Reprise du message précédent :

Ca ne devrait meme pas pouvoir etre classé T2, puisque le salon est dans la cuisine

mais en allemagne tu peux attendre pour te faire une méga plus-value à la prochaine bulle
ils ont rien compris, ils préfèrent louer

Bah un T2 c'est deux pièces, soit un salon + chambre. Un trois pièces (selon les AIs Seloger pour justifier le prix ), un double salon + chambre

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Jte connais pas

 
 
Ils sont tellement "cons" ( ) qu'ils ont même acheté en France à la frontière allemagne/France (dans les coins de Sarreguemine pour Dante)    
 
Pourquoi? il parait que le foncier est carrément moins cher en allemagne....

il y a des histoires d'impots quand tu es frontalier, je pense que c'est pour ça. brut allemand + imposition francaise = yaisse
pas mal de francais nous ont en tout cas expliqué qu'il était rentable de s'installer en alsace du nord plutôt qu'à karlsruhe même.

 
Euh, là c'est pas l'adresse de l'appart mais bien de Bouygues Immobilier ! Il y a écrit juste en dessous que l'appart est à Bois Colombes...
 
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Fred

 
Non, Bois Colombes, pas Velizy.
 
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Fred

 
Mon message faisait suite à une longue série, dissertant sur la possibilité d'épargne dans des cas CSP+(++) et sur la population hfr. C'est tout et c'est uniquement dans ce contexte que ma réponse se situe...  
Je ne cherche pas trop à me situer dans une pyramide qui m'indifère pas mal, chacun sa vie et ses choix (toujours pour les plus aisés du forum, qui peuvent dépasser l'indispensable bien sur).
L'idée restant qu'une épargne relativement forte reste possible sans pour autant vivre comme un paria total quand on est dans le top 20%, cas des personnes évoquées précédement à mon message.  
 
Je pense que dans l'immeuble ou je réside, dans 90% des couples une personne au moins bosse en Suisse. Nous ne sommes pas dans ce cas de figure, et notre train de vie est plus raisonnable.
 
Pour la remarque d'une classe extrême sur les CV, à titre perso j'ai connu ma copine il y a plus de 9 ans quand elle était "bac+0" pour un recruteur. Et je n'étais pas loin d'être dans le même cas. Donc la spéculation sur carrière, tu peux te la tailler en pointe et en faire bon usage  
Ceci dit, et comme l'a fait remarqué un autre forumeur, il est idiot de sous estimer le nombre de couples suceptibles de se former en études... Ce qui augmente quand même pas mal les chances de trouver des bonnes situations² (en période d'emploi stable et sain, parceque par moment c'est quand même plutot dur de valoriser un cursus / une paire de cursus universitaire long).

Bonjour,
 
J'aimerais avoir le conseil de personnes éclairées :
-> Nous habitons dans une copropriété de 350 logements, en Seine Saint Denis, divisée en 3 tours et 4 lotissements de 4 étages. J'habite dans un des lotissements de 4 étages (donc pas de frais d'ascenseurs). Cette copropriété date de 1965
-> L'état intérieur de cette copropriété est pas trop mauvaise, mais l'extérieur a besoin d'un ravalement (c'est en grosse partie de la pierre de taille (???), il faut refaire la peinture, les balcons, les parapluies (ce qui protège les entrées) ainsi que la toiture (quelques infiltrations).
-> L'état financier de la copropriété n'est pas mauvais : 50 000 € d'impayé sur un budget dépassant allegrement le million d'euros
-> Un architecte est venu pour étudier le projet de ravalement. En gros, ça couterait, en moyenne, 6400 € par copropriétaire. Je me dis pourquoi pas, après tout c'est un investissement sur 20 ans
-> Le gros hic, c'est qu'une SCI possède, à elle seule, près de 35% du parc. Cette SCI a tendance à entasser les locataires dans ls appartements non conformes (électricité, gaz), et ne voter que très peu de budget d'investissement .Les loyers qu'elle exerce me dégoutent, sachant que les locataires, en général, se laissent faire
-> Cette SCI refuse de voter pour le ravalement, laissant ainsi un sentiment d'abandon de cette copropriété. Tant qu'elle trouve des pigeons pour louer les appartements, je pense qu'elle restera sur cette politique.
 
Question : y a t-il un moyen de faire plier cette SCI ? Peut-on recourir aux collectivités locales ? A t-on le droit de porter plainte ?  
PS : Elle ne possède que 35%, mais lors des réunion d'assemblée, tout le monde ne se déplace pas et elle obtient en général au delà des 50%
 
Merci

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Le livret A est pafonné à 15300€ et à vocation à servir de trésorerie. Néanmoins tu remarqueras que le livret A est plus ou moins aligné sur fonds monétaires et les CAT: si "cash is king", alors le livret A continuera à rapporter plus.  
 
