Reprise du message précédent :

 
Je ne fais que remonter des chiffres de la réalité du terrain    

Je suis en train de chercher un appartement sur Paris, idéalement dans le 16ème (apparemment c'est un des arrondissements ou la variation est la moins forte et ou le rapport risque/prix est le moins important).
 
J'ai un budget d'environ 500 000€ et je commence à chercher dés à présent pour obtenir un bien d'ici 6 mois (6 mois de recherche me semble minimum vu le cout de cet investissement)
 
Connaissez vous les bons plans pour ce genre de recherche ?
Je compte prendre un 3 pièces d'environ 70 m² mais je ne sais pas si les bonnes affaires se trouvent plus en agence, entre particulier ou en faisant appel à un chasseur d'appartement.  
 

C'est moi ou le budget est un peu juste pour une 70 m² dans le XVIè ?

voila
c'est le genre de truc qui te sort de l'eau transparante

 
  N'en jetez plus! C'est juste ce qui s'est plus pété la gueule entre 91 et 98!
 
http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649
 
Mouhahhah faut vite que je me trouve des couches je me pisse dessus là!

 
Je compte sur la baisse des prix qui se profile

au pire, un f2 ²

 
Nan, ca suffit pour un truc moyen.
Par contre le calcul marrant à faire, c'est de voir le nombre d'années de loyer que représente une simple baisse de 30% sur 500k.....
 

 
Il t'en faut peu
Rassures moi, tu en rajoute
 
Bref il me semblait que 16ème était plus "sur", je ne vois rien de bien marrant la dedans  

 
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Trier par : Prix, la moins chère d'abordPrix, la plus chère d'abordSurface CroissanteSurface Décroissante
194 annonces de ventes d'appartements situées dans le 75016, de 2 chambres, pour un prix inférieur à 530 000 € triées par prix. Page 1 sur 28.  
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 75016&ci=&
 
de rien

 
Relis la fin de mon message avec le doigt.
 
Merci

http://www.seloger.com/recherche.h [...] 75016&ci=&

12 secondes

en fait, c'est que chaque personne considérant l'achat qui vient sur ce topic explique que ça baissera pas/moins dans son coin, parce que ... [insère ici ta raison préférée]
c'est ce qu'on appelle la théorie du micro-marché, et c'est toujours marrant (mais pas méchant hein) de voir les nouvelles raisons évoquées

Les yeux, ça reste le plus efficace pour ça quand même.

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"les bonnes affaires" en sommet de bulle historique... non mais ²²²²

 
A d'accord
Non mais je peux comprendre que c'est marrant
Par contre se ridiculiser et en rajouter des tonnes au point "de demander des couches" ( ) ça me semblait un peu fort

 
Apparemment non

Le marché anticipe non ?
On parle de baisse depuis un moment, lors d'une négociation il me semble que c'est un argument qui doit bien peser.
Surtout que l'achat est prévu dans 6 mois minimum et que la baisse des taux freine beaucoup la baisse.

neuilly  

évidemment...
le marché apprend vite ....
@+  
VC

 
Merci

 
   
 
Si tu es blonde à forte poitrine....    
 

1. certes.
2. si on entre en cycle baissier, il faut bien voir que ça risque de durer beaucoup plus longtemps que ça, 3-4 ans de baisse semble un minimum. y a que les officiels de l'immobilier pour oser annoncer une reprise prochainement.
3. ça, on en sait encore rien.  c'est un marché très psychologique, et tout comme ça s'est emballé les 10 dernières années (il fallait acheter à tout prix, qu'importe les moyens employés), les gens peuvent se dire qu'il ne faut surtout pas acheter tant qu'ils ne sont pas sur qu'on est au plus bas. et dans ce cas, baisse des taux ou pas, ça changera rien, les gens resteront attentistes.

 
Même moche, ça ou faire la pute 40 ans pour sa boîte

3 millions 3 cents milles francs, T3
 
ça fait la studette à 1 myon ça

 
Il faut bien que certains commencent à négocier et acheter pour que la baise se concrétise, sinon les prix vont rester en apesanteur    
 

 
   
 
T'as pas tort, surtout qu'on peut aussi faire le combo moche + paripathétipute au taf  

Bon ok merci, je vais attendre encore un peu

profite en pour bosser tes concours ²  
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Emplo [...] 4335_1.htm

 
Excuse, mais je sortais du graph débile de xerfi, et tu débraques avec une énormité    
 
Jette un oeil à mon lien.  
 
Par ailleurs, tu cherches à acheter et tu compte prospecter dès maintenant pour dans 6 mois. Sauf que tu risques l'effet coup de coeur et visiter 3 appart la semaine prochaine et tomber sur le coup de foudre. Et acheter pratiquement au plus haut comme certains intervenants sur ce topic.
 
Je ne connais pas ta situation et je me permet de te mettre un petit résumé que j'avais pondu:
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t15755329
 
T'es célibataire? T'as des enfants? T'es "fixé" professionellement? T'es pas DRH chez renault/peugeot/GM? Tu compte vivre toute ta vie dedans ou revendre...d'ici 7 ans?

 
Dans la vie faut savoir se lancer, sinon tu vas finir locavie    
 

 
C'était pour ma soeur

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Tu devrais lire le Canard Enchaîné d'il y a 3 semaines ou le 60MC de ce mois ci, les banques ne répercutent pas les baisses de la BCE, et les refus de prêt pour des broutilles sont devenus courant ...
Mais chut il ne faut pas le dire trop fort, dans les médias bien pensant le cad... pardon le refinancement accordé aux banques par le contri... pardon l'Etat est censé avoir réglé tous les problèmes  

 
C'est pas pour revendre ou faire un achat spéculatif, je souhaite juste diversifier mon patrimoine et avoir un appartement qui me permet de vivre sur Paris.
Je n'ai aucun enfant, je ne compte en avoir et ma situation pro est assez stable.
 
Merci pour les liens, je vais les lire

j'ai merdé c'est a cause du "je"
 

 
C'est logique

 
Pas de quoi, et désolé pour l'accueil    
 
Autre info, les taux ne baissent pas, les banques se gardent le bénef globalement:
 
http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] /flash.php
 
25 ans 5,15 très bon taux hors assurance fin décembre...

Si j'étais toi je constituerais (mais c'est peut être déjà le cas) dans les mois qui viennent un beau portefeuille d'actions, vu les cours très bas ceux ci intègrent déjà la récession économique donc à horizon 5 ans la probabilité de gain est très forte ...