Reprise du message précédent :

ce discours là est inaudible, tu peux laisser tomber de suite

non, ça c'était nécessaire pour limiter les abus des régies qui, elles, savent absorber les impayés.

 
 
Vendredy tout est permis  

 
40m² trop petit à deux, cqfd.
Et Neuilly n'a jamais été un bon endroit pour les investissements locatifs car achat élevé (> Paris) et loyer faible (< Paris).
 

 
Il me reste un atout dans ma manche: c'est un appartement coup de coeur.

 
Ce serait pas un troll du vendredi par hasard

ça veut dire mal isolé, pas lumineux mais avec une jolie vue quand tu regardes sur la pointe des pieds par la meurtrière ?

 
J'en peux plus de cette expression  

Ecureuil / Banques Populaires : l'immobilier resterait à l'écart

L'art de cacher la merde sous le tapis ? (après avoir voulu en tirer un max de pognon )

idem...dès que j'entends ça je pense à appeau à pigeon

"rhoo rhoo"

 
 
Je me souviens plus comment est ton appart, mais moi je vis trés bien à deux dans 40 m², bon ya chambre séparée.
 
 

 
C'est clair, j'en peux plus non plus, ca me donne des envies  de

Moi c'est l'expression "cosy" qui me donne des frissons dans le dos

"atypique" pour moi.

 
C'est clairement une expression galvaudée.
Il n'empêche, quels sont les points qui peuvent valoriser un appartement, à surface égale ?
 
- La luminosité et l'exposition
- Le calme
- La vue
- La sécurité
- La possibilité de parking
- L'étage/ascenseur
- Le charme des finitions (parquet, moulures...)
 
Je n'ai donc pas l'impression de dire des conneries en supposant qu'un appartement
- extrêmement lumineux, avec baies vitrées, exposé sud/ouest
- calme absolu en impasse privée
- vis-à-vis dissimulés par la verdure
- sécurité impasse privée/digicode/gardien
- possibilité de parking dans l'impasse
- étage noble avec ascenseur
- parquet
 
...peut provoquer un coup de coeur. Je l'ai bien eu, pourquoi pas d'autres ?

Souvenez vous du sketch de Timsit sur l'immobilier
(lui qui avait bossé dans le domaine...)

Ce n'est pas l'expression récurrente chez les couples que l'on voit dans "Cherche à vendre maison" sur M6, et qui désespèrent en bout de course de leur prêt relais ?

Nan cuila j'aime bien, je visualise de suite un coté mal fini, murs pas droits, plafond à 1m50 du sol, etc.

 
nid douillet idéal pour jeune couple

si ça te trouve il te plais tellement que dans 1 ans tu vas essayer de le racheter !

Apres est ce que ca vaut 100k€ de plus que le meme appartement 10minutes plus loin
 
Si je ne me trompe pas tu n as pas hesite entre deux apparts qd tu as achete le tien ?
 
Ca ressemble plus a des faux arguments pour justifier le prix de l appart ou le valoriser au choix

justement, ils s'en servent comme d'un adjectif mélioratif, tu sens pas venir le foutage de gueule

Ben disons que dans ce que tu cites, y'a des trucs sympas pour une famille ou un couple, mais comme c'est 40m²...
des 40m² dans l'ouest parisien, y'en a à la pelle qui se vendent pas quoi, donc bon, à part trouver un vieux qui trouve indispensable l'impasse privée fermée et le gardien, je pense que la moins-value te pend au nez sauf coup de chance mais que je te souhaite sincèrement
j'ajouterais qu'il y a moyen de louer ça cher à des étrangers par contre, en passant par une bonne agence spécialisée dans ce type de bien un peu luxueux pour vieux riche...

Non, ça existe, le "coup de coeur", surtout quand on a visité avant cinquante mochetés, et qu'on tombe sur un truc bien fait, bien disposé, agreable à vivre.
Mais c'est vrai aussi que les agences le mettent a tout bout de champ, ça va avec "à saisir",, "plaira sûrement", voire "ideal pour bricoleur!"

Enfin ca me rappelle ma residence avec aussi impasse fermee & co et des la sortie plusieurs personnes agees se sont fait agressées (vol de sac...)
 

Ouais, tu l'as voulu, tu l'as eu, un grand....  

J'espère que tu trouveras un pigeon.

- Et pourquoi vous vendez?
- C'est trop petit à deux.
-

Bah même si "coup de coeur" est effectivement un peu trop usité, je suis de l'avis de GB, un appart de même surface au même endroit peut être vendu en 2j, ou en 6 mois selon que l'on trouve l'acheteur(se) qui tombe sur SON appart. Pis les trucs mis en avant peuvent aller à un vieux, mais aussi (et surtout) à une jeune demoiselle...    
 
Après, 300K€ dans 40m², lol Paris quoi! mais c'est un autre débat et comme on est vendredi on va peut-être pas redémarrer...

"...ou 'gens du métier' "
 
'Tain ce que ça m'énerve que je lis ça.
Surtout que c'est invariablement à coté d'un prix affiché totalement délirant en regard des travaux à effectuer, justement

J'ai lu que les etrangers achetaient paris intra muros uniquement, ils veulent pas se faire chier avec la banlieue meme Neuilly / Boulogne.

peut etre parceque chaque mètre carré de ton appart coute un an et demi de salaire d'un smicard ?

Non.
 
Tout juste 6 mois...

 
Es-ce qu'il y a une possibilité de faire un duplex en cassant le plafond/toit et construire au dessus ? Car il y a peut-être une personne qui pourrait être intéressée...

 
et 6 mois ca passe vite (juste pour ajouter ma pierre à l'edifice sépulture)

pareil dans mon acien appart' à levallois : coin supra chic, code, gardien etc. mais voitures volées quand même dans le parking et même agression car-jacking, donc bon...

ça doit être faux vu la tripotée d'étrangers riches qui étaient mes voisins à levallois et à neuilly (l'autre côté de la rue, pas loin de l'hopital américain et l'île de la jatte est aussi truffée d'estrangers...

 
Ouais mais ce n'est pas les smicards que je vise, ne leur en déplaise.
Après la qualité a un prix, c'est comme tout. Il y a quand même très peu d'endroits qui ont à la fois la forêt et le métro dans l'ouest parisien.

 
"je vais faire peter le toit ! ca double ma surface habitable, donc c'est comme si ca divisait par deux le prix d'achat !"

côté bois, c't'un peu mort quand même, au moins le côté mairie est commerçant