Reprise du message précédent :

 
Oui enfin -30% tu prends pas trop de risque quand meme...

l'effet samourai, c'est que des que les prix font -10% environ, les gens se précipitent pour acheter comptant, parce que c'est une super affaire. et du coup les prix stagnent ou se remettent à monter. Bref, on est loin d'un -30%.

 
Rien à voir.    
La théorie Samouraï c'est que ça ne baisse pas : la première baisse sollicite une nouvelle demande qui maintient in fine les prix à niveau.

 
Bah à -30% on est encore loin du 1 de friggit.

'Tain mais dans le genre la poisse toi...

 
Le voisin du dessous est autorisé à étendre son appartement dans celui de GB  

 
Non, l'effet samouraï était à -5 -10%.
 
Certains étaient à la veille d'acheter. Ils vont finir par craquer, c'est sûr. Ils avaient déjà le financement et, finalement, ils vont acheter plus grand ou moins cher, mais ils vont acheter tout de même.  
 
Dans une marché en chute, il y a bien sur toujours des acheteurs.
 
Mais moins, et qui négocient à la baisse.
 
Hier, les acheteurs accepter le prix du vendeur "parce qu'il sera plus cher demain".
Aujourd'hui, les vendeurs acceptent de baisser le prix "parce qu'il sera encore moins cher demain".
 
C'est pour ça que le marché va continuer à baisser.
 
Et bien sur, l'ambiance économique n'est pas là pour rendre optimiste non plus !
 

bon sinon, faut quand même que je commence à chercher, moi
doucement mais faut commencer...

j'ai vu quelques trucs sympas à Lyon à des prix du domaine du raisonnable et sûrement négociables.

pas tant que ca, puisque -40% nous fait y revenir. ca ferait 1,176. C'est pas si loin du tunnel. et si ca permet d'acheter quelque chose qui nous conviendra longtemps, pas un mauvais calcul.

 
En scierie, on impose des temps de seche avec arrosage constant, pour diminuer peu à peu l'hygrométrie du bois.
Ils ont eux-même débiter les madriers ?

oué enfin -40% de baisse globale et moyenne, ça voudra surtout dire que dans cette hypothèse de marché les gens pris à la gorge etc devront encore plus baisser pour vendre Ce qui est qd même différent de faire une bonne affaire et d'acheter à -30% dans le marche d'aujourd'hui.

La théorie peut paraitre séduisante sur le papier ... sauf qu'entre 91 et 97 ça ne s'est pas du tout passé comme ça ...
Or les conditions sont similaires (récession de 93) et en fait même pire aujourd'hui ...  
Sérieusement on parle de faillites de pays, le choc va être énorme, donc les hitsoires d'immo je pense que dans 1 ans ou 2 on en parlera même plus ... (comme lors de la dernière crise, plus personne ne voudra en entendre parler)

(1) A -30% la grande majorité des gens ne sera pas resolvabilisée avec les "nouvelles" contraintes imposées par les banques pour l'octroi d'un prêt.
(je dit "nouvelles" car c'est simplement un retour aux conditions qui n'auraient jamais du cesser d'être).
 
(2) C'est sans compter que nous traversons une crise économique et financière, et ça, vu le battage médiatique, chacun en a bien conscience. Réaction massive : sécurisation des liquités, report des achats.
 
(3) Néanmoins le marché continue, même si c'est à faibles volumes. Et les gens n'ont alors soit pas les moyens de satisfaire aux exigences des vendeurs (refus de prêts), soit les moyens mais pas l'envie ("Ca baisse, négocions durement" ).
 
Donc la théorie du Samouraï "Une baisse modérée qui resolvabilise de facto toute une partie de la population (1) qui se précipitent donc sur les 'bonnes affaires' et achètent (2), faisant en sorte que les prix oscillent autour d'une valeur constante haute (3)." a bien peu de chances se voir réalisée.

oui oui, on lui a expliqué 50 fois, mais il en démord pas
 
et vu la tournure que prennent les évenements, effectivement, le 1 de friggit pourrait être enfoncé. mais on sera combien à pouvoir acheter à ce moment la?

 
au minimum 89 (=55+34) selon le sondage  

 
Je ne savais pas, Féloches  

 
J'ai vu De villepin sur l'émission politique de Canal+ hier après midi... Pour lui "la crise ne fait que commencer" et "elle est très grave" ; Il a pas peur de lâcher des trucs pareils  

 
Bah t'as des politiques qui veulent plus rassurer
 

 
Non. Livré d'usine et posé par des pros.  
 
C'est pour ça que j'ai soupçonné ça.
 
J'avoue que j'aimerais bien avoir les résultats des expertises.

 
En même temps s'il peut mettre son ami NS dans la merde, il ne se privera pas  

 
Demain    
 
Ici : http://www.statistiques.equipement [...] rticle=905

Une petite question concernant l'apport
 
Est-ce qu'il serait intéressant d'ouvrir un PEL maintenant ?
La durée mini est de 4ans, les taux à 4.2% sans assurance...
 
C'est un peu un pari sur l'avenir...

vu les derniers chiffres, je vois pas comment il pourrait en être autrement

Sujet déja évoqué plusieurs fois, c'est clairement un pari sur l'avenir... Moi je prends le pari que dans 4 ans un taux a 4,2% sera intéressant, voire très intéressant, donc je blinde mon PEL, on verra si l'avenir me donne raison ou pas . Certes, la baisse des taux actuelle va se poursuive encore un peu, mais je pense pas qu'on redescende en dessous des 4%, ou alors pas de beaucoup et de toute facon, ca remontera ensuite. Rappelons également que des droits à 4,2%, c'est un plus bas historique, et que les taux fixes hors PEL aux alentours de 3%, c'était seulement en 2005-2006 au plus fort de la bulle, et qu'a mon avis on en reverra pas de sitôt.

le notre vient de passer les 4ans ce mois ci et on vient d'y poser la plus grosse part de notre PV, le temps de laisser ce pécul se goinfrer d'interet et on sera bon pour acheter à bas prix et à taux bas aussi, putain ce que j'ai hate d'etre dans 2 ou 3 ans

Je pense que je vais aussi blinder mon PEL qui a un an.

et n'oubliez le CEL qui pour un max de 15,3 Ke permet d'avoir un taux d'emprunt plus bas ( 3.25% en ce moment ) et de ne pas bloquer votre épargne.

il y a toujours moyen de transformer son pel en cel au bout d'un an 1/2 non?

que fait on alors de toute la somme qui dépasse le plafond entre celui du cel et celui du pel

Tant qu'on est à parler finances : j'ai quasiment atteint le plafond de mon Codevi LDD. Qu'est ce qui est le plus intéressant ensuite ? Un livret A ?

Ce topic sera plus approprié
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

bof bof, il y a pas des masses d'ecart entre le taux du pret bonifié pel et le pret de la banque

Bon, 3 visites prévues cette semaine.

effectivement

 
c'est l'effet leverage  

En revanche, je n'ai pas compris pourquoi il y avait "pierre de taille" dans ta liste. C'est un critère objectif (qu'on apprécie ou non, mais c'est un autre débat)
 

 
j'espère pour lui qu'il n'y aura pas de tempête qui vont lui arracher toute ses bâches.
d'ailleurs il avait l'air d'avoir un blog. quelqu'un a trouver son adresse ?