[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ezzz

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :

je vois qu'il y a des experts de la vis molly sur ce topic !
merci de vos conseils :jap: je relirai cette page quand je quitterai mon appartement et que j'aurai les trous à reboucher...

Et pour te souvenir de la page : 26/12, le jour de la saint Stéphane :sol:

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

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The_Fedaykin

Pour en revenir au sujet et oublier les molly (vive les queues de cochons)

StefSamy a écrit :

Tant mieux pour les histoires de lissage/retard des chiffres des notaires.

Ca a retardé l'officialisation de la chute, MAIS ça va aussi accélérer la baisse. Même quand ça finira de baisser, les chiffres continueront de dire le contraire.... et boule de neige :love:

flo850 a écrit :

il y a des chances que les mêmes mécanismes qui ont prolongé la hausse prolongent aussi la baisse

Je penses que vous êtes des optimistes (qui a dit naïfs ?)...
Parce que autant je comprend que la FNAIM utilise se genre d'artifice pour cacher le plus longtemps la baisse, autant dès que la hausse reviendra je doute qu'il ne modifie pas leur mode de calcul pour relancer au plus vite le marché... et par la même augmenter leur commission

...enfin ce que j'en dis...

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Message édité par The_Fedaykin le 14-01-2009 à 15:09:31

Salverius

D'ailleurs, vous utilisez aussi de la molly pour fixer au plafond? (plâtre sur lattis de chataigner...)

J'hésite sur le modèle à utiliser pour poser plafonnier et sèche-linge au plafond

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

ezzz a écrit :

Et pour te souvenir de la page : 26/12, le jour de la saint Stéphane :sol:

Saint Etienne [:aloy]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ezzz

Leg9 a écrit :

Saint Etienne [:aloy]

aussi oui... mais on a plus de protagonistes avec l'autre prénom

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

ph75

The_Fedaykin a écrit :

le chgt de mode de calcul n'est intéressant qu'au moment d'un retournement (à la baisse ou à la hausse). Or on sait que le marché va mettre des années et des années avant d'arriver à un retournement à la hausse ... d'ici là plus personne ne voudra entendre parler d'immo (rappelez vous le milieu des années 90) donc on s'en fout ...

skeye

flo850 a écrit :

miam miam , ça va vite devenir intéressant alors, dans 2 ans , on aura perdu 50% de la valeur

vu hier avec ma banquière :

il n'examinent pas les dossiers pour lesquels l'apport ne correspondent pas au moins au frais de notaires
les prêts de 100% de la valeur du biens sont rares, et accordé dans des cas très particuliers
si on a moins de 10/15% en apport, c'est pas trop la peine d'espérer négocier le taux , et à partir de 20% il y a de bonnes opportunités

...et avec 75% d'apport la banquière te suce? [:petrus dei]

Message cité 3 fois

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Can't buy what I want because it's free -

ph75

skeye a écrit :

...et avec 75% d'apport la banquière te suce?

je vois que le bar est réouvert ...

Leg9

Fire walk with me

ezzz a écrit :

aussi oui... mais on a plus de protagonistes avec l'autre prénom

Oui mais en Alsace la St Etienne est férié, pas la St Stéphane .

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Salverius a écrit :

D'ailleurs, vous utilisez aussi de la molly pour fixer au plafond? (plâtre sur lattis de chataigner...)

J'hésite sur le modèle à utiliser pour poser plafonnier et sèche-linge au plafond

Ca va être un peu lourd un sèche-linge pour un plafond en plâtre

Ah, tu veux dire un étendoir?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Salverius

StefSamy a écrit :

Ca va être un peu lourd un sèche-linge pour un plafond en plâtre

Ah, tu veux dire un étendoir?

:jap: , un étendoir

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Deuxième entreprise n'a pas voulu me donner d'estimation, a dit que tout serait dans le devis, on verra bien.

Troisième entreprise me fait en fin d'entretien "rassurez-vous, pour moi ça devrait tourner entre 15 et 18k€, dans tous les cas ça pourra pas dépasser les 20k€".

Ben tiens

Message cité 2 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

phila

t'étais trop bien habillé, il a senti la bonne tête du client

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Rien mais souvent chafouin...

