[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

jeunejedi

Reprise du message précédent :

leberger92 a écrit :

Merci pour ces conseils

Spoiler :

En vrai je ne suis pas payé à l'acte

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flo850

moi je

mahuf a écrit :

40 000 euros pour un salarié c'est un salaire élevé. C'est effectivement dans les "CSP+" (même si ça peut très bien être un salaire d'artisan ou de commerçant qui a un peu de succès, cela dit). Mais le revenu disponible par ménage en France est de 32 551 et le revenu médian de 27 150 ... On est loin des 80 000 (certes bruts, mais ça reste 60 000 nets) que tu nous annonces

figure 3bis : arriver après la guerre

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max111

leberger92 a écrit :

180€ à deux.... avant-hier hier cétait foie gras / saucisson / legume / viande fromage dessert la complete.
Vous prenez du crabe rouge aussi en entrée ou vous aller faire vos course à monoprix...

Faudrait faire un topic spécial astuce pour payer moins ses courses sans en réduire la qualité...

peut être en évitant de s'engraisser comme des porcs à Noël ? :??:

alb

Chaotic Good

C'est moi où on s'éloigne du sujet du topic ici ?

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

leberger92 a écrit :

ha oui du coup ... effectivement c'était faussé aussi de mon côté.

180€ pour domicile
30€ pour bouffe cantine CE
40€ pour bouffe midi madame

donc du coup c'est quand meme un peu plus elever. Heureusement que j'ai la bouffe CE à presque rien sinon je tournerais aussi autour des 400€ pour la complete.

C'est mensuel ou hebdo là le budget????

Perso ma cantoche, c'est au moins 5€ pour manger normalement (entrée plat fruit) pourtant subventionné en partie.

180€ pour le domicile, 6€ par jour et encore, si on compte les week-ends où il y a 2 repas par jour ça donne.... 36 repas mensuels donc 5€.

5€, c'est une bavette ou presque. c'est djust à 2....

Et puis faut jamais inviter personne à la maison non plus.

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

alb a écrit :

C'est moi où on s'éloigne du sujet du topic ici ?

C'est un sujet qui revient cycliquement (comme le marché immo :jap: ) sur le topic lorsqu'on a pas de chiffres à anal-yser...

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

flo850

moi je

un petit chiffre alors :

deux maisons que je suis avec intéret

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 23-12-2008 à 11:38:08

---------------

Leg9

Fire walk with me

sadlig a écrit :

Je suis sérieux mais je rappelle que la question portait à l'origine sur les CSP +. Ceux-ci épargnent, normalement, un peu tous les ans, et mine de rien cette épargne produit des revenus, qui ne sont souvent pas négligeables. C'est pour cela que cantonner les revenus au seul salaire me paraît erroné.

Non mais tu délires ?
Je dois avoir 20k€ de coté aujourd'hui, ma femme le double, ce qui doit être déjà bien plus que pas mal de mes congénères qui aident la France en claquant leur pognon en bagnole et fringues, et ça rapporte que dalle...
Tellement que dalle qu'on ne touche pas aux "gains", ça compense l'inflation (pour le moment) et ne fait que préserver ce qui constituera un "apport" le jour où on changera de logement.

Donc c'est bien ce que je pensais : il y a confusion entre "CSP+" et "gens de la moitié sup du dernier décile".

Bon, ça ne tient pas à toi, semble t i l :

Citation :

Les CSP+ regroupent les chefs d’entreprises, les artisans et commerçants, les cadres, les professions intellectuelles supérieures et les professions intermédiaires. Les CSP + sont une cible privilégiée des actions marketing à cause du pouvoir d’achat et des modes de consommation de ses composantes. Les supports publicitaires touchant spécifiquement les CSP+ peuvent notamment pratiquer des tarifs plus élevés que la moyenne.

Ca va du chef d'entreprise au cadre technique, en passant par le manager d'agence : ça ne représente plus vraiment une réalité compacte ; les situations sont trop disparates, et leurs évolutions plus comparables.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 23-12-2008 à 12:10:30

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Betcour a écrit :

1 SMIC ~= 1000 €, à 4% ça fait 25000 € d'épargne (soit le prix d'une bonne bagnole)

Ce qui est une épargne de sale pauvre... [:manust]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

leberger92

StefSamy a écrit :

C'est mensuel ou hebdo là le budget????

