[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

kida a écrit :

La flambé du prix des matériaux va gentillement se casser la gueule, est il possible d'avoir un ICC négatif ?

Pour DjOul il visite, c'est moins cher qu'Euro Disney :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Babouchka

You're no fun anymore

Oh la la, ultimate priceless [:rofl]

http://www.boursorama.com/opcvm/de [...] ws=5980925

Citation :

(Newsmanagers.com) - La Fnaim indique que, après avoir pris connaissance des propositions du Conseil d’analyse économique, présidé par Christian de Boissieu, elle "ne saurait souscrire à celles qui concernent le coût des transactions".

Railleuse, l’organisation professionnelle souligne que que "s’il ne fait pas de doute qu’un nouvel allègement des droits de mutation à titre onéreux donnerait plus de fluidité au marché et réduirait le coût des acquisitions immobilières", on ne peut soutenir, "en revanche, de façon sérieuse, que les agents immobiliers sont cause de l’inflation des prix".

"C’est une hérésie économique", argumente la FNAIM "que de considérer la commission d’agence comme augmentative du prix du bien" car "le prix de vente d’un appartement ou d’une maison est toujours fixé en référence à ce que l’acquéreur est en mesure de payer et à ce que le propriétaire vendeur est prêt à consentir. C’est dire que la commission ne peut, en aucun cas, enchérir la valeur du bien lui-même".

Par ailleurs, affirment les agents immobiliers "les transactions de gré à gré se font en moyenne à un niveau de prix plus élevé que lorsque qu’intervient un intermédiaire".

Je ne surligne rien, chaque phrase vaut son pesant d'or [:mister yoda]

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

panda_man a écrit :

Est-ce que tu a la taille moyenne d'un ménage ?

environ 1m70.

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

Profil supprimé

Babouchka a écrit :

Oh la la, ultimate priceless [:rofl]

http://www.boursorama.com/opcvm/de [...] ws=5980925

Citation :

Je ne surligne rien, chaque phrase vaut son pesant d'or [:mister yoda]

Bah si surligne car je vois pas ou ca vaut son pesant d'or...

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Je plussoie sur le [:mister yoda] .

Ridicule.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

olimou

Boite à idées

J'hallucine les réactions sur le site de Libération relatives à l'article posté ci dessus.
Celle là me fait bondir :

Citation :

Et à la fin c'est ceux qui ont du cash et qui n'emprunteront donc pas qui vont acheter des biens immobiliers pour des clous .........Le grand capitalisme , quand on a de la tune, c'est comme à la fête foraine, on gagne à tous les coups.

Bah oui, ça me semble logique.
Quand tu as les moyens, tu achètes, quand tu ne les a pas, tu n'achètes pas et tu loues.

C'est quoi cette croyance humaine qui affirme qu'on peut posséder ce qu'on ne peut pas acheter.
Les gens font des comparaisons loyers/mensualités et se retrouvent scotchés avec des crédits sur 30 ans qui doublent parfois le prix d'acquisition (personne, je dis bien personne, ne regarde le coût total de l'acquisition).

Ca me mets en rogne ces gens qui ont voulu posséder (halala l'être humain est incroyable) un truc hors de ses moyens.
Aujourd'hui les banques vont faire leur travail et dire NON aux gens qui ne sont pas solvables. POINT BARRE.

Message cité 1 fois
Message édité par olimou le 16-10-2008 à 12:17:50

StefSamy

VC FTW

olimou a écrit :

J'hallucine les réactions sur le site de Libération relatives à l'article posté ci dessus.
Celle là me fait bondir :

Citation :

Clair :jap:

"Ouin, on va pas me laisser m'endetter sur 40 ans comme aux states, je vais pas être esclave de mon crédit :cry: "

:sarcastic:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

Faut gauler une riche heritierre fille unique!

Au dessus de 15 ans le credit c'est du suicide, deja c'est beaucoup. 10 ans c'est raisonnable. Les gens devraient plus raisonner en terme de duree que de prix pour calculer ce qu'ils peuvent acheter

Message cité 4 fois

Profil supprimé

Mon repère : 20 ans, à 1k€ par mois... [:spamafotev]

Message cité 2 fois

Zaib3k

s'ils le font aujourd'hui, ils veront qu'ils ne peuvent pas acheter. Ils vont donc choisir un autre indicateur

C'est con les gens.

