[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

stephane75001

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

Ca aurait pu être écrit par quelqu'un du topic

Beau paradoxe [:implosion du tibia]

Je vais être bientôt découvert avec tous les snipers qui rôdent ici.

:lol: :lol:

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kida

France: La distribution de crédits immobiliers s'effondre, les taux montent

"La baisse des ventes au troisième trimestre devrait être comprise entre -40% et -55% par rapport au trimestre correspondant de 2007", indique à l'AFP Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC).

Selon M. Mouillart, "le quatrième trimestre a très mal commencé avec une accélération de la baisse des crédits depuis la crise financière de mi-septembre".

Pour l'ensemble de l'année 2008, M. Mouillart prévoit "une baisse de 20% à 22% des crédits en valeur", une diminution jamais vue depuis le début des statistiques sur ce sujet en 1974, même pendant la grave crise immobilière du début des années 90.

http://afp.google.com/article/ALeq [...] 4-tFK71Hog

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The_Fedaykin

News du jour dans tous les bons 20minutes "La pierre perd une part de son crédit" :
http://www.20minutes.fr/article/26 [...] credit.php

Citation :

D'après une étude de l'Observatoire Crédit logement/CSA publiée hier, la distribution de prêts s'est effondrée de 26 % au troisième trimestre, à un niveau jamais observé dans le pays, même lors de la crise du début des années 1990.

Et la phrase de fin qui tue :

Citation :

La « France de propriétaires » voulue par Nicolas Sarkozy semble bien loin.

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StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

France: La distribution de crédits immobiliers s'effondre, les taux montent

http://afp.google.com/article/ALeq [...] 4-tFK71Hog

Ca va grave saigner là [:arrakys] :bounce:

Message édité par StefSamy le 22-10-2008 à 11:04:50

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Bison

L'avocat du Diable

Et :

Citation :

Le maire de Paris Bertrand Delanoë (PS) a confirmé lundi une hausse des taux des impôts locaux de 9% en 2009 dans la capitale, qui est aussi un département, et a annoncé la création d'une taxe foncière départementale de 3%.

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

tuxracer

The_Fedaykin a écrit :

Et la phrase de fin qui tue :

Citation :

La « France de propriétaires » voulue par Nicolas Sarkozy semble bien loin.

[:blessure]

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

StefSamy

VC FTW

Aucun sens, c'est pas parceque les crédits se ferment que la france des proprios s'éloigne.

Suffit de baisser les prix.

Parceque la France de proprios d'un crédit de plus de 30 ans, merci du cadeau.....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

helmuth

Je vais pas poster en double, je sais pas si vous connaissez jean pierre gauffre sur france info:

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t16515904

:whistle:

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Message édité par helmuth le 22-10-2008 à 11:08:49

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StefSamy a écrit :

Aucun sens, c'est pas parceque les crédits se ferment que la france des proprios s'éloigne.

Suffit d'acheter cash

kida

helmuth a écrit :

Je vais pas poster en double, je sais pas si vous connaissez jean pierre gauffre sur france info:
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t16515904

C'est un peu osé, mais bien marrant

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Profil supprimé

kida a écrit :

C'est un peu osé, mais bien marrant

L'idee est bonne mais exploitee par un incompetant gauchiste demago (enfin avec Guy Moquet - section [j'ai trop pris le bus lol]- ca tache pas) rendant l'idee non pas osee mais ridiculement populiste.

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e_esprit

kida a écrit :

France: La distribution de crédits immobiliers s'effondre, les taux montent

http://afp.google.com/article/ALeq [...] 4-tFK71Hog

Citation :

Le président du groupe UMP Jean-François Lamour a reproché au maire de ne pas avoir "anticipé" la diminution de la "manne" des droits de mutation, (940 millions d'euros en 2007 contre 484 millions en 2001). En 2008, 847 millions seulement ont été inscrits dans le budget de la ville.

