Reprise du message précédent :

Houilles RER = interco = caca

Exactement ca va encore baisser puis remonter => http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] is-ans.htm

et à l'arrivée presque 20% de baisse

Bon ben si la FNAIM annonce -20 ce sera -40 au minimum, nos prévisions sont validées    

 
ouhais voilà
Moi j'ai vendu au bon moment, mais le capital a quand meme souffert l'année dernière    
Ya plus qu'à espérer que la bourse va remonter plus vite que l'immo ne baisse  

 
J'étais en mode avocat du diable de la fnaim, tous spéculent ou presque, tous veulent leur "PV", quitte à tout remettre au pot en rachetant derrière

La baisse de la baisse!
 
10%
5%
3%
0%
 

 
Les vilains menteurs!
 
10% cette année (mais sur 6 mois)
20% en 2009
10% en 2010
5 % en 2011
 
Pouvez quoter

Peut-on imaginer une baisse très longue ? sur 10 ans ou plus ?
 
ou même, un nouveau paradigme, un plateau durablement bas ?
 
j'arrive pas à y croire/ à imaginer.

Ca dépend de pas mal de facteurs et de l'évolution de la crise. L'Allemagne et le Japon connaissent ce type de marché, mais ils ont des raisons démographiques et sociales en plus. Personnellement, je ne crois pas à un tel scénario en France. Un bout de déflation/stagnation oui, mais un marché qui sera structurellement bas... A la limite en attendant la disparition des papy-boomers, mais rien de plus.

 
La gueule du graphique me laisse craindre un (très) long déclin à la japonaise  

Non, pas trouvé mais en fait mes projets ont quelques peu évolués.
Le métier d'AI m'a laissé un gout amer dans la bouche comme je l'avais dit à l'époque.

Par contre le domaine de l'immobilier me passionne au plus haut point donc je compte reprendre une licence en expertise immobilière en octobre et pour le moment je suis à la recherche d'un CDD pour pouvoir bénéficier d'un congé individuel de formation qui me permmetrait de financer mes études pendant un an.

Mais en terme d'embauche, étrangement, l'immobilier recrute beaucoup moins en ce moment  

EDIT : A en croire un ex collègue que j'ai vu récemment, ca crash pas, mais c'est plus dur
Et à croire une deuxième personne qui est dans ce domaine depuis 30 ans en tant que promoteur c'est une crise assez tendu qui s'annonce même si les conséquences restent pour le moment relativement modérées.

Perso, vu le passé de ce dernier et ce que je pense arriver à analyser aoujourd'hui, j'ai tendance à tendre vers son opinion : C'est pas un crash mais c'est parti pour quelques années d'incertitude

Elle est où la frontière entre crash et "quelques années d'incertitude" ?

 
faut voir la vitesse du deleveraging, si il a bien lieu, parce que la planche à billets menace
 
 

toutafaÿ Sauf si 1/3 de la population est au chomage.

 
 
il ont interet a ce que les transactions repartent

 
Tu m'étonne
 
Moins de transactions -> Moins d'argents pour les AI -> Les agences les plus faibles ferment -> Moins de cotisations pour la Fnamachin.    
 
Edit : Je ne sais pas si cela a été dit mais ce soir nous avons Navet hors de prix à vendre "en temps de crise" (c'est pas moi qui le dit mais le teaser )

 

http://stephane.plaza.free.fr/

Une annonce parue du PAP pour un 70 m² à 510k€ Paris XV Est (mal desservi), faux 3p (double séjour + chambre): http://www.thechris.com/appart
 
Le gars s'est tout de même motivé, il a fait son site internet perso, toussa... Bon je passe sur le fait qu'il dise que son appartement soit luxueux et le justifie en mettant des photos de ses meubles (attention ça flash!). Ce qui est intéressant, c'est d'aller à la racine du site et mater le reste de ses photos (je pense que ça ne lui pose pas de problème, il travaille dans l'informatique).
 
Portrait du type: un poste costard/cravate, se paye des restos à la Tour Eiffel et surtout va passer ses vacances dans le Var (chez ses parents) en HUMVEE... Le portrait type du vendeur.

-50% de transactions, ça veut seulement dire qu'ils vendent moitié moins d'appartement par mois
donc qu'ils gagnent en gros moitié moins d'argent, donc ils passent de 6000€/mois à 3000€, je ne vais pas les plaindre

  oui j'ai entraperçu ça ce matin avant de partir bosser... Teaser où sauf erreur de ma part on vois Plaza refaire la peinture de l'appartement à vendre    
 
Et effectivement la petite phrase qui tue "en cette période de crise immo, notre super-agent-immobilier-vendeur de patate arrivera t'il à refourguer ça bouse ?" (je schématise à l'extrême mais en gros c'est ce que j'ai retenu) vivement l'émission qu'on s'en paye une bonne tranche  

je capte pas, je veux un résumé détaillé
et à la fin, comme d'hab, ils diront "la maison est partie à un super prix "
... et comme d'hab on la retrouvera sur seloger

Je vois bien deux chambres, dont une minuscule.
 