Message cité 2 fois

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Babouchka

You're no fun anymore

Direction la Suisse :love:

http://www.lematin.ch/fr/actu/econ [...] _11-261399

Citation :

Fortune: un Suisse sur 39 est millionnaire

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Zenli

Dire de calculer c'est oublier le côté irrationnel des gens.
Ils veulent une maison ou un appartement à tout prix ils se moquent des conditions, des conséquences et des risques :sweat: .
Les banques ont oublié leur devoir de conseil ces dernières années et elles commencent à redevenir plus sérieuse pour d'autres raisons...

Profil supprimé

Faut acheter Cash, meme une baisse de prix peux etre plus rentable qu'un loyer et des interets...

Message cité 1 fois

FatCat

+1
Faut gagner au Loto et acheter cash bande de c***!!!

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Moi, je construis, des marionnettes.

ezzz

Babouchka a écrit :

Direction la Suisse :love:

http://www.lematin.ch/fr/actu/econ [...] _11-261399

Citation :

Fortune: un Suisse sur 39 est millionnaire

suffit d'ouvrir un compte en roubles :whistle:

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

itg

J'ai l'impression que la crise financière accélère un peu les choses ...
En tout cas, sur mon secteur (Sélestat, Centre-Alsace), je suis les prix de certaines maisons (dont certaines ont d'ailleurs déjà baissé) et cette semaine, juste en 1 semaine, j'ai vu des bonnes petites baisses de prix (5-10%).

Message édité par itg le 16-10-2008 à 13:10:30

san marco

tune up - turn loud

pareil, ce sont mes critères.
ca changera peut-etre quand je serais plus célibataire.

Message cité 1 fois

Master_Jul

san marco a écrit :

pareil, ce sont mes critères.
ca changera peut-etre quand je serais plus célibataire.

Ce qui veut dire que tu peux actuellement rembourser seul 1k€/mois sur un crédit ?

Message cité 1 fois

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En français, on écrit "connexion", pas "connection".

Leg9

Fire walk with me

clouchi a écrit :

conséquence de la baisse des ventes, tension à la location?

http://fr.news.yahoo.com/2/2008101 [...] 6f567.html

Dans l'Est : -1.9% sur les loyers

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Pareil.
A 5%, ca fait 150.000€.
Les conclusions s'imposent d'elle même...

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

Agence immobilière Hi-Tech : Drimki
ils se sont associés avec google streetview pour pouvoir voir la maison avant d'y aller
http://paris.drimki.fr/marche-offr [...] eres-paris

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Bison

L'avocat du Diable

"Et si tout Paris était à vendre ?"

Ca devrait pas tarder.

Message cité 1 fois

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

seabee

sire de Botcor a écrit :

Agence immobilière Hi-Tech : Drimki
ils se sont associés avec google streetview pour pouvoir voir la maison avant d'y aller
http://paris.drimki.fr/marche-offr [...] eres-paris

Ils ne sont pas "associés", c'est un simple mashup googlemaps.
Ceci dit, ça m'a fait découvrir qu'il y a street-view de dispo sur RP/Nice/Marseille/Lyon/Lille [:dark3n]

Message cité 1 fois

___alt

http://paris.drimki.fr/annonces-im [...] /1220.html

Les grands malades [:pingouino]
Les biens similaires listés vers les 400 000€ ils partent déjà pas

Message cité 1 fois

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TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Bison a écrit :

"Et si tout Paris était à vendre ?"

Ca devrait pas tarder.

ben ça se vendra pas à ce prix là en tous cas
c'est quoi ce site, c'est bien foutu mais on dirait qu'il y a un algorithme qui rajoute systématiquement 30% aux prix déjà bullesques :lol:

exemple 312000 € pour un studio à montparnasse [:clooney14] :lol:

Silk

Canard Laqué

___alt a écrit :

http://paris.drimki.fr/annonces-im [...] /1220.html

Les grands malades [:pingouino]
Les biens similaires listés vers les 400 000€ ils partent déjà pas

Pour le quartier?

