Reprise du message précédent :

justement, comme au "Juste Prix" si on surestime on est éliminé
mais là c'est plus difficile car le juste prix n'est pas fixe, il a tendance à baisser  
http://tbn0.google.com/images?q=tb [...] 528_14.jpg  
 
à part ça, ton post ressemble étrangement à un appel à l'aide d'un AI qui se noie, non ?
c'est pas bien grave, les AI ont tous du bagou, ils retrouveront facilement du travail : plutôt que d'embrouiller un client, ils embrouilleront une DRH

attention, si tu parles de Risoli tu seras considéré comme un vieux con qui pense encore en francs

Et en cas de déflation ?  

et en supposant que la crise actuelle soit comme la cuillère à savoir qu'elle n'existe pas

son reflet existe bien lui, donc l'impact sur mon porte monnaie aussi
et pour le coup, ils n'y sont pas allé avec le dos

Malheureusement c'est pas toujours super simple en france. Pour résoudre une partie des problèmes de l'immobilier en France, il faudrait sérieusement moins protéger les locataires, au final ça leur serait bénéficiaire par l'effet boule de neige.
Ainsi fini les familles qui vivent dans une seule pièce pour un loyer (en cash) exorbitant, fini les logements vides par peur de louer...

 
Pour être plus réaliste :
 
vous avez 153 nouveaux messages privés
 

 
Tu veux dire Calagan ? En tout cas, pas les possibles mutés dans ce pays de cocagne.
 
Ah oui, sinon, Sadlig, les divorces, y en a pas plus qu'avant (on a atteint un pic depuis les années 80-90).

+1 j'ai oublié de réagir là-dessus
l'époque où "les papas n'étaient plus à la mode" est révolue  

jb084, locataire (pas trop cher ) sur Aix en Provence, baissier à MT (5 ans), haussier à LT (une fois que j'aurai acheté mon bien )

Si tel est bien la raison principale, je trouve lamentable qu'on délocalise pour remplacer la fermeture de casernes. L'Etat prévoit de trouver un boulot aux conjoints, de racheter les biens immobiliers...
 
M'enfin c'est aussi une façon de manager le personnel qui se fait, ça permet de dégraisser pour ceux qui ne vont pas vouloir tout lâcher et ainsi donner leur demission

Vapeur_Pochtronne ne s'en remet pas

 
Ils le libèrent quand lui ?

 
Oulalala, le retour de la vengeance des méchants bobos    
 
Sinon, pour ton information, le programme de logement social du maire actuel est le plus ambitieux que l'on ait connu à Paris depuis ... euh... longtemps ! Il risque d'ailleurs d'être revu à la baisse compte tenu de l'évaporation des revenus sur les droits de mutation.
Il en va de même avec les HLM dont l'attribution est -enfin- transparente et favorise ceux qui en ont besoin et non ceux qui connaissent les élus (ou participent à leur élection).
 
Les mesures de limitation des voitures profitent à tous ceux qui savent vivre sans la sacro sainte bagnole, savent utiliser l'offre plétorique de TEC parisien, s'organiser et ne tirent aucune gloire de la propriété d'une boite à roues. Je suis heureux d'apprendre qu'il s'agit de qualités attribuées aux sympatisants socialistes.
 
Evite les petits qualificatifs à la con du style "kmers verts", ça n'apporte rien à ta "démonstration".

 
Je ne savais pas que les prix de l'immo suivait celui de la baguette de pain !?!
 
Sinon, plus sérieusement, ton post est un ramassi de sophismes de haut niveau. L'augmentation moyenne du prix de l'immo en France surperforme la hausse des salaires et des prix de l'ordre de 200% sur 10 ans. Alors pour tes comparaisons, tu repasseras.

 
Ouais merci pour ton soutien, camarade  

 
simple question de referentiel. Sur 10 ans ca suiperforme, mais pas bneaucoup sur 17 ans. Effectivement, en prenant comme base normal un creux du a une crise, docn a un niveau de prix anornalement bas, ca a augmenté, mais si on compare par rapport a un moment plus en adequation, c'est pas si monstrueux.  

Retourne voir friggit STP

 
Je ne sais pas si il y en a plus qu'avant ou non par contre je connais la statistique des demandes HLM.

 
et qui acceptent de vivre dans des grands ensembles a la densité monstrueuse, seule facon d'avoir un reseau de TeC qui soit efficace et pas trop cher....
 
Le reve des ecolos, c'est pas vivre dans la nature, c'est qu'on vive tous dans des grand ensemble gérés a minima, et qu'on bosse tous dans la meme zone industrielle dehumanisée ....
 

@ Sadlig :
Tu crois pas qu'elle (la demande) est lié à la cherté du parc privé depuis cette bulle ? Même des gens qui pouvaient prétendre à un logement social avant et qui ne le faisaient pas (pour diverses raisons), au vu des prix, ils se disent que c'est un bon plan finalement.

