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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17552524
jeunejedi
Posté le 15-02-2009 à 12:45:00  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kun a écrit :

j ai la faiblesse de ne pas avoir envie de vivre dans 25 metres carres a mon age c'est vrai  :jap:  
 
 


Tu as bien la faiblesse d'habiter paris, faut être cohérent un peu :o

mood
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Posté le 15-02-2009 à 12:45:00  profilanswer
 

n°17552535
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 15-02-2009 à 12:47:15  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


oué mais là on parle d'un choix de vie, pas d'une stratégie...


 
Dans ce cas, mieux vaut se trouver un loyer pas cher et y rester sa vie.
 
Ne pas vouloir capitaliser avec un bien immobilier peut tout à fait être un choix.
 
Mais si on fait projet immobilier, alors, vu le montant investi, mieux vaut le faire bien.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17552536
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 15-02-2009 à 12:47:44  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Tu as bien la faiblesse d'habiter paris, faut être cohérent un peu :o


 
j'y suis né  :o je suis fier de mes racines :o
 
 

n°17552544
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 15-02-2009 à 12:49:11  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

mieux vaut le faire bien.


 
c'est bien vrai mon bon monsieur, mais ce qui est bien pour l un ne l est pas pour l autre
 
c 'est comme le topic du niveau de vie "convenable", c'est un peu sans fin, meme si c est rigolo  :D  

n°17552545
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 15-02-2009 à 12:49:32  profilanswer
 

kun a écrit :


oui enfin moi je raisonne en petit con de parisien, puisque j y habite, et 200 K, c'est 25 à 30 metres carrés  :whistle: (au prix actuel, j entends) et j ai la faiblesse de ne pas avoir envie de vivre dans 25 metres carres a mon age c'est vrai  :jap:  
 
evidemment si je me marie avec une nana qui gagne comme moi, tout devient accessible, mais ce n est pas le cas pour le moment  :o  


 
Mieux vaut rester locataire, non ?
 
A moins que tu ne projettes de rester célibataire toute ta vie et que tu veuilles absolument te constituer une épargne immobilière.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17552547
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 15-02-2009 à 12:49:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


redescend sur terre :o²  
pour 150 000€ + terrain en mouillant le maillot un peu, tu fais une maison de plus de 130m²  avec 2 garages :o


 
 
oui mais faut être timbré pour dépendre des transport sncf!  [:xolth]  


---------------
Waterbox
n°17552550
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 15-02-2009 à 12:51:15  profilanswer
 

abscit a écrit :


 :non:  on n'est pas tous fonctionnaires hein...


 
Ah ?
 
Parce que tu penses que dans une entreprise privée, tu gagnes le même salaire pendant 30 ans ?
 
Les salaires des entreprises privées suivent l'inflation sur une décennie, "évidemment".
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17552566
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 15-02-2009 à 12:53:43  profilanswer
 

kun a écrit :


 
c'est bien vrai mon bon monsieur, mais ce qui est bien pour l un ne l est pas pour l autre


Des matériaux entrée de gamme, ça restera toujours des matériaux entrée de gamme...
 
Des cloisons aléolaires, ça restera toute leur vie des cloisons alvéolaires.
 
Je ne parle pas de la qualité du papier.
 

Citation :


c 'est comme le topic du niveau de vie "convenable", c'est un peu sans fin, meme si c est rigolo  :D  


 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17552570
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-02-2009 à 12:54:27  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Surtout quand on voit la pente du dernier Friggit sur le montant des ventes mis à jour. Si ca continue, pour cette variable, on rentre dans le tunnel à la fin de l'année.  :ouch:


pour le volume des transactions, ce serait assez normal
parce que le fait qu'on ne soit pas encore à 1 sur cette courbe signifie qu'il y a encore plus de ventes que la normale en ce moment :pt1cable:
 
edit : enfin il faut dire que le nb de ventes normal se fait avec un nb d'agences deux fois inférieur à maintenant :D

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 15-02-2009 à 12:56:56

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17552574
e_esprit
Posté le 15-02-2009 à 12:54:58  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Surtout quand on voit la pente du dernier Friggit sur le montant des ventes mis à jour. Si ca continue, pour cette variable, on rentre dans le tunnel à la fin de l'année.  :ouch:


C'est pas possible, ca ne me convient pas du tout, moi je tablais sur encore 2 ans  [:thalis]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
mood
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Posté le 15-02-2009 à 12:54:58  profilanswer
 

n°17552575
Zenli
Posté le 15-02-2009 à 12:55:26  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Ah ?
Parce que tu penses que dans une entreprise privée, tu gagnes le même salaire pendant 30 ans ?
Les salaires des entreprises privées suivent l'inflation sur une décennie, "évidemment".


