Reprise du message précédent :

 
 
c'est une vraie merde pour moi ça !
 
Acheter du bon du premier c'est l'idéal. Mais ce n'est pas tjr raisonnable. Mais acheter du jetable me fends le coeur à chaque fois
 
ie: j'ai un canapé Fly à 150€, un homecinema en carton ©, ... Je ne veux pas acheter "bon" avant d'avoir un bel écrin à tout ça, ET les moyens.

 
et ça s'habite mal je ne recommencerai pas

T'as pas obligé de tout meubler en super standing d'un coup, tu sais
Sinon c'est pas bien compliqué, tu fais une liste des trucs principaux (ce qui te coutera le plus cher), tu rajoutes 10-20%, et pis voila

 
et comme l'a dit Austrogoth, tu ne pars jamais de zéro. A moins de se faire virer de sa famille et de vivre à l'hotel ou en meublé depuis toujours ... On a tjr un lit, 3 assiettes dépareillées, une table et un couteau-suisse

Sinon, il y a le topic couteaux.

Master_Jul a écrit :
 
Une petite question aménagement / ameublement pour les primos.
 
Quand j'achèterai un appart (F3/F4 max), je n'aurai pas grand chose à mettre dedans. Il faudra que j'achète : lit deux places et son matelas, tables, chaises, banquette, bureau, meubles, tout l'électroménager, la déco, la télé, etc. Peut-être même une cuisine entière, je ne sais pas encore. J'en oublie sûrement encore pas mal.
 
Je voulais poser la question du coût de ces aménagements (en partant dans l'idée qu'il n'y a pas de travaux à faire dans l'appart) pour les primo-accédants. Combien cela vous a coûté environ ? Sachant également que je n'achète jamais du "premier prix".
 
A part le matelas, j'ai tout acheté le reste en premier prix chez IKEA. Côté Electro, j'ai acheté frigo/lave-linge et plaques. Pas de micro onde, toaster, four, sèche-linge, TV.
 
Pour meubler le T3 que je loue, la facture totale était de l'ordre de 4k€ (meubles du salon, tapis, commode, armoire, lit complet, meubles de cuisines, table, chaises, bureau + l'electro sus-cité)

Zaib3k,
 
Perso je n'avais rien, puisque j'ai toujours mon studio chez mes parents aménagés. Si je lui retirais le lit et le reste, je dormais où quand je passais là bas ? Surtout qu'un lit simple...
 
A part pour la vaisselle que j'ai effectivement récupérée et quelques petits éléments de déco mineurs, j'ai du vraiment tout acheter.

 
on est sur HFR, en cherchant bien, il doit y avoir un topic coquetier ...

 
c'est un peu mon cas aussi. j'ai juste récupérer du ligne de maison Compromis et petites surfaces, c'est le secret pour commencer

Exact

j'ai une opportunité venant d'un proche pour un studio à 80000€ sur Nantes quartier fac, vous pensez quoi de cette loi ?

 
 
Ma capacité d'endettement doit froler les 120 000€ sur 30 ans

bah c'est ce qu'il me semblait, et j'ai vérifié sur le plan, le jardinet devant de 20m² est pas privatif sur le plan, et commun à la résidence, c'est pas assimilable à une terrasse, de plus il n'y a pas de fenetres portes sur le schéma ouvrable entierement comme sur les apparts arrières qui ont une terrasse
Il me propose aussi celui au premier étage de 35m² contre 28, je serais plus partant pour investir dans celui là pour ma part ...
le sejour fait 1m² de moins, mais les chiottes douches sont plus grands, et il y a une entrée plus grande aussi avec le placard a ballon d'eau chaude plus loins de la piece

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Voilà qui me paraît bien plus raisonnable. Bon, j'aurai quand même la vaisselle car j'étais en studio meublé avant et oui, je risque de finir à Ikea pour le début... Dans ma tête, je tablais sur un maximum de 10k€. Il vaut peut-être mieux réfléchir à deux fois assis dans un canapé Ikea pour acheter mieux que regretter d'avoir tout claqué dans un truc pseudo top moumoute qui est pire que tout, je suis d'accord.

