"C'est le meilleur moment pour investir à New York car la tendance baissière va durer quelques mois, pas des années", souligne Christophe Bourreau, responsable commercial de Barnes à Manhattan.

 
WASHINGTON, 6 février (Reuters) - L'économie américaine a perdu 598.000 emplois en janvier, un chiffre sans précédent depuis 34 ans, portant le taux de chômage de la première puissance mondiale à 7,6%, au plus haut depuis 1992, montrent les statistiques officielles publiées vendredi.
 
Les suppressions d'emplois ont été plus nombreuses encore qu'attendu puisque les économistes et analystes interrogés par Reuters en anticipaient en moyenne 525.000. Ils tablaient parallèlement sur un taux de chômage de 7,5%, après 7,2% en décembre.
 
Le nombre des postes supprimés le mois dernier est le plus élevé depuis les 602.000 de décembre 1974 et le taux de chômage est au plus haut depuis septembre 1992.
 
"L'économie est en train de tomber dans un puits sans fond et cela va empirer", prévient Greg Salvaggio de Tempus Consulting à Washington.
http://fr.reuters.com/article/frEu [...] 3520090206

Immobilier : c’est le moment d’acheter !
ven 06 févr 11:45

Selon un sondage TN Sofres pour Nexity, paru le 4 février dernier, 11% des personnes interrogées ont l’intention d’acquérir un bien immobilier dans les douze prochains mois. En janvier 2008, ils n’étaient que 8%. En cause, les loyers qui augmentent en permanence tandis que les prix à l’achat chutent très nettement : Selon le site d’annonces Seloger.com, les prix de l’ancien ont déjà enregistré des baisses significatives : jusqu’à -4% à Aix en Provence, ce qui amène le mètre carré à 3800 Euros. Et ça ne saurait s’arrêter là, puisque la FNAIM table sur une baisse des prix de 5 à 8% pour l’année 2009 !

« Jusqu’à présent, j’investissais en bourse. Etant donné que les actions chutent dangereusement, je préfère me tourner vers la pierre : je compte très bientôt débloquer mon compte d’épargne logement et m’en servir pour acheter un petit studio que je louerai à des étudiants. » explique Coralie Levasseur, déjà propriétaire de son logement principal (Note de x_tiberi: toi t'es une championne). Pour les acheteurs, c’est un véritable cercle vertueux qui se met en place : Si la baisse des prix est un argument en faveur de l’achat, concrètement, peu d’entre eux sont en mesure de présenter un dossier solide, avec un apport personnel, et de signer un contrat.

En effet, pour 23% des candidats à l’achat, toujours selon la TNS Sofres pour Nexity, le manque de moyen est un frein de taille. « Nous avons demandé une simulation à notre banquière, elle nous accordait un prêt de 120 000 Euros sur 30 ans ! En région parisienne, impossible d’acheter autre chose qu’un parking ou une chambre de bonne à ce prix-là » calcule Driss Lamine, qui loue actuellement un appartement en banlieue 1000 Euros par mois « Je suis locataire depuis 15 ans, j’ai donc déjà dépensé plus de 180 000 Euros en immobilier. L’argent, je l’aurais, c’est la bonne volonté des banques qui manque. »

Camille Ravier a eu la chance d’obtenir un prêt juste à temps : « Nous avions un dossier pourri, pas d’apport, donc financement à 110%, c’est-à-dire qui couvre aussi les frais de notaire. Toutes les banques nous ont jetés sauf la dernière, qui a finalement proposé un prêt à taux zéro pour une partie du crédit. Nous avons acheté notre maison juste avant "LA CRISE", du coup, on est passé au travers des mailles du filet (Note de x_tiberi: stoooop arrêteeeeeez j'en peux plus), on nous aurait probablement jeté aujourd'hui avec un dossier comme le nôtre »

