[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Corbito

Sic Semper Tyrannis

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

Inconvénient : des radiateurs, un peu de bruit (chaudière ou tuyaux qui claquent), du lag ( ) à l'allumage, mais celui-là, depuis 30 ans, je le maîtrise.

Le gros problème chez moi : j'ai l'impression d'avoir des poltergeiste qui dansent la sarabande toute la nuit autour de moi !

Message cité 1 fois

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Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

En parlant de chauffage, je suis extrement surpris par la qualité de m'isolation termique du logement que j'occupe. Même pendant les joursà à-5 -10° de début janvier, je chauffait au max 2-3h/jrs. Depuis 1semaines le chauffage ne s'est pas activé.
C'est une contrctruction 2006. Par contre l'isolation phonique est très mauvaise pour les bruits de chocs.

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Corbito a écrit :

Le gros problème chez moi : j'ai l'impression d'avoir des poltergeiste qui dansent la sarabande toute la nuit autour de moi !

Les tuyaux qui claquent je les cale avec des bouchons en liège, suffit de trouver les bons endroits

Sinon il extste des produits à injecter efficaces il semblerait (je vois pas comment un produit peut agir sur des claquements de dilatation/contraction mais bon, ça marche bien apparament), c'est pas cher mais lourd à faire, donc cher à faire faire

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

lol75 a écrit :

En location privative, c'est le syndic qui décide donc ça peut arriver beaucoup plus tôt. Pour peu qu'ils ne soient pas trop avare.

Oui mais bon, si t'en as envie (ou envie de couper) à un moment t précis, bah walou....

Après ça a ses avantages aussi, chacun voit midi à sa porte quand il a le choix.... :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

matrix666 a écrit :

La démographie va accélérer fortement la baisse dans les 4 ans à venir, et ensuite ça baissera doucement pendant 20 ans.

http://www.boursorama.com/forum/me [...] =382451896
Pyramide des âges en 2006

ça va encore faire de la population en plus à Aix-en-Provence

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sligor

il faut acheter alors [:wark0]

Message édité par sligor le 18-01-2009 à 20:14:25

sire de Botcor

Armorican way of life

je l'ai mis dans les "Sujet(s) à lire" qui apparaît en haut de la page, quelle que soit la page

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 18-01-2009 à 20:17:24

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Babouchka

You're no fun anymore

Les AI qui chouinent sur France 2 que les anglais ne viennent plus [:haha]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Les russes et les émirs les remplaceront.

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

e_esprit

Zaib3k a écrit :

le rab, c'est systèmatique, mais je fonctionne déjà comme ça
tout faire ? c'est à dire ? Perso, ca serait architecte et collage aux culs des pousse-brouettes + pack de bière.
je ne compte rien faire par moi-même, si possible. Le prix semble être proche de l'ancien pour des prestations, à priori, meilleures.

je rêve en couleurs ?

Mais, je dois dire que si j'avais fait construire ta maison, là où elle se situe, je regretterais aussi :o

Ca c'est fait [:tinostar]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

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sligor

patator_bzh a écrit :

Les russes et les émirs les remplaceront.

le baril de pétrole est tombé à 35$

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Bon, ils mettront juste un peu plus de temps. Ce ne sera pas de l'émir express ( ).

Il nous reste quoi alors? :??:

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

StefSamy

VC FTW

sligor a écrit :

le baril de pétrole est tombé à 35$

Malgré la pénurie, la forte demande et tout ? [:afrojojo]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Zaib3k

les français. Champions de l'épargne pour qui la pierre est un placement sûr !

!

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ils n'auront plus de boulot (à part les cheminots mosellans ). ²²

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Zaib3k

patator_bzh a écrit :

Ils n'auront plus de boulot (à part les cheminots mosellans ). ²²

à quoi bon avoir mis du fric de coté alors Si c'est pour être le plus riche du cimetière ... [:cerveau paysan]

Message édité par Zaib3k le 18-01-2009 à 21:08:14

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

Malgré la pénurie, la forte demande et tout ? [:afrojojo]

le découplage des pays emergeant, la chine, le pic oil toussa

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marilou repose sous la neige

sire de Botcor

Armorican way of life

un bon truc sur lequel investir

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

sire de Botcor a écrit :

un bon truc sur lequel investir

Clair, domage que c'est pas aussi dense que l'immo ou l'or, faut la place pour stocker 200 k€ de pétrole

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

Clair, domage que c'est pas aussi dense que l'immo ou l'or, faut la place pour stocker 200 k€ de pétrole

Il n'y a pas longtemps, on appelait ca faire le plein de la citerne pour la chaudière.

