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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17150934
ph75
Posté le 05-01-2009 à 23:12:46  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Si j'étais toi je constituerais (mais c'est peut être déjà le cas) dans les mois qui viennent un beau portefeuille d'actions, vu les cours très bas ceux ci intègrent déjà la récession économique donc à horizon 5 ans la probabilité de gain est très forte ...

mood
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Posté le 05-01-2009 à 23:12:46  profilanswer
 

n°17150944
helmuth
Posté le 05-01-2009 à 23:13:22  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Si j'étais toi je constituerais (mais c'est peut être déjà le cas) dans les mois qui viennent un beau portefeuille d'actions, vu les cours très bas ceux ci intègrent déjà la récession économique donc à horizon 5 ans la probabilité de gain est très forte ...


 
Oulalalalala...demandons l'avis des japonais  :whistle:

n°17150962
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 05-01-2009 à 23:14:44  profilanswer
 

Florientes854 a écrit :


 
C'est logique :d


tu (enfin elle) aurait été bonne [;pingouibo] en économie, niveau B, l'Insee ça paye bien (fonctionnaire hein :o²)  
enfri, tu lui diras,  
et puis demande lui de poster une photo d'elle, je pourrais p-e la reconnaitre au moment de l'oral ;)


---------------
marilou repose sous la neige
n°17150970
ph75
Posté le 05-01-2009 à 23:15:37  profilanswer
 

Oui l'exemple japonais ... ce sont quand même des circonstances particulières, même si je ne nie pas que cela puisse arriver. Mais enfin dans ce scénario il me semble qu'aucun placement n'est rentable, non ?

n°17150986
Florientes​854
Posté le 05-01-2009 à 23:17:09  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Si j'étais toi je constituerais (mais c'est peut être déjà le cas) dans les mois qui viennent un beau portefeuille d'actions, vu les cours très bas ceux ci intègrent déjà la récession économique donc à horizon 5 ans la probabilité de gain est très forte ...


 
La bourse connait la même problématique :sweat:
On entend toujours que "sur le long terme" la bourse c'est génial alors qu'en fait on a absolument aucune expérience de ce fameux long terme.
C'est pas parce que ça a monté continuellement depuis 50 ans que ça va être le cas les 50 prochaines années.
L'immobilier me semblait plus à l'abri des variations extrèmes du marché boursier, ne reste plus qu'a attendre et économiser pour avoir un meilleur apport

n°17151005
helmuth
Posté le 05-01-2009 à 23:19:37  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Oui l'exemple japonais ... ce sont quand même des circonstances particulières, même si je ne nie pas que cela puisse arriver. Mais enfin dans ce scénario il me semble qu'aucun placement n'est rentable, non ?


 
Certes, certes...mais mon avis sur l'avenir est plutot sombre:
 
http://img92.imageshack.us/img92/1381/mortgageresetsol5.jpg
 
Les subprime? C'est de la gnognote à coté des 3 prochaines années.
 
Les banques vont continuer de perdre des dizaines de milliards tous les mois. De fait elle ne prettent plus et ça va pas s'arranger. Alors les cours de la bourse...
 
+60.000 chomeur le mois dernier? Dans 6 mois, on regrettera un chiffre aussi bas...

n°17151020
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-01-2009 à 23:20:23  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Pas de quoi, et désolé pour l'accueil  ;)  
 
Autre info, les taux ne baissent pas, les banques se gardent le bénef globalement:
 
http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] /flash.php
 
25 ans 5,15 très bon taux hors assurance fin décembre...


 
 
Perso je trouve qu'elles en prennent pas assez.
 
Vite, des taux à 10% SVP qu'on puisse acheter presque cash (pour les survivants bien sûr  :jap: ) :sol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17151026
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 05-01-2009 à 23:20:42  profilanswer
 

:jap:  
revient nous voir quand tu auras un apport digne de ce nom :jap:
 
sinon tu peut toujours t'exiler en province (:/)
 
sur nantes par exemple t pourrait avoir 100m²avec une terrasse [:cupra]


---------------
marilou repose sous la neige
n°17151028
ph75
Posté le 05-01-2009 à 23:20:45  profilanswer
 

Florientes854 a écrit :

