Reprise du message précédent :

 
oui financierement c'est bien  
mais pour le reste c'est usant

Ecouter un agent immobilier.
Ecouter le banquier, on a déjà zappé lors du premier achat

Attend que cochonne ait mis bas avant d'employer ce teme

aaf  
non mais entrenir 110m² deja c'est chiant
en plus y'a tout a faire et ça continue

 
Noob !

C'était un ami
(bon, c'est encore un ami, mais il n'est plus agent immo )

 
moi ce que je ferai plus attention c'est aux charges... on est à 320€ de charges par mois (eau chaude, eau froide, chauffage compris, grands espaces verts, pas d'ascenseur, gardien)
Apres l'achat je ne regrette pas (achat fin 2006, donc déjà 2 ans de passés), même si les prix étaient chers en effet, on s'y plait.
Ma copine va taffer à pied et part à 19h55 pour commencer le taf à 20h (taff de nuit a l'hopital), et sur Paris, ne pas avoir de moyen de transport à payer pour aller taffer (+ perte de temps) c'est assez priceless...
Apres on a tout de collé à notre résidence, les médecins, la poste, les écoles primaires, une 50aine de boutique et un champion pour le dépannage hors courses à carrouf...
Des voisins qu'on ne voit/entend pas... donc tranquille également de ce coté là...
 
Bref, ya que les charges qui me font un peu chier au final

320 € de charges par mois ! Comment c'est possible si il n'y a pas d'ascenseur ?

bah ça depend de la surface

J'avais lu mais je ne comprend pas : à charge identiques avec l'ascenseur en plus je n'ai jamais dépassé 150 € par mois.
Dans mon souvenir la norme est autour de 2 € par m²

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moi qui trouvait mes charges élevées, en fait non, ça fait plaisir

 
'tain, c'est dans quel trou du cul de la france ?

100€ pour eau, chauffage, ordures, ascenseur et gardien.

120€ pour eau, chauffage, ascenseur, toit terrasse...

moi j'ai 140€ juste d'electricité

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http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

j'ai pas de voisins a moins de 10 metres et personne au dessus

C'est cool le chauffage collectif, tu gèles jusqu'à la date d'allumage, tu ne le règles pas à la température idéal suivant les variations de la météo en hiver  et tu finis par crever de chaud parce que c'est pas encore la date de fin... sans compter les petites pannes.

L'idéal ça reste le chauffage individuel et un max de blé pour ne pas avoir se restreindre.

 
je cherche pas à me rassurer, je sais que j'ai acheté à un prix cher et que ca risque va descendre mais je ne le regrette pas
On est dans le 78, et contrairement à ce que j'ai lu ici, parmi la 50aine de boutiques il y a 2 AI donc je vois les prix en passant en facade et ils sont toujours à peu près identiques mais légèrement à la baisse... mais très loin des -18%
 
Ca faisait deja 5ans que j'étais en loc sur Paris, ma copine m'y a rejoins, on s'y plait et on savait qu'on allait y rester une paire d'année encore, donc on a acheté.
 
Dans 4ans tout y sera encore et ?? ca se trouve le point le plus bas sera dans 1 ou 2 ans.... ou dans 6/7ans... donc bref, boule de cristal blablabla la seule chose sure c'est que dans 4ans on sera à la moitié de notre crédit (ou séparés avec revente de l'appart à -70% comme certains ici aiment prévoir les scénarii catastrophe, mais uniquement pour les proprio )
 
Sinon l'appart fait 70m², donc oui les charges sont (très) chères, c'est d'ailleurs pour ca que je répondais à la question sur ce que je "regrette" sur l'achat

Ouvrir en grand en hiver en collectif non, c'est pas gratuit c'est compris dans le forfait...  
 
