Reprise du message précédent :
     
 
Ok d'accord t'as gagné je renonce...

 
Oui mais on peut espérer une sur réaction de l'ajustement.  

la demande solvable. toutes les autres on s'en fiche. tout au plus, cette demande potentielle permet de croire en la théorie du samourai (si baisse de 10%, resolvabilisation et ça repart)

pas mon genre de me prendre la tête sur le forum pourtant, désolé

Non mais ce bel exemple de dissonance cognitive, c'est ahurissant.
 
Si la demande est supérieure à l'offre, les stocks devraient diminuer, jusqu'à atteindre zéro, et le flux tendu.
Or les stocks augmentent.
Donc la demande n'est pas supérieure à l'offre.
CQFD.
 
Car par "demande" on parle de demande solvable.
Sinon, on peut dire que la demande mondiale en Porsche est trés supérieure à l'offre, hein.

Si on repasse sous le point bas du tunnel, ce sera le moment. On en est encore loin et vu les turbulences actuelles, je pense que le timing sera très serré quand je déclencherais mon achat.

Il y a plus d'acheteur potentiel que l'offre actuelle, mais la demande actuelle est < à l'offre actuelle.
 
Si je résume bien

voila. mais c'est comme tout en fait, le demande est fortement correlée au prix.

Ah non mais là c'est clair.
S'il y a passage sous la barre du "1" il sera temps d'étudier la pente de la courbe, et de prospecter.
 
J'arrête de parler autour de moi du Friggit...

Quand vous parlez de 2,5 années :vous parlez de revenus net total d'un ménage ou de revenus net disponible ?

Praÿcizion

 
J'aillais repondre la meme chose pour soutenir nono75016

Pour moi c'est la même chose      

 
 
ben voui la multiplication par zéro donne tjs zéro    

C'est à peu prés ça mais vous m'avez épuisé, je suis vidé  
AU moins quelqu'un à compris ce que je voulais dire mais j'ai eu l'impression de passer pour un con pendant une demi heure  

Revenu disponible si je ne dis pas d'anneries.
 
M'enfin à 2/3/4/5.000€ près, ça ne change pas grand chose pour 95% de la population.

 
Attention t'es à 2 doigts de dire une connerie.
 

 
Ayé c'est fait.
 

 
Oh oui, sois désagréable en plus    
 

 
Hum.. je sens que ça vient    
 

 
Et maintenant le coup de grâce :
 
http://www.paris.fr/portail/accuei [...] t_id=11661
Population parisienne intra-muros
1999 : 2 125 246
2005 : 2 166 200
 
(chiffres de l'INSEE bien entendu )
 
     
 
 
Question subsidiaire : S'était-il rendu compte qu'il se plantait depuis le début en donnant que les chiffres de 90-99 ?    
 

Une petite question pour savoir si ça vous est arrivé.
 
J'ai signé (contrat, chèque de réservation) pour un appart neuf (pas construit) fin février. J'ai mes crédits signés, tout est OK de mon côté. Les travaux devaient débuter en juin.
 
Là il ne se passe pas grand chose, juste la démolition des taudis sur le terrain concerné. Et j'ai mon promoteur qui m'appelle pour me dire que le notaire en charge de l'opération avait changé, et qu'il fallait resigner un nouveau contrat et refaire un chèque.
 
Si je refuse de refaire les papiers, je ne suis plus engagé à rien ? Je me pose de plus en plus de questions quant au sérieux de la construction, ils sont difficilement joignables, et avares en infos, sans parler du retard...  

Kiriou mon idole

Prems > Acheter dans quel but ? Faut être fou pour acheter en VEFA aujourd'hui ...

 
J'ai décidé de me lancer dans un programme de sauvegarde des derniers AI honnêtes .

Pour y habiter.
 
J'ai lancé l'achat il y a 6 mois... Et pourquoi ça ? Quand le prix et le plan sont corrects...

C'est quoi un prix correct ? Tu t'endettes à 20% sur 15 ans maxi ?

33% sur 15 ans.

et la tu regardes tes chiffres sur 1990-1999, et tu te rends compte que ça annonce environ -25000 sur cette période. panda man annonce -133000... il parle de solde migratoire, toi de nombre d'habitants. le solde migratoire est compensé par les naissances (qui n'achètent pas encore on va dire ) brefle, c'est pas évident de savoir quel est le solde migratoire sur la période 2000-2005, la on a juste la population.

 
Y'a encore des gens qui achètent pour se loger et non pas uniquement dans un but spéculatif...

Bon, je me suis pas fait que des amis sur ce topic mais, j'avoue volontier que vous avez raison sur un point. C'est trop cher

De toute façon je n'ai pas réussi à dissuader mon frère d'acheter ya 6 mois alors ...  
Je ne peux pas trop donner mon avis ne connaissant pas ta situation personnelle (d'ailleurs tu ne m'as rien demandé). Donc si le bien te semble correct et le prix aussi, fonce.
 
Perso je n'acheterais jamais en VEFA, jamais à plus de 15 ans et jamais à plus de 20% d'endettement. Je veux pouvoir "évoluer" dans ma vie sans que mon toit ne soit un boulet.

 
Je te l'accorde, mais dans l'esprit de la discussion, la population est plus pertinente pour évaluer la rareté du foncier VS demande.
 
D'autant que c'est une vieille LU, admirablement et constamment colportée par la droite parisienne depuis l'arrivée de Delanoë.

 
Ah c'était le cas il y a 6 mois ?

60% en apport?

Oui, je suis dans ce cas. Mais je ne vais pas payer à 33% sur 15 ans ce que je peux avoir à 20% sur 10 ans, surtout en VEFA pour un truc qui n'est pas encore sorti de terre. Je n'ai jamais fais de locatif, les biens étaient surévalués et les rendements ridicules. Les Robiens ont été inventés par les banques et l'état pour revendre cher à la grande époque de la "vente à la découpe". Ils se sont fait sans moi et seront demain de futurs HLM. Je ne suis pas un spéculateur.

Si tu veux pour moi tout est bouclé en matière de crédit.
 
Pour être précis c'est même 32% sur 15 ans.

 
Ha mais je ne parlais pas de toi hein, je me suis pas exrimé clairement je pense
Sinon assez d'accord pour le Robien.
 
Aprés, chaque cas est particulier. T'endetter à 33% pour du haut standing quand tu gagne 10K€ par mois (chose trés minoritaire je le concède) c'est faisable sans que ca influe outre mesure sur ta vie.
 
Perso, même si c'est mon taff, je suis pas pour l'achat pur et dur, chaque personne à son projet de vie hein

 
Oui, là où c'est, le prix est correct.
 

48%.

vs demande potentielle, on y tient sur ce topic
mais sinon ok

 
Meeeeuuuuh nan, la VEFA ca roxx, foi de bouygues !!!

 
Ben oui, ce sotn quand même des demandes