L'immobilier me semblait plus à l'abri des variations extrèmes du marché boursier, ne reste plus qu'a attendre et économiser pour avoir un meilleur apport

Tu veux que je te resortes les stats notaires 91/98 ? jusqu'à -50% dans les plus beaux quartiers de Paris ...

n°17151029
piwu
Posté le 05-01-2009 à 23:20:55  profilanswer
 
mood
Publicité
Posté le 05-01-2009 à 23:20:55  profilanswer
 

n°17151061
Florientes​854
Posté le 05-01-2009 à 23:23:48  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Tu veux que je te resortes les stats notaires 91/98 ? jusqu'à -50% dans les plus beaux quartiers de Paris ...


 
Je suis conscient d'être une victime des médias sur les dernières années.
"L'immobilier ne descend pas", "Investir dans la pierre c'est du solide" [:dawa]
 
Je suis trop jeune et je n'ai connu que des périodes haussières, le problème vient surement de la :/
Effectivement 91/98 c'est assez cocasse comme situation :d

n°17151066
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 05-01-2009 à 23:24:11  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Certes, certes...mais mon avis sur l'avenir est plutot sombre:
 
http://img92.imageshack.us/img92/1 [...] etsol5.jpg
 
Les subprime? C'est de la gnognote à coté des 3 prochaines années.
 
Les banques vont continuer de perdre des dizaines de milliards tous les mois. De fait elle ne prettent plus et ça va pas s'arranger. Alors les cours de la bourse...
 
+60.000 chomeur le mois dernier? Dans 6 mois, on regrettera un chiffre aussi bas...


+1, tous les chiffres qui sortent en ce moment c'est les pires jamais vus depuis des années, voire tout court. et on veut nous faire croire qu'on a une idée de ce qui nous attend, que la bourse a anticipé, que ça va repartir à la fin de l'année? que dalle, c'est l'hiver de krondatiev la, et rien d'autre...


---------------
topic guitare
n°17151084
helmuth
Posté le 05-01-2009 à 23:28:16  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


+1, tous les chiffres qui sortent en ce moment c'est les pires jamais vus depuis des années, voire tout court. et on veut nous faire croire qu'on a une idée de ce qui nous attend, que la bourse a anticipé, que ça va repartir à la fin de l'année? que dalle, c'est l'hiver de krondatiev la, et rien d'autre...


 
L'hiver de Krondatiev ne sera pas plus long que ça!
                                      \
                                       \
http://regisbouchez.lyonne-blog.com/share/christine%20Lagarde%20afp%20Jean-Christophe%20Verhaegen.jpg
 
Sinon, les voeux de Lagarde:
 
http://www.acapela.tv/Fish-1-0-bbd9ef37d3ba2
http://www.acapela.tv/Fish-1-4-bbd9fe2846fcc  :whistle:


Message édité par helmuth le 05-01-2009 à 23:31:19
n°17151106
ph75
Posté le 05-01-2009 à 23:30:50  profilanswer
 

Bah on est en croissance négative pas en récession  :D

n°17151112
helmuth
Posté le 05-01-2009 à 23:31:44  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Bah on est en croissance négative pas en récession  :D


 
Je t'ai rajouté les deuxième lien qui va bien  :D

n°17151131
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 05-01-2009 à 23:33:54  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Je dois dire que quand on en arrive à ça:
 
http://www.jdf.com/basemedias/2009 [...] 012999.gif
 
C'est qu'on est plus qu'au bout du rouleau  :lol:
 
Edit: nan mais plus je regarde cette courbe, plus je suis mort de rire  [:roxelay]


en fait le résultat exact de leurs calculs c'était ça, mais ils ont rectifié les erreurs trop évidentes :o
 
http://pix.nofrag.com/1/9/c/d454f8ff8343094dc0ba85e6e56d8.jpg

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 05-01-2009 à 23:40:22

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17151132
Cricrou92
Nous avons tous l'air normal..
Posté le 05-01-2009 à 23:34:03  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Bah on est en croissance négative pas en récession  :D

 

Et pourtant "croissance négative" est bien un terme utilisé en économie  [:cbrs]

Message cité 1 fois
Message édité par Cricrou92 le 05-01-2009 à 23:34:32
n°17151143
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-01-2009 à 23:36:23  profilanswer
 

