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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17559427
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 16-02-2009 à 10:04:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
 
Non...
 
Je sais que sur HFR tout le monde gagne 4000€/mois en roulant en 205, mais dans la vraie vie du monde réel en province pour un couple où les deux travaillent avoir une voiture familiale + une petite clio pour madame c'est pas "faire des folies"...

Message cité 2 fois
Message édité par dante2002 le 16-02-2009 à 10:05:21

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
mood
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Posté le 16-02-2009 à 10:04:59  profilanswer
 

n°17559430
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 16-02-2009 à 10:05:44  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

Il n'empêche que vivre en concordance avec ses revenus, et sans "faire des folies", ba ça coute super cher.
 
On a refait le budget avec ma chérie.
 
En comptant le loyer de la maison (750€),les crédits voitures (province, donc besoin de deux voitures), la bouffe, le chien, etc etc, on claque 3000€/mois.
 
En gagnant à nous deux 3500-3700€, en moselle  :o


 
 
tu es disqualifié pour le "Koh Lanta Rela Estate HFR 2009 Tour", tu dépenses trop
 
pour économiser et acheter un apparte, tu devrais vivre dans une cahutte dans la foret et chasser toi meme ton gibier (pour eviter les restos qui te vendent des plats a des prix honteux) et ne pas avoir de voiture (ca pollue en plus :o)
 
le chien est autorise car il aide pour trouver de quoi se nourrir en foret  [:ddr555]  
 
[:atlanta man]

n°17559437
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2009 à 10:06:14  answer
 


 
Il leur reste 500 à 700€ dispo... plus que largement suffisant pour élever 2 mouflets. Ce sont plutot les autres dépenses qui m'inquiètent.

n°17559438
sylvainlel​eu
Posté le 16-02-2009 à 10:06:30  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
 
Pourquoi ?  :??:


 
Diminuer nos sorties d'argent mensuelles + sécuriser notre investissement.


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°17559443
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 16-02-2009 à 10:07:21  profilanswer
 


 
Nohope, noir c'est noir il n'y a plus d'espoir  :whistle:

n°17559450
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2009 à 10:08:16  answer
 

dante2002 a écrit :

Non...
 
Je sais que sur HFR tout le monde gagne 4000€/mois en roulant en 205, mais dans la vraie vie du monde réel en province pour un couple où les deux travaillent avoir une voiture familiale + une petite clio pour madame c'est pas "faire des folies"...


 
Je vis en province... nous avons deux voitures, la troisième arrive bientot. Tu bourres ton livret A tout les mois et quand tu as les sous tu achètes une tuture dans tes moyens.

n°17559481
galak
Revenez :(
Posté le 16-02-2009 à 10:11:46  profilanswer
 


Pas con et pendant que tu économises pour une 1er ou 2eme voiture tu vas au taff à pieds et madame aussi c'est bon pour la santé :D

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 16-02-2009 à 10:12:53
n°17559488
jeunejedi
Posté le 16-02-2009 à 10:13:28  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Diminuer nos sorties d'argent mensuelles + sécuriser notre investissement.


C'est chaud, il faut surtout calculer si tu es prêt à le vendre à -20 a 30% de ton prix affiché...à mon avis faut faire les calculs avec ces parametres et avec une vente dans plusieurs mois et voir si ça vaut le coup...

n°17559514
e_esprit
Posté le 16-02-2009 à 10:15:56  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Diminuer nos sorties d'argent mensuelles + sécuriser notre investissement.


C'est pas un peu tard pour sécuriser ? :D


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°17559548
Master_Jul
Posté le 16-02-2009 à 10:18:50  profilanswer
 

Merci pour ton retour W0r1dIndu5tri35. Je ne connaissais pas Freecycle. Apparemment, t'es le roi de la récup et des bons plans.


