[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sadlig

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

j'avais aps capté mais quel heureux hazard dite moi [:classe++] 3 moiq avant que la bourse s'effondre

ça alors quel timming [:pied_de_table] ça me rappelle qqun .... [:chrisbk]

:pfff:
Je n'ai absolument aucun mérite parce que mon arbitrage était uniquement lié au choix d'acquisition, c'est juste de la chance. Ceci dit 80 % du montant était déjà sur des fonds sécurisés.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

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sadlig

calagan57 a écrit :

Même pas... :sweat: . Si tu connaissais le sytème de crédit immo qu'il propose(ait)... c'est digne du crédit foncier.... le seul truc valable c'était leur asurance du crédit (2 têtes à 100% pour moins de 30€/moi)

Ma question était de savoir s'il valait mieux emprunter ou épargner et acheter cache.... parce que quand salding écrit "épargner sa rapporte tant", on le contre tout de suite en parlant des interets rognés par l'inflation.... mais quand on parle d'emprunt la faut trouver le taux inférieur à l'inflation ou alors que l'inflation baisse..... :pt1cable:

Le truc qui était sympa à la SNCF c'était le plan d'epargne entreprise : rendement garanti de 2 fois le Livret A ! :ouch:

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sadlig

sire de Botcor a écrit :

tu as donc choisi de perdre tes 50% après l'achat plutôt qu'avant
tu étais en effet libre de prendre cette décision

:??:

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

:??:

krach immo toussa

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

philippe06

dante2002 a écrit :

Il n'empêche que pendant ses deux ans un patron "profite" d'une personne qualifié pour le SMIC, cad le salaire qui est destinée à quelqu'un de remplaçable absolument à la seconde, genre un gardien ou quoi...

Je dis pas que c'est juste, je dis juste que dans le libéralisme, c'est ca la magie, prendre les gens pour des cons c'est à tes risques et périls. La vraie question c'est "avais tu une meilleure opportunité pendant ces 2 ans?" et ton patron "quel impact a eu le départ de dante sur mon business, l'impact de son infidélité vaut il le bénéfice de mal le payer?".

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

philippe06 a écrit :

Le scénario "habituel" malheureusement, BTS en 2002, sans doute la pire année pour sortir de l'école avec une formation info (éclatement de la bulle tout ça), 6 mois pour trouver un job dans une PME merdique, et quitter la boite quand elle a coulé en juin 2004

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

flo850

moi je

dante2002 a écrit :

c'est ce qu'avait fait mon ancienne boite
pas un payement au smic, mais pas loin . Conclusion , des que j'ai eu une offre, j'ai mis mon préavis de 1 mois( forcement, avec nu contrat de merde, l'employé aussi peut se barrer facilement), et je suis parti au milieu d'un projet

ils en ont eu pour leur argent

(edit : moi je suis sorti en 2003 , donc pas bcp mieux )

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 23-12-2008 à 14:00:24

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leberger92

Tout dépends de ton rapport à l'argent... effectivement pour la quasi totalité des personnes presente sur le topic qui ont bien plus que le salaire médian et jusqu'à trois fois le salaire median pour certains qui l'affiche clairement ici.. et qui apparemment n'ont pas un travail identique à certains pauvres... (pour la definition "de certains pauvres" voir topic liberalisme et autre topik si ils sont pauvres c'est leur fautes) , clair que si tu as 200k€ d'épargne tu diversifie et tu prends des risques , par ce que ça n'a pas grande valeur à tes yeux, tu sais que si tu te rate , tu vas le sentir passer, mais tu ne vas pas en crever par ce que tu auras une nouvelle chance plus tard.

Quand tu as cette sommes mais que ton salaire est ras la pelouse, bein c'est direct un placement secure, et tu oublie les pea/Ct et autres conneries , Tu joue pas au loto avec ta vie, par ce que 200k€ c'est déjà toute ta vie.

Mais il est clair qu'ici on parle de la premiere catégorie de personne...

Message cité 2 fois
Message édité par leberger92 le 23-12-2008 à 15:07:39

Nicodonald

dante2002 a écrit :

mais de toute façon c'est le principe du libéralisme, estimez que "les autres sont plus cons que vous".

Je n'ai pas les connaissances pour l'expliquer à un niveau macro économique, alors je vais parler d'un niveau très local, le patron de PME qui est en même temps bailleur car multipropriétaire.

Ce patron (mon ancien patron ), payait tous ses employés au smic, de la secrétaire à l'informaticien (moi) en passant par le comptable.

