[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

tdk04

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :

les deux graphies sont tolérés
http://fr.wikipedia.org/wiki/Au_temps_pour_moi
http://www.academie-francaise.fr/l [...] l#au_temps

Je vais suivre celle de Wikipedia ^^

Message cité 1 fois

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StefSamy

VC FTW

tdk04 a écrit :

Non non le nom de ma boite commence par M et produit OS :whistle:

Mérinos ? :sol:

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

tdk04 a écrit :

Je vais suivre celle de Wikipedia ^^

C'est sûr, c'est quoi l'Académie Française par rapport à un Wiki [:alucard]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

tdk04

StefSamy a écrit :

C'est sûr, c'est quoi l'Académie Française par rapport à un Wiki [:alucard]

T'es un Geek ou tu l'es pas

tdk04

StefSamy a écrit :

Mérinos ? :sol:

:sol:

Loustik_

Oh my goood they

fabien a écrit :

c'est quoi le scénario a la japonnaise?

Déflation :

Citation :

A la fin de la décennie quatre-vingt, la hausse des taux d'intérêt mondiaux provoque l'éclatement des bulles spéculatives qui s'étaient formées dans la plupart des pays de l'OCDE. Partout, les fragilités émergent avec l'affaissement de la croissance et les perturbations dans l'activité de crédit. Si les expériences nationales divergent fortement, le Japon présente un cas extrême : il est le seul pays de la zone à ne pas être encore sorti de la phase récessive du cycle financier des années 1980-1990.

L'attitude des autorités japonaises face à la crise générale de solvabilité du système bancaire est au cœur de cette longue récession. Leur incapacité à assainir un système bancaire protégé mais sans contrôle a enraciné dans les pratiques de crédit un aléa de moralité qui n'a cessé de se développer avec le temps, accentuant les déséquilibres financiers et les propageant à l'ensemble de l'économie. De 1990 jusqu'en 1997, cette fragilisation financière a permis de contenir les tensions déflationnistes. Mais la crise de 1998 révèle la fragilité extrême de toute l'intermédiation bancaire. Elle intervient comme un avertissement pour les autorités et les banques, en montrant à quel point le système bancaire, asphyxié par ses pertes, dépend de l'approvisionnement, inconditionnel et bon marché, en liquidités de la banque centrale. Quand cette dernière s'engage dans la politique de taux zéro, à partir de mars 1999, elle désamorce le risque de crise systémique. Pourtant, la déflation macroéconomique s'installe. Les banques, en quête de crédibilité, cherchent à provisionner leurs pertes courantes mais se gardent d'une restructuration plus profonde afin de ne pas avoir à révéler leur insolvabilité. L'instabilité bancaire étouffe le secteur productif en le privant de financement et, se faisant, réduit sa capacité à anticiper. Les pressions sur le marché du travail ne peuvent plus être contenues. En atteignant désormais directement les ménages, la crise financière et économique devient aussi sociale. La déprime durable de la consommation qui en découle enracine encore la dynamique déflationniste. Le mécanisme déflationniste par lequel les restructurations appellent les restructurations est à l'œuvre…

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Halfsup

alb a écrit :

Je serai curieux de voir les chiffres, à mon avis c'est minoritaire.

Au contraire, ayant fait du droit de la famille, je peux t'affirmer que le régime standard lorsque les jeunes mariés n'ont rien décidé/choisis, est celui de la communauté des biens réduites aux acquêts. En clair, ce que chacun a apporté au ménage et qu'il possédait avant le mariage lui revient de droit, tous les biens acquis en commun après signature de l'acte seront répartis par une simple division/équivalence des valeurs.

On est plus il y a 50ans où chaque centimes de chaque personne entrait dans le patrimoine commun...

Message cité 1 fois

e_esprit

xasyl a écrit :

Notre plus grand ami :

http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 26&Cat=IMM

[:sanogyl]

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

e_esprit

Et le résultat du sondage [:ula]

Citation :

La chute des prix de l'immobilier est amorcée. Quelle en sera l'ampleur en 2009?

11%
La baisse sera limitée à 5%
26%
La chute sera comprise entre 10 et 15%
60%
Un effondrement de plus de 15% n'est pas exclu
3%
Sans opinion

Nombre de votants : 3180

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

alb

Chaotic Good

Halfsup a écrit :

On est plus il y a 50ans où chaque centimes de chaque personne entrait dans le patrimoine commun...