StefSamy

VC FTW

Grenouille Bleue a écrit :

Ouf

Et là tu lui as sorti le devis de celui d'avant j'éspère

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

philippe06

skeye a écrit :

...et avec 75% d'apport la banquière te suce? [:petrus dei]

sans capote même. Et à partir de 80% elle avale

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Grenouille Bleue a écrit :

rassurez vous , il n'y aucun risque que l'on travaille ensemble [:pixounet]

Message cité 2 fois

flo850

moi je

skeye a écrit :

...et avec 75% d'apport la banquière te suce? [:petrus dei]

personnellement, j'ai mieux a la maison et ça me coute moins cher [:*syl*]

Message cité 2 fois
Message édité par flo850 le 14-01-2009 à 16:42:49

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StefSamy

VC FTW

pastor a écrit :

rassurez vous , il n'y aucun risque que l'on travaille ensemble [:pixounet]

En même temps, les mecs auraient tort de se priver, ils se disent :

"il a bien dû acheter son T1/T2 près de 2 millions de francs, on peut tenter le coup de la cuisine-sdb à 130 000 francs".....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

magicien96

Même pas peur @sato

flo850 a écrit :

personnellement, j'ai mieux a la maison et ça me coute moins cher [:*syl*]

Tu as fait un comparatif sur 15, 20 et 30 ans ?
Vu la flexibilité du service rendu pour un simple dossier, à terme, je pense que tu es perdant : tu resteras prisonnier sans jamais pouvoir te débarasser d'un bien que plus personne ne voudra passer un certain âge.

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Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. ©Mark Twain

StefSamy

VC FTW

flo850 a écrit :

personnellement, j'ai mieux a la maison et ça me coute moins cher [:*syl*]

Je confirme :jap:

(scuse, j'ai rien contre toi hein, frag facile stou)

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kida

Citation :

Cependant, ils sont 71% à se dire inquiets concernant le marché immobilier (16% se disent même très inquiets) Seuls 19% affirment être confiants.

Enfin, plus de 50% des sondés pensent que les prix vont baisser dans les cinq prochaines années, contre 21% l’année dernière. Des prévisions confirmées par la Fnaim, mardi 13 janvier puisque la fédération des agents immobiliers prédit 10% de baisse en 2009.

http://www.maisonapart.com/edito/i [...] e-2478.php

Le retournement de l'opinion est en marche

Message cité 1 fois

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Raoul Guinness

Au fait, hier je parlais d'éventuelle faillite de Banques. Je vous invite à aller voir le cours de ces banques actuellement.

J'aurais 280 000 euros en banque, je ne serais vraiment pas serein…mais bon, je suis de nature pessimiste. Je pense qu'on va se prndre une bonne grosse crise dans les dents, et pas seulement sur l'immobilier.

Message cité 2 fois

LooKooM

Raoul Guinness a écrit :

Ce n'est pas pour rien que certain OAT sont à rendement négatifs sur 6 mois... Certaines personnes acceptent de PERDRE de l'argent en le bloquant car elles ont davantage confiance en l'Etat pour rembourser son titre dans 6 mois qu'en les institutions bancaires...

ezzz

Raoul Guinness a écrit :

ha oui en effet, les banques prennent encore cher aujourd'hui

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

x_tiberi

Comfent çfa fa?

Citation :

Un train va faire le tour de la France pour relancer le crédit immobilier

Le premier "train du crédit immobilier" va faire un tour de la France, du 15 janvier au 3 février, pour relancer ce secteur, actuellement en forte baisse, et inciter les Français à devenir propriétaires, ont annoncé mercredi ses promoteurs dans un communiqué.

A l'instar d'autres professions, comme l'agriculture, des spécialistes du crédit immobilier (banques ou courtiers) vont se rendre dans les gares de 15 villes pour répondre aux questions des visiteurs et leur proposer leurs produits de financement ou de refinancement des logements.

Trois conférences sont également organisées dans les gares visitées: financement immobilier des ménages (15H00), marché de l'immobilier neuf et ancien (16H00), refinancement des ménages (17H00).

Le "train du crédit immobilier" ira à Paris (Gare du Nord, 15 janvier), Marne-la-Vallée (16), Caen (19), Rennes (20), Bordeaux (Saint-Jean, 20), Toulouse (Saint-Cyprien, 22), Toulon (23), Avignon (24), Lyon (Perrache, 25), Dijon (27), Lille (Flandres, 28), Metz (29), Reims (30), Strasbourg (31) et Nantes (3 février).

Pour les 9 premiers mois de 2008, la production de crédits immobiliers aux particuliers a marqué un recul de 16,4%, en volume, par rapport à la même période en 2007, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Pour le seul troisième trimestre, la baisse a été de 26,3%.