En tout éléctrique (eau + chauffage+plaque+pc+éclairage+...) j'en avais pour 30€/mois lissé sur l'année pour 20m² à Nancy, en collectif immeuble en RP pour 27m² j'avais 50€ de charge/mois (en virant la concierge et en remettant l'ajustement d'eau chaude) + edf + gaz pour la cuisine... bref j'étais pas gagnante.
Là en collectif ville c'est l'alternance froid/chaud  avec le bonus pas d'eau chaude le matin de temps en temps, j'ai pas le budget mais c'est clairement pas le même que mes anciens studios      

La démographie va accélérer fortement la baisse dans les 4 ans à venir, et ensuite ça baissera doucement pendant 20 ans.
 
 
http://www.boursorama.com/forum/me [...] =382451896
Pyramide des âges en 2006

 
http://www.insee.fr/fr/themes/deta [...] /p2006.htm
 
 
http://www.ined.fr/fr/pop_chiffres [...] mide_ages/

justifier le fait qu'il soit préférable d'avoir chaud plutôt que froid par le coût n'est pas génial.
 
En revanche, en hiver, il est plus facile de refroidir une pièce que de la réchauffer.

En revanche l'eau chaude collective, ça c'est vraiment bien.

Les locataires ont déjà vécu une partie de leur scénario catastrophe

Concernant les prix, tu as vu les prix de présentation ou bien les prix de vente... ?

5 minutes avant d'en avoir, température variable comme pour le chauffage et des pannes comme pour le chauffage    
Mais au moins j'ai pas peur de me faire inonder par un ballon qui pète.

Parce que je trouve que c'est mieux qu'un ballon, qui te prend au piège par sa finitude, le fourbe.
En revanche, aucune idée du coût de l'eau chaude collective. J'exclus le gaz individuel, ça m'effraie quelque peu
A voir les solutions comme les Triton
 
Sinon, 80€ de charges, gardien, entretien espace vert, eau froide. Et 80€ d'électricité pour le reste.

 
forcément de présentation... je ne vais pas rentrer pour demander les prix de vente
nous on avait eu -10K€ sur le prix de présentation, mais je suppose qu'actuellement on peut négocier surement encore plus... après ca ne reste que supposition, mais ca irait dans les tendances actuelles

 
J'ai testé le chauffe eau au gaz (petit délai), le ballon (qui se vide trop vite, qui peut péter, qu'on oublie de relancer en rentrant de vacances...), le collectif immeuble (le top pour moi malgré son coût)  et le collectif ville (le gros défaut c'est que c'est long et voir les panaches de vapeur dans les rues de temps en temps ça explique pas mal des problèmes de variation ou de coupure...).
 
 
 

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J'avais testé ce genre de truc http://www.chauffe-eau-instantane. [...] tAodmhmfng , pour une douche ça fonctionnait très bien.
 
Bon, j'imagine qu'avec le 11kW, on doit voir défiler les euros en se faisant couler un bain...

Collectif individualisé pour eau chaude et chauffage.
Tu payes à la consommation (volume débité/transité et mesure de T en entrée sortie) tout en bénéficiant d'une bonne grosse install collective.
Pour le moment zero soucis, le top.
Sinon, en maison individuelle, le chauffe eau gaz avec petit ballon tampon.
Le reste ne me tente pas trop.

Moi j'ai eu :  
 
- chauffage collectif par le sol et eau chaude par chaudière gaz, en HLM.  
Avantage du chauffage collectif par le sol : pas de radiateurs. Mais tu contrôles rien en entrée/sortie de saison, tu peux te les peler 3 semaines (cette année par exemple il a fait super froid pendant 3 semaines fin septembre, quand les machines sont pas lancées).  
Avantage de l'eau chaude par chaudière : indépendance (tout le monde dans l'immeuble peut prendre 3 heures de douches chaude), tu peux régler la température par rapport à tes habitudes.
 
- mes 2 locs à moi : tout par chaudière gaz.  
Avantage : Tu contrôles tout
Inconvénient : des radiateurs, un peu de bruit (chaudière ou tuyaux qui claquent), du lag ( ) à l'allumage, mais celui-là, depuis 30 ans, je le maîtrise.

Le gros problème chez moi : j'ai l'impression d'avoir des poltergeiste qui dansent la sarabande toute la nuit autour de moi !