Quelques mois plus tard, on l'a vu rentrer furax dans le bureau car il n'arrivait pas à trouver de locataires pour ces multiples appartement car "c'est scandaleurs, tous ses pauvres ne gagnent que 1000€", alors que précisément il était acteur de ce système.

Et c'est là un résumé du système qu'on nous vend depuis 25 ans, les "puissants", qui sont à la foix patron, propriétaires, etc, font la pluie et kle beau temps, chouinent dès qu'on leur demande d'assumer une solidarité nationnale, et ne sont même pas solidaire entres eux dans la mesure où un proprio/patron esperera toujours qu'un autre sera plus con que lui en payant les ouvriers afin qu'il puisse acheter ses produits.

Système de merde, je t'enverrai tous ses parasites au bagne moi...

Le corollaire de tout ça c'est que les patrons se vengent aujourd'hui sur la génération des 30 glorieuses, qui a pu ET consommer ET épargner.

Aujourd'hui, un salaire "normal" ne permet même plus de se loger .

Tellement vrai :sweat:

Zaib3k

faut bosser à l'école si tu veux pas un "vrai" travail.

Message cité 1 fois

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leberger92

Zaib3k a écrit :

faut bosser à l'école si tu veux pas un "vrai" travail.

C'est marrant j'ai hésiter à écrire : evitez le refrain TAVAIKABOSSERALECOLE

[:ddr555]

Black_Jack

Bo_Jack

dante2002 a écrit :

Le scénario "habituel" malheureusement, BTS en 2002, sans doute la pire année pour sortir de l'école avec une formation info (éclatement de la bulle tout ça), 6 mois pour trouver un job dans une PME merdique, et quitter la boite quand elle a coulé en juin 2004

J'ai pas un DUT info proprement dit, mais en sortant de mon DUT stid en 2003 j'en ai bavé devant le peu d'offres [:tinostar]

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Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

leberger92 a écrit :

Tout dépends de ton rapport à l'argent... effectivement pour la quasi totalité des personnes presente sur le topic qui ont de deux à trois fois le salaire median.. et qui apparemment n'ont jamais travaillé..dans un vrai travail (le truc ou tu te leve à 5h du mat quand c'est pas l'heure à laquelle tu commence pour finir tard le soir et empocher ton gras salaire de smicard après avoir foutu les mains dans la merde ), clair que si tu as 200k€ d'épargne tu diversifie et tu prends des risques , par ce que ça n'a pas grande valeur à tes yeux, tu sais que si tu te rate , tu vas le sentir passer, mais tu ne vas pas en crever par ce que tu auras une nouvelle chance plus tard.

Pop pop. T'en sais rien ça, tu présumes comme un gros trolleur.

Message cité 1 fois

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Horse_man

jeunejedi

leberger92 a écrit :

dans un beau 3P sans crédit à 30 ans :whistle: ?

c'est ça qui te fait avançer et te fait lever chaque matin? :'(
Je trouve que c'est triste de te serrer la ceinture 20 ans comme tu le fait pour un bien matériel...

Message cité 1 fois

leberger92

Black_Jack a écrit :

Pop pop. T'en sais rien ça, tu présumes comme un gros trolleur.

ça chauffe

philippe06

dante2002 a écrit :

T'avais pas mieux donc. Et tu as pu rebondir aprés.

flo850 a écrit :

Qu'est ce que je devrais dire moi qui sort cette année, au moment ou l'immo est ultra cher et le monde s'écroule ...

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

leberger92

jeunejedi a écrit :

c'est ça qui te fait avançer et te fait lever chaque matin? :'(
Je trouve que c'est triste de te serrer la ceinture 20 ans comme tu le fait pour un bien matériel...

bein t'sais un pauvre ça pense pas aux vacances au ski mais plutot ça rêve de ne plus avoir 40/50% de son revenu bouffé par le loyer pour vivre entassé dans une cage à poule, ne pas pouvoir se payer de loisir , ne pas pouvoir payer d'étude à ses enfants.
Alors oui pour ça faut se serrer la centure pendant 20 ans et l'espoir de jours meilleur pour toi ou pour tes enfants , c'est ce qui fait lever chaque matin des millions de français.

Message cité 1 fois

jeunejedi

Ben pour sortir de sa condition je suis pas sur qu'épargner pendant 20 ans pour accèder à la propriété soit la solution la plus rentable...
Et je ne pense pas qu'acceder à la propriété soit ce qui fait se lever les gens, enfin sinon je les plains.