 
C'est la crise...
On vient d'embaucher...
On a perdu le projet machin...
On a baisséle prix du café dans les machines...
Vous n'avez pas atteins vos objectifs..
 
Hors salariés au smic, les salaires du  privé ne suivent pas vraiment l'inflation  :sweat:  
L'augmentation sensible se fait en changeant de boite ou de poste...  
 

n°17552578
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 15-02-2009 à 12:55:34  profilanswer
 

Pas de problème, le creux est prévu à 0.2 dans quatre ans. :o ²

 

EDIT: Je suis pas sûr sûr que les salaires du public la suive non plus. :/


Message édité par patator_bzh le 15-02-2009 à 12:56:26

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17552590
e_esprit
Posté le 15-02-2009 à 12:57:36  profilanswer
 

Zenli a écrit :


 
C'est la crise...
On vient d'embaucher...
On a perdu le projet machin...
On a baisséle prix du café dans les machines...
Vous n'avez pas atteins vos objectifs..
 
Hors salariés au smic, les salaires du  privé ne suivent pas vraiment l'inflation  :sweat:  
L'augmentation sensible se fait en changeant de boite ou de poste...  
 


Tu veux que je te donne l'augmentation du point d'indice pour les fonctionnaires qu'on rigole ? :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°17552603
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 15-02-2009 à 13:00:58  profilanswer
 

kun a écrit :


c 'est comme le topic du niveau de vie "convenable", c'est un peu sans fin, meme si c est rigolo  :D  


 
Car la première chose serait de définir le mot convenable. Et bizarrement, personne ne souhaite le faire. Faire un débat sur un sujet qui n'est clairement pas défini relève de la bêtise.

n°17552607
meringue7
Posté le 15-02-2009 à 13:01:54  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Car la première chose serait de définir le mot convenable. Et bizarrement, personne ne souhaite le faire. Faire un débat sur un sujet qui n'est clairement pas défini relève de la bêtise.


 
personne n'y avait pensé à ca  [:petrus75]


---------------
une qui prend chére :/ -> http://fr.youtube.com/watch?v=jn9cQd57FVE
n°17552623
meringue7
Posté le 15-02-2009 à 13:05:28  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Comment ça se fait que les Jeunes Diplômés (Bac+5, Ingénieur Informatiques) sont recrutés au même salaire médian en 2009 qu'en 1999 ? L'inflation a pourtant fait son travail.
 


 
source ? en € constant ?  


---------------
une qui prend chére :/ -> http://fr.youtube.com/watch?v=jn9cQd57FVE
n°17552635
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 15-02-2009 à 13:07:21  profilanswer
 

Zenli a écrit :


 
C'est la crise...
On vient d'embaucher...
On a perdu le projet machin...
On a baisséle prix du café dans les machines...
Vous n'avez pas atteins vos objectifs..
 
Hors salariés au smic, les salaires du  privé ne suivent pas vraiment l'inflation  :sweat:  
L'augmentation sensible se fait en changeant de boite ou de poste...  
 


 
Mais non, on n'est pas obligé de changer d'entreprise pour changer de salaires. A la limite pour monter en grade au début de sa carrière, c'tout.
 
Testé et vérifié par 20 ans d'expérience.
 
Et bien évidemment, c'est vrai sur plusieurs années. Une ou deux années peuvent être sans augmentation et c'est compensé la 3e.
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17552655
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 15-02-2009 à 13:11:33  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Mais non, on n'est pas obligé de changer d'entreprise pour changer de salaires. A la limite pour monter en grade au début de sa carrière, c'tout.
 
Testé et vérifié par 20 ans d'expérience.
 
Et bien évidemment, c'est vrai sur plusieurs années. Une ou deux années peuvent être sans augmentation et c'est compensé la 3e.
 


 
ne fais pas de ton cas une généralité. On est plus il y a 20 ans ! Tu gardes des souvenirs d'une époque révolue !


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°17552663
abscit
Posté le 15-02-2009 à 13:14:16  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Ah ?
 
Parce que tu penses que dans une entreprise privée, tu gagnes le même salaire pendant 30 ans ?
 
Les salaires des entreprises privées suivent l'inflation sur une décennie, "évidemment".
 


 
Non.  
 
Dans les boites privées, c'est courant de voir des gens pas augmentés du tout pendant plusieurs années, de voir des salaire d'embauche moins élevés qu'il y a quelques années (en fonction de la conjoncture), de voir des gens arriver à un pallier dans leur rémunération...
 