---------------
En français, on écrit "connexion", pas "connection".
mood
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Posté le 16-02-2009 à 10:18:50  profilanswer
 

n°17559578
kamikaz21
True story
Posté le 16-02-2009 à 10:21:44  profilanswer
 

arf 50 pages de retard   [:jabbernaute]
 
Quelqu'un pour me faire un résumé de ce qui a été dit d'intéressant la semaine dernière ? :o

n°17559585
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2009 à 10:22:17  answer
 

galak a écrit :


Pas con et pendant que tu économises pour une 1er ou 2eme voiture tu vas au taff à pieds et madame aussi c'est bon pour la santé :D


 
Vélo, transport en commun, covoiturage... etc... on s'est tous lancé un jour et sans voiture. Et tu commences par une voiture dans tes moyens du moment soit 1000€.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 16-02-2009 à 10:23:27
n°17559596
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 16-02-2009 à 10:23:26  profilanswer
 

kamikaz21 a écrit :

arf 50 pages de retard   [:jabbernaute]
 
Quelqu'un pour me faire un résumé de ce qui a été dit d'intéressant la semaine dernière ? :o


 
nous avons determine comme economiser 1500 € par mois pour pouvoir faire en apport, en gagnant 1000 € par mois [:dominique webb]

n°17559672
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 16-02-2009 à 10:31:40  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :

Merci pour ton retour W0r1dIndu5tri35. Je ne connaissais pas Freecycle. Apparemment, t'es le roi de la récup et des bons plans.


 
Pas vraiment. C'est juste que j'ai pris mon premier appart' en janvier 2008 et nous n'avions pas les moyens d'acheter neuf et rapidement l'essentiel (Lit, Frigo, Lave-linge, Cuisinière). Donc dans un premier temps, effectivement, j'ai tout récupéré (Frigo, Tables de cuisson électrique à la con...) et petit à petit, on a simplement changé progressivement en achetant soit neuf, soit de très bonnes occasions. Et finalement, on a gardé quelques trucs récupérés car il nous conviennent...
 
Et accessoirement, 6000 € c'est une somme conséquente ! J'aurai pas pu mettre 12 000 €... Et vu qu'on aime pas trop Ikea et qu'on préfère avoir de la qualité (Lave Linge MIELE, Cuisinière à induction, Frigo Liehberr, Matelas Simmons...), on a préféré prendre un peu notre temps...


Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 16-02-2009 à 10:32:25
n°17559677
galak
Revenez :(
Posté le 16-02-2009 à 10:32:25  profilanswer
 


Bas oui tiens c'est tellement simple la vie...
 
Nana mais faudrait arreter un peu de se prendre pour le maitre du monde et donneur de lecon, on adapte certe ses besoins à son revenu, mais désolé si tout le monde était bien desservi en transport ou proche de son lieu de travail pour y aller à pieds ou en vélo cela se serait.
 
M'enfin je dois etre l'exception couillon que je suis démarrer ma vie professionnels avec un crédit voiture pour pouvoir travailler car pas de transport voir gagnant pas assez pour louer qqchose proche de mon taff.
 
Ca à le don de me gonfler serieusement...

n°17559700
jeunejedi
Posté le 16-02-2009 à 10:34:47  profilanswer
 

galak a écrit :


Bas oui tiens c'est tellement simple la vie...
 
Nana mais faudrait arreter un peu de se prendre pour le maitre du monde et donneur de lecon, on adapte certe ses besoins à son revenu, mais désolé si tout le monde était bien desservi en transport ou proche de son lieu de travail pour y aller à pieds ou en vélo cela se serait.
 
M'enfin je dois etre l'exception couillon que je suis démarrer ma vie professionnels avec un crédit voiture pour pouvoir travailler car pas de transport voir gagnant pas assez pour louer qqchose proche de mon taff.
 
Ca à le don de me gonfler serieusement...


oué là plutôt d'accord dans bien des tafs et des situations, une voiture chacun c'est indispensable...

n°17559701
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 16-02-2009 à 10:34:55  profilanswer
 

galak a écrit :


Bas oui tiens c'est tellement simple la vie...
 
 si tout le monde était bien desservi en transport ou proche de son lieu de travail pour y aller à pieds ou en vélo cela se serait.


