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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17471821
chin jo
Posté le 06-02-2009 à 23:51:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Bon, pour un vendredÿ soir, 23h50, ça va, vous êtes encore bien réactifs :)


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
mood
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Posté le 06-02-2009 à 23:51:30  profilanswer
 

n°17471833
chin jo
Posté le 06-02-2009 à 23:52:25  profilanswer
 

N'empêche que j'attends d'en voir un débarquer en avouant avoir paumé 35%de son futur apport en bourse dans l'année :o

Message cité 1 fois

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°17471839
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 06-02-2009 à 23:52:47  profilanswer
 

Des oursons.... [:totoz]

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17471857
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 06-02-2009 à 23:54:52  profilanswer
 

chin jo a écrit :

N'empêche que j'attends d'en voir un débarquer en avouant avoir paumé 35%de son futur apport en bourse dans l'année :o


ça doit exister. mais il a joué avec son apport, c'est son problème.
tiens, sondage, qui ici a perdu de l'apport avec la bourse?  
(pour sire on connait déjà la réponse, tu peux t'abstenir :whistle:)
 
perso, que du placement de grand père: livret A doublé.

Message cité 1 fois

---------------
topic guitare
n°17471865
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 06-02-2009 à 23:55:31  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Des oursons.... [:totoz]


je connais un peu botman en fait  [:thebride_]

Message cité 2 fois

---------------
topic guitare
n°17471883
chin jo
Posté le 06-02-2009 à 23:57:12  profilanswer
 

Placement ultra secure pour moi aussi. Je regrette d'avoir laissé filer un compte à terme proposé par ma banque, mais j'étais en déplacement et pas le temps de m'en occuper.
Pas de miracles, mais bonne année quand même. 2009 s'annonce plus chaud.


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°17471887
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 06-02-2009 à 23:57:58  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


ça doit exister. mais il a joué avec son apport, c'est son problème.
tiens, sondage, qui ici a perdu de l'apport avec la bourse?  
(pour sire on connait déjà la réponse, tu peux t'abstenir :whistle:)


 
Sire, il n'y a pas que son apport qu'il a perdu. Il y a aussi l'apport des autres. [:tinostar]
 
Rien perdu en ce qui me concerne, tout en monétaire. :jap:
 

captain gouyou a écrit :

je connais un peu botman en fait  [:thebride_]


 
[:pingouino] ²
 
Pas IRL, quand même? [:totoz]

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17471900
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 06-02-2009 à 23:59:25  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


[:pingouino] ²
Pas IRL, quand même? [:totoz]


j'ai trainé à l'inria rhone-alpes pendant 3 ans moi mossieur  [:julm3] (non, pas de thèse, pas fou non plus)
mais bon, je le connais que de vue :d


Message édité par captain gouyou le 06-02-2009 à 23:59:50

---------------
topic guitare
n°17471956
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-02-2009 à 00:06:23  profilanswer
 

On le reconnaît à ses poils, de toute façon.  [:theorie du kaos]

 

Le papier que j'ai reçu de .... 21 concernait une demande d'estimation, grâce à une méthode maison "rigoureuse", l'"analyse comparative de marché". :o

 

Ca doit être un truc vachement plus rigoureux que regarder les biens équivalents dans le voisinage et en déduire un prix (au pif :whistle: ).  [:classe++]

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 07-02-2009 à 00:06:47

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17472033
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 07-02-2009 à 00:14:50  profilanswer
 

Personne n'a demandé une loi d'honnoraire des AI au prorata du temps passé ?

 

Passer de 4000€ de frais à 51€ c est pas mal quand meme.


Message édité par Maho-kun le 07-02-2009 à 00:15:05

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
mood
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Posté le 07-02-2009 à 00:14:50  profilanswer
 

n°17472222
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-02-2009 à 00:34:11  profilanswer
 

chin jo a écrit :

edit : à la limite, si vraiment scénario catastrophe, c'est presque ceux qui ont achetés, même cher, en passant pour la risée du topic qui vont garder un toit et des remboursements allégés face à ceux qui auront une épargne en berne...
Sans aller jusqu'à ce troll là - la valeur refuge c'est surfait parait il - je serais curieux de savoir ce qu'est devenu en 2008 l'apport personnel de ceux qui attendaient et avaient un peu tiré sur la corde des rendements en bourse.

Ca c'est si on part sur de la grosse inflation.
En cas de déflation... :/


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17472271
chin jo
Posté le 07-02-2009 à 00:39:50  profilanswer
 

Je moyenne dans ce cas :o
Je prends un minable appart avec la moitié de mes économies et avec l'autre moitié je place tout en bourse.
Comme ça je ne peux pas perdre... Si l'un monte l'autre descend c'est bien connu :o²

Message cité 2 fois

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°17472896
tuxracer
Posté le 07-02-2009 à 01:50:55  profilanswer
 

chin jo a écrit :


 
Sans aller jusqu'à ce troll là - la valeur refuge c'est surfait parait il - je serais curieux de savoir ce qu'est devenu en 2008 l'apport personnel de ceux qui attendaient et avaient un peu tiré sur la corde des rendements en bourse.
 