Après, il y a tous les gens payés au "nombre de points" dont la valeur du point est révaluée tous les ans et qui est indépendant des augmentations. Ceux là suivent "évidemment" l'inflation.

n°17552672
skeye
Posté le 15-02-2009 à 13:16:13  profilanswer
 

abscit a écrit :


Après, il y a tous les gens payés au "nombre de points" dont la valeur du point est révaluée tous les ans et qui est indépendant des augmentations. Ceux là suivent "évidemment" l'inflation.


si tu parles des fonctionnaires, lolilol.:D


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17552673
sligor
Posté le 15-02-2009 à 13:16:23  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


Comment ça se fait que les Jeunes Diplômés (Bac+5, Ingénieur Informatiques) sont recrutés au même salaire médian en 2009 qu'en 1999 ? L'inflation a pourtant fait son travail.


Parce qu'on a augmenté le nombre de diplômés sans augmentation de l'offre dans les mêmes proportions.
 
Principe de l'offre et de la demande.

n°17552677
sadlig
Posté le 15-02-2009 à 13:17:04  profilanswer
 

Tiens chez nous on a fait l'inverse : il n'y avait pas de points et on les a créés pour pouvoir plus facilement simuler les augmentations.
Le point est majoré tous les ans de 1% (ancienneté).


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17552679
abscit
Posté le 15-02-2009 à 13:17:17  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Tu veux que je te donne l'augmentation du point d'indice pour les fonctionnaires qu'on rigole ? :o


 
Oui, ça fera une info. Mais au moins, ça augmente  :o  (même si c'est moins que l'inflation)

n°17552683
abscit
Posté le 15-02-2009 à 13:18:26  profilanswer
 

skeye a écrit :


si tu parles des fonctionnaires, lolilol.:D


 
Non, je parle de gens qui bossent dans le domaine public, mais pas fonctionnaires.

n°17552689
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 15-02-2009 à 13:19:30  profilanswer
 

abscit a écrit :

Après, il y a tous les gens payés au "nombre de points" dont la valeur du point est révaluée tous les ans et qui est indépendant des augmentations. Ceux là suivent "évidemment" l'inflation.


 
Certes, je suis dans ce cas (EPIC). Mais l'augmentation du point ne suit pas du tout l'inflation depuis 10 ans.  :jap:


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17552692
abscit
Posté le 15-02-2009 à 13:20:03  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Tiens chez nous on a fait l'inverse : il n'y avait pas de points et on les a créés pour pouvoir plus facilement simuler les augmentations.
Le point est majoré tous les ans de 1% (ancienneté).


 
Selon moi, c'est la meilleure méthode pour satisfaire le plus grand nombre (patrons et salariés).

n°17552696
skeye
Posté le 15-02-2009 à 13:20:30  profilanswer
 

abscit a écrit :


Oui, ça fera une info. Mais au moins, ça augmente  :o  (même si c'est moins que l'inflation)


 
ah ben c'est sûr qu'avec 50€ par an tu fais des merveilles.[:petrus75]
 

abscit a écrit :


Non, je parle de gens qui bossent dans le domaine public, mais pas fonctionnaires.


les contractuels de la fonction publique? les seules personnes qui peuvent rester en cdd pendant 20 ans sans que ça choque personne? [:petrus dei]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17552709
abscit
Posté le 15-02-2009 à 13:23:18  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Certes, je suis dans ce cas (EPIC). Mais l'augmentation du point ne suit pas du tout l'inflation depuis 10 ans.  :jap:


 
Comme beaucoup... mais en 10 ans j'espère que tu as été augmenté...  
Le truc c'est qu'aujourd'hui, on est obligés de se battre pour ne pas perdre de pouvoir d'achat, pas pour en gagner  :(  

n°17552710
skeye
Posté le 15-02-2009 à 13:23:22  profilanswer
 

abscit a écrit :


 
Oui, ça fera une info. Mais au moins, ça augmente  :o  (même si c'est moins que l'inflation)


tiens, tu peux te faire une idée avec ce superbe exemple : 0.8% en 2008 [:dawak]
 http://www.premier-ministre.gouv.f [...] 61181.html


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17552718
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 15-02-2009 à 13:25:41  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pour le volume des transactions, ce serait assez normal
parce que le fait qu'on ne soit pas encore à 1 sur cette courbe signifie qu'il y a encore plus de ventes que la normale en ce moment :pt1cable:
 
edit : enfin il faut dire que le nb de ventes normal se fait avec un nb d'agences deux fois inférieur à maintenant :D


la 2e courbe de friggit ça n'est pas le nombre de transactions, c'est combien les notaires ont empoché. ca veut donc dire qu'ils empochent plus que la normale, mais pas qu'il y a plus de transactions que la normale. le nombre de transactions est un peu plus loin dans le doc, et il tire une sacré gueule :d


---------------
topic guitare
n°17552720
abscit
Posté le 15-02-2009 à 13:26:02  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
ah ben c'est sûr qu'avec 50€ par an tu fais des merveilles.[:petrus75]
 