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

Clair, domage que c'est pas aussi dense que l'immo ou l'or, faut la place pour stocker 200 k€ de pétrole

patator_bzh a écrit :

Il n'y a pas longtemps, on appelait ca faire le plein de la citerne pour la chaudière.

tu as intérêt d'avoir une grosse citerne quand même

maintenant on appelle ça jouer en bourse :whistle:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Slyde

No plan no gain

phnatomass a écrit :

En parlant de chauffage, je suis extrement surpris par la qualité de m'isolation termique du logement que j'occupe. Même pendant les joursà à-5 -10° de début janvier, je chauffait au max 2-3h/jrs. Depuis 1semaines le chauffage ne s'est pas activé.
C'est une contrctruction 2006. Par contre l'isolation phonique est très mauvaise pour les bruits de chocs.

Bienvenue au club :sweat:

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

flo850

moi je

un couple d'amis vient d'en prendre pour 25 ans pour un F2 @270K en RP
dans les moments "grand bonheur" :

avec notre loyer on ne peux pas épargner ( mais on peux rembourser plus que le loyer, et on compte sur les remboursements anticipés )
seulement 5K d'apport
un taux a 5.7%, assurance comprise

comment des gens cultivés peuvent trouver ça rentable ( cout du crédit : 238 K€ ) ?

Message cité 4 fois

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jeunejedi

Irrationnel et rentabilité ne vont pas bien ensemble...dommage pour eux

LooKooM

Modérateur

flo850 a écrit :

un couple d'amis vient d'en prendre pour 25 ans pour un F2 @270K en RP
dans les moments "grand bonheur" :

avec notre loyer on ne peux pas épargner ( mais on peux rembourser plus que le loyer, et on compte sur les remboursements anticipés )
seulement 5K d'apport
un taux a 5.7%, assurance comprise

)

Je viens d'école d'ingénieur et je te prie de bien vouloir me croire qu'absolument TOUS les anciens élèves avaient les pires poncifs bien enfoncés dans l'esprit, sûrs d'eux quand il s'agit d'acheter au plus vite pour ne pas 'payer un loyer pour rien'. J'ai réussi à en convaincre plusieurs dizaines grâce au fichier d'asi77, mes propres explications etc...Déja une petite victoire

Message cité 3 fois

jeunejedi

LooKooM a écrit :

Idem dans le milieu médical [:alarmclock114]
C'est le problèem des domaines ou les gens pensent maitriser un peu et ou les préjugés sont roi

radioactif

Mighty mighty man

Encore pire en école d'ingé j'imagine

"J'ai fait des maths c'est des chiffres je sais "

flo850

moi je

perdu, les personnes auxquelles je pense sont issu de grandes écoles d'ingénieur

edit: c'est pas parcequ'on est compétent dans un domaine qu'on raisonne de manière objective

Message édité par flo850 le 19-01-2009 à 09:52:02

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flo850

moi je

et je maintiens ce que j'ai dis [:proy]

Message cité 1 fois

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mister_nice

On m'explique pourquoi tous les loyers ont pris de sacrés hausses en début d'année ? Sur France info ils en parlaient ce matin. :??:

Message cité 2 fois

flo850

moi je

Citation :

la hausse de loyer (hors charges) ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice INSEE du coût de la construction (ICC) ; en d'autres termes, si cette moyenne augmente de 1,2 % sur l'année, l'augmentation du loyer ne pourra être supérieure à ce taux. La moyenne de référence à prendre en compte est celle qui figure dans le bail, ou, à défaut de mention, la moyenne moyenne sur quatre trimestres du dernier indice publié à la date de signature du bail.

cette année, l'indice a augmenté de 2.8%

Message cité 1 fois

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Loustik_

Oh my goood they

mister_nice a écrit :

On m'explique pourquoi tous les loyers ont pris de sacrés hausses en début d'année ? Sur France info ils en parlaient ce matin. :??:

Parce qu'il vont connaitre une forte baisse dans les prochaines années ?

