Reprise du message précédent :

 
en meme temps ils mentent en disant que le marché est haussier... c'est ca qui m'a le plus ennuyé a vrai dire. Vu la crise actuelle, faut avoir une sacré mauvaise foi pour dire que le marché immobilier est haussier.

pour peu qu'il est vendu 20 logements, c'est plus que le nombre que tu as visité  
vous voulez pas admettre qu'un AI c'est son metier de visiter/estimer et vendre (ben oui vendre)

"Plus c'est gros, plus ca passe" - Clara MORGANE

 
il m'a aussi sorti "vous savez, y'a des gens qui ont fait une propale a 30 000 euros de moins que le prix de présentation, et ben le vendeur a refusé ! Du coup ils ont juste proposé - 10 000 (de peur que ca leur passe sous le nez) et ca a été accepté. En septembre on pouvait négocier avec les vendeurs, maintenant c'est finit..."
 
non mais sans dec, on peut plus négocier maintenant alors que la situation économique est pire qu'en septembre ?  

son expertise n'est pas indépendante, ses conseils sont orientés en direction de son intérêt.

Si, justement, tout le monde admet que le boulot de l'AI, c'est vendre. Et certainement pas conseiller.

 
Parler de prêt sur 40 ans, c'est déjà dire de la merde  

 
dans ton poste, l'AI ne parle pas de hausse (et heureusement lol)  
 
revendre dans 7 ans pour acheter plus grand, pourquoi pas (surtout si, comme tu le penses, ça va baisser))
7 ans c'est un peu juste quand meme  
 
apres, comme on peux le lire ici, acheter en mai pour revendre en février ....

Grosso modo ils ont aussi tous essayé de me refourguer leurs biens en vente, meme si ca correspondait nullement à ma recherche...

C'est clair  
c'est un biais dont il faut tenir compte  
 
mais un bon agent négocie le prix avec le vendeur ! (pour vendre plus facilement)

Comme après tu peux dire les banques jouent pas le jeu

 
il m'a dit que c'était courant, ils bossaient avec la CAFPI et l'UCBI et meme a 50 ans, les gens prennent sur 40 ans. De toutes façons, apres tu revends pour plus grand en faisant une plus-value donc c'est bon  

 
7 ans avec un pret sur 15 ans ça va, 7 ans avec un pret sur 25,30 ou plus...

 
il a sous entendu que ca allait remonter car tous les investisseurs achetaient en masse les F2/F3 du coin...

et c'est malheuresement certainement vrai  
 
tu peux pas lutter contre les cons
 
s'ils ont le coup de coeur ....
 
 
 
je veux pas etre mysogyne (lol) mais c'est souvent "la dame" qui est dans l'irrationnel et dans le coup de coeur
et qui pousse le couple a se mettre dans le caca pour longtemps (7 ans )

Oui, mais si les prix sont amenés à baisser significativement et longtemps par palliers, l'AI lui a besoin de faire des ventes régulièrement. Pour lui c'est donc tjrs le bon moment d'acheter

ça c'est doublement con  

de toutes façons je leur ai bien fait comprendre que j'étais pas pressé, pas de loyer a payer, le temps jouant pour moi : chaque mois mon apport augmente, et les prix ont tendance a baisser...

il y a toujours des gens qui achete
des maisons comme des voitures (pour d'autres raisons)
 
donc il y aura toujours des agents immo pour vendre
tout le monde ne fait pas une mauvaise affaire

 
a partir de la, j'ai bien senti qu'il me racontait de la merde.
 
Dans ma tete :    

donc tu perd ton temps et le leur  
 
si on regarde quelque page en arriere, stiffler, galak ou skeye ont acheté ou vont acheter  
il regarde serieusement  
 
il faut aussi du courage pour se lancer !

 
oui mais pas a n'importe quel prix.
 
Vais pas m'endetter sur 30 ans pour un clapier !

je peux te demander depuis combien de temps tu loues ?

ça se calcule, notamment dans le cas d'une baisse lente et longue (scénario qui a ma faveur). Cela dit que je pense que 100% des gens ayant achetés au premier semestre 2008 sont des gros pigeons
 

+1

Souvent c'est le discours que tiennent les femmes pour le mariage

²
 
désolé mais c'est vrai  
je suppose que t'as jamais signé de compromis ?  
je peux t'assurer que la veille, tu passes une mauvaise nuit

non je tanguyse.

 
non, mais l faut passe jeter sur la première VEFA qui traine Il faut fouiller, surveiller pour trouver les affaires. Choisir un coin ou ça peut monter. Par exemple, a coté de chez moi, une grosse entreprise de tertiaire s'implante, il va falloir loger les travailleurs qui sont à gros pouvoir d'achat, ça va faire monter les prix dans le quartier ça. Puis être capable de mettre un peu la main à la pate pour améliorer son bien. On peut l'acheter moyen et le rendre formidable à la sueur du poignet
 
QUand on veut, on peut

 
j'ai fait une semaine d'insomnie perso

pour ça oui !
 
pour le reste (l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)

 
l'emplacmeent dans le futur On achete a un emplacmeent moyen à un prix d'aujourd'hui, et plus tard, hop, mieux

tu peux pas savoir si l'emplacement va tourner a ton avantage  
tu as autant de chance pour ça que pour l'inverse
 
si a la place d'une boite tertiaire tu avais eu une boite de produit chimique ...

Ca c'est typiquement du blabla d'agent immo (je ne dis pas non plus que c'est complètement faux): comme il bosse sur un secteur particulier, et que vous avez choisi ce secteur puisque vous êtes venu le voir, il va évidemment tendre à surpondérer ce point au détriment des autres (prix, état, etc)...

chez toi tu peux faire des travaux mais tu peux pas porter la maison pour la faire quitter le quartier  
 

 
Il faut courir les mairies pour avoir les avis d'enquete publique recentes
 

 
le risque, ça existe, mais avec les NIMBs, c'est le genre de chose qui a de plus en plus de mal a s'installer. D'ailleurs, avec la disparition de la taxe professionnelle, les mairies vont être beaucoup moins interressées par les installations industrielles sur leur territoires. Les camions qui defoncent les routes locales, les bouchons supplémentaires amenés par les gens qui viennent travailler, les transport en commun a renforcer .... et cela sans contrepartie financiere locale ...  
 
Non, les communes vont maintenant refuser les trucs trop chiants

 
franchement j'aimerai pas qu'une usine ouvre pres de chez moi

je vois qu'il y en a un qui s'ennuie dans son nord grisâtre

C'est pour ça que je dis que ce n'est pas faux, mais dans l'immo il faut je pense se tenir à l'écart des formules à l'emporte pièce et manipulatrices des agents immos, car cela empêche de réfléchir soi même ("l'immo valeur refuge", "l'immo ça ne baisse pas", etc etc etc)

et il fait super bio ici  
 
je vous laisse, je vais manger

Dans ta belle cuisine Ikea?