 
pas le 2
d'ailleurs je croyais que c'était seulement pour du locatif scellier, vu que c'est juste ce qui m'interessait
 
J'habite à Paris pour ma part donc c'est pour du locatif, je suis de Nantes est c'est dans la quartier ou j'ai grandis à 500 metres d'ou mes parents habitent toujours
donc je sais que c'est plutot bien situé, à 15 minutes à pied de la fac
 

 
Pour te donner une idée, j'ai été chercher "l'inventaire des biens personnels" de Money, et donc :
Lit 2 places et matelas = 500 €
Télé = 1.500 €,
Séjour (tables + chaises + buffet + meubles bas) = 1.500 €
Electroménager (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur) = 7.000 €,
Table basse + console + bureau = 1.000 €,
Salon de jardin = 1.500 €,
Canapé = 2.000 €
 
Soit un total de 15.000 €. Du mobilier de bonne qualité mais rien de luxueux.
 
Je ne compte pas le mobilier de la chambre du gamin, ni la décoration (miroirs, lampes, tapis,...)
 

qu'elle commencera à devenir intéressante fin 2012  

80k€ pour un studio à Nantes, t'appelles ça une opportunité?

1500€ la telé, 7000€ pour l'electromenager, un salon de jardin a 1500€ c'est loin d'etre representatif du francais moyen. c'est tres largement superieur.
90% des gens ayant un jardin achetent un bon vieux mobilier en plastique blanc a 4 sous par exemple...
la teloche a 1500€ c'est pareil...

j'appelle ça une question dont le but n'est pas de susciter le sarcasme

et sinon pourquoi tu connais Nantes ?

Et pour être précis concernant le terme opportunité, ça s'applique surtout au fait que c'est proposé par le voisin de mes parents que je connais depuis 25 ans qui est dans l'immo.
Ca n'en empecherait pas certains d'être des crevards cependant , mais bon il refile le plan à des membres de sa famille aussi etcetera, donc voilà c'est assez prémaché dans l'ensemble, d'où le terme opportunité.

Et sinon je suis locataire à Paris, j'ai aucun biens.
Le tarif de l'appart et l'évolution du marché font aussi partie de ma question, si t'as des infos appuyées et non sarcastiques ça va, chui open

edit: j'ai regardé les tarifs à vu de nez sur seloger.com et pour du neuf ça va à plus encore, ça dépend des quartiers aussi, mais là un studio à 15 minutes à pates et 3 minutes en vélo du campus universitaire de Nantes dans la verdure etcetera, c'est pas dégueu. Ca manque de superettes, mais il y a un centre co à 3 arrets du bus, et un étuidant ça bouffe au resto u

Ca me risque de me coûter bonbon tout ça. Surtout que la télé qui m'intéresse coûte 2x le prix de celle de Sadlig (merci pour ton détail). Je vais manger des pâtes pendant quelques temps.

@Austrogoth : ma télé précédente était une sousmarque turque achetée 800 FF et qui m'a fait une quinzaine d'année.
Pour le reste c'est fait pour durer longtemps (enfin j'espère) c'est pour cela que c'est un peu cher.

C'est où exactement à Nantes ?

Désolé, fallait prendre immobilier  

les gros postes de dépenses apres la maison :
 
les travaux
les voitures
ensuite dans la maison : faire une cuisine, acheter de l'E/M
 
la deco coute tres cher aussi : c'est entre 2 et 5euro  le m² pour mettre une couche de peinture sur les murs
 
les rideau c'rest cher, les barres aussi, les double rideaux doublé encore plus, les lustres aussi etc etc etc  
quand on achete, on arrete jamais

Si c'est professionnel ça change tout, tu peux y aller en toute confiance  

Friggit, études de NATIXIS, etc ... Nantes ça n'est pas Paris (et encore Paris spa fini ). A partir du moment ou tu n'habites pas dedans, que les taux des crédits vont baisser, les placements monétaires resteront toujours mieux que -5% / an d'un bien immo

 
 
C'est clair, l'immo, LE domaine qui échappe à la crise.

