Reprise du message précédent :
Bah ouais, le HLM se porte de mieux en mieux en ce moment. Même si on constate une paupérisation importante de la population.
A ce propos, j'aime bien les échanges sur l'évolution des rémunérations, mais quand je vois mes locataires c'est clair qu'on (moi inclus) ne vis pas dans le même monde.

 
pas dément ? 200 000€ pour un T2 de 45m².  
 
Pas dément dans le contexte de folie peut-être, mais totalement dément pour "les gens" et leurs revenus.

 
tu construirais des HLM en carton, tu gagnerais 2x construction pas chère et macédoine de pauvres

 
 
Déjà je vais me trouver un appart moins cher, ça me permettra de récupérer une capacité d'épargne quand mes revenus redeviendront "normaux".
 
Deuxième effet kisscool, en 2010 je payerai moins d'impôts

J'ai dit que 80 K€ n'était pas dément, je n'ai pas dit que c'était le cas des autres prix.

Etonnament les HLM sont plutôt mieux construits et mieux entretenus que le parc privé.
Mais vos revenus sont super élevés par rapport à ceux des locataires HLM

 
Je ne sais plus si j'ai précisé, mais le studio à 80k€ dont je parle c'est du neuf
après effectivement pour le rendement locatif, pour un étudiant c'est en effet vivable surtout 10 mois par ans
qu'est ce qui est fesable en bail en fait ?
 

 
 
Nouveau paradigme: gagner moins pour économiser plus!    
 
Sinon j'espère que tes revenus reviendront normaux dans moins de temps que le point bas de l'immo.....
 

 
 
Au moins (et heureusement) ça n'attire pas les parigos!  

 
Quelle taille fait-il ? S'il est neuf ce n'est effectivement pas cher.

franchement les studios neufs à moins de 80000€ à Nantes vous avez du les rêver non ?
 
edit: bon en fait c'est 87k€   , mais bon même là c'est pas non plus courant par rapport aux prix que je constate sur certains sites pour du neuf
 

 
ça fait 28,5m²
 
mais il y en a un autre possible de 35 qui n'est pas en rez de chaussé, j'ai pas le prix de celui là, je demanderais demain

Un conseil : même s'il est moins cher au m², ne prend pas celui du rez-de-chaussée.

 
Je te confirme, en neuf tu ne trouveras pas moins cher que 94 K€ pour 36 m² environ sur Nantes.

 
Pour nous qui habitons dans une village de 300 âmes, Metz c'est une grande ville !  
 
Pour en revenir au sujet, je compare les prix affichés dans nos campagnes, c'est le même tarif qu'à proximité de metz ou strasbourg, alors que le niveau des salaires n'est pas le même non plus...
 

 
j'espere que j'aurais toujours le choix, car déjà hier je lui ai dit que je preferais celui à l'étage qui était encore dispo aussi
sinon si je n'ai pas le choix c'est vraiment à éviter ?
J'ai jamais habité au rez de chaussé mais je comprends évidement les inconvénients
si encore les 20 m² de pelouse devant avaient été une terrasse privative là ouais ça aurait été un argument favorable, mais ça sera de la pelouse commune, pas de quoi étendre une chaise longue ou installer une table de jardin ni faire un barbecue
 

 
Nous sommes un couple et voilà notre emménagement :
 
1 armoire + 1 lit : 600 € (d'occasion). Valeur neuve : 1200 €. Jamais utilisé. Vendu suite à une erreur.
2 table de nuit, 1 commode : 400 € (Neuf, afin de compléter avec l'ensemble acheté d'occasion).
1 matelas : 600 € (d'occasion). Valeur neuve : 1800 €. Utilisé une nuit. Vendu 2 semaines après l'achat suite à une erreur.
Cuisinière : 500 €. Valeur neuve : 1100 €. Utilisé 4 mois. Vendu cause départ à l'étranger.
Lave linge : 700 € (neuf).
Frigo : 550 € (neuf).
Lave-vaisselle : 380 € (d'occasion). Valeur neuve : 820 €. Utilisé 3 mois. Vendu cause déménagement.
4 Meubles de cuisine : 450 € (premier prix, chez Fly).
Batterie de cuisine : 200 € (Neuf, l'induction coûte cher).
Meuble de cuisine : 120 € (premier prix, chez But).
Meuble à chaussure : 50 € (d'occasion). Valeur neuve : 150 €. Utilisé 2 ans. Vendu cause déménagement.
Canapé : 300 € (d'occasion). Valeur neuve : 650 € (Premier prix, Conforama). Utilisé 1 an. Vendu cause envie de changement.
Table basse : 0 € (récupérée sur Freecycle).
TV : 0 € (récupérée sur Freecycle).
Meuble de rangement Ikea : 0 € (récupéré sur Freecycle).
Table + 4 chaises : 0 € (récupéré sur Freecycle).
Meuble de salle de bains (Colonne + Miroir) : 100 € (d'occasion). Valeur neuve : 250 €. Utilisé 2 ans. Vendu cause déménagement.
Meuble de salle de bains sous lavabo pour compléter la collection : 65 € (Neuf).
Panière à linge : 30 € (Neuf).
Meuble de TV : 0 € (récupéré sur Freecycle).
Meuble Chaîne Hi-fi : 0 € (récupéré sur Freecycle).
Étagères : 0 € (récupéré sur Freecycle).
Chaise relax : 0 € (récupéré sur Freecycle).
Décoration : 400 € (Neuf).
Peinture : 600 € (Neuf sauf pour un pot de blanc récupéré sur Freecycle).
Micro-ondes : 60 € (Neuf)
Vaisselle (Verre + Assiette) : 0 € (récupéré sur Freecycle).
 
Total : 6105 € (pour un F3 de 70m²).
 