C'est mensuel [:cupra]

Exemple midi pour 1,65€

Entrée : carottes rappées : 45cents
Plat principale : Haricot vert : 1€
Dessert : Yaourt blanc + sucre : 20cents
Pain : 0€
Boisson : de l'eau : 0€

Voilà ce que je bouffe. C'est fade sans interet , sans plaisir.
J'ai fais ce genre de repas pendant plusieurs années déjà, et dans une heure j'y retourne.

En dehors de l'aspect plaisir gustatif, c'est pas forcement mauvais pour la santé.

Sinon effectivement pour la maison , je ne mange pas de "vrai viande" .. mais je me fait de temps en temps des exclus raclette / tartiflette / cassoulet bref... je fais pas non plus poulet riz chaque jours ^^

Message cité 3 fois

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leberger92

flo850 a écrit :

un petit chiffre alors :
http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=37306007
http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=30934887

deux maisons que je suis avec intéret

elles sont où tes maisons ?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Betcour a écrit :

Certes non, en même temps quand on parle de CSP+, ça parait pas non plus être une "épargne de malade". (vu que c'est souvent le prix de la voiture d'un CSP+ justement)

Cf définition d'un CSP+.

Il faudrait en enlever les "cadres" (sans mention complémentaire = grouillots), les "professions intellectuelles supérieures", et n'y laisser que les "chefs d'entreprises qui gagnent du fric" et les "cadres intermédiaires/dirigeants".
Que l'expression "CSP+" regagne un peu de brillance, quoi merde [:beleg]

Message édité par Leg9 le 23-12-2008 à 12:10:50

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

kida

leberger92 a écrit :

...

[:haha dead]

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.::| Feedback |::.

flo850

moi je

pas de protéines, aps de fruit ou légume frais
pas la peine de t'inquiéter pour ta retraite, effectivement

encore une petite

Message édité par flo850 le 23-12-2008 à 11:45:26

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flo850

moi je

leberger92 a écrit :

elles sont où tes maisons ?

a côté de mâcon ( 71 )
edit : ces 4 maisons sont des les 3 premières pages avec les filtres : 4 chambres + de 100m²
les autres maisons corerspondant a ces filtres n'ont pas d'historique

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 23-12-2008 à 11:46:41

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Tehell

noob

leberger92 a écrit :

On doit bosser au même endroit ....

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

LooKooM a écrit :

Je trouve que les voitures est justement un bon indicateur global de la repartition de la richesse au sein de la population. Comptez le nombre de voitures allemandes (AUDI/BMW/Mercedes) d'apparence récente (- de 4 ans) dans la zone dans laquelle vous vivez. Généralement on est surpris du nombre de personnes qui peuvent se le payer. Je rappelle que la moindre Mercedes est à 35-40k€ dans ses modèles berlines de base, idem pour Audi ou BMW.

Ces gens, relativement "nombreux" (on ne parle pas du top 1%), réprésentent-ils la CSP+++ comme vous la dénommez ou pas tout simplement la CSP+ et vous étant en CSP Moyenne ?

Question : les gens qui ont une berline Allemande ET de l'épargne, ça représente combien ?
Parce qu'une Merco, je pourrais...
Normal, selon la "définition" je serais "CSP+".

Message édité par Leg9 le 23-12-2008 à 12:11:21

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

jeunejedi

et vous finirez au même endroit

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

sadlig a écrit :

Même pas : quelqun qui économise 25 K€ chaque année, recevra un SMIC par mois avant 35 ans.

2.000€/mois, une paille...

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Leg9

Fire walk with me

Loustik_ a écrit :

Je me posais la même question un informaticien touchant approximativement 2500€ est il dans une CSP ? CSP+ ? CSP++ ? CSP +++ ?