L'un n'empèche pas l'autre. Mais historiquement on n'a jamais vu autant de demandes de logements pour cause de séparations de couples (et de grands logements en plus parce qu'il faut avoir de la place pour les enfants pour la garde partagée).
Pour la chereté du privé bien sûr que c'est un facteur, mais c'est illusoire parce que lors de l'attribution la commission les renverra dans le privé s'ils ont plus de moyens que les autres demandeurs.

Je t'assure qu'avec des prix multipliés par deux, le comportements des couples divorcés face à l'immobilier du parc privé/public n'est pas le même
Et comme je dis, avant, certains avaient droit au public, mais n'en faisaient pas la demande, et là p*2 => ça devient presqu'urgent si on veut pas diviser sa surface...

(on peut aussi disserter sur le fait qu'une part de plus en plus grande des français, devient précaire ou même proches du smic)

Actuellement, dans Paris ou proche banlieue, la plupart des déplacements en voiture pourraient être fait en TEC (et pourtant on est loin de tous habiter dans des "grand ensemble gérés a minima" ) Si déjà, tous les déplacements qui n'ont pas de raisons d'être fait en voiture ne l'étaient pas, il y aurait beaucoup plus de place dans les rues et les bus circuleraient mieux et ça serait encore plus agréable à vélo.
Donc je suis totalement pour limiter les voitures dans tous les centres villes (de villes un peu grosses) mais c'est clair qu'il faut en parallèle encore sacrément augmenter les TEC (certains sont déjà bondés).

Pour info : INDICE PAP DE NOVEMBRE
 

 
Tableau de bord
 
                                               Appartement        Maison
Variation sur un mois                    - 1.67 %           - 1.17 %
Variation depuis le 01/01/2008       - 1.47 %            - 3.55 %
Variation sur 3 mois                      - 2.24 %            - 2.85 %
Variation annuelle                        - 2.00 %            - 4.80 %
Taux de négociation ¹                    3.28 %            3.83 %
Délai moyen de transaction ²       9 semaines            11 semaines
 
 
 

Je suis d'accord avec toi, y compris sur la conclusion. Mais déjà qu'il manque des logements sociaux, cela n'ira pas en s'arrangeant avec cette clientèle nouvelle

c'est ce que je disais plus haut, puisque bientôt tout le pays pourra demander du logement social, les arnaqueurs promoteurs ont de beaux jours devant eux
 
sinon les analyses de pap c'est toujours de haut niveau  

me semble qu'ils vont/ont changer/é les conditions d'accession
les français pouvant en demander passera de 70% à 50%

tips, des gens habitent hors proche banlieue

La j'suis dans le 92, encore au bureau, mais le dernier bus pour chez moi (a 15km d'ici) est deja parti

 
On s'en branle de l'analyse, ce sont des gros beaufs chez PAP. Ce qui est intéressant, c'est que l'indice est fait sur la bonne foi ( ) des vendeurs, qui  c'est sur ont toujours tendance à ne jamais avouer qu'ils ont vendus au rabais. Pour que cet indice baisse, c'est vraiment que le marché commence à être dans la merde !!

 
 
Purée Sad
 
Se loger reste un besoin vital --> oui donc, c'est normal que ça monte?
Haussier MLT car besoin de logements --> entre 91 et 97 les gens n'avaient pas besoin de logements?
 
C'est du Flan, y'a pas de pénurie, juste des taux et des liquidités, de la solvabilité, de la rentabilité, des salaires qui fixent les loyers et donc le rendement, l'intérêt de la chose. Et tout se petit monde bouge et fait le marché. Pas le "besoin vital de seloger" qui a toujours existé  

 
Blablabla.
Oui c'est pour ça qu'au lieu de construire 4 T3 on construit 2 T3 et 3 T2. Spresque pareil, ça justifie pas 100% de hausseen 8 ans.

 
Surtout que c'est prouve, les personnes separees ne se remettent jamais en couple

 
Ca a pris que 46% par rapport au sommet de l'ancienne bulle c'est ça c'est bien ça suit l'inflation ?    
 
Bah ça fera pareil qu'après 91

 
hé ben, heureusement que mes parents ne t'ont jamais écouté

 
Nan mais cherche pas et laisse se convaincre que l'immo est la seul issue pour claquer 600k€...

 
Pour mémoire dans le logement HLM ce n'est pas le salaire qui fixe le loyer mais les conventions liées au financement.  
Quand je dit que se loger est un besoin je préciserai alors en disant qu'être propriétaire de son logement est une aspiration grandissante.
Quand au besoin de logement, il est corrélé à l'accroissement de la population.

 
Je ne crois pas avoir dit cela... En ce qui me concerne je dit et je répète que l'intérêt financier est absent de ma démarche d'achat.
Malgré tout toutes les simulations indiquent que je suis gagnant par rapport à la location, ce qui est heureux avec un emprunt limité et sur 5 ans.

 
Je n'en sais rien par contre je vois beaucoup de dossiers de personnes séparées mais qui "cohabitent" sous le même toit en l'absence de logement