Reprise du message précédent :

 
Ouahhhh, 500€  

grenouille bleu §§§ AMUSE ME §§§§

C'est Grenouille Bleue, pas Chimay Bleue...

 
Oh purée, une belle soirée en perspective    
 
Domage, y'a pas d'émission plaza ce soir    
 
Post qui te permet d'en refaire 3 de suite inside  

Je croyais que la Leffe était plus bonne

en 25 cl

Koh lanta ce soir
 

Tu l'auras pas, ton immunité.

Si    
y'a rama yade dans koh lanta

 
?

 
Tu parles à la 3ème personne

Ca me rappelle une soirée lorsque j'étais encore modal ça...

Maintenant, c'est une Kro, pour les soirées les plus chics !

Ah ! C'est parce que je parlais pour mon épouse et moi !

blabla que tout ça

 
Pourquoi serait-ce stupide de s'en séparer avant 10 ans ?
Si tu peux le revendre le prix que tu l'as acheté, tu te seras logé gratis vu que tu auras un capital.
Je vais revendre mon studio au bout de 6 ans (cette année) et maintenant il est à moi (j'ai pu anticiper le remboursement). Je vais pouvoir m'acheter un T3 alors que je n'ai pas les moyens de le louer (compter 1000 euros par mois alors que je rembourserais 700...)

 
 
Oui tu as acheté en bas de cycle et tu vas revendre plus ou moins en haut, et tu vas sans doute y gagner.
 
Et????    
 
Imagine le même mec que toi qui aujourd'hui achète son studio avec son crédit @25 ans, tu crois qu'il va gagner quelque chose dans 5 ans?

arrete de parler de cycle    
 
je me souvient d'avoir trop picoler y'a enciron 6 mois  
et maintenant jee vais avoir du boulot en plus  

Spéculation tout ça. Et si tu es en negative equity, tu l'as dans le...

Je crois que Vapeur commence à avoir les siennes.

 
Pour ma part, je ne crois qu'en partie à la théorie de la bulle immobilière. La pression démographique est trop forte sur Paris et en proche banlieue. Pour moi, on était arrivé à de l'absurbe (bien en mauvais état considéré comme normal et la normalité comme exceptionnelle). Il va y avoir un réajustement et ça va réaugmenter. Peut être moins vite mais la dévaluation de la pierre, non. Les investisseurs ne font plus confiance dans le système de l'actionnariat et vont continuer à acheter dans la pierre ou il y a peu de chance de perdre beaucoup.
 
Pour ma part, je n'ai pas encore commencé à mettre mon studio en vente que des voisins veulent me l'acheter...
A + de 2 fois le prix que je l'ai payé.

 
J'aime bien surtout 2 choses:
 
"Si tu peux le revendre au prix d'achat".    On voit l'optimisme ambiant. De l'immo qui monte toujours on va passer à l'immo qui baisse toujours estme toi heureux de revendre au prix d'achat    
 
"tu auras été logé gratis"    non. Quand tu achètes 100, payes 170 en comptant les intérêts et que tu te retrouves avec 100, ça t'a couté 70. + les charges, travaux, IFs, FNs.
 
On est loin de la gratuité.
 
Mon fichier excel calcul le prix de revente nécessaire pour avoir été logé gratis, c'est plus proche de 150% quoi....

Quand t'as acheté en 1998, c'est plus simple.

Comme en 91 quoi. Ou 98...Paris a fondamentalement changé ?

 
Samouraî, c'est toi?  

 
Le temps nous le dira, un jour ou l'autre, le temps nous le dira.

 
Les prix montaient, ils ont chuté et sont remontés encore plus haut. Tu étais perdant si tu étais pressé de vendre.
Mon studio sur jardin avec balcon et au pied du métro, tu penses que je vais le revendre moins de 75000 euros ?
Je ne pense pas. Je paie les charges comme un locataire et il n'y a pas eu de travaux...
 
Ah oui, pour ce prix là, j'ai aussi un grand box en sous sol...

 
On ne nie pas que toi tu vas y gagner grandement.
 
Mais tu crois que le ptit jeune à qui tu vas revendre va faire la même culbute et pas de travaux comme toi...????
 
Tu crois qu'il vaudra 300 k€ dans 8 ans????
 
T'as passé combien de temps dedans d'ailleurs, ça a l'air d'être beaucoup

 

Pour se rendre réellement compte, il faut regarder des différentes catégorie de la population pour avoir une bonne vision....
Regarde aussi l'évolution de la pyramide des ages.
 
 
 

ne vends pas maintenant, attends 4/5  ans pour me le vendre

Je l'ai acheté neuf en 2001...
Et oui, je pense que ça va baisser... pour remonter.
Si je le revends 150000, en 2010, il en vaudra surement 170000 donc oui, le jeunot fera encore un benef mais plus ça ira, plus les apparts seront petits...
 
Il suffit pour cela de voir la taille des chambres. En 1980, les chambres étaients petites en dessous de 15m², en 2000, c'était en dessous de12m² et maintenant 9m² est standard...

OK

 
Après la pluie, le beau temps ?  

 
On tiens un futur ouineur  
Il a raison, a force d'attendre, le train va nous passez sous nez  

 
Attendre serait mieux mais j'ai besoin d'espace maintenant...  
 
Pour moi, le seul critère qui fera évoluer dans un sens ou dans l'autre sera les possibilités d'endettement des ménages et donc les salaires.
Pas plus d'1/3 des revenus dans le logement. A 1500 euros, il devient difficile de se loger sur Paris. Il faut 1800 pour pouvoir acheter/louer et minimum 3000 si on veut un T2/3 sans apport.

 
 
Ceux qui ferment sont les escrocs de la profession. Les entrepreneurs de qualité, qui travaillent à prix raisonnables, eux ils continuent à trouver des clients

 
Donc il n'existe plus de clients, CQFD

 
Faut pas poussez quand même, tu peux trouver des appartements genre 60- 70 m2 en location pour 1500-1800 euro pas mois

Putain moundir    

je viens de clôturer le sondage, voici donc les résultats définitifs :

il restera dans la première page, avec les précédents