CSP+ [:spamafote]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaib3k

Leg9 a écrit :

Non mais tu délires ?
Je dois avoir 20k€ de coté aujourd'hui, ma femme le double, ce qui doit être déjà bien plus que pas mal de mes congénères qui aident la France en claquant leur pognon en bagnole et fringues, et ça rapporte que dalle...
Tellement que dalle qu'on ne touche pas aux "gains", ça compense l'inflation (pour le moment) et ne fait que préserver ce qui constituera un "apport" le jour où on changera de logement.

Donc c'est bien ce que je pensais : il y a confusion entre "CSP+" et "gens de la moitié sup du dernier décile".[/i]

Bon, ça ne tient pas à toi, semble t i l :

Citation :

Ca va du chef d'entreprise au cadre technique, en passant par le manager d'agance : ça ne représente plus variemnt une réalité compacte ; les situations sont trop disparates, et leurs évolutions plus comparables.

+1 de compet'

Je dois avoir 10 ans d'épargne de mes collègue. Avoir ne serait-ce que 10 000€ de coté est hors norme, à mon age au moins. Et ca ne rapporte rien ! 100 ou 200 000€ ca commence à causer, en dessous, nada.

Message cité 1 fois

Caylayron

leberger92 a écrit :

Mmhh... j'ai pas non plus l'impression qu'on dépense bcp en courses pour la maison, de l'ordre de 70/80€ par semaine et pourtant on ne se prive pas non plus, le midi est payé par les notes de frais/tickets restos.

Bon par contre ce topic m'incite à arrêter de fumer quand je vois l'épargne des forumeurs et la mienne, ça ferait entre 150€ et 200€ de plus chaque mois sur l'épargne.
Mais les chiffres donnés pour l'épargne pour un couple avec revenu correct à Paris ne me paraisse pas ahurissant, perso je gagne 2200€ nets sur 13 mois, sans bagnole et en arrêtant de fumer je devrais pouvoir mettre 1000€ par mois de côté [:airforceone]
Mais bon la bagnole ça a été mon caprice de quand j'ai commencé à travaillé, donc j'épargne entre 150€ et 400€ seulement (et encore j'ai une épargne négative lorsque j'emmène la voiture au garage)

Message édité par Caylayron le 23-12-2008 à 11:52:17

Leg9

Fire walk with me

StefSamy a écrit :

Et tu t'étonnes de l'immo cher chez toi ?!!!

C'est mimi Chantilly, j'avais fait le concert Pulse de Pink Floyd là bas, bon souvenir :jap:

En 1994 ?
Nous y étions ensemble, alors
(bon, ok au milieu de 68.998 autres personnes [:tinostar] )

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sadlig

Citation :

Que dalle ? 20 K€ + 40 K€ = 60 Ke. Placés à 4 % cela te fait 200 € par mois. On est quand même loin du négligeable.

Message cité 4 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

flo850

moi je

jeunejedi a écrit :

et vous finirez au même endroit

tu remarqeura que toi et moi aussi

je peux me passer de plusieurs plaisisrs, mais pas de la bouffe. A noter que pour des raisons d'hypertension, je cuisine plutot que d'acheter tout pret, historie de bien gérer les quantités de matières grasses et de sel ( dimanche: fondue bourguignonne, hier : boeuf bourguignon, ... )

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sire de Botcor

Armorican way of life

leberger92 a écrit :

Entrée : carottes rappées : 45cents
Plat principale : Haricot vert : 1€
Dessert : Yaourt blanc + sucre : 20cents
Pain : 0€
Boisson : de l'eau : 0€

Voilà ce que je bouffe. C'est fade sans interet , sans plaisir.
J'ai fais ce genre de repas pendant plusieurs années déjà, et dans une heure j'y retourne.

quelle horreur [:yopyopyop]

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

sadlig a écrit :

Le problème c'est effectivement de pouvoir épargner cet argent. Mais je pense que c'est plus facile, en couple, et avec enfant

Tu commences à me navrer.
Pire, à m'agacer.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 23-12-2008 à 11:55:44

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

leberger92

Tehell a écrit :

On doit bosser au même endroit ....

Vu les precedentes pages concernant le revenu, tu dois être à la direction... evidemment en tant que bon ouvrier de base je suis scootché au smic.... on doit pouvoir ptetre s'entre aider comme bon hfrien toussa...