Reste à acheter/changer :
 
Bibliothèque modulaire : environ 1000 €
Téléviseur LCD : environ 800 €
 
Donc en étant débrouillard, faut compter un budget d'environ 7000 €. Si tu achètes tout neuf, tu peux facilement monter jusqu'à 12 000 €...
 

 
Quitte à avoir du bas de gamme, autant le récupérer gratuitement...

Oui enfin c'est peut-être pas non plus pour loger une famille.
 
Ca dépend du logement aussi.
 
En gros, il "faut":
- Ranger: meubles, armoires en fonction de ce qu'il y a dans l'appart
- Manger: Frigo/congélo, micro-onde, plaques, table et quelques chaises (pour recevoir) (four en option)
- Laver: lave-linge (ou alors aller à la laverie/laver à la main) (lave vaisselle, très en option)
- Dormir: lit + matelas
- Se détendre: canapé/clic clac, TV, enregistreur TV, chaîne stéréo, meuble TV (ou alors PC qui fait tout avec carte tuner... )
 
Je suis sûr d'avoir oublié des trucs m'enfin.

 
On l'a acheté 9 mois après avoir emménagé car :
 
- Faire la vaisselle, ça prend beaucoup de temps si on cumule tout sur une année,
- Faire la vaisselle, ça utilise plus d'eau qu'un lave-vaisselle.
 
Donc c'est vraiment un gain de temps et un gain financier (sur le long terme).

Si c'est pour une personne seule, je ne vois pas l'intérêt.

Aujourd'hui j'ai appris qu'une personne célibataire avait fait une réservation chez un promoteur pour un F2 et le plan de financement proposé était un crédit à 35 ans avec un taux d'endettement à 40%.
 
Les promoteurs sont vraiment sans scrupule, j'espère quand même pour elle que les banques ne la suivront pas dans cette mascarade...    
 

pour le chat, c'est mieux

si c'est un promoteur-banque, il est cuit

Sad le sait, c'est un professionnel du logement social et 94 K€ c'est le prix de revient (pour lui) des dit 36m² ... Etonnnant, non?  

Fake ou situation particulière, genre étudiant en médecine qui commence par toucher 1500€ pendant son internat, mais qui va tripler au minimum son salaire dans les années à venir.

J'approuve à 100%.
 
Le promoteur privé, pour dire que son immeuble est bien construit, il met un peu de marbre au sol et quelques miroirs dans l'entrée.
 
Après, dans les appart, c'est cloison et porte du plus bas de gamme, quel que soit le prix de l'appart.
 

Ca, ça dépend du syndic privé.

 
Tu m'étonnes Charles !
 
Et ça se sent dans les discours tenus.
 

 
je suis d'accord. Le prix des casseroles, des couvercles, louches et autres conneries, on y pense pas mais c'est une fortune. Y'a aussi serviettes, torchons, tapis de douche, bref des milliards de conneries. Plus un bon lit. Tout ca ensemble c'est enormement de fric.

C'est un peu la même chose ici, de l'autre coté des Vosges, où à 30 bornes de Strasbourg les gens s'imaginent vendre des terrains "au prix du marché ma bonn' dame " parce que c'est "sur la route des vins, pensez donc ! ".
 
Non mais...

 
télé 1500 € et lit+matelas 500 €
J'ai fait l'inverse, on dort 20 ans dans un lit. Apres si t'as tellement mal au dos/nuque et que t'en deviens insomniaque, ca justifie peut etre une télé à 1500 €. De toute facon, meme la parure de lit c'est minimum 100 € (en soldes). Un cadre de lit + matelas à 500 € c'est vraiment un truc infame

 
mon matelas seul fait 600€

le mien faisait 13 000 F touché 11 000
c'est ce que j'ai de plus cher chez moi, vaut meme plus que ma caisse. Mais ca vaut le coup, ma copine ne ronfle pas sur mon matelas

Bon on a parlé ce WE avec ma chérie ( pas que parlé, mais c'est une autre histoire )
et la grande nouvelle du jour est : On repasse en loc

Résultat :
-Travaux ( 3/4 K € ) histoire de redonner un coup de blanc ( l'appart lui-même est impec mais un peu de traces coté radiateurs et tableaux )
-Garde meuble ( parce que là notre 80 m² on a l'impression qu'il en fait 55
D'ailleurs si vous avez des bons plans de ce coté je suis preneur.
-annonces sur pap et seloger

Pour vous situer
83 m² Clamart pas loin ( 1 station de bus ) du futur tram.
résidence 91 bien isolée
3ème et dernier étage
1 balcon + 1 terrasse ( 12 m² )
3 chambres et 1 grand salon ( 25 m²)
2 parkings
cave

Je pense le mettre en vente à 385K€
A moi les joies de la location !!!
Allez y déchainez vous

 
Too late    
 
Bon courage quand même.
 

Il n'empêche que vivre en concordance avec ses revenus, et sans "faire des folies", ba ça coute super cher.
 
On a refait le budget avec ma chérie.
 
En comptant le loyer de la maison (750€),les crédits voitures (province, donc besoin de deux voitures), la bouffe, le chien, etc etc, on claque 3000€/mois.
 
En gagnant à nous deux 3500-3700€, en moselle  

 
moi je le vois: ne pas faire la vaisselle      

 
Honnêtement, vous faites des folies... ne serait ce que les crédits auto.

 
 
Pourquoi ?  

 
le jour où vous avez une enfant, problème  

 
 
Non...
 
Je sais que sur HFR tout le monde gagne 4000€/mois en roulant en 205, mais dans la vraie vie du monde réel en province pour un couple où les deux travaillent avoir une voiture familiale + une petite clio pour madame c'est pas "faire des folies"...