 

skeye a écrit :


les contractuels de la fonction publique? les seules personnes qui peuvent rester en cdd pendant 20 ans sans que ça choque personne? [:petrus dei]


 
50 c'est mieux que 0 et ce n'est que l'augmentation du point, pas les augment'
 
Non, je parle des salariés de droit privé qui bossent, en CDI, dans le domaine public (chargés à 17/18%, payés au point)

n°17552725
Zenli
Posté le 15-02-2009 à 13:27:41  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Tu veux que je te donne l'augmentation du point d'indice pour les fonctionnaires qu'on rigole ? :o


Certes l'augmentation du point est pas top mais elle est garantie, et  les grilles offrent aussi une augmentation et des bonus automatiques avec l'ancienneté.
Rien à voir avec le privé où il faut négocier pour presque tout et où le 0% n'est pas rare :sweat:  

n°17552742
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-02-2009 à 13:32:12  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

un ingénieur à la fin des années '90 étaient embauchés autour des 220 000 Frs sur Paris.


 
C'est sûr, si la discussion part sur une donnée fausse...
 
La moyenne en 98-99, c'était plutôt 180-190 kf.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°17552748
abscit
Posté le 15-02-2009 à 13:34:37  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Certes l'augmentation du point est pas top mais elle est garantie, et  les grilles offrent aussi une augmentation et des bonus [b]automatiques avec l'ancienneté[/b].
Rien à voir avec le privé où il faut négocier pour presque tout et où le 0% n'est pas rare :sweat:  


 
Ouaip, dans le cas de ma femme, ça représente plus de 150€ net par mois, juste l'ancienneté. Tant mieux.
 
Quand au privé, le 0% arrive souvent... donc tabler sur une augmentation régulière de son salaire dans le cadre d'un projet immobilier, est, selon moi, (et à part être fonctionnaire  ;) ), dangeureux.

n°17552772
skeye
Posté le 15-02-2009 à 13:40:11  profilanswer
 

Zenli a écrit :

Certes l'augmentation du point est pas top mais elle est garantie


 
+13% entre mars 1995 et octobre 2008...[:sadnoir]
 

Zenli a écrit :

et  les grilles offrent aussi une augmentation et des bonus automatiques avec l'ancienneté.


 
La grille qui me concerne donne entre 4.5 et 5% d'augmentation tous les 2 ans si je ne compte que sur l'ancienneté. Ca doit à peu près couvrir l'inflation, sur le coup.[:dawak]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17552807
e_esprit
Posté le 15-02-2009 à 13:46:50  profilanswer
 

abscit a écrit :


 
Oui, ça fera une info. Mais au moins, ça augmente  :o  (même si c'est moins que l'inflation)


Entre 2002 et 2008, on est passé de 52,1284 euros à 54,8475 euros.
(http://www.cdg18.fr/vpi.htm)
 
Ca fait 5% [:zaib3k]
 
Tu veux les chiffres de l'inflation correspondants ? => http://inflation.free.fr/inflation-depuis-1901.php
 


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°17552816
e_esprit
Posté le 15-02-2009 à 13:48:04  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Certes l'augmentation du point est pas top mais elle est garantie, et  les grilles offrent aussi une augmentation et des bonus automatiques avec l'ancienneté.
Rien à voir avec le privé où il faut négocier pour presque tout et où le 0% n'est pas rare :sweat:  


Le changement de grade / échellon n'a rien à voir avec une compensation de l'inflation :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°17552827
Zenli
Posté le 15-02-2009 à 13:50:21  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
+13% entre mars 1995 et octobre 2008...[:sadnoir]
 
La grille qui me concerne donne entre 4.5 et 5% d'augmentation tous les 2 ans si je ne compte que sur l'ancienneté. Ca doit à peu près couvrir l'inflation, sur le coup.[:dawak]


 

e_esprit a écrit :


Le changement de grade / échellon n'a rien à voir avec une compensation de l'inflation :o


 
Cela reste une augmentation de salaire garantie...  
4,5/5% tous les 2 ans  c'est pas la norme du privé  :sweat:  
 

n°17552829
skeye
Posté le 15-02-2009 à 13:51:05  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Le changement de grade / échellon n'a rien à voir avec une compensation de l'inflation :o


normalement, non. Mais ça fait pas mieux que ça.[:joce]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17552836
skeye
Posté le 15-02-2009 à 13:51:57  profilanswer
 

Zenli a écrit :


 
Cela reste une augmentation de salaire garantie...  
4,5/5% tous les 2 ans  c'est pas la norme du privé  :sweat:  
 


 
Je connais pas beaucoup d'ingés qui seraient heureux de prendre moins de 3 ou 4% par an...:o


---------------
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