Parce que des ~100m² à pas loin de 1M euros dans le centre, ça part. [:pingouino]

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

seabee a écrit :

Ils ne sont pas "associés", c'est un simple mashup googlemaps.
Ceci dit, ça m'a fait découvrir qu'il y a street-view de dispo sur RP/Nice/Marseille/Lyon/Lille [:dark3n]

oui j'ai découvert ça aujourd'hui aussi (le circuit du tour de France 2008 y était déjà depuis l'été)

ici : http://www.pcinpact.com/actu/news/ [...] s.htm?vc=1
ils parlent vraiment d'un partenariat entre google et drimki [:jkley]

Message édité par sire de Botcor le 16-10-2008 à 14:01:10

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Profil supprimé

http://fr.meilleursagents.com/
A mettre en 1e post
Mais marque que pour Paris je crois

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

je vois mon scooter devant chez moi

sire de Botcor

Armorican way of life

intéressant
surtout que "source d'information : Paris Notaires Services"
donc j'ajoute :sol:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

___alt

Silk a écrit :

Pour le quartier?
Parce que des ~100m² à pas loin de 1M euros dans le centre, ça part. [:pingouino]

Yep dans le quartier. Faut pas oublier que c'est très excentré dans Paris et qu'il y a donc des immeubles assez hauts (environ 15-16 étages voire plus) et que ces surfaces là sont déjà beaucoup plus communes. Ce sont de beaux appartements (même s'il faut prévoir de se manger dans les dents la rénovation des ascenseurs, de se payer une vraie porte blindée de cave, ...) mais à plus de 500k€ c'est délirant.

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TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW

Profil supprimé

Ya des trucs... Angle Barbes/ Chapelle immeuble a environ 5000 du metre qui cotoie un immeuble a 9000 du metre...

StefSamy

VC FTW

Zaib3k a écrit :

s'ils le font aujourd'hui, ils veront qu'ils ne peuvent pas acheter. Ils vont donc choisir un autre indicateur

C'est con les gens.

:lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Pareil.
A 5%, ca fait 150.000€.
Les conclusions s'imposent d'elle même...

Oui, conclusion: fallait acheter plus petit avant pour revendre et prendre plus grand avec la pévé [:cupra]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

Pour aniciper les mouvements de marches, ca serait super d'avoir:

- 1 / les stats de defauts des gens sous credit
- 2 / une carte geographique avec les biens payes pas / pas payes en terme de credit

Une ville ou tous les biens seraient payes (plus de credit a payer) serait carrement moins exposee a la baisse...

Je suis curieux de voir comment ca va se passer avec une bonne recession pour les endetes jusqu'a la moelle...

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

Ou pas justement, totalement payé, tu t'en fouts de baisser tu dois rien à la banque. Du moment que tu rachètes aussi à la baisse c'est transparent pour toi, voire mieux car les frais de notaire sont réduits.

Alors que si t'as encore ton boulet de crédit aux pattes, bah v'là les problèmes de negative & co....

Message édité par StefSamy le 16-10-2008 à 14:20:27

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

Oui mais tout paye= vente moins urgente...

StefSamy

VC FTW

Bon bah marché bloqué alors, les prix sont sur un haut plateau qui semble permanent

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Voilà, c'est le krach

http://www.20minutes.fr/article/26 [...] etaire.php

Citation :

Elle était venue pour faire une estimation de son bien. Une femme d'une trentaine d'années agent immobilier a été violée mardi matin par le propriétaire d'un appartement de Grigny (Essonne) qui souhaitait vendre son bien par son intermédiaire.

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Message édité par StefSamy le 16-10-2008 à 14:45:37

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Babouchka

You're no fun anymore

StefSamy a écrit :

Voilà, c'est le krach

http://www.20minutes.fr/article/26 [...] etaire.php

Voilà ce qui arrive à force de parler de culbute [:frag_facile]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

StefSamy

VC FTW

Babouchka a écrit :

Voilà ce qui arrive à force de parler de culbute [:frag_facile]

"Ca monte toujours" [:alucard]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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