Reprise du message précédent :

Tout le monde dans mon entourage fait ça vers la fin de l'école d'ingénieur/de commerce: Prêt étudiant maxi (21500€ chez la plupart des banques) négocié à des taux ridicules, placé sur livret A, LDD et/ou sicav monétaires à 4,5% net sur CTO < 25k€.

Je reviens rapidement sur ma taxe d'habitation, car malheureusement je ne gagne pas 9k€ par mois, sinon je payerais et j'irai me faire une semaine de vacances aux Seychelles pour oublier...
 
Bref, j'ai appelé les impôts hier soir et concrêtement la réponse :  
- Ah, mais si vous êtes locataires vous ne pouvez pas contester le revenu locatif brut, seul le proprio peut
- Oui mais c'est bien au locataire de payer la TA, basé sur ce RLB, donc je n'ai qu'à payer et me taire
- oui c'est un peu ça
 
Bref, j'ai envoyé un mail au centre des impôts dont je dépends pour avoir la justification de ce RLB.
Je sens que c'est le pot de fer contre le pot de terre, comme d'hab dans ces situations...

 
 
Je viens de recevoir un mail de PAP dans ma boite aux lettres, j'en reçois rarement et il n'est pas si innocent que ça :  

http://www.pap.fr/aide-conseils/ne [...] h-immo.htm
 
En d'autre terme, la valeur de revient sera nettement inférieur au prix de vente car dépendant du marché. Par conséquent, le vendeur en comparant les deux montants pourra calculer rapidement la plus value réelle sur son bien (le double de sa valeur). Et ainsi, soit prendre conscience qu'il va faire une opération juteuse en revendant (le doux rêveur)... soit si son bien ne reçoit pas de visite et/ou pas de proposition réviser son prix à la baisse ("sa marge sur prix de revient" est plus juste), il sera toujours conforté de savoir qu'il fera tout de même une plus value par rapport au prix d'achat de son bien.
 
Pour moi, beaucoup de personnes ont perdu la valeur de l'argent depuis le double effet "arrivé de l'euros" + baisse des taux en 2002-2003. Conclusion, nous sommes dans des situations où des propriétaires essayent de vendre des biens qu'ils n'auraient jamais pu acheter.

L'émission d'hier on l'a matée pour voir le sujet sur Habitat et humanisme y a une copine de ma copine (...) qui y bosse et ça marche bien.
 
Le sujet sur les maisons à 15€/jour c'est quand même honteux de faire un reportage sur l'achat sans même préciser le coût du crédit, sachant que c'est une resucée de la maison à 100K€ de Borloo (en un peu plus cher).
 
Et Boutin a proprement évacué le chiffre de son ministère, -7%, -10 compte tenu de l'inflation... C'est la baisse la plus forte tous ministères confondus.
 
Bref du vent

 
apres, je ne connais pas pour la province mais je pense que tu as fais une affaire mais je pense que tu as fais une excellente affaire 13k€ le parking, ce n'est pas chère du tout ...
 
Maintenant, ca doit etre bien plus, au moins 20k€

 
C'est comme le chauffage, obligé de subir les grilles pains à 3€ des proprios et l'isolation en carton de l'appart qui te coutent chaque année un rein en électricité  

 
Sauf que là j'espère quand même avoir un justificatif clair net et détaillé de Revenu locatif brut :  
Le centre des impôts m'a répondu, avec un énorme extrait de ce que l'on trouve sur leur site et si je veux plus détails il faut que je m'adresse au centre des impôts fonciers, ce que je vais m'empresser de faire.
 
Plus qu'à trouver leur adresse mail...

 
Non mais j'ai cru rêver en recevant cet email aussi...
"Ajouter les frais de notaire, etc..."    
Où comment faire monter en flêche les prix de l'immo...  
 

 
ça dépend où    
en proche banlieue parisienne, tu en trouves à 12k€...    

Pour les parkings, encore plus que pour les logements, y a vraiment que l'emplacement qui compte

La maison à 15 € c'est de la poudre aux yeux. Le reportage diffusé il y a quelques semaines dans Capital (M6) l'avait bien démontré :

- Il faut être dans une tranche de revenu ni trop faible ni trop élevé, pas trop d'enfants non plus.
- Il faut surtout être dans une ville qui accepte les logements à 15 €, une tout petite minorité en France
- Parfois les bas couts sont liés à l'emplacement des maisons, juste en face de cité HLM ou en bord de route passante.
- Elles favorisent l'immobilisme des populations de part le type de remboursement
- Elles coutent plus cher car les finitions doivent être effectuées par l'entrepreneur, alors que faire de la peinture ou poser du carrelage reste "simple" à effectuer. Pour des budgets modestes c'est paradoxal...

Inutile, comme quasiment toutes les mesures proposées par Boutin  

Il y a parking et parking aussi. Un box fermé dans un sous-sol sécurisé filmé avec gardien et une place de parking exterieure devant un immeuble ne se vend pas au même prix... Pour ces dernières, ça peut couter dans les 5000€ 'seulement'.

 
Ouais enfin bon chui pas un zozo non plus, mon minimum c'etait parking en sous sol d'immeuble avec entree securisee.

Pour 13k€ encore heureux Rendement de 7-8% brut je suppose ?

...    ( C/C Afp.fr - 15.10.08 )

Forte hausse de l'indice de référence des loyers: +2,95% au 3e trimestre

L'indice de référence des loyers, désormais calculé sur la base de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, a fortement augmenté de 2,95% au troisième trimestre 2008 sur un an, a annoncé l'Insee mercredi dans un communiqué.

Cet indice avait augmenté de 2,38% au deuxième trimestre de 2008.

...