 
C'est ce que je disais, les joies de la campagne et toussa.  ;)  

Message cité 1 fois
Message édité par starfox le 16-02-2009 à 10:35:26
n°17559705
kamikaz21
True story
Posté le 16-02-2009 à 10:35:34  profilanswer
 

kun a écrit :


 
nous avons determine comme economiser 1500 € par mois pour pouvoir faire en apport, en gagnant 1000 € par mois [:dominique webb]


 
 [:cerveau skyzor]  [:oh shi-]  ?

n°17559714
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2009 à 10:36:16  answer
 

galak a écrit :

M'enfin je dois etre l'exception couillon que je suis démarrer ma vie professionnels avec un crédit voiture pour pouvoir travailler car pas de transport voir gagnant pas assez pour louer qqchose proche de mon taff.
 
Ca à le don de me gonfler serieusement...


 
Moi ce qui me gonfle c'est qu'une banque vous ait accordé deux crédits auto en démarrant votre vie professionnelle. Heureusement ça ne vous a pas porté préjudice pour obtenir une location.

n°17559718
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 16-02-2009 à 10:36:43  profilanswer
 

En fait ce sont des couples qui gagnent plus de 5000 € par mois et qui arrivent pas a economiser 1500 € preuves à l'appui :o

n°17559732
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 16-02-2009 à 10:37:43  profilanswer
 


 
Donc en gros, selon ta logique, et étant dans les 10% des salariés les mieux payés on doit rouler dans une caisse d'étudiant?
 
:D


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°17559733
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2009 à 10:38:04  answer
 

starfox a écrit :

En fait ce sont des couples qui gagnent plus de 5000 € par mois et qui arrivent pas a economiser 1500 € preuves à l'appui :o


 
Ouais nous on consomme, Mooosieur, tu comprendras quand tu seras plus Smicard  :kaola:

n°17559742
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 16-02-2009 à 10:39:02  profilanswer
 


 
 
Déjà je ne "démarre" pas ma vie professionnele, ça fait 6 ans que je bosse (j'ai 26 ans).
 
Après Lego pour confirmer, mais disons que pour la moselle je ne m'en sort pas trop mal, donc je trouve "normal" de pouvoir vivre "correctement".


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°17559748
galak
Revenez :(
Posté le 16-02-2009 à 10:39:56  profilanswer
 

starfox a écrit :


 
C'est ce que je disais, les joies de la campagne et toussa.  ;)  


Ha mais dessertons la campagne tiens comme ca tranquille :D
 
Nan mais mes etudes nickel cars aux horaire du lycée, college dans mon village etc. pas de pb  :jap:  
 
C'est juste apres ou les priorités ne sont pas les memes que dans les grandes villes bien desservies c'est sur.
 
Mais soit on habite proche de son taff et l'augmentation de loyer prend place au crédit bagnole soit on habite un peu plus loin pour moins cher et on a une bagnole et le coup qui va avec.
 
Mais ca je l'apprend à personne.

n°17559755
skeye
Posté le 16-02-2009 à 10:40:24  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

es crédits voitures (province, donc besoin de deux voitures)


J'ai vraiment du mal à comprendre les gens qui trouvent qu'ils dépensent beaucoup, mais qui se ruinent tous les mois pour rembourser un crédit bagnole.[:pingouino]
Je veux dire, c'est si important que ça d'avoir une bagnole neuve à vos yeux? Une bonne occasion pas trop chère ça suffit pas? [:autobot]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17559757
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2009 à 10:40:27  profilanswer
 

kun a écrit :


 
nous avons determine comme economiser 1500 € par mois pour pouvoir faire en apport, en gagnant 1000 € par mois [:dominique webb]

Ce smiley... [:ddr555]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17559773
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2009 à 10:42:06  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


oué là plutôt d'accord dans bien des tafs et des situations, une voiture chacun c'est indispensable...

Mais voyons, habiter à la campagne loin de tout est un luxe, et comme tel doit se payer... [:julm3]


Message édité par Leg9 le 16-02-2009 à 10:44:57

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17559790
LooKooM
Posté le 16-02-2009 à 10:44:05  profilanswer
 

Le fait que tu t'enerves autant pour une remarque aussi benigne quant à la repartition de ton budget en dit long sur la confiance que tu as en ta gestion budgetaire.
 