Tu as des connexions qui peuvent me faire sauter des échelons ? [:zebra69]

leberger92

jeunejedi a écrit :

et vous finirez au même endroit

dans un beau 3P sans crédit à 30 ans :whistle: ?

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

Que dalle ? 20 K€ + 40 K€ = 60 Ke. Placés à 4 % cela te fait 200 € par mois. On est quand même loin du négligeable.

tu oublies l'inflation

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Zaib3k

sire de Botcor a écrit :

tu oublies l'inflation

et les impôts

Message cité 2 fois

flo850

moi je

leberger92 a écrit :

dans un beau 3P sans crédit à 30 ans :whistle: ?

ça te fais réver un 3p ? moi pas

Message cité 2 fois

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Leg9

Fire walk with me

Tehell a écrit :

Evidemment pour mettre autant de côté, il faut faire des concessions: pas de voiture, pas de clope, pas d'alcool, pas de portable, peu de sorties etc...
Mais si on veut, généralement il est possible de faire de grosses économies et de peu dépenser!

... [:manust]

Oui si on a les REVENUS qui suivent.
Couple avec enfants, vous vous trouvez dans quel décile, par curiosité ?
(cf page 1 pour le graphique)

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

En 1994 ?
Nous y étions ensemble, alors
(bon, ok au milieu de 68.998 autres personnes [:tinostar] )

Yep.

Ah c'était donc bien toi!

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

flo850

moi je

Zaib3k a écrit :

et les impôts

et que 4% net sans risque, c'est pas courant

Message cité 1 fois

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philippe06

sadlig a écrit :

Que dalle ? 20 K€ + 40 K€ = 60 Ke. Placés à 4 % cela te fait 200 € par mois. On est quand même loin du négligeable.

AMHA c'est pas un revenu, le rendement du sans risque étant sensiblement égal (voir inférieur) à l'inflation, tes 200€ par mois te servent juste à éviter l'érosion monétaire.

Message cité 3 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

leberger92

sadlig a écrit :

Citation :

Que dalle ? 20 K€ + 40 K€ = 60 Ke. Placés à 4 % cela te fait 200 € par mois. On est quand même loin du négligeable.

bein meme pour moi qui suis Proche du smicard , j'estime aussi que c'est quedalle... J'imagine en avoir Sué un max pour arriver à une somme pareil qui ne pourra me rapporter un logement car insufisant et qui en plus en interet me rapporte quedalle.. c'est là que tu te dis, autant tout dépenser et faire comme tout le monde , une bonne vie de consommateur qui claque tout son blé d'un coup.

Zaib3k

flo850 a écrit :

et que 4% net sans risque, c'est pas courant

t'es pas obligé de prendre du sans risque

No pain, no gain

LooKooM

flo850 a écrit :

ça te fais réver un 3p ? moi pas

Tu es dans un coin où les annonces sont à 1000€/m² et tu vises une maison de 100m², alors évidemment...

Pour quelqu'un qui vit en agglo, un T3 "fait" rêver si il est net de crédit comme il le dit.

Leg9

Fire walk with me

LooKooM a écrit :

Clairement, je n'osais pas réagir aux commentaires écrits plus haut, mais ça me semble très possible en couple. Deux personnes dans les 40k€ brut vers leurs 28-30 ans, donc à environ 4800-5000€/mois, en louant à 1000€ HC/mois et en ne dépensant pas à plein tubes est tout à fait à même d'épargner 2000-2500€/mois.

Ah bah oui, dans ces conditions.... [:cosmoschtroumpf]

LooKooM a écrit :

Mais j'imagine que ce couple est considéré comme CSP+++ par le comité d'habitués du topic

Par l'insee aussi
C'est la moitié supérieure du premier décile.
Hein, juste comme ça, en passant

Citation :

Message édité par Leg9 le 23-12-2008 à 12:15:37

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

leberger92

sire de Botcor a écrit :

quelle horreur [:yopyopyop]

c'est ce que je me dis à chaque fois, au début je devenais dingue, mais depuis j'ai reglé mon probleme

Spoiler :

Je tue des gens.

:whistle:

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