Message cité 3 fois

flo850

moi je

philippe06 a écrit :

Qu'est ce que je devrais dire moi qui sort cette année, au moment ou l'immo est ultra cher et le monde s'écroule ...

sur ce forum, il y a pas mal d'informaticien sorti en pleine éclatement de la bulle
le début a été raide ( pour moi en tout cas : obligé de prendre un taf payé au lance pierre en RP ) , mais maintenant ça va

Message cité 1 fois

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flo850

moi je

jeunejedi a écrit :

+1

de plus, le fait d'acceder a la propriété sur 25/30ans, en s'endettant au max est le meilleur moyen de ne pas pouvoir payer les études des enfants

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Black_Jack

Bo_Jack

Oui. C'est d'ailleurs un excellent argument...libérer la part consacré aux traites du loyer, pour le(s) gamin qui fait les études. Evidemment, sur 30 ans spa possible.

Message cité 2 fois

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Horse_man

Zaib3k

Black_Jack a écrit :

Oui. C'est d'ailleurs un excellent argument...libérer la part consacré aux traites du loyer, pour le(s) gamin qui fait les études. Evidemment, sur 30 ans spa possible.

dans ce cas, il suffit de ne s'endetter que sur 10 ans.

Sadlig-like ©

sire de Botcor

Armorican way of life

leberger92 a écrit :

Alors oui pour ça faut se serrer la centure pendant 20 ans et l'espoir de jours meilleur pour toi ou pour tes enfants , c'est ce qui fait lever chaque matin des millions de français.

pour l'espoir de jours meilleurs, on repassera... avec la Très Grande Dépression qui s'amorce

flo850 a écrit :

pareil pour moi pourtant sorti en 2005, j'ai dû commencer par un boulot pas du tout dans ma (mes) branche

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Fred999

Rabat-joie

Bon les trolls en tous genre vous vous calmez, si vous voulez consulter MP à l'intéressé...

Le coup du "faux travail" en particulier, priceless.

Message cité 1 fois

leberger92

jeunejedi a écrit :

Ben pour sortir de sa condition je suis pas sur qu'épargner pendant 20 ans pour accèder à la propriété soit la solution la plus rentable...
Et je ne pense pas qu'acceder à la propriété soit ce qui fait se lever les gens, enfin sinon je les plains.

ça ne se fait pas sur une génération.. De plus les éléments qui te feront sortir de ta condition ça ne se limite pas a acceder à la propriété (ce dernier est le plus important) mais c'est un ensemble de facteur qui feront que le foyer , ou le foyer de tes ( enfin ceux des pauvres) enfants pourra un jour vivre dans le belle esprit de notre société de conso et avoir assez de revenu disponible pour assouvir sa pulsion de conso et ses loisirs ( payant) et.. et.. et...
Bref mur d'incomprehension entre les milieux sociaux

J'aimerais bien savoir ce que vous imaginer qu'on désire le plus ? ou pour qu'elle raison on se leve le matin ... à part celle d'être obligé de le faire sinon on est à la rue/plusdemanger/etc ... [:petrus75]

L'épanouissement et L'amour du travail@medef / @languedeboisdelump ?

Message cité 2 fois
Message édité par leberger92 le 23-12-2008 à 14:42:08

arthas77

Pour les études, les enfants n'ont qu'à les financer eux mêmes ! Bourses, boulot McDo...
C'est comme çà qu'ils apprennent l'indépendance !

Message cité 3 fois

flo850

moi je

Black_Jack a écrit :

Oui. C'est d'ailleurs un excellent argument...libérer la part consacré aux traites du loyer, pour le(s) gamin qui fait les études. Evidemment, sur 30 ans spa possible.

je me suis amusé a calculer combien je pouvais emprunter par année supplémentaire
hypothese de base : 1150€ de mensualité, 4.8% net

entre emprunter sur 9 ans et emprunter sur 10 ans, j'emprunte 9K supplémentaires
entre emprunter sur 15 ans et emprunter sur 16 ans, j'emprunte 7K supplémentaires
entre emprunter sur 19 ans et emprunter sur 20 ans, j'emprunte 5K supplémentaires

chaque année de remboursement supplémentaire coute 13 800€. Avec ce taux, de 4.8% , au delà de 16 ans, chaque année coute plus en interet qu'elle ne rapporte en capital

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leberger92

Fred999 a écrit :

Bon les trolls en tous genre vous vous calmez, si vous voulez consulter MP à l'intéressé...