@+ JB

Mouais la réforme de l'indice était interessante au début (pour le locataire), mais ça commence à faire mal  

Je ne sais pas s'il est déjà passé mais voici un article super intéressant sur les coulisses de l'émission d'hier soir :  
http://ministeredelacrise.blogs.li [...] -votr.html

C'est vraiment la lose, cet indice. Quand les prix immobilier flambent, il est indexé dessus. Et quand l'immobilier commence à se casser la gueule et que l'inflation va explosé, il se base sur l'inflation. Comment se faire entuber !

 
C'est sur que l'agencement intérieur, la luminosité, l'isolation ca compte nettement moins  

 
Même un parking en mauvais état se louera bien si il est difficile de se garer à l'extérieur, il suffit de bien choisir le quartier. Par exemple, j'ai loué dans le 18e un box, dans un sous sol tout petit (à peine la place pour une 307), avec une pente à bousiller les embrayages, des murs et des trottoirs qui ont défoncé mes jantes alu ; Il a été cambriolé plusieurs fois et une fois inondé en quatre ans. -> 120 € par mois au black ; maintenant c'est 150 €.
 
Pas le choix car il était impossible de se garer dans le quartier le soir, à cause de grands boulevards autours (pas de place) et de rue trop petites pour se garer. D'autant que garer sa voiture dans la rue c'était l'assurance d'avoir des problèmes, en deux ans florilège :
- Rayures et pocs sur les portières ou capot
- Antenne volée
- Serrure fracturée
- Un jour j'ai eu ma voiture intégralement rayée
 
Donc pour moi l'essentiel : c'est l'emplacement (difficulté de parking dans le quartier et nombre d'immeubles récents disposant de places)

 
Paris    

Lyon c'est pareil    
Mais au moins je m'en fous de ma voiture elle est pas neuve    

st hubert omega 3, t'inquiete pas pour mon choléstérol !!

 
  +1    C'est de la bouffonade cette émission. Aucun débat d'idées n'est possible !  
 
   Respect à Augustin Legrand pour sa démarche et ses idées     Juste un bémol, il faudrait qu'il soit plus calme dans son argumentation, ca aurait encore plus d'impact  

L'indice augmente. Ok encore un autre.
Les salaires ? Non.
 
gloups.

 
Nooon Miss Borloo qui présente une émission de propagande sur le logement et j'ai raté ça

TH recue .. 737 + 116 TV
737 c'est équivalent au loyer mensuel que je paye
Maison neuve(enfin neuve quand je l'ai habité en juillet 2007) de 100m2 5 pieces + jardin/garage dans le 28
 
Ca fait cher pourtant y'a beaucoup de commerces/industries dans ma ville..

 
 
Hier j'ai visité deux maisons, essentiellement pour tâter le terrain comme on dit. Nord-Est du 91, limite 91 (vallée de l' Yerres).
 
315k euros un terrain de 1000m2 avec une maison à raser dessus.
410k euros une maison de 100m2 avec un bout de terrain, en zone inondable.
Bref, rien de folichon. Pas de coup de coeur.
 
L' AI avait le temps de me faire la tournée des popotes et de me présenter tous les biens qu'ils avaient et pour lesquels les prix ont baissé en moyenne de 15% depuis 6 mois. Je ne fais que rapporter ses propos. Tous ces biens sont idéalement situés en centre ville et certains sont en agence depuis plus d'un an. Ceux que j'ai visité étaient vides (ça sent bon le crédit relais). J'ai même visité un duplex avec jardin dont le prix a baissé de 30% depuis janvier, le prix restant encore négociable selon l' AI.
 
Voilà mon bref retour du terrain. Donc je n'ai toujours pas eu le coup de coeur pour mon projet :
 
Vallée de l' Yerres.
150m2 / 1000m2 de terrain à pied du centre ville pour 400k euros frais de notaires inclus. Ce type de bien est "présenté" à 550k. J'attends donc une baisse effective de 25/30%.

1 mois de loyer par an pour entretenir tout le système communautaire vous trouvez ça cher?
 
Et 5 ans de salaire pour un achat minable c'est quoi alors?

Et sinon j'ai pas pu regarder France2 hier because :
 
"Tu me saoules avec tes émissions sur la crise et l'immo. On a dit qu'on attendait fin 2009 pour se remettre à chercher. T'es lourd. On va se faire une soirée Desperate. Et faut que tu donnes le bain à Andréa"  

 
Très bien résumé et triste à la fois    
 
L'indépendance des médias et de l'état ? Avec la suppression de publicité ca va pas être gai

comme les taux du livret A  

 
Oui, brut.
Mais je suis assez fiscalement optimise...
 
Edit, clairement, l'emplacement compte beaucoup. Le fait que ce soit securise et couvert aussi.
Le reste peanut...

 
Balladur avait une proposition pas con.
 
- Et si on arrêtait les conneries avec la publicité interdite sur les chaines publiques. Avec la crise actuelle, il y aurait un moyen plus intelligent d'utiliser l'argent de l'état.
 
(oui, bon, il l'a dit de manière plus politiquement correcte )
 

 
   
 
Qui s'est l'homme à la maison ?  
 
(sinon, ils étaient sympa ces épisodes de Desperate )

En général, sur la télécommande de la Freebox, il y a un bouton REC.

 
Mari soumis  

 
et si c'était une enorme mystification ? un dédoublement de personnalité, le christ et l'antéchrist du topic immo ?  

 
Double face... J'y pensé également  

 
   
 
A cause de ton idole le long du canal St-Martin, le nombre de cambriolages et de flaques de pisses ou d'etronc dans les immeubles jouxtant le canal St-Martin a explose a une certaine epoque...

 
les prix ont baissé ?  

 
Les petits vieux qui se faisaient dessus quand ils voyaient un SDF ?