Cricrou92 a écrit :


 
Et pourtant "croissance négative" est bien un terme utilisé en économie  [:cbrs]


 
En pipoterie ouais  [:lak]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17151151
helmuth
Posté le 05-01-2009 à 23:36:54  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


en fait le résultat exact de leurs calculs c'était ça, mais ils ont rectifier les erreurs trop évidentes :o
 
http://pix.nofrag.com/1/9/c/d454f8 [...] 6e56d8.jpg


 
La vache, tu masterise paint  :lol:

n°17151158
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-01-2009 à 23:37:52  profilanswer
 

René, c'est ma tournée  
 
 [:pek6tron]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17151175
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 05-01-2009 à 23:40:36  profilanswer
 

helmuth a écrit :

La vache, tu masterise paint  :lol:


 :sol:  :sol:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17151195
helmuth
Posté le 05-01-2009 à 23:44:05  profilanswer
 

L'avenir est radieux (piqué du topic de l'apocalypse):
 
http://www.boursorama.com/forum/me [...] ageForum=1

n°17151261
ph75
Posté le 05-01-2009 à 23:52:41  profilanswer
 

Bon ben puisqu'on est au bar de l'immo, mimile remet nous une p'tite poire pour oublier tout ça  :pt1cable:

n°17151289
helmuth
Posté le 05-01-2009 à 23:56:59  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Bon ben puisqu'on est au bar de l'immo, mimile remet nous une p'tite poire pour oublier tout ça  :pt1cable:


 
http://www.achat-caen.com/uploads/caen/Produit/e6/PROD_PHOTO1_1589_1190235296.gif
 
 [:cerveau picole]
 
Me fait penser que j'ai une poire au calva dans mon bar  [:cerveau delight]  
 
Et un limoncelo maison aussi  [:huit]


Message édité par helmuth le 05-01-2009 à 23:58:09
n°17151326
Florientes​854
Posté le 06-01-2009 à 00:00:58  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Bon ben puisqu'on est au bar de l'immo, mimile remet nous une p'tite poire pour oublier tout ça  :pt1cable:


 
Je vais finir par claquer mon pognon en coke et voitures de luxe si ça continue [:mouais]
Si c'est pour finir ruiné parce que la banque ayant l'argent fait faillite :o

n°17151338
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 06-01-2009 à 00:02:19  profilanswer
 

bon j'ai fait un montage a l'arrache pour mettre en valeur la théorie du haut plateau permanent du gugus du journal des finances :D :
 
http://3dvisuals.free.fr/hfr/grapha2balle.jpg

Message cité 3 fois
Message édité par pastor le 06-01-2009 à 00:02:26
n°17151347
Profil sup​primé
Posté le 06-01-2009 à 00:03:57  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 06-01-2009 à 00:05:14
n°17151348
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 06-01-2009 à 00:04:27  profilanswer
 

Florientes854 a écrit :


 
Je vais finir par claquer mon pognon en coke et voitures de luxe si ça continue [:mouais]


that's the spirit! [:icon14]


---------------
topic guitare
n°17151360
Profil sup​primé
Posté le 06-01-2009 à 00:06:05  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17152057
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 06-01-2009 à 02:47:18  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Certes, certes...mais mon avis sur l'avenir est plutot sombre:
 
http://img92.imageshack.us/img92/1 [...] etsol5.jpg
 
Les subprime? C'est de la gnognote à coté des 3 prochaines années.
 
Les banques vont continuer de perdre des dizaines de milliards tous les mois. De fait elle ne prettent plus et ça va pas s'arranger. Alors les cours de la bourse...
 
+60.000 chomeur le mois dernier? Dans 6 mois, on regrettera un chiffre aussi bas...