C'est moche, mais la salle de bain et la cuisine sont pas mal.
 
On verra à -50%

 
 
Ouais enfin la "belle" chambre des parents: 11m² = 1 chambre de base...
et pour la chambre du gamin de 7m²... no comment'

quand on le FNAIM dit pas de hausse avant 2012, pour moi ca veut dire qu'il faut surtout rien acheter avant 2012 Ou alors il y a une ruse ...

ok, donc résumé from Yahoo TV !
 
première émission :

mouais... c'est la faute de la salle de bain que la maison se vend pas...    
 
deuxième émission :

Là encore ça doit être la faute de la péruche si ça se vend pas... faut que j'arrive à trouvé la bande annonce de ce matin... elle claquait plus  

Tiens d'aillers en parlant de Yahoo, j'ai trouvé ça pour ce qui est de la répercution des charges sur les locataires (sujet de la semaine dernière) :

Voir ici : http://fr.biz.yahoo.com/13012009/7 [...] nnage.html

Bonjour

C'est pas en France, c'est en Irlande, mais j'ai pense que ca pourrait vous interesser:
http://www.irishtimes.com/newspape [...] tml?via=mr

Pour ceux qui lisent pas l'anglais, en gros c'est un economiste (qui avait deja a l'epoque vu venir le crash) qui estime une chute des prix (possible) de 80% entre le haut de la bulle et le bas du cycle.
Bon le contexte est un peu different de la France quand meme.

la deuxieme émission est une redif.
La premiere, je ne sais pas.

-80% = division par 5 = 1200€/m² à Paris

 
T'as oublié la Mercedes à vendre sur ebay    

Pour moi un crash, siginifie aussi bien une baisse de la demande qu'une baisse des prix de l'immo.
Hors pour le moment, globalement, c'est plus le nombre de transactions qui à chuté tandis que les prix de vente commencent à connaître une légère inflexion sauf quelques régions particulières (Cf Mont de Marsan par exemple).

Effectivement, dans l'immédiat, ca joue énormement sur les professionnels de l'immobilier et un peu moins sur les particuliers hors cas de crédit relais ou projets reculés.

Par contre, est ce que ces facteurs, liés aux récents évènements ne vont pas continuer à faire tendre cette situation vers le crash me fait situer içi la frontière pour répondre à ta question.

Je reconnais quand même que depuis quelques semaines, les prévisions et autres études un peu sérieuse deviennent un peu plus alarmistes

Après, est ce un mal ? Ce serait surtout quelque chose qui me semblerait logique après des années de folie sur ce marché

Ceci n'est que mon opinion de personnes évoluant dans ce domaine hein

Pour certains c'est un peu plus dur que ça, pour certains autres, ton exemple est viable, ne faisons pas de généralités. Mais comme j'aime à dire, quand on prend le risque de gagner, on accepte celui de perdre donc oui, que les AI qui se sont goinffrés pendant des années vivent moins bien maitenant, cela ne m'émeut pas le moins du monde  

C'est évident que quand tu oublies de fermer ta porte à clef, cela ne te dérange pas que les gens viennent visiter chez toi (surtout si tu est serrurier).
 

Tu pourrais détailler le fond de ta pensée ? Je ne vois pas bien la relation entre la dernière phrase et le reste.
 

une folie inverse serait pas mal, maintenant  
 

oui il y a certainement des AI honnêtes, mais je n'en connais pas assez pour ça

 
Ah oui tiens! Au premier coup d'oeil j'ai cru que c'était un autre coin de la chambre des parents.
 

 
Le fond de ma pensée? Qu'il s'agit de quelqu'un qui a un certain niveau de vie (après il fait ce qu'il veut hein), un peu flambeur et pour qui il est tout naturel de mettre son 70 m² en vente à 510 k€, largement au dessus du prix moyen au m² de son quartier. C'est justement cette logique qui entretien les prix (de présentation, pas de vente, hein ) anormalement élevés.
 

Nerim

c'est d'autant plus une preuve qu'il doit le faire le faire exprès (ou alors il n'est pas pudique tout simplement ..)

 
J'ouvre 1 toph au pif et je tombe sur des photos de sa boite où 2 meufs se pelotent le cul !!

Edit : c'est sa meuf en plus... (img 1247 et 1248)

Pour moi la logique qui entretient un prix de vente élevée, c'est que pour espérer vendre un bien 200 par exemple, il faut le proposer à un prix supérieur à 200 (et même très supérieur en ce moment). Rien à voir avec le train de vie ou la voiture du vendeur, donc.
 

33 ans

et avec de l'ambition

http://lecarnet.journaldunet.com/m [...] phe_carel/

 
Tu craques complètement.

 
Après 10ans de spéculation à la hausse  

32-33 maintenant

 
Tu brûles.