 

 
En gros un placement immo, de mon point de vu de novice, je le vois ainsi:
 
1) Le bien en lui même est aligné sur inflation + epsilon, ce qui preserve de l'érosion monétaire.
 
2) Le loyer sert principalement à payer charges, taxes foncières, frais de notaire, d'AI et frais financiers liés à l'achat et aux impots + epsilon, cet epsilon étant la gestion locative et le risque lié à la détention et la mise en location d'un bien.
 
un peu comme les actions. La différence c'est que dans les dividendes vont être faible pour quelques années en raison de la conjoncture difficile, le marché réagit de suite et le prix des actifs baisse.  
 
Le bien immo à l'heure actuelle est amené à baisser, donc il ne preserve plus de l'inflation. C'est pourquoi je place l'immo en dernier actuellement, derrière le livret A. Les bourses ont déjà beaucoup baissé, elles.
 
Bien sur, mon hypothèse est que l'immo ne rebondira pas en termes de prix et de volumes 2010, ni en 2011, ni en 2012 ... pour moi le blocage sera progressif, profond et durable.

achete les échos d'aujourd'hui ...

je suis on ne peut plus d'accord, les odeurs de graillon qui empestent la pièce à vivre, c'est vraiment dégueux.
je suis un bon amateur de cuisine et quand je me mets à cuisiner, c'est l'avalanche d'ustensiles, une kitchenette, c'est tout simplement l'horreur.

 
oui , mais justement, j'aime bien la cuisine américaine ( la vraie cuisine quand meme ) , ça permet de ne aps etre enfermé dans la cuisine quand tu cuisine

C'est à cause de gens comme toi qu'ils construisent plus que ça  

ça t'oblige a etre hyper propre en cuisine sinon c'est le bordel partout

A quand les toilettes à l'américaine suite aux plaintes des claustrophobes

c'est clair, saisir une viande, flamber une sauteuse, fouetter un mélange etc... c'est pas toujours évident de rester clean à 100%

je prends pour exemple mon dernier tiramisu où en sortant le fouet alors qu'il tournait encore, j'ai fait un 360 de mascarpone dans la cuisine, j'imagine dejà le résultat dans le salon
et j'aime entrenir le mythe qui veut que l'on ne voit se qui se prépare en cuisine pendant que les invités à table s'impatientent à l'idée du petit plats qu'on a préparé

sans compter le bruit de la hotte et les odeurs de cuisine

C'est Chirac
 
( )

 
Pas besoin je suis personnellement abonné d'office par ma boîte  

 
c'est pas "sale"  de cuisiner  
 
une cuisine avec de la vaisselle qui traine c'est crade , je l'accorde  
mais une cuisine avec des casseroles dans tous les sens, des trucs en train de cuire, et 15 000 epices/condiments/accessoires sortis, c'est sont été normal  
 
faut pas croire les photos du ctaalogue ikea, une cuisine avec meme pas un couteau sorti , ça ne sert a rien

sauf quand quand tu cuisines, tu as de la vaisselle partout qui traine

 
Grosse prise de tête avec Madame : elle veut absolument une cuisine américaine moi pas du tout.
Comme dit plus haut, les odeurs dans le salon non merci !!!!

C'est qui qui cuisine, habituellement?

Oui mais qui est dans le salon et va se taper les odeurs ?

 
 
Ils ont acheté jusqu'il y a 10 ans hein, depuis ils n'achètent plus...

 
faut demander à un archi de penser une séparation mobile
 
Zonos

Compromis : une cuisine fermée avec une ouverture dans le mur donnant sur le salon
(Autre que la porte, horizontale, avec un plan).

 
ou changer de femme

 
 
Suffit juste d'acheter une hôte performante et pas le premier prix chez Darty

Un passe plat quoi.

Et les odeurs de toute façon que y'ait un mur/une porte ou pas elle passe tres vite dans toute la maison.
Perso j'ai pas vu de différences avant/apres.

Le plus gros "défaut" c'est en effet de devoir toujours avoir une cuisine a peu pres ranger, même apres deux heures de prépa, et d'être "surveillé" par les convives.

Avec une fenêtre alors
 
Sinon pour les odeurs c'est tout pareil qu'ouvert en grand

ou alors une baie vitrée. Ou alors comme dans le restau que ma boite nous a offert, ecran plat + camera des deux côtés, histoire de pouvoir se voir.
 
Ca me fairait assez suer, souvent j'aime bien esquiver les invités de mes parents et aller taper des trucs dans la cuisine.

c'est encore très peu cher au nord de Sarreguemine/Haguenau

Faut y aller en mode commando

 
Voilà, merci

Ils auront l'air con du mauvais coté du Rhin, lors de la prochaine guerre

 
 
Vous ne connaissez pas le concept d'aération?