Le coup du "faux travail" en particulier, priceless.

oui je retire et je remplace par autre chose...

flo850

moi je

leberger92 a écrit :

J'aimerais bien savoir ce que vous imaginer qu'on désire le plus ? ou pour qu'elle raison on se leve le matin ... à part celle d'être obligé de le faire sinon on est à la rue/plusdemanger/etc ... [:petrus75]

L'épanouissement et L'amour du travail@medef / @languedeboisdelump ?

merci , mais j'en viens de ce milieu ( parent au smic ) , tu es gentil de ne pas considerer que le monde entier est issu de longue famille nobles, par respect
et je crois pas etre le seul ici .

arthas77 a écrit :

Pour les études, les enfants n'ont qu'à les financer eux mêmes ! Bourses, boulot McDo...
C'est comme çà qu'ils apprennent l'indépendance !

troll

c'est quand meme un pret sur 40 ans

Message édité par flo850 le 23-12-2008 à 14:44:44

---------------

Zaib3k

arthas77 a écrit :

Pour les études, les enfants n'ont qu'à les financer eux mêmes ! Bourses, boulot McDo...
C'est comme çà qu'ils apprennent l'indépendance !

et ratent leurs études.

jeunejedi

Tu critiques la société de consommation mais tu travailles pour y accèder :??:
Personnellement je me fout d'être proprio (et je ne le suis pas), je me fout de la consommation pour consommer, j'ai d'autres aspirations et jamais je ne pourrais me résoudre à taffer 20 ans comme un chien pour avoir l'immense privilège de posseder 65m²...(ni même 130 ou 400).

Si j'étais dans cette situation je crois que je me leverais le matin pour trouver une solution pour ne plus faire un taf de merde payé au smic...

Message cité 5 fois

Black_Jack

Bo_Jack

arthas77 a écrit :

Pour les études, les enfants n'ont qu'à les financer eux mêmes ! Bourses, boulot McDo...
C'est comme çà qu'ils apprennent l'indépendance !

Oui mais non. De par mon observation, ça coule autant d'étudiants que ça n'en transcende d'autres...si on a pas le choix on fait ça, en effet, mais pour beaucoup, les petits boulots finissent par parasiter la personne, dans le sens où les cours sont moins suivis (en tout cas moins d'attention, au moins), l'état du corps en prends un coup certain...

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Horse_man

Zaib3k

jeunejedi a écrit :

tu dis ça parce que tu as (peux avoir) plein de pognon

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

leberger92 a écrit :

Je suis assez d'accord avec ça, beaucoup de djeuns n'ont pas conscience que la vuie n'est pas facile pour tout le monde parce qu'ils partent avec de "gros" avantage, genre l'héritage d'un terrain ou d'un appart, et la "tranquilité d'esprit" de savoir que si il y a quoi que ce soir comme problème ya papa/maman qui peut assurer les arrières.

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

alb

Chaotic Good

jeunejedi a écrit :

Si j'étais dans cette situation je crois que je me leverais le matin pour trouver une solution pour ne plus faire un taf de merde payé au smic...

Perso je suis pas dans ce cas, mais je comprend tres bien que lorsque que tu as remué du béton toute la journée, tu penses surtout à te reposer un peu, plutot que de faire des cours du soir.

C'est quand même dommage que la progression ne se fasse plus aussi au sein des entreprises.

Message édité par alb le 23-12-2008 à 14:49:14

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.club-soft.ch/site/journal/J63/louche.jpg

Tu sais qu'on les fait partir ici les schysos....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

jeunejedi

Zaib3k a écrit :

tu dis ça parce que tu as (peux avoir) plein de pognon

Oui, mais y a rien eu de "tout cuit", et j'avais une plaçe sur les marchés pour vendre des ~~cerises~~ épices toutes pretes. Faut arrêter aussi de croire quon ne réussit que si on a une famille riche

Message cité 1 fois

leberger92

jeunejedi a écrit :

[:e-te]

Mais tu crois qu'on cherche pas une solution peut être pour ne plus faire un taf de merde payé au smic ?
Tu crois vraiment que c'est par plaisir que les gens pauvres reste pauvre
?
[:kritikal kombat]

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

jeunejedi a écrit :

Ben pour sortir de sa condition je suis pas sur qu'épargner pendant 20 ans pour accèder à la propriété soit la solution la plus rentable...
Et je ne pense pas qu'acceder à la propriété soit ce qui fait se lever les gens, enfin sinon je les plains.

Non, ce sont les mensualités généralement

Zaib3k

jeunejedi a écrit :

je te le fais pas dire

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