Sur ma promo de 130 éleves d'éèves fraichement diplomés d'école d'ingénieur, personne n'a pris de crédit auto en sortant de l'école (ni même aujourd'hui, un an et quelque plus tard). La plupart ont gardé leurs voitures d'étudiants, à moins de 5000€, d'autres l'ont larguées et ont préférés payer davantage pour se loger à distance de marche, d'autres encore prennent les transports en commun. Les lieux de travail des jeunes ingénieurs sont bien souvent des Zone Industrielle dénuées de transports.
 
Sauf si ton crédit voiture était pour une occasion de voiture modeste à 6-7k€ faiblement kilométrée et de 2-3 ans maxi, ton choix était un choix plaisir avant tout, pas un choix financièrement rationnel, il suffit de l'admettre.
 
Tu as le droit de te faire plaisir, comme tout le monde, avec ton argent. S'enerver et te plaindre des remarques des autres forumeurs avoir fait cette décision est par contre légèrement immature ;)

n°17559795
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2009 à 10:44:31  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

Après Lego pour confirmer, mais disons que pour la moselle je ne m'en sort pas trop mal, donc je trouve "normal" de pouvoir vivre "correctement".

On va dire ça [:tinostar]
 
Bon, maintenant, une voiture familiale récente (1 crédit) et un "déplaçoir" à 1500€ (cash) en seconde voiture, c'est jouable aussi... même si ça fait un peu miséreux pour un nabab Lorrain, je te l'accorde :o.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17559804
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2009 à 10:45:52  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

La plupart ont gardé leurs voitures d'étudiants, à moins de 5000€,

A 4/5.000€ je n'appelle plus ça une bagnole d'étudiant :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17559812
LooKooM
Posté le 16-02-2009 à 10:46:38  profilanswer
 

Quant à dante2002,  
 
Oui, cela semble normal de continuer à rouler en voiture d'étudiant dans les premières années de vie professionnelles, bien que les revenus fassent partie du top 10%.  
 
L'épargne n'est pas encore là, il faut la constituer pour justement pouvoir acheter une voiture sans crédit, se faire un apport...

n°17559833
LooKooM
Posté le 16-02-2009 à 10:48:15  profilanswer
 

Leg9,
 
Je doute que les forumeurs ici ont fait des crédit auto pour des voitures de ce prix, je pencherais plutôt pour des voitures neuves ou quasi neuves (i.e. 15+k€). Je suis d'accord qu'une voiture d'étudiant c'est plutôt une 106 à 1000€, mais force est de constater que pas mal avaient plutôt des 307, des golf, qui tournaient dans les 3-4k€ /HS

n°17559844
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 16-02-2009 à 10:49:24  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Quant à dante2002,  
 
Oui, cela semble normal de continuer à rouler en voiture d'étudiant dans les premières années de vie professionnelles, bien que les revenus fassent partie du top 10%.  
 
L'épargne n'est pas encore là, il faut la constituer pour justement pouvoir acheter une voiture sans crédit, se faire un apport...


 
 
Je confirme, HFR vit vraiment à l'ouest  :D  
 
Dans la vraie vie du monde réel des gens qui font des bornes pour bosser (parce que considérant que je n'ai pas choisi ma femme pour sa profession, on bosse à 60 km l'un de l'autre), PERSONNE n'achète de bagnole cash.
 
T'in les gars, faut se réveiller quoi  :D


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°17559856
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 16-02-2009 à 10:50:09  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Leg9,
 
Je doute que les forumeurs ici ont fait des crédit auto pour des voitures de ce prix, je pencherais plutôt pour des voitures neuves ou quasi neuves (i.e. 15+k€). Je suis d'accord qu'une voiture d'étudiant c'est plutôt une 106 à 1000€, mais force est de constater que pas mal avaient plutôt des 307, des golf, qui tournaient dans les 3-4k€ /HS


 
 
Une 307 à 3-4 k€  :D  
 
Oui, mais avec tellement de bornes qu'elle te coute en garage ce qu'elle ne coute pas en crédit...


