Reprise du message précédent :

Nan, je crois pas. Je crois que les enchéres faut d'abord payer cash qq chose comme 10% et si tu trouves pas un financement pour le reste c'est DTC pour les 10%

Si c'est possible !
Mais attention : en cas de refus de l'emprunt, tu ne peux pas annuler la vente !

    En cette période de fêtes d'Halloween, petitscailloux.com tient à commémorer la « fête des biens morts ». Dans le jargon des agents immobiliers, un bien "mort" est un bien qui ne se vend pas, qui traîne dans l'agence depuis déjà plusieurs mois, voire des années.
 
    petitscailloux.com vous donne accès à la liste de tous les biens morts datant de plus d'un an qui traînent encore sur le célèbre site Seloger.fr.
 
http://www.petitscailloux.com/
 
           
 

 
Enfin, ce type de bien, ils doivent être bien pourris quand même !

ou trop chers

Bien souvent, les 2  

Je pense que c'est les 80% de la ville composée d'apparts vetustes Sinon le neuf déjà construit baissera pas énormement, parce que le foncier a été acheté trop cher et tout le monde a déjà pris sa marge ou presque: il reste encore celle du promoteur, ca peut aller jusqu'à -15 ou -20%. Ptet -25%, le marseillais étant particulierement voleur tout comme les élus locaux

Ca peut être un truc "spécial" sur un micro-marché (les châteaux par ex. ça se vend pas en 15 jours, même si le prix est correct et le bien de qualité)

 
J'ai beau regarder la liste complète de mon département, pas un seul château.
Que de sombres daubes avec mélange Francs/Euros sur le prix.  

L'affluence forte du site petitscallioux prouve que la populace est au taquet pour acheter un bien : l'immo ne baissera jamais.

Pas de miracle, si un bien courant ne se vend pas, c'est qu'il est trop cher ou trop moche, ou les deux.
Reste le cas d'un agent faineant ou incapable.

exact, en fait le marché ne se retourne pas, il y a juste une pénurie de professionnels compétents. Heureusement que la FNAIM va organiser des formations pour résorber la pénurie Chez les trader aussi y a un problème de formation nan? "je mé trompé en faisant black&scholes" disait Kerviel

 
Haha, déprimé non, mais bon ce milieu est pas fait pour moi s'tout hein.
Après faut pas non plus prendre les gens pour des cons, c'est clair que ça va pas aller en s'arrangeant.
Enfin si, dans mon agence, ça baisse pas, tout va bien et les bisounours copulent dans un monde de joie et d'argent à l'arrière de la dernière série 3...  
 
C'est sans doute un micro marché dans notre rue faut croire

Petite question en ces temps de crise immobilière qui risque peut-être de s'amplifier...
 
J'ai fait une réservation en VEFA en mai dernier juste avant l'annonce officielle de la crise   , je sais c'est mal, toussa toussa, et je ne suis pas encore passé au notaire, d'ailleurs je n'ai pas encore de date, à mon avis le promoteur attends de boucler une partie des ventes avant de lancer le chantier.
 
Etant donné que la réservation ne m'a rien couté (offre du promoteur), jusqu'à quand est-ce que je peux annuler ma réservation, en gros est-ce que je peux annuler la veille du passage au notaire pour que cela ne me coûte rien ?
 
Comme ça, ça me laisse le temps de faire mes petis calculs sur l'intérêt de lâcher l'appart' ou non sachant que je n'aurai plus le droit à 16 000€ en PTZ, que je trouve cette affaire pas si mal que ça quand même, etc... mais bon, là n'est pas la question.

 
pas de condition suspensive ?
genre pas de crédit ?

Bah en fait, j'ai monté le crédit très rapidement pour avoir le PTZ, droit qui s'arrêtait pour moi au 31 mai dernier.
 
Mais normalement, si je ne signe pas, je ne suis pas propriétaire et donc mon offre de crédit devient caduque.  
Si j'annule tout par exemple la veille :
- Pour la banque, je ne débloque pas un centime donc je pense qu'elle ne me fera rien payé sachant que j'avais négocié un remboursement anticipé gratuit quelque soit le montant
- Pour le promoteur, si on annule la réservation après les 7 jours de réfexions, ils gardent le chèque de réservation, mais comme je n'ai rien laissé, je pense que c'est tant pis pour eux...
- Après le notaire, je ne sais pas si je devrais payer ou non une partie de son travail quand même ?

trouve un pipo pour enterrer tout ça ...
 

Moi j'étais un peu dans la même situation, j'ai profité du fait que la date de signature du contrat définitif n'avait pas été respectée pour tout annuler. Ils n'avaient même pas encaissé le chèque.