Tu confonds "La communauté d'acquêts" et la vraie "séparation de biens" (avant et apres le mariage).
Je parlais de la seconde vu qu'on fait pas forcément fortune avant la mariage (ni apres ).

Message édité par alb le 27-12-2008 à 09:44:35

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

xasyl a écrit :

Notre plus grand ami :

http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 26&Cat=IMM

il a réussi à rereretourner sa veste [:mlc]

Message cité 1 fois

---------------
topic guitare

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

Mérinos ? :sol:

[:helmuth]

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Maho-kun

Bientot proprio

e_esprit a écrit :

Et le résultat du sondage [:ula]

Citation :

86% de futurs aquereurs

(et 3% de X ESMA chepaquoi)

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

Bollareck

captain gouyou a écrit :

il a réussi à rereretourner sa veste [:mlc]

Et c'est trés bien joué !
Car plus ils exagéreront l'importance de la crise et de la baisse des prix , plus les hésistants tenteront leur chance et passeront la porte des agences ou des promoteurs.
En pleine période de hausse de prix , dire que ca ne baissera jamais que le marché est sain, que "les prix sont les prix " et que c'est un investissement pour l'avenir sur , pour conserver le maximum de clients.
En pleine période de baisse dire que ca ne pourra que remonter , que les biens sont bradés et que c'est l'occasion ou jamais.
le slogan est désormais " L'IMMOBILIER BAISSE ? PROFITEZ EN " , et le plus vite possible ... Bref ils tentent de compenser la diminution des marges par l'augmentation du volume.

Message cité 2 fois
Message édité par Bollareck le 27-12-2008 à 12:10:29

Zaib3k

un revenant !

Et en quoi c'est motivant de savoir que ça sera moins cher demain ?

Message cité 2 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sire de Botcor a écrit :

la moyenne des abonnements par forfait, oui
mais ça exclut tous ceux qui ont un abonnement pré-payé, bloqué ou pas de portable du tout

oui en utilisateur j entendais abonné
bien de le souligner :jap:

fabien

Vive la super 5 !

Zaib3k a écrit :

un revenant !

Et en quoi c'est motivant de savoir que ça sera moins cher demain ?

he bien pour que les gens achetent aprés demain !

---------------
✈ Découvre le HFRcoin ✈ - smilies ♥

Bollareck

Zaib3k a écrit :

un revenant !

Et en quoi c'est motivant de savoir que ça sera moins cher demain ?

Non non le but c'est de faire croire que la crise a commencé depuis pas mal de temps et que la les biens sont bradés donc il est temps d'acheter ca ne durera pas.
Et les gens marchent comme un seul homme.
J'ai même vu des trucs abusés ou les prix barrés étaient ... faux.

Message cité 3 fois

Shooter

Cherche niche fiscale

Bollareck a écrit :

J'ai même vu des trucs abusés ou les prix barrés étaient ... faux.

Bah non, si le prix est barré, c'est bon...

Message cité 1 fois

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

Bollareck

Shooter a écrit :

Bah non, si le prix est barré, c'est bon...

Non tu n'as pas compris :
Le prix barré en question n'avait jamais existé :sweat:
Des fausses bonnes affaires quoi

Message cité 1 fois
Message édité par Bollareck le 27-12-2008 à 14:30:34

Bollareck

Les taux baissent.

Message cité 3 fois

StefSamy

VC FTW

Bollareck a écrit :

C'est revival le topic en ce moment avec tous les anciens qui débarquent

:hello:

T'as toujours ton job ?

Sinon, le discours "la crise est grave, ça va baisser encore + en 2009", j'vois pas bien comment ça peut créer une affluence dans les agences/bureaux de vente.... "venez perdre votre argent" :bounce: :sarcastic:

Je pense plutôt que c'est un message pour les vendeurs fous s'accrochant à leurs prix de ventes délirants, pour les motiver à baisser leurs prix ("sinon vous vendrez pas ou plus tarde encore moins cher, et puis baissez votre prix maintenant pour aussi racheter moins cher" ).

Bref, en tout cas la comm de Mouillart est du grand n'importe quoi, toute les semaines il passe d'ayatollah baissier à ayatollah haussier.