hypodrome du petit port du côté des tribunes
ca donne pas sur le boulevard des tribunes c'est une rue adjacente
c'est en gros à 15 minutes à pied des facs de lettre, droit, histoire, sciences, staps etcetera
et 3 arrêts de bus
a 10 minutes du tram 2, de la piscine du petit port etcetera, enfin tu vois quoi

c'est un banquier en retraite depuis peu
je pourrais toujours lui péter la gueule
on avait dit pas de sarcasmes au fait, sinon on augmente le risque de plus rien comprendre quand maitrise pas le sujet, merci

Nantes c'est pas Paris mais à Paris t'as pas un studio potable de 30m² à 80k€

 
ça dépend de quel immobilier

je vais éviter les sarcasmes sur la notion de micro marché toussa Concretement Sadlig, tu dis que tu penses que le studio de Mr 63 ne baissera pas dans les 5 ans, i.e. le rendement locatif ne va pas s'améliorer si il l'achète dans disons 36 mois?

 
bah là j'y suis ce weekend, et évidement c'est pas ausis sympas pour sortir qu'habiter à côté de la rue oberkampf à paris, mais c'est tranquilou, ca reste à 10 minutes à pates du tram, je vois souvent des gens faire le trajet à pied quand je rentre de soirée du centre, quel que soit l'heure. Après ca depénd des gens, certains preferent etre proche de la fac, et rentrer plus tot pour les sorties le soir ou tot le matin le weekend, plutot que se taper 25 minutes allé plus 25 retour tous les jours en tram
j'ai grandi là bas, donc je confirme que c'est sympas au niveau du cadre, vu que ça reste dans la ville et qu'il y a la vallée du sens et l'hyppodrome. + la piscine entierement reconstruite et la patinoire  
 
après j'ai constaté qu'ils avaient ouvert des lieux pour jeunes, nottament le bar "la scene michelet", ou un membre de hfr a fait un concert d'ailleurs , qui est à 100 metres de la fac de sciences.
Donc le quartier devient moins en moins moribond pour les sorties.
 
Je confirme qu'une caisse c'est top pour sortir le soir après 21h, car en 10 minutes t'es dans le centre.

merci de poser la question, car c'est la question principale que je me pose quand même

le truc aussi quand même c'est qu'avec la réduction scéllier ça fait 2700€ de reduction d'impots la premiere année et ça décroit progressivement jusqu'a 1800€ reduction d'impots la quinzieme année
comme je paye plus de 2700€ d'impots c'est bon ...

 
Pour un studio je trouve le prix un peu élevé mais je n'en connais pas la taille. En revanche je sais que pour 94 K€ on peut avoir un T1 bis neuf à Nantes, mais pas dans le même quartier.  Dans mon quartier, qui n'est pas loin de celui de Petit Port, le T1 (30 m²) neuf est à 135 K€, le T2 neuf (45 m²) à 195.000 €. Cela signifie que le prix de 80 K€ est pas donné mais pas dément s'il n'est pas trop vieux. Je pense que cela doit se louer facilement, mais 10 mois par an. Le rendement locatif ne doit pas être extraordinaire.
 
Par contre je sais qu'il y a pas mal d'opérations de construction qui vont se faire là-bas, et comme cela sera dans le cadre des 30.000 logements, ce sera des logements neufs qui feront une sacrée concurrence. En conclusion je n'achèterai maintenant, car le prix n'est pas trop élevé, que dans l'hypothèse de le conserver très longtemps et qu'il soit en bon état.

 
 
Ah bon ?

C'est trop cher ! Defisc ou pas.
 
T'as des studio à 40k€ à Nantes, dans l'ancien. Ca fait 40k€ de gagné Tu peux en payer des impôts avec ça.
Bref, attends.

 
 
ouai mais en 2012 tu pourras acheter un appart pour une bouché de pain!  
 

Bah ouais, le HLM se porte de mieux en mieux en ce moment. Même si on constate une paupérisation importante de la population.
A ce propos, j'aime bien les échanges sur l'évolution des rémunérations, mais quand je vois mes locataires c'est clair qu'on (moi inclus) ne vis pas dans le même monde.