 
 [:julm3]  99 % sécurisé (livrets et monétaire) [:shay] [:shay] [:shay]

Message cité 2 fois

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°17472914
tuxracer
Posté le 07-02-2009 à 01:54:04  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


je connais un peu botman en fait  [:thebride_]


 
[:theorie du kaos]  
 
 

chin jo a écrit :

Je moyenne dans ce cas :o
Je prends un minable appart avec la moitié de mes économies et avec l'autre moitié je place tout en bourse.
Comme ça je ne peux pas perdre... Si l'un monte l'autre descend c'est bien connu :o²


 
Cedric, sors de chin jo


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°17472939
k550
Posté le 07-02-2009 à 01:59:57  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
 [:julm3]  99 % sécurisé (livrets et monétaire) [:shay] [:shay] [:shay]


 
 
 
il parait que la vraie valeur refuge en ce moment, c'est l'or !!! achetez des lingots les gars !!

n°17473137
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 07-02-2009 à 02:42:34  profilanswer
 

Saisonnalité du marché immobilier
 
http://3dvisuals.free.fr/hfr/saisonnalite.jpg
 
un graph interessant, peut être a mettre en 1ere page

Message cité 2 fois
Message édité par pastor le 07-02-2009 à 02:46:28
n°17473154
Profil sup​primé
Posté le 07-02-2009 à 02:46:49  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17473177
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 07-02-2009 à 02:52:14  profilanswer
 

ben les gens ils aiment bien faire des projets au printemps quand les petits oiseaux chantent, et puis aussi pour être prêts pour la rentrée scolaire suivante ...
 mais il doit y avoir d'autres raisons


Message édité par pastor le 07-02-2009 à 02:52:33
n°17473195
Profil sup​primé
Posté le 07-02-2009 à 02:58:29  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17473703
e_esprit
Posté le 07-02-2009 à 09:19:11  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

le "à la normale" visait le nombre de transactions, qui lui s'est déjà effondré. si l'on en croit différents articles ces derniers temps, ça se bouscule au portillon des agences :o


C'est les huissiers ça :D


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°17473707
e_esprit
Posté le 07-02-2009 à 09:21:14  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

On le reconnaît à ses poils, de toute façon.  [:theorie du kaos]  
 
Le papier que j'ai reçu de .... 21 concernait une demande d'estimation, grâce à une méthode maison "rigoureuse", l'"analyse comparative de marché". :o
 
Ca doit être un truc vachement plus rigoureux que regarder les biens équivalents dans le voisinage et en déduire un prix (au pif :whistle: ).  [:classe++]


Ils utilisent des formules mathématiques très complexes rachetées à bas prix à des traders  [:vince_astuce]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°17473721
Joyrock
Posté le 07-02-2009 à 09:30:48  profilanswer
 

Bon ba un de mes amis vient de signer un compromis de vente pour un 85 m² prêt de versaille à 230k, il me dit que c'est le moment de faire des affaires.

Message cité 3 fois
n°17473749
phila
Posté le 07-02-2009 à 09:42:29  profilanswer
 

affaires côté vendeur sans doute, côté acheteur j'ai des doutes :p


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17473761
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-02-2009 à 09:46:21  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Bon ba un de mes amis vient de signer un compromis de vente pour un 85 m² prêt de versaille à 230k, il me dit que c'est le moment de faire des affaires.


2700€/m² à Versailles. On n' a pas davantage de détail sur le bien et son emplacment mais sur le papier ça semble une escellente affaire.
Ou j'habite il y a un appart vide cause crédit relais. Le proprio a baissé de -20% depuis sa mise à prix initiale.

Message cité 1 fois
n°17473779
antoniofer​rara
Le roi de la belle
Posté le 07-02-2009 à 09:52:37  profilanswer
 

Hello, peut on demander l'avis sur un bien par le biais de ce topic?

Message cité 2 fois

---------------
Beau feu d'artifice...
n°17473808
Zaib3k
Posté le 07-02-2009 à 10:01:55  profilanswer
 

antonioferrara a écrit :

Hello, peut on demander l'avis sur un bien par le biais de ce topic?


 
vas-y et accroche toi :D

n°17473828
antoniofer​rara
Le roi de la belle
Posté le 07-02-2009 à 10:08:36  profilanswer
 

pourquoi? :??:

Message cité 1 fois

---------------
Beau feu d'artifice...
n°17473833
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 07-02-2009 à 10:09:50  profilanswer
 

antonioferrara a écrit :

pourquoi? :??:


 
Ne sois pas si timide. :D
 
Allé, montre-nous ça.
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17473876
philippe06
Posté le 07-02-2009 à 10:28:13  profilanswer
 

chin jo a écrit :

Je moyenne dans ce cas :o
Je prends un minable appart avec la moitié de mes économies et avec l'autre moitié je place tout en bourse.
Comme ça je ne peux pas perdre... Si l'un monte l'autre descend c'est bien connu :o²


Je pense que les actifs boursiers profitent de l'inflation. Ton billet d'avion double de prix, ton salaire double, les dividendes doublent également, pour que le PER reste stable la valeur de l'action double. A part le cash et les trucs à taux fixe, tout est lié à l'inflation.