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Steam ID | Strava

StefSamy

VC FTW

flo850 a écrit :

un couple d'amis vient d'en prendre pour 25 ans pour un F2 @270K en RP
dans les moments "grand bonheur" :

avec notre loyer on ne peux pas épargner ( mais on peux rembourser plus que le loyer, et on compte sur les remboursements anticipés )
seulement 5K d'apport
un taux a 5.7%, assurance comprise

comment des gens cultivés peuvent trouver ça rentable ( cout du crédit : 238 K€ ) ?

Le marché reprend

Eux ils vont morfler c'est clair :jap:

T2 court terme acheté au prix haut de bulle en période de baisse, bravo

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

LooKooM

Modérateur

mister_nice a écrit :

On m'explique pourquoi tous les loyers ont pris de sacrés hausses en début d'année ? Sur France info ils en parlaient ce matin. :??:

flo850 a écrit :

Citation :

cette année, l'indice a augmenté de 2.8%

Je confirme. Les loyers sont à présent indexés sur un indice qui a sévèrement monté en 2008. Concrètement les nouveaux baux locatifs devraient être baissiers en 2009, mais les baux existants vont prendre quasiment 3% en 2008 30€ de moins d'épargné chaque mois en ce qui me concerne

Message cité 1 fois

canti75

flo850 a écrit :

un couple d'amis vient d'en prendre pour 25 ans pour un F2 @270K en RP
dans les moments "grand bonheur" :

avec notre loyer on ne peux pas épargner ( mais on peux rembourser plus que le loyer, et on compte sur les remboursements anticipés )
seulement 5K d'apport
un taux a 5.7%, assurance comprise

comment des gens cultivés peuvent trouver ça rentable ( cout du crédit : 238 K€ ) ?

Pas mal, pas mal... Déjà le taux il est bien moisi quand même, tu dois pouvoir obtenir un 5.2 assurance comprise actuellement... Mais bon avec l'apport ridicule, rien d'étonnant, c'est déjà une chance (enfin si on peut appeler ça vraiment une chance) qu'une banque accepte de leur prêter une telle somme. 1682€ de traite avec les charges on doit frôler les 1800... Si c'est la fin du grand bonheur dans un an, leur dernier recours sera S.plaza...

mister_nice

Comment peut on avoir seulement 5K€ d'apport sur un bien à 270 ???!!! :ouch:

ça me dépasse ! :heink:

Profil supprimé

lol75 a écrit :

Suffit de gagner 10 000€ par mois à eux deux, non ?

Une paille quoi

phila

flo850 a écrit :

un couple d'amis vient d'en prendre pour 25 ans pour un F2 @270K en RP
dans les moments "grand bonheur" :

avec notre loyer on ne peux pas épargner ( mais on peux rembourser plus que le loyer, et on compte sur les remboursements anticipés )
seulement 5K d'apport
un taux a 5.7%, assurance comprise

comment des gens cultivés peuvent trouver ça rentable ( cout du crédit : 238 K€ ) ?

:heink: comment c'est possible ça : pas d'épargne si loyer à un proprio mais loyer à la banque plus élevé ?? :heink:

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Rien mais souvent chafouin...

Master_Jul

Et ça serait franchement risible par rapport au "5k d'apport"...

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En français, on écrit "connexion", pas "connection".

xasyl

LooKooM a écrit :

A peu près situation similaire ce week end :
Ma copine qui veut,lorsqu'on va s'installer, absolument acheter ... (elle n'est pas ingénieure).

Je prends un grand souffle ...eh là ...enchainement : courbe de friggit 1ere page, explication de ce qu'est un tableau d'amortissement, cycles immo, fichier excel achat vs location ...
Bref au bout d'1h30, elle est "sonnée" ...

Le soir, repas de famille ... Bla bla ...
Ma copine : "on va réfléchir à s'installer" ...
Sa mère: Tu comptes pas louer quand même !!!! C'est jeter son argent par les fenêtres !!!
Moi : :sweat:

Bilan : ma copine n'est plus aussi catégorique sur le fait d'acheter ... mais la "guerre" n'est pas finie ....

Message cité 4 fois
Message édité par xasyl le 19-01-2009 à 10:46:54

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