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°17559872
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 16-02-2009 à 10:51:31  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
 
Une 307 à 3-4 k€  :D  
 
Oui, mais avec tellement de bornes qu'elle te coute en garage ce qu'elle ne coute pas en crédit...


 
La crise va résoudre le problème des voitures chères  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°17559886
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2009 à 10:53:17  answer
 


 
toi tu ne sais pas combien ça coute de faire garder un gamin  [:slyengel]

n°17559890
LooKooM
Posté le 16-02-2009 à 10:53:50  profilanswer
 

dante2002,
 
Dans la vraie vie du monde réel, effectivement, les gens s'endettent pour 2 crédits auto (2* 15k€ - minimum) alors qu'ils n'ont pas d'épargne et que 2 occasions bien entretenues à 2 * 4-7k€ (1/3 sur prix environ) suffirait largement et permettrait de ne pas se faire demettre par les taux de crédit monstrueux dans le milieu automobile.
 
Le résultat serait que l'épargne grossirait bien plus rapidement et la 'net worth' du couple n'aurait plus rien à voir au bout ne serait-ce que de 3 ans.
 
C'est finalement une question d'éducation de consommation. On achète ce qu'on peut acheter cash avec 2-3 ans d'épargne (poste de dépense logement exclu). Si on a pu épargner que 7000€, ce sera une voiture à 7000€.

n°17559896
skeye
Posté le 16-02-2009 à 10:54:32  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

Dans la vraie vie du monde réel des gens qui font des bornes pour bosser (parce que considérant que je n'ai pas choisi ma femme pour sa profession, on bosse à 60 km l'un de l'autre), PERSONNE n'achète de bagnole cash.


 
Je sais pas de quel monde réel tu parles, mais dans le mien, si.
Et pire, les gens de moins de 30 ans qui font un crédit pour acheter une voiture neuve ou presque alors qu'ils peuvent en avoir une suffisant à leurs besoins sans crédit n'existent pas.[:dawak]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17559898
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-02-2009 à 10:54:47  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Bon on a parlé ce WE avec ma chérie ( pas que parlé, mais c'est une autre histoire )
et la grande nouvelle du jour est : On repasse en loc
 
Résultat :
-Travaux ( 3/4 K € ) histoire de redonner un coup de blanc ( l'appart lui-même est impec mais un peu de traces coté radiateurs et tableaux )
-Garde meuble ( parce que là notre 80 m² on a l'impression qu'il en fait 55 :D  
D'ailleurs si vous avez des bons plans de ce coté je suis preneur.
-annonces sur pap et seloger
 
Pour vous situer  
83 m² Clamart pas loin ( 1 station de bus ) du futur tram.
résidence 91 bien isolée
3ème et dernier étage
1 balcon + 1 terrasse ( 12 m² )
3 chambres et 1 grand salon ( 25 m²)
2 parkings  
cave
 
Je pense le mettre en vente à 385K€
A moi les joies de la location !!!
Allez y déchainez vous :D


 
c'est un chouia tard, j'ai peur que tu galères :/
c'est le prix marché? tu sais que tu vas certainement devoir ceder 10%, voire plus...
bon courage en tout cas.


---------------
topic guitare
n°17559899
LooKooM
Posté le 16-02-2009 à 10:54:50  profilanswer
 

Typo, c'était des 306 phase 2 :D /HS
 
Ce qui ne change rien au raisonnement...

n°17559905
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2009 à 10:55:09  answer
 

dante2002 a écrit :

PERSONNE n'achète de bagnole cash.
 
T'in les gars, faut se réveiller quoi  :D


 
Merci les médias... ça date de quand les crédits auto?
 
Dans 10 ans on aura : PERSONNE n'achète d'écran plat cash.
 
Il est urgent de sortir de la logique du tout crédit... et pour l'immo aussi.

mood
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