Message cité 1 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17473879
kamikaz21
True story
Posté le 07-02-2009 à 10:29:48  profilanswer
 

Vu à l'instant sur www.yahoo.fr
 
http://img530.imageshack.us/img530/9070/20090207102642zg0.png
 
:o

n°17473883
philippe06
Posté le 07-02-2009 à 10:30:47  profilanswer
 

Mais en valeur actualisé, l'immo perdra ce qu'il aurait perdu autrement, je pense. Quitte à faire un investissement à risque, je fairais plutôt de la bourse :o


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17473887
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 07-02-2009 à 10:32:00  profilanswer
 

antonioferrara a écrit :

Hello, peut on demander l'avis sur un bien par le biais de ce topic?


 
Tu prends les nombre de m², tu multiplie par 1500
Si y a du terrain du rajoute 1€ de l'hectare.
 
Voila t'as ton prix.
 
 
 
 
 
 
De rien [:darksamus] [:darksamus]

Message cité 1 fois

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°17473889
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-02-2009 à 10:32:36  profilanswer
 

Oui, c'est le fameux blog passé la page d'avant. :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17473891
philippe06
Posté le 07-02-2009 à 10:34:00  profilanswer
 

1500 € c'est pour Paris intra-muros, la paysannie c'est 1000€ maxi pour une grosse agglo :o²


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17473906
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-02-2009 à 10:39:09  profilanswer
 

chin jo a écrit :

Sans aller jusqu'à ce troll là - la valeur refuge c'est surfait parait il - je serais curieux de savoir ce qu'est devenu en 2008 l'apport personnel de ceux qui attendaient et avaient un peu tiré sur la corde des rendements en bourse.


tuxracer a écrit :

[:julm3]  99 % sécurisé (livrets et monétaire) [:shay] [:shay] [:shay]


85% de mon côté, rien perdu en 2007 ni en 2008 :D  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17473916
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-02-2009 à 10:43:08  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Bon ba un de mes amis vient de signer un compromis de vente pour un 85 m² prêt de versaille à 230k, il me dit que c'est le moment de faire des affaires.


phnatomass a écrit :

2700€/m² à Versailles. On n' a pas davantage de détail sur le bien et son emplacment mais sur le papier ça semble une escellente affaire.
Ou j'habite il y a un appart vide cause crédit relais. Le proprio a baissé de -20% depuis sa mise à prix initiale.


"près de Versailles", ça peut très bien être Vélizy, avec vue sur l'A86 :sol:

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-02-2009 à 10:44:17

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17473947
piwu
Posté le 07-02-2009 à 10:52:41  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Bon ba un de mes amis vient de signer un compromis de vente pour un 85 m² prêt de versaille à 230k, il me dit que c'est le moment de faire des affaires.


 
Un F5 ? Ca me semble pas cher (pour Versailles) vu les prix actuels du marché...


Message édité par piwu le 07-02-2009 à 10:53:52
n°17473961
antoniofer​rara
Le roi de la belle
Posté le 07-02-2009 à 10:57:41  profilanswer
 

Maho-kun a écrit :


 
Tu prends les nombre de m², tu multiplie par 1500
Si y a du terrain du rajoute 1€ de l'hectare.
 
Voila t'as ton prix.
 
 
 
 
 
 
De rien [:darksamus] [:darksamus]


 
Et la situation, région, différence ville/campagne [:darksamus] [:darksamus]


---------------
Beau feu d'artifice...
n°17473965
kida
Posté le 07-02-2009 à 10:58:19  profilanswer
 

Je me dois de poster cet article pour ceux qui ne vont pas sur BI.org
 
Driven down by debt, Dubai expats give new meaning to long-stay car park
 

Citation :

Police have found more than 3,000 cars outside Dubai’s international airport in recent months. Most of the cars – four-wheel drives, saloons and “a few” Mercedes – had keys left in the ignition...Some had used-to-the-limit credit cards in the glove box. Others had notes of apology attached to the windscreen.


 

Citation :

Many Westerners invested in Dubai’s skyrocketing real estate market, buying and reselling homes before building was even complete. But, as the recession took effect, property and financial companies made thousands of workers redundant and banks tightened lending.


 

Citation :

When the market collapsed and the emirate’s once-booming economy started to slow down, many expatriates were left owning several homes and unable to pay the mortgages without credit...many expatriates are abandoning their cars at the airport and fleeing home rather than risk jail for defaulting on loans.


 
http://business.timesonline.co.uk/ [...] 663618.ece
 
Un château de sable est (enfin) entrain de s'effondrer  [:dawasko]


---------------
.::| Feedback |::.
n°17473967
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 07-02-2009 à 10:58:41  profilanswer
 

comme quoi c'est vraiment le moment de faire de bonnes affaires  [:clooney3]  
 
faudrait voir combien de baisse ça fait par rapport au plus haut. si ça se trouve le crash a déjà eu lieu et on le sait pas :o


---------------
topic guitare
mood
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Posté le   profilanswer
 

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