Tu veux dire, au niveau des prix des apparts?

endetté à 80% la banque qui proposait ça mérite de crever
 
"les media n'en parlait pas il y a 18 mois" : il aurait ptêt dû en toucher 2 mots à son patron de chaîne...
 
au fait bibifoc7, ça se passe comment au Québec, pas de bulle ?

En gros les prix vont baisser partout sauf dans la ville la plus chère de France [Paris].... Ca sert à rien....

Post tiré du topic "Economie 2008" :
 

Euh... tu as lu ça où ?

http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html
 
Moui, ca me laisse perplexe...

 
tout comme tes interventions sur les sujets "éco" me laissent perplexe Tu es bien en fac d'éco, non ?

2009 sera une année noire pour l'immobilier en France, on commence tout juste la correction qui aux US a commencé il y a plus d'1 an et demi.
Personne de sensé ne peut croire qu'on ne va pas vers une chute des prix qui sera équivalente ou pire que la hausse des prix qu'on a connu pendant 10 ans (Paris ou pas Paris).
 
Ils ont raison à la FNAIM, cette crise n'est pas comme celle de 90.
 
... elle est pire

ce qui est étonnant c'est que dans les années 90, Paris avait commencé à chuter avant la banlieue  
alors que cette fois la banlieue a commencé à baisser mais pas Paris

Y a eu davantage de méthode Coué pour Paris. Ca marche un temps...

y avait quasi pas de bulle hors paris en 90, donc pas trop de raison que ça baisse
edit: ah non ,tu parles de la banlieue, la je sais pas

 
100% des haussiers..

 
Paris outragée, Paris humiliée, mais Paris pas baissier    
 
Et je le prouve!
 
Dans un immeuble de caractère:
 

 
Partie communes dont la peinture ne caille qu'a peine (notez le flou artistique pour qu'on puisse pas voir que la peinture date de 1940):
 

 
Magnifique studette de 8m² 5eme sans acenceur, légèrement envahie par une grosse poutre en plein milieu:
 

 
168.000€ soit 21.000€ le mètre carré  
 
A real bargain!  

 
depuis 1995 minimum, les parties de baby c etait 2 frs, ca m enerve les gens qui exagèrent.
2frs => 0.5 cts cela fait une belle hausse déjà, après c'est vrai que 2 frs je pense que ca n avait pas bougé depuis longtemps, ils ont profité en refaisant les monnayeurs en euros.  
 
hs off
 

c'est vrai en plus. Au lycée, je me souviens que le baby était à 2f et le billard à 5f
 
/vieillard

Dès fois, je ne comprends vraiment pas les gens...
J'habite dans une petite ville de province dans une région rurale qui vit essentiellement du tourisme. Je travaille dans une boite qui fait de l'électronique. Un collègue m'annonce qu'il souhaite acheter un appartement avec sa copine parce que ça a baissé. Je lui fais un petit topo pour le dissuader d'acheter, en lui expliquant graphiques à l'appui que les cycles de l'immobilier durent longtemps, que même avec une baisse 5% par an il ne jette pas son argent par la fenêtre en payant un loyer, je lui montre des annonces immobilières japonaises au rabais quinze ans après l'éclatement de la bulle etc Il finit par me donner raison.
Et une semaine plus tard voilà ti pas qu'il me dit avoir fait une offre à 70000 euros pour un 65m² où tout est à refaire, chaudières et fenêtres incluses, mais que l'agent immobilier qui est la cousine-d'une-amie lui a dit que c'était une affaire et que de toute façon c'était un coup de coeur... Comme quoi on peut claquer des années de travail sur un coup de coeur  
Jusque là rien de très grave mais en y mettant un peu de cynisme ça se corse.
Mon collègue a toujours vécu chez ses parents, mais bien qu'ayant 30 ans il n'a que très peu d'apport car il a toujours claqué son pognon dans des voitures. Sa copine, 25 ans, n'a jamais travaillé. Ma boite dépends fortement de l'immobilier neuf, le chiffre d'affaire s'est bien cassé la gueule ces derniers mois, et mon collègue occupe un poste peu indispensable. De plus, il traine quelques casseroles, et en cas de licenciements économiques, il serait sûrement dans la première charrette. Les chances de retrouver du boulot dans sa branche dans un rayon de 200km sont infimes.
Je crois bien qu'il s'est mis dans la merde  

faut-il le plaindre ?

Si c'est pas un pote, tant pis. Tu rachèteras l'appart quand il sera refait, à moitié prix.

 
Qui a dit cynisme

Il a tenté son possible, son collègue s'est entêté. Il a fait son devoir de citoyen.