Reprise du message précédent :
comme quoi c'est vraiment le moment de faire de bonnes affaires    
 
faudrait voir combien de baisse ça fait par rapport au plus haut. si ça se trouve le crash a déjà eu lieu et on le sait pas

Je viens aux nouvelles : après avoir obtenu le numéro de parcelle correspondant à la maison (avec le cadastre en ligne), je suis allé à la mairie pour avoir plus d'informations.
 

(la maison abandonnée est désignée en rouge)
 
Ce que je sais maintenant :

• la maison appartient au propriétaire (j'ai son nom, mais pas son prénom) de la maison voisine
• cette maison de "maître" est en mauvais état extérieur
• les propriétaires y louaient (ils ont arrêté... à ce que j'ai compris) des "appartements"
• ce sont des "rustres" : en effet, je me suis déjà rendu (l'année dernière) dans cette maison pour avoir des renseignements mais on ne m'a pas ouvert. Je suis donc allé voir les voisins d'en face qui m'ont dit : "c'est normal, ils n'ouvrent à personne, ce sont des rustres. Ils doivent même être en train de vous surveiller en ce moment, à travers les rideaux..."  
• la secrétaire de mairie m'a plus ou moins confirmé ça...

Si je fais une recherche sur internet sur le nom du propriétaire, je ne trouve qu'une personne pouvant correspondre sur CopainDavant... mais comme je ne connais pas son prénom, je ne suis pas sûr Aucune réponse dans les Pages jaunes non plus.
 
Quelle stratégie je peux adopter ?
Je veux juste le débarrasser d'une maison dont il ne se sert pas  
 
 

et avoir des voisins horriblement casse-burnes au point de finir chez Courbet ?

Forcément.    

 
Une lettre dans la boite, précisant en premier que es un particulier, que tu cherches à loger ta famille, et que tu serait prêt à payer tel prix pour la maison.
Et tu finis la lettre en disant que tu aimerais passer tel jour chez eux pour en discuter.
 
Si ce jour là tu n'as pas de réponse (ou reçu de lettre avant, n'oublie pas de noter ton adresse), essai de savoir s'ils ont des héritiers...
 

Pas de risque, ils sont toujours cloîtrés chez eux

Ça me parait pas mal...
Et à quel moment je commence le harcèlement ?
 

fuis ! ce sont des connards. Tu auras des emmerdes à vie !
 
cours !!

+1
si ils sont sauvages comme ça, perso j'en veux pas comme voisins, et encore moins pour faire des affaires

Et si, par un grand miracle, il accepte de vendre : rien ne m'empêche de faire des travaux, et si c'est vraiment des cons, de revendre par la suite ?!
Je n'ai pas encore d'expérience dans ce domaine : 24 ans et j'ai toujours été en location depuis 2 ans...

La flemme de s'en occuper ?
De toute façon, il y a un truc... pour qu'ils aient loué une partie de leur maison pour ensuite arrêter...
Ils sont devenus aigris !

L'article sur yahoo se fait démonter dans les commentaires

toi, t'as besoin de lire le topic.
acheter maintenant, vu la baisse qui se profile, c'est que tu penses y rester 10 ans au moins.  
en dessous, tu vas y laisser des plumes. d'ailleurs, t'as réussi à avoir un bon apport du haut de tes 24 ans?

Le pseudo bien choisi

 
Comme tu le dis tu n'as pas d'expérience... rensigne toi avant de faire n'importe quoi  

bah si les voisins restent cloitrés tout le temps, ils se croient ptêt en 1975, en leur proposant un prix de 1998, ils vont sauter sur l'affaire

Ou alors, tu échanges la baraque contre une boîte de cassoulet: "J'ai sauvé ca de l'avancée Allemande. Ils sont passé par le côté de la Ligne Maginot... "
 

Je ne compte pas proposer un prix faramineux non plus. Je n'ai pas beaucoup (voir pas) d'apport.
Dans ma tête c'est : j'achète ça une bouchée de pain, je fais des travaux (à mon goût) et je fais une certain plus-value.
 