Il y a un truc que je ne pige pas dans ton raisonnement. Ce qui a donné son côté catastrophique au reset des subprimes, c'est que le taux banque centrale était nettement plus élevé que le taux péripatéticien initial. Là, avec une Féd dont le taux directeur est en dessous de ,25%, quelles peuvent être les conséquences des resets des autres produits, surtout maintenant que les banques ont compris que tout le monde était assis sur un volcan ?
 [:absolutelykaveh]


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°17152323
philippe06
Posté le 06-01-2009 à 07:09:06  profilanswer
 

Corbito a écrit :


Il y a un truc que je ne pige pas dans ton raisonnement. Ce qui a donné son côté catastrophique au reset des subprimes, c'est que le taux banque centrale était nettement plus élevé que le taux péripatéticien initial. Là, avec une Féd dont le taux directeur est en dessous de ,25%, quelles peuvent être les conséquences des resets des autres produits, surtout maintenant que les banques ont compris que tout le monde était assis sur un volcan ?
 [:absolutelykaveh]


Je pense que c'est parce que ces crédits sont adossés à des actifs immobiliers qui devaient être vendu pour être soldé, les emprunteurs n'ayant jamais eu l'intention de tenter de les rembourser autrement :o


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17152490
phila
Posté le 06-01-2009 à 09:04:20  profilanswer
 

philippe06 a écrit :


Je pense que c'est parce que ces crédits sont adossés à des actifs immobiliers qui devaient être vendu pour être soldé, les emprunteurs n'ayant jamais eu l'intention de tenter de les rembourser autrement :o


 
ne pouvant  [:jibidi]  
 
[prix de la meilleure bulle]
merci aux banques, courtiers, banques centrales et gouvernement sans qui je ne serai pas là ce soir ; ils ont prêté à tout va, voulu du crédit et encore du crédit pour améliorer leur bonus et leur vision court-termiste s'est vue félicitée par la connerie et l'aveuglement des gens ; merci à eux, acteurs de premier plan dans le rôle de toute une vie, voire deux, merci du fond du coeur :jap:
[/prix de la meilleure bulle]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17152502
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-01-2009 à 09:09:27  profilanswer
 

pastor a écrit :

bon j'ai fait un montage a l'arrache pour mettre en valeur la théorie du haut plateau permanent du gugus du journal des finances :D :
 
http://3dvisuals.free.fr/hfr/grapha2balle.jpg


 
T'es un grand malade :love:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17152511
phila
Posté le 06-01-2009 à 09:14:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
T'es un grand malade :love:


 
venant de quelqu'un qui vandalise des smart c'est un compliment  :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17152517
philippe06
Posté le 06-01-2009 à 09:15:32  profilanswer
 

phila a écrit :


 
ne pouvant [:jibidi]


 
Aussi, oui  :o


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17152536
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-01-2009 à 09:21:01  profilanswer
 

phila a écrit :


 
venant de quelqu'un qui vandalise des smart c'est un compliment  :whistle:


 
Des C1 [:jibidi]
 
http://stefsamy2.free.fr/DSC00825.JPG


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17152562
phila
Posté le 06-01-2009 à 09:31:02  profilanswer
 

;)
 
quels goûts de chiotte ces AI :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17152566
alb
Chaotic Good
Posté le 06-01-2009 à 09:31:53  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

On compte faire refaire intégralement notre sdb (3.5m², pas vraiment une salle de bal).
Avec arrache/dépose préalable de tout l'ancien (sol, murs, éléments...).
 
On table à la louche sur 7/8.000€ tout compris.
Sans marbre.


Pour infos je suis un train de finir ma salle de bain entièrement carrelée de 10m², avec deux vasques, une colonne de douche et une mini baignoire, ça m'a coûté 6000€ en faisant tout moi même.
Donc ton budget me parait correct.
 
Après quand je vois le boulot de dingue que c'est (surtout le carrelage), je comprend que ça puisse coûter assez cher de passer par un artisan, mais c'est mérité.

n°17152576
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-01-2009 à 09:35:34  profilanswer
 

pastor a écrit :

bon j'ai fait un montage a l'arrache pour mettre en valeur la théorie du haut plateau permanent du gugus du journal des finances :D :
 
http://3dvisuals.free.fr/hfr/grapha2balle.jpg


Ah c'est bon, ça :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17152581
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-01-2009 à 09:36:49  profilanswer
 

phila a écrit :

;)
 
quels goûts de chiotte ces AI :whistle:


 
Chez Bracke ils ont des fiat 500 nacrées :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17152594
phila
Posté le 06-01-2009 à 09:39:43  profilanswer
 

mon référentiel de bouseux de province ne peut pas apprécier à sa juste valeur ce choix qui doit se vouloir hype/chic/in :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

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