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Bollareck a écrit :

Oauis enfin on peut dire que ça a baisser, si tu ne le vois pas dans les prix, tu enses juste que c'est bullshit.

Citation :

J'ai même vu des trucs abusés ou les prix barrés étaient ... faux.

Des faux prix, je vois que ça moi depuis 2002 [:afrojojo]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Shooter

Cherche niche fiscale

Bollareck a écrit :

Non tu n'as pas compris :
Le prix barré en question n'avait jamais existé :sweat:
Des fausses bonnes affaires quoi

Si, si, j'ai parfaitement compris, et je maintiens : si le prix est barré, c'est bon ! puisqu'il est barré...

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

StefSamy

VC FTW

Bollareck a écrit :

Les taux baissent.

Vite, faut acheter.

Toute ressemblance avec des paroles ayant réellement existé serait fortuite :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Maho-kun

Bientot proprio

StefSamy a écrit :

Oauis enfin on peut dire que ça a baisser, si tu ne le vois pas dans les prix, tu enses juste que c'est bullshit.

Citation :

J'ai même vu des trucs abusés ou les prix barrés étaient ... faux.

Des faux prix, je vois que ça moi depuis 2002 [:afrojojo]

Les coups de coeur c est priceless (enfin, juste pdt 30-35 ans)

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

Leg9

Fire walk with me

Bollareck a écrit :

Les taux baissent.

Il ne s'agit pas d'une question de taux.
C'est surtout fini les prêts à 110% sur 25 ans, sans apport, sans économies, pour un bien lambda.
Dans un marché à +10%/an, le risque est minimisé pour la banque, ils peuvent y aller.
Dans un marché clairement baissier, le risque est plus grand en cas d'incident.

Ajoutons à cela la crise du crédit et l'assèchement des liquidités, et ça termine de rendre paranoïques-radins les banquiers...

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Shooter

Cherche niche fiscale

Leg9 a écrit :

Ca c'est clairement pas un mal.
Faut pas oublier qu'une grosse partie de la spéculation de ces dernières années venait justement de la facilité du crédit (sans même parler des sub-primes...). Un retour à la raison, où le crédit n'est accordé que quand le dossier est solide, ne peut qu'être bénéfique.

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They will not force us / They will stop degrading us

Bollareck

Bien sur que non mais des personnes qui ne pouvaient ou ne voulaient pas emprunter à 5.5% sur 20 ans vont sauter le pas pour le faire à 5.25% et peut être bientot 5%...

Message cité 2 fois

Bollareck

StefSamy a écrit :

Non le discours c'est : " En ce moment on brade , ca baissera pas plus , viendez acheter tout de suite n'attendez pas 6 mois " ( on veut nos coms )
Quitte à retourner sa veste autant la retourner COMPLETEMENT. :lol:

edit : J'ai toujours mon job. J'ai même été augmenté [:diskobeck]

Message cité 1 fois
Message édité par Bollareck le 27-12-2008 à 14:52:34

Maho-kun

Bientot proprio

><

Mais moi le premier : à 5% ass comprise, j'achete, mais pas à + de 1500 le m²

Je vais encore attendre un peu

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

StefSamy

VC FTW

Bollareck a écrit :

edit : J'ai toujours mon job. J'ai même été augmenté [:diskobeck]

Champagne alors [:aia]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Bollareck

StefSamy a écrit :

Champagne alors [:aia]

Houla non , fini champagne, peux plus la ... Burps... :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par Bollareck le 27-12-2008 à 15:08:53

Black_Jack

Bo_Jack

Bollareck a écrit :

Houla non , fini champagne, peux plus la ... Burps... :sweat:

Tu reprendras bien un peu de Fronton

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Horse_man

fabien

Vive la super 5 !

un pavillon avec vue sur la cité, ça vous dis? [:dawa]

http://www.seloger.com/951/37485109/detail.htm#photo

Message cité 3 fois

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✈ Découvre le HFRcoin ✈ - smilies ♥

Bollareck

43 m² c'est une cabane, pas un pavillon.

Message édité par Bollareck le 27-12-2008 à 15:49:35

radioactif

Mighty mighty man

Comment font-ils tenir tout ça dans 43m² ? [:dks]

Bollareck

fabien a écrit :

un pavillon avec vue sur l'île de la cité, ça vous dis? [:dawa]

http://www.seloger.com/951/37485109/detail.htm#photo

Banco.

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