Je n'ai pas lu tout le topic, je sais que c'est la crise... mais rien n'est fait, je n'ai pas encore acheté... je n'ai pas encore envoyé le courrier  
 
Pour informations, voilà ce que l'on trouve dans la même commune... Alizay ( ) : http://www.seloger.com/immobilier/ [...] alizay-27/

http://www.seloger.com/303601/41202735/detail.htm
 
loft 1 pièce à moins de 200 000€. Une affaire

Wesh tu t'crois en 1998 pour faire le auch' comme ça oit' ?

http://www.seloger.com/305713/41259299/detail.htm
 
à -50%, j'achète !

regarde les prix pratiqués dans le coin, divise par deux (pour avoir les prix de dans 5 ans), propose leur ce prix
si ils refusent, passe ton chemin
 

reportage sur France 2 a montpellier en ce moment

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bon j au vu un apparte ce matin qui venait de baisser de 60ke
 
sympa, bcp de travaux a faire pour en faire qqch de correct, pas eu de coup de coeur anyway
 
l AI etait tres competente, il faut etre honnete, c est agreable qqun qui est intelligent et qui ne nie pas l evidence et surtout qui connait BIEN son taf, et tout ca se sent tres facileemnt
 
bref, elle disait qd meme (chacun pour sa paroisse hein ), que bcp de chefs d agence et de marchands de biens avaient "pris des positions" en decembre -> ie achete a bas prix et que le marche avait ete actif et que de bonnes affaires avaient ete faites par "ceux qui savaient", bon je ne suis pas tres convaincu mais c est toujours interessant

J'suis un ouf dans ma tetê quoi, t'as vu !  

Je vais réfléchir à tout ça

Ce matin je suis parti faire le tour des agences pour louer un appart.
Résultat:
18 agneces visitées, 7 ouvertes un samedi, 4 qui en avait rien à foutre qui voulait pas me rappeler et qui me disait "vous avez qu'a rappeler de temps en temps pour voir si on a des trucs (genre je vais faire le bouot à ta place et en plus te payer...) et 3 plutôt sympa et compétents...
 
vivement que tout ces branleurs de merde mettent la clé sous la porte...

   
et après ils viennent se plaindre qu'ils ne vendent rien

 
Attends, là, il vient pour louer. ils vont pas se casser la nénette pour gratter quoi, 700€ d'honoraires ?
S'il était venu pour acheter, il aurait eu droit au champagne, à la coke et aux putes.

Je sens que je vais faire le tour des agences pour acheter moi...

ah oui j'ai pas vu le "louer"
m'enfin ils ont que ça a faire, ils pourraient qd même l'appeler qd ils ont 2 minutes...

Plus de ligne téléphonique pour cause d'impayés

Trop fénéants, la plupart ont même pas eut le courage de faire des études

 
Il y a pas mal de risques oui.    
 
Mais bon, ça ne coûte qu'un timbre.    
 

 
Bah, vous savez, les gens meurent tous un jour (ou vont en maison de retraite).    
 

 
J'ai pû acheter 3000m2 de terrain jouxtant le mien parce que j'ai appelé au bon moment quelqu'un qui n'avait jamais voulu vendre auparavant.
 
Je connais un couple qui a acheté une maison que la mami avait toujours refusé de vendre, jusqu'à ce qu'eux se présentent à sa porte. Ils lui ont plu et elle leur a vendu.
 

 
 
C'est lui qui va proposer le prix.
 

 
Sans compter qu'ils y a quelques rares "pervers" (pour tout bon amoureux de l'argent qui se respecte) qui refusent toutes les offres qu'ils considèrent trop cher, et attendent un couple de petits jeunes sans le sous pour leur vendre moitier prix de l'environnant.
 

 
J'ai soudainement un énorme coup de déprime.
 
 
J'suis le proprio, je sens ça, j'te claque au nez.    
 
 

Faut arriver en leur demandant combien ils doivent à l'agence...

Citation:
"Je ne compte pas proposer un prix faramineux non plus. Je n'ai pas beaucoup (voir pas) d'apport.  
Dans ma tête c'est : j'achète ça une bouchée de pain, je fais des travaux (à mon goût) et je fais une certain plus-value. "
 
Faut pas rêver la dessus, parceque si la maison est en mauvais état, ça coutera très cher de la remettre à niveau pour la rendre vendable.
Il arrive souvent que pour bien des maisons, la refection double largement le prix d'achat.
Alors, il faut vraiment l'avoir pour une bouchée de pain pour s'y retrouver.

 
 
Une maison en très mauvais état, ça s'achette le prix du terrain, voir même moins.
 
Et une fois acheté, on fait venir un démolisseur qui met à nu le terrain dans la journée et on construit alors ce qu'on veut dessus.
 
C'est simple et pourtant "personne" n'y pense, ce qui est parfaitement idiot (et très regrettable surtout).
 

 
ca coûte cher la démolition ?

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