Reprise du message précédent :

 
mais où vont loger tous ces parisiens qui arrivent en paysannie alors qu'on manque de 800 000 logements  ???    

 
 
Mais pourquoi y a-t-il donc autant de maisons en vente dans les agences à l'heure actuelle ?    
 

5,2% sans risque avec 1,6% d'inflation en zone €, c trop beau

 
Ouais enfin hypothétique.....
 
On est quand même passé de "ça peut pas arriver" à "de combien ça va être"...
 
Mais oui, ça reste un pari!

Ah
 
Qui????? A part pob....

 
 
parskeuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu  
 
 
 
 
(note : le déficit de 800k était bien évidemment une boutade )
 
(mais c'est tout de même une très mauvaise idée de faire venir tous les parisiens, j'ai pas encore ma carte orange moi, je veux connaître ça de mon vivant )

Une maison aussi s'entretien.    

C'est même primordial !
C'est pour cela que je parle de famille "installée".
Si on sait qu'on va bouger tous les 5 ans, l'achat est je pense très risqué.

Arf, toi peut-être.
Ta femme ?
Et surtout tes enfants avec leurs copains d'école ?  
Un couple d'ami ont vécu ça par "obligation" (évolution de carrière).
Ben leur ainé a bien morflé dans l'histoire.    
Et ils sont revenus là où leur enfant été bien...

J'ai dû mal comprendre alors.

Bon si j'en crois la simu sur asi77.free.fr, en revendant au bout de 15 ans faut que ça baisse plutôt sévère pour que je sois perdant en achetant, quand même...les tarifs vont prendre cher sur quelques années, mais ça va bien finir par repartir vers le haut...

 
 
Bah non, c'est la vie, faut payer son logement et sa nourriture, rien de plus normal.
 
Après faut comparer ce qu'on a et pour combien....

 
Pourquoi ?
 
Les prix n'y ont pas au moins doublé en moins de 10 ans ?
 
Si c'est le cas, il n'y a pas de raison que dans 3 ans les prix n'aient pas baissé de 30 à 40%.
 

 
Oh le pauv chou
 
Faudrait que les parents arrêtent d'élever leurs enfant dans bisounours land, ça en fait des assistés et des mecs qui découvrent la vie à 40 ans

 
http://www.cidj.com/Viewdoc.aspx?docid=269&catid=1
 

 
 
sur 15 ans encore heureux.
 
Mais sur 15 ans tu auras moins bien en fonçant tout de suite plutôt qu'en attendant, elle est là l'idée.
 
Tu seras "encore + gagnant" quoi

Il n'y a généralement pas besoin que les parents en rajoutent sciemment pour que le gamin découvre la vie de lui-même, tu sais.
 
D'après toi on devrait organiser une session de bastonnade trimestrielle à partir de l'âge de 5 ans et tuer son animal domestique tous les 3 ans pour le former à la dure ? C'est ridicule et tu le sais bien.

Sur 15 ans, tout le monde est d'accord, on parlait même de cross-over vers les 8 ans.
 
On te dit simplement qu'en cas de problème et de départ forcé dans 4 ans, ce sera une catastrophe, et qu'un emprunt contracté aujourd'hui avec pour but de partir dans 15 ans sera MOINS intéressant qu'un emprunt contracté potentiellement dans 3 ans.

Forcément.

Oui, c'est bien là l'argument imparable.
"Oh, on l'avait payé cher à l'époque. Les prix étaient fous. Mais bon, on y a vécu très heureux sans être ruiné et c'est le principal."

 
L'approche purement financière du bien immobilier de sa famille me désole.
Comme s'il n'y avait que le fric à vivre dans sa vie.
Chercher à ne pas le gaspiller est une chose. Chercher a en faire le plus possible, au détriment de la stabilité de sa famille, c'est tout autre chose.

Tiens c'est dommage on a louper une émission sur BFM : "Immobilier : 3 ans de baisse selon la Fnaim"
 
Mais bon elle sera dispo demain en podcast sur cette adresse :  http://www.radiobfm.com/podcast/podcast.php?id=123

J'en rajoute une couche : http://www.latribune.fr/actualites [...] -2009.html

 
 
Non mais c'est bon quoi, les parents ont besoin de déménager pour leur carrière ils le font, des potes il en retrouvera, y'a internet, le TGV, la Xbox...
 
Quand ils seront plein de pognon et qu'ils lui fileront 100 k€ d'apport, il sera bien content qu'ils aient déménagé.
 
Faut pas exagérer...
 
La surprotection, bien que partant d'un bon sentiment, n'aide pas.

En même temps, c'est un site sur la finance donc bon on est en droit de s'attendre à un minimum de réflexion de la part des lecteurs. Le même sondage sur doctissimo, je suis pas certain qu'il ait le même pourcentage.

 
       
 
 
Bref, faites gaffe quand vous trollez, certains non avertis risquent de vous prendre au sérieux.    

http://www.centrevillepourtous.ass [...] ticle=2408
 
(article du monde du 20 janvier)
 
augmentation du prix des logements à venir ? Peut-être, mais si tous les proprio mettent en location, elle sera sûrement modérée

Je ne dis pas le contraire, mais ça reste une configuration d'achat.

Je suis d'accord avec toi en tant que règle générale, la progression pro est meilleure pour la famille globalement que la surprotection d'un enfant.