Un banquier confirme, sous couvert d’anonymat : «Je refuse 3 dossiers sur 5 au minimum. Nous avons pour consigne de limiter les risques, pas question de jouer au Jérôme Kerviel ou de se laisser attendrir par les clients. Un dossier sans apport a en effet, aujourd’hui, 80% de chance d’être rejeté.» Comme les banques accordent de moins en moins de crédit, les rares personnes à avoir obtenu le précieux sésame sont donc en mesure de faire des propositions d’achat à bas prix. Coralie Levasseur se réjouit déjà : « Pour le dernier studio que j’ai visité, le propriétaire réclamait 300 000 Euros, mais il m’a dit dès que j’ai passé la porte qu’il accepterait une proposition à 270 000 ! C’est dommage pour ceux qui ne peuvent pas s’acheter un appartement, mais pour ceux qui ont passé la sélection bancaire… C’est une aubaine ! »

Marlène Schiappa

jusqu’à -4% à Aix en Provence, ce qui amène le mètre carré à 3800 Euros

Pour le dernier studio que j’ai visité, le propriétaire réclamait 300 000 Euros, mais il m’a dit dès que j’ai passé la porte qu’il accepterait une proposition à 270 000 ! C’est dommage pour ceux qui ne peuvent pas s’acheter un appartement, mais pour ceux qui ont passé la sélection bancaire… C’est une aubaine ! »

mais c le moment d'ht!!!!! vous croyez que les prix vont s ecrouler vous revez ou quoi??? les taux bancaires sont revenus au niveau de juin juillet 2007; et ils vont encore baisser les gens achetent actuellement en nombre le nombre de transaction est beaucoup plus elevé qu'il y a encore que deux mois à peine. et les taux de credit vont encore baisser. ca qui fera stagner les prix des biens, puisque la demande est là, et voilà!!! le bec cloué; et je pratique ce que je dis puisque je travaille dans l'immobilier. et je rajoute meme que le prix des maisons en zone urbaine et proche des poles de travail ne baisseront plus; on constate meme que certains acquéreurs sont prets a faires des surrencheres selon les biens. il y a une semaine g vendu une maison; 3 offres au prix sur 3 visites dont un client qui voulait offrir plus au vendeurs!! donc stop.
 
nellarte, agent immobilier, proche aix en provence

Bien sur que c'est le moment d'acheter, les taux sont redescendus comme il ya un an et demi et le réajustement des prix a déja eu lieu, celui qui pense comme un peu plus haut que ça va baisser de 20 ou meme 40% ferait mieux de se taire et de ne pas rentrer dans des conversations dont il ne comprend pas le sujet, ou dire encore "selon les spécialistes...ça va baissser jusqu'en 2012" c'est vraiment n'importe quoi...!!. Si vous ne pouvez pas acheter, faute de moyens, et c'est malheureux, ne racontez de bétises pour cacher votre frustation et faire peur aux autres, c'est minable!!
 
dreamertbp

mais bien évidemment que c'est le moment proche de l'achat !!! tous ces commentaires sont totalement ridicules en grande majorité....Quel est le devin qui prévoit 40% de baisse de prix???...C'est de la pensée hystérique ...Un peu de sérieux! Les prix se réajustent et jamais il ne se passera ce que ns voyons aux USA ou en Espagne parce que les prêts st capés en France et que par conséquent, il ne peut y avoir les mêmes mécanismes de crack ! Alors oui, visitez, balladez, traquez et négociez, c'est le moment !

De nature très cigale et pas du tout fourmi, j'ai du apprendre à gérer un compte à la naissance de ma fille:

.toutes les jeunes familles doivent faire preuve d'imagination pour faire tenir les 18 colonnes "dépenses" dans l'unique ligne "recette" d'un budget Excel.

Dans ce contexte, les informations sur le pouvoir d'achat me sont plus qu'utiles.

edit : à la limite, si vraiment scénario catastrophe, c'est presque ceux qui ont achetés, même cher, en passant pour la risée du topic qui vont garder un toit et des remboursements allégés face à ceux qui auront une épargne en berne...
Sans aller jusqu'à ce troll là - la valeur refuge c'est surfait parait il - je serais curieux de savoir ce qu'est devenu en 2008 l'apport personnel de ceux qui attendaient et avaient un peu tiré sur la corde des rendements en bourse.