[:babut26]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

vinzomatik

What goes up must come down

fred123456 a écrit :

La plus grand position de force c'est quand on est locataire et qu'on veux acheter nan ?
une maison a 169000 y'a un ans, qui est affichée a 153000 actuellement, si je propose 140000 on va me rire au nez ?

fonce, y'a aucun probleme à faire une telle offre, j'ai accepté quelque chose du meme acabi pour mon vendre mon bien.
mais c'est un clapier pas une maison :sol:

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vinzomatik

What goes up must come down

StefSamy a écrit :

Surtout qu'elle est en vente depuis 1 an, donc faut bien rincer le vendeur, lui mettre le couteau sur la gorge, le dépouiller. :whistle:

Pour fêter ça tu l'emmèneras au campanile et l'autoriseras à garer sa caravane dans ton jardin quelques semaines, le temps qu'il puisse se retourner, on n'est pas des bêtes.

et encore, c'est une offre gentille

kida

Il a écrasé ton chien ?

Spoiler :

Tu as le droit de pas l'aimer, ce n'est pas interdit par les lois de ce pays... enfin pas encore [:xeen]

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New Years Day

Drapal

Profil supprimé

kida a écrit :

Il a écrasé ton chien ?

Spoiler :

Tu as le droit de pas l'aimer, ce n'est pas interdit par les lois de ce pays... enfin pas encore [:xeen]

Je lui ai envoye un mail en disant "vous vous etes gauffray!"

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StefSamy

VC FTW

Hug [:lechatlax]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kida

StefSamy a écrit :

Hug [:lechatlax]

[:prozac]

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kida

Le pire reste à venir pour les ventes de logements

et je ne crois pas que les 88 000 transactions neuves que je visais seront conclues cette année. Le chiffre de 75 000 me semble plus plausible. Il est d’ailleurs conforme aux projections de Nexity, dont le PDG, Alain Dinin, a prévenu, sans avancer de donnée chiffrée, que le pire restait à venir. Je partage cet avis : la baisse du nombre de transactions devrait continuer de chuter, à 60 000 en 2009 et 58 000 en 2010. Soit une baisse de 54% des volumes en l’espace de trois ans…

Lavieimmo.com : … et un retour à des niveaux comparables à ceux de la crise des années 1990…

Emmanuel Parot : Voire inférieurs ! Il ne s’agit bien évidemment que d’un scénario, mais si le nombre de transactions tombe effectivement à 60 000 l’année prochaine, il sera inférieur au plus de bas de 62 000 ventes enregistré en 1992.

Lavieimmo.com : Quid de vos prévisions de prix ?

Emmanuel Parot : Je ne les ai pas encore revues, même si la perspective d’une baisse de 15% sur trois ans semble bien conservatrice au regard de la hausse des dix dernières années et de la chute historique des transactions à laquelle on est en train d’assister.

Lavieimmo.com : Que prévoyez-vous après 2010 ?

Emmanuel Parot : L’inertie du marché immobilier est forte. On peut raisonnablement penser que la baisse des prix, comme celle des transactions, durera pendant plus de trois ans. Cependant je préfère ne pas m’engager aussi longtemps à l’avance sur des chiffres.

http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 02132.html

Propos recueillis par Emmanuel Salbayre
Mercredi 22 octobre 2008 à 10:50
Copyright © 2007-2008 La Vie Immobilière. Tous droits réservés

Message édité par kida le 22-10-2008 à 12:08:28

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pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

[:intercalaire] [:haha metal] [:fangio38] [:catsu] [:alexmagnus] [:nico42] [:tigrou_bis] [:kadreg]

kida

Demain soir n'oubliez pas de regarder envoyé spécial avec un reportage "sur la crise immobilière en France"... Il s'annonce bien gratiné [:huit]

