PC a crashé, je suis en plein memtest...
 
...alors je m'ennuie

Tu as vraiement des sources sûres pour des achats d'habitations par les zinzins ? ils ne s'intéressent qu'aux immeubles entiers (pour ne pas être gêné avec la copropriété), je ne vois pas comment ils peuvent arriver à acheter des immeubles entiers aujourd'hui puisque ... les seuls qui existaient étaient justement ceux vendus par eux au début des années 2000 (et vendus à la découpe)

 
Pour mes sources... oui je suis sur.
 
Je te confirme qu'ils n'achètent que des immeubles entiers et ensuite ils les réaménagent pour faire soit que du bureau, soit du bureau et de l'habitation (ils ne s'emmerdent effectivement pas avec les copro).
 
Il y a toujours des immeubles entiers à vendre à panam.

ALORS ELLE EST OU LA BAISSE BANDES DE PETITS   ?!?!?!?!§§§§§
 

 
Rha merde, la bourse elle, se pète la gueule. BEN JUSTEMENT, L'IMMO REDEVIENT UNE VALEUR SURE BANDES DE CONS! CA VA REMONTER PAR EFFET DE VASES COMMUNICANTS !§§§!!§§§§§!§
 

 
Merde atendez une minute là    
 
AH BEN SI Y'A UN MICROMARCHE A MONTROUGE, J'AVAIS RAISON §§§§§§§§!!!!!!!!!!§§!§§!
 
Sinon pour la bourse, tout va bien. On est déjà à -15% sur les 50 premiers jours de 2009 alors qu'on a fait "que" -45% sur tout 2008  

D'ailleurs la stabilisation à Vitry sur Seine montre que la tendance se retourne et que ca va remonter très bientôt

J AI APPELE MON BANQUEIR JE SIGNE TOUT DE SUIT MON 27,5 m² SUR 40 ANS FFS §§§
DANS 1 AN JE REVEND A +80% DE SA VALEUR ACTUELLE
 
 
vanessa59 je t'aime tu m'as fait voir la lumiere
 

tips :  dans vanessa59 , il y a 59
 
zonos > ça m'interesse

 
 
Le formatage du topic a apparemment bien fonctionné    Je pensais que les AI crevaient de faim?
 

 
Sinon j'suis en déplacement sur Amiens... c'est pas exhorbitant les prix là-bas pour les petites baraques de cité... bon j'aime pas le type de baraque aussi large que la longueur d'une bagnole mais ca vaut carrément un appart.... En plus à 1h de paris en train c'est pas mal....
 
Sinon un voisin proprio déménagé... il a trouvé une maison en campagne pour le prix de mon appart en ville.... Comme l'immo va mal en ce moment il a loué son appart ce qui lui permet de compenser les traites de son appart... il l'a mis  sur le bon coin et a eu 7 visites en une semaine... il était vraiment étonné que son appart se loue si vite...  
 
Apparemment le marché de la location est porteur...  
 
 
 
 

 
c'est normal : monte - rouge

 
d'ailleurs, l'immeuble ou est ma bote à été revendu au mois de janvier (a axa si ma mémoire is good )

Il avait acheté quand déjà ?
Et dans quelle conditions ?
 
Sinon, bah oui c'est cool de pouvoir louer au prix des traites, ça ne laisse plus que les charges, c'est une solution intéressante.
Quand on peut louer...

CHANGEMENT d'AVATAR INTERDIT§§§§

Bizarre quand même, même vers Bellevue - Saint Herblain tu trouves pas ?  
 
Et ensuite à la Philippe Demougeot tu leur fait une petite proposition de réaménagement avec croquis à l'appui, que tu monnayes bien cher

Bon, une tournée de mails envoyés pour visiter...faut juste espérer qu'ils répondent, déjà.

 
t'es fou, ils ont dû résilier leur abo internet  

 
 
Les AI ne foutent pas grand chose tu sais...
Et ils ne se consacrent qu'aux derniers clients qui les ont sollicités.
Ce ne sont pas des gros bosseurs quoi.  
Tu vas leur filer 5% pour faire un tour dans leur caisse donc autant que ce soit en Q7 qu'en Yaris    
 

 
Tu n'a qu'à acheter à Bottière-Chesnaie, c'est globalement dans tes prix !
Mais c'est vrai qu'à Nantes il n'y a pas de vrai crise, pour le neuf en tout cas : peu de stocks d'invendus (une centaine de logements au plus) et des promoteurs qui ont les moyens d'attendre 2-3 ans sans problème.

Attends de voir la gueule des ventes dans l'ancien

Plus pour longtemps...

C'est un vieux troll moisi !
S'est fait ban de OSA ce matin.

 
c'est un expert en pticon    
 
 
 

non

Meme le Ptico-Biere ca baisse au bar...

 
 
T'as pas réussi à faire tes WC à l'américaine ?

Tiens je connaissais pas ce type d'annonces sur PAP:
http://www.pap.fr/annonces/annonce [...] 92a877.htm
 
"Le propriétaire souhaite vendre rapidement ce bien"