Maintenant si tu as, toi, un enfant insupportable qui s'ouvre les veines tous les quatre matins parce qu'il est en grave déprime d'adolescent, qui passe de 'bon élève' à 'redoublant' en un an parce qu'il n'en fout plus une et qui est invivable au quotidien, certains parents capitulent et font des choix pragmatiques...

Les 100k€ d'apport, le gamin de 14 ans ne réalise pas du tout et s'en contrefiche. Ce qui le mine c'est qu'il ne voit plus Noémie et Axel et que dans sa classe il n'y a 'que des cons'. Elever un gamin est une lourde tâche ingrate

/HS

 
Tu confonds : ne pas vouloir se retrouver dans la mouise vs vouloir "gagner de l'argent".
 
En cas d'achat/revente court/moyen terme, dans un marché en baisse, tu peux te retrouver à la rue en devant encore de l'oseille à ta banque.
 
Donc vouloir éviter ça me semble compréhensible et <> de se faire du pognon.
 
C'est aussi penser aux siens que d'éviter de mettre tout le monde dans la mouise.
 
Moi c'est pour ça que j'attends. Maintenant tu me donnes un papier stipulant que je reverrai l'intégralité de mon apport, je signe....

Bon je suis entrain de faire des plans pour voir quelles types de bien je pourrais acheter dans 3 ans...j'ai tablé sur 25% de baisse d'ici 3 ans (en restant raisonnable, non?)
 
Je regarde combien je peut emprunter, et je regarde ce que je peut avoir comme bien si les prix baissent de 25%, avec un taux legerement plus bas qu'actuellement  
 
Ça passe le temps et ça permet de cibler qq trucs

 
Combo taloches + camisole.
 
Dans le pire des cas, je contacte jeunejedi

A cause d'un déménagement? allons allons...
A cause de la représentation du déménagement transmis par les parents, peut-être, mais y a pas de fatalité
Un ado il absorbe surtout l'anxiété et le mal-être de la famille...

 
C'est clair. Alors ceusses qui me sortent leur 5,2% je rigole ...
 

 
Je doute que les taux soient plus bas qu'actuellement.
Je fait le même calcul avec -40% et un taux de 7% ( dans 3 ans )
 
 

 
   
 
C'est un gosse précoce qui était bien intégré dans son école (alors qu'il avait acquis 1.5 ans d'avance), et qui a été totalement rejeté dans son nouveau collège où il est arrivé en tant qu'étranger (c'est à dire non alsacien   ) qui plus est précoce. Pour lui, aller à l'école était devenu un calvaire et il refusait d'y aller. Ce fut une année dramatique pour lui.
 
En revenant l'année d'après dans le collège où étaient ses copains d'école, tout est redevenu simplement "normal".  
 

7%!
J'ai plutôt le sentiment que ca va baisser mais bon...au tout du moins stagnasser

 
ça fait une semaine que je fait ça (d'ou mes posts seloger ... )
 
faut faire gaffe , on y prend gout
et ne garder a l'esprit que ce n'est que de la spéculation

Pour les taux, je mets tout de même en garde: Si les taux de refinancement BCE/FED vont rester bas, voir passer en négatif (tout à fait possible, cf dernières discussion de GS), les taux de banque vont surtout s'indexer à l'inflation. Or vu comment marche la planche à billet actuellement, les risques d'une inflation sévère ne sont pas écartés.

Et se retrouver dans une situation du type années 90, où certes les prix baissaient, mais où les taux pratiqués par les banques sont montés jusqu'à du 9-10%, n'est pour moi pas encore complètement écarté.

A cette époque, comme peut-être d'ici 2-3 ans, d'excellentes affaires pour ceux qui ont le cash et qui empruntent pas/peu, et quasi-impossibilité d'acheter pour le peuple moyen. Avouez que ce serait dommage... En conclusion, toujours pareil... épargnez!

Calcul déja plus réaliste à mon sens...

au final c plus avantageux un -40% avec 7% qu'un -25% avec 4.5 dans mon cas

Si ça a ruiné leur jeunesse et spolier leur avenir, c'est à la gueule qu'ils te les cracheront tes 100k€.
Et ils auront bien raison.

 
La stabilité n'est pas une surprotection.
C'est l'équilibre normal qu'un enfant est en droit d'attendre de ses parents.
 
Déménager une fois à la maternelle, ça va.
A l'école primaire, ça commence à poser des problèmes.
Au collège, c'est à dire à l'adolescence, c'est pire et cela peut être vécu comme un vrai drame.
 

 
Evidemment, c'est une configuration.
 
Mais j'avoue ne pas en connaitre d'autre autour de moi (sauf les achats de produits purement financiers, locatifs donc).
 

Parce que tu es bourré de cash et tant mieux pour toi
 
Pour le couple lambda qui veut acheter sur 20-25 ans, la donne est radicalement changée...

 
Hors magouilles

Vraiment, c'est de gros préjugés. Les ados ont une capacité d'adaptation très bonne (je parle même pas des enfants ou là c'est no soucy dans 99.99% des cas).
Oui, des ados qui vivent mal un déménagement ca existe...Dans quoi? moins de 5% des cas, en étant très très large...Et souvent, presque toujours, il faut aller voir du cotes des parents et non pas des capacités d'adaptation de l'enfant...

20% d'apport...Avec un taux de 7% au lieu de 4% je peut emprunter 80k€ de moins, mais la baisse de 40% compense largemment...Si c'est une baisse de 25% et des taux de 7% là par contre...