Après les Etats-Unis, l’Angleterre et l’Espagne, c’est à la France d’être touchée par la crise de l’immobilier : dans un contexte de crise financière internationale, avec la baisse du pouvoir d’achat, la réticence des banques à accorder des crédits immobiliers et l’augmentation des taux, le nombre de ventes d’appartements et de maisons dans le neuf a chuté de 34 % par rapport à l’an dernier. Dans certaines régions, la baisse dépasse même les 50 % en Aquitaine, Lorraine, Midi-Pyrénées, Bourgogne et Limousin.
Et pour la première fois depuis 15 ans, les prix commencent à baisser. Du coup, les agents et promoteurs immobiliers se retrouvent avec un stock de logements à un niveau record : 110 000 dans le neuf dont 35 000 déjà terminés. Les cours de bourse des promoteurs Kaufman et Broad, Nexity et Nouveaux Constructeurs ont chuté l’an dernier de 40 %, 43 % et 57 %. Les plans sociaux s’annoncent dans le secteur… Seules solutions pour les promoteurs, brader et parfois même offrir des cadeaux. Pour l’achat d’un bien, ils sont de plus en plus nombreux à offrir les frais de notaire ou la cuisine équipée, et parfois une voiture neuve en cadeau. Du côté des agents immobiliers, c’est l’hécatombe.
Les licenciements se multiplient et plus de cinquante agences ferment chaque mois depuis un an. Mais les premières victimes sont avant tout les Français ordinaires. Des propriétaires, qui pensaient faire une bonne affaire il y a encore quelques mois en investissant dans l’immobilier, se retrouvent de plus en plus avec des appartements dépréciés, qu’ils ne peuvent plus revendre. Des acheteurs coincés par un crédit relais à rembourser au plus mauvais moment. Entre deux logements, avec le risque de tout perdre.

Message cité 1 fois

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arthas77

kida a écrit :

Des propriétaires, qui pensaient faire une bonne affaire il y a encore quelques mois en investissant dans l’immobilier, se retrouvent de plus en plus avec des appartements dépréciés, qu’ils ne peuvent plus revendre. Des acheteurs coincés par un crédit relais à rembourser au plus mauvais moment. Entre deux logements, avec le risque de tout perdre.

On ne va pas les plaindre, hein

Message édité par arthas77 le 22-10-2008 à 13:01:24

Bison

L'avocat du Diable

"Revendre un logement après quelques mois."

Les gens n'achètent donc pas pour se loger ? :??:

Message cité 1 fois

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

StefSamy

VC FTW

Bison a écrit :

"Revendre un logement après quelques mois."

Les gens n'achètent donc pas pour se loger ? :??:

Si si mais un loyer c'est jeté par les fenêtres.

Bientôt, plutôt que de louer un appart pour les vacances en aout au bord de la mer, les gens l'achèteront et le revendront en septembre. :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

phila

tu en rigoles, mais j'ai un exemple de qqn qui a acheté une caravane pour un été au camping car la location de petits cabanons revenaient plus cher que l'achat sur une saison

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

StefSamy

VC FTW

phila a écrit :

tu en rigoles, mais j'ai un exemple de qqn qui a acheté une caravane pour un été au camping car la location de petits cabanons revenaient plus cher que l'achat sur une saison

[:afrojojo] l'a fallu que je relise!

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

[:afrojojo] l'a fallu que je relise!

[:aulas]

phila

diantre, calembour démasqué

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Rien mais souvent chafouin...

MBD44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

je mangeais ce midi avec un mec avec qui je bosse et niveau immobilier neuf, c'est la grand purge

depuis 4 ou 5 ans, c'etait pour les pays de la loire une moyenne de 950 logements neufs mis en vente par an et en 2008, les promoteurs tablent sur 550 car pleins de programmes sont abandonnés en cours de route et la tendance est nationale. Partout en France les opérations sont abandonnées

Ca sent le sapin pour certains

Message édité par MBD44 le 22-10-2008 à 14:26:32

The_Fedaykin

Moi perso je cherche à louer sur Paris... (genre 30 m² dans le 12ème)

... et malheureusement y-a pas grand chose en ce moment sur le marché et un agent que j'ai contacté m'a confirmé mes craintes : "avec la crise financière les gens hésitent avant de changer de bien... même en location... du coup le marché se grippe car il y-a peu de changement de bien..."

... du coup je galère... et merde...