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont baissé au mois de décembre pour la première fois depuis la fin 2005, s'établissant à 5,01% contre 5,15% en novembre, selon une autre étude de cette Observatoire publiée lundi.

http://fr.news.yahoo.com/2/2009011 [...] 1e315.html

[:cupra]

On a retrouvé le train:

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

Du BA50 [:alvas]

bah non des carreau plein [:kiki] du 5 ou du 7 cm

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

x_tiberi a écrit :

Citation :

[:cupra]

On a retrouvé le train:
http://www.massifcentralferroviair [...] c_2006.jpg

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

bah non des carreau plein [:kiki] du 5 ou du 7 cm

C'est pas du placo alors [:jibidi]

Mais on avait bien compris, c'est maison à vendre qui nous a tout émoustillés et nous fait dire que des bêtises [:afrojojo]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

StefSamy a écrit :

Ouf

Et là tu lui as sorti le devis de celui d'avant j'éspère

pastor a écrit :

rassurez vous , il n'y aucun risque que l'on travaille ensemble [:pixounet]

Le dernier est arrivé 30mn en retard, a demandé si j'avais un mètre parce qu'il avait oublié le sien dans sa voiture, a demandé du papier tant qu'à faire pour noter ses mesures. Quand je lui ai donné les mesures carrez des pièces, il a dit "ah bah ça suffit alors, pas la peine de tout remesurer".

Puis il a eu un coup de fil d'un client à qui il a répondu "non mais... oui mais... je comprends monsieur... non mais j'assume, c'est notre faute, on a merdé... non mais écoutez, promis, je viens arranger ça... oui, la semaine prochaine... non, ne me criez pas dessus monsieur, ça n'avancera pas plus vite".

Un sketch.

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

C'est pas du placo alors [:jibidi]

Mais on avait bien compris, c'est maison à vendre qui nous a tout émoustillés et nous fait dire que des bêtises [:afrojojo]

placoplatre c'est une marque [:-sam-]

tu doit confondre avec du bords amincis 13 millimètre ... [:piksou]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Grenouille Bleue a écrit :

Un sketch.

ouais, mais il sera pas cher [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

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topic guitare

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Grenouille Bleue a écrit :

[:ula]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

ezzz

captain gouyou a écrit :

ouais, mais il sera pas cher [:cosmoschtroumpf]

même pas

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Loustik_

Oh my goood they

captain gouyou a écrit :

ouais, mais il sera pas cher [:cosmoschtroumpf]

Juste 12 k€

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Steam ID | Strava

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

x_tiberi a écrit :

Citation :

Un train va faire le tour de la France pour relancer le crédit immobilier

]

Cette fois-ci, ce sera simple de ne pas rater le train puisqu'il qu'il s'arrête à la gare.

J'imagine le truc:
"- Bonjour, on est le train du crédit! On vient pour vous inciter à prendre un crédit! [:dawa]
- Bah pourquoi? :??:
- Et bien pour acheter un bien immo, pardi! [:dawa]
- Alors que ca a déjà baissé de 10% et que c'est pas prêt de s'arrêter? [:laroa]
- Sinon, on a aussi de la coke et des prostiputes de luxe dans le wagon "locataires" derrière.... [:cerveau arf]
- Ah bah voilà! [:dawa] "

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 14-01-2009 à 18:08:09

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

panchopa

le lama de Lima

patator_bzh a écrit :

- Sinon, on a aussi de la coke et des prostiputes de luxe dans le wagon "locataires" derrière.... [:cerveau arf]

Le train du crédit roule sur des rails de krach, pas de coke
Nuance

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

pilef

On est déjà vendredi ? Ouah la semaine a été courte...

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calagan57

BF3 : calagan57

flo850 a écrit :

miam miam , ça va vite devenir intéressant alors, dans 2 ans , on aura perdu 50% de la valeur

vu hier avec ma banquière :

il n'examinent pas les dossiers pour lesquels l'apport ne correspondent pas au moins au frais de notaires
les prêts de 100% de la valeur du biens sont rares, et accordé dans des cas très particuliers
si on a moins de 10/15% en apport, c'est pas trop la peine d'espérer négocier le taux , et à partir de 20% il y a de bonnes opportunités

Comme quoi... un collègue vient d'acheter un appart neuf sur Metz...prêt à 110% sur 20ans à 4.8% hors assurance...

Message cité 3 fois

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Waterbox

calagan57

BF3 : calagan57

x_tiberi a écrit :

Citation :

[:cupra]

On a retrouvé le train:
http://www.massifcentralferroviair [...] c_2006.jpg

Merde je croyais avoir détruit toutes les preuves..... :pfff:

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Waterbox

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Comme quoi... un collègue vient d'acheter un appart neuf sur Metz...prêt à 110% sur 20ans à 4.8% hors assurance...

Quelle banque ?
M'enfin, c'est un cheminot... [:petrus75]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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