Message cité 1 fois

fred123456

Rien

vinzomatik a écrit :

fonce, y'a aucun probleme à faire une telle offre, j'ai accepté quelque chose du meme acabi pour mon vendre mon bien.
mais c'est un clapier pas une maison :sol:

Finalement, après revisite, y'a trop de travaux ..
Mon frère m'a dis "ca vaut maxi 120000 "
ON verra dans 6 mois :-)

Message cité 1 fois

Profil supprimé

fred123456 a écrit :

Finalement, après revisite, y'a trop de travaux ..
Mon frère m'a dis "ca vaut maxi 120000 "
ON verra dans 6 mois :-)

LooKooM

Modérateur

The_Fedaykin a écrit :

Chaque année après la rentrée le marché de la location des petites surfaces est sec à Paris tu sais... Peut-être exacerbé par le marché des transactions qui se bloque mais bon... Trouve ou reste dans une colocation pour le moment et prospecte vers Janvier/Fevrier, c'est plus propice

The_Fedaykin

Article intéressant sur capital.fr : http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 11&Cat=IMM

Citation :

Un volume de transactions qui fond comme la neige au soleil, et des prix qui restent fortement orientés à la hausse. C'est le paradoxe relevé une fois encore par les notaires d'Ile-de-France qui publient leurs derniers chiffres aujourd'hui.

Citation :

baisse concerne tous les départements, mais Paris (-17%) et le Val d'Oise (-20%) sont les secteurs les plus touchés.

Citation :

Mais dans le même temps, les prix n'en finissent pas de grimper : l'évolution annuelle des prix est en hausse de 4,6% en moyenne pour la région. A Paris, cette tendance atteint même +10% de juillet 2007 à juillet 2008, soit une augmentation encore plus forte que l'année précédente !

Citation :

L'attractivité de la région parisienne et notamment de la capitale parait donc intacte.

Bon personnellement j'aurais une autre interprétation des chiffres que le journaliste de capital... en fait à mon sens plus l'étau du crédit se resserre et plus les bas salaires (ayant un capital comme une rémunération faible) sont exclus du marché.
Il ne reste donc plus sur le marché que les ménages ayant des revenus conséquent et qui peuvent donc acheter des bien de meilleur qualité.

Du coup, moins de vente, mais vente plus chère => augmentation du prix moyen des biens...

Le fait est qu'un marché dont le volume se pète la gueule entraine nécessairement une restriction du volume de données et des statistique faussées...

[EDIT]

LooKooM a écrit :

ba disons que je vais continuer à chercher mais comme je suis pas à la rue je vais louer un bien qui me plaira pas !

Merci :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par The_Fedaykin le 22-10-2008 à 15:24:33

___alt

The_Fedaykin a écrit :

Le fait est qu'un marché dont le volume se pète la gueule entraine nécessairement une restriction du volume de données et des statistique faussées...

Ça serait étonnant que stephanuméro viennent pas troller sur cette phrase

Message cité 2 fois

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TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW

The_Fedaykin

___alt a écrit :

Ça serait étonnant que stephanuméro viennent pas troller sur cette phrase

si c'est pour les fautes d'orthographet c'est pas la peine... avec moi c'est peine perdue

Message cité 1 fois

___alt

The_Fedaykin a écrit :

si c'est pour les fautes d'orthographet c'est pas la peine... avec moi c'est peine perdue

Non mais je le vois venir "vous attendez les stats et quand elles vous plaisent plus vous dites qu'elles sont fausses blablabla". En esquivant le fond, comme d'hab

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TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW

stephane75001

___alt a écrit :

Ça serait étonnant que stephanuméro viennent pas troller sur cette phrase

Qui me parle ?

san marco

tune up - turn loud

stephane75001 a écrit :

Je vais être bientôt découvert avec tous les snipers qui rôdent ici.

:lol: :lol:

faut pas te balader avec un t-shirt blanc et une cible rouge dans le dos aussi

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stephane75001

san marco a écrit :

faut pas te balader avec un t-shirt blanc et une cible rouge dans le dos aussi

Pseudo : san marco
Nombre de messages postés : 5579
Date d'arrivée sur le forum : 12/08/2007

:heink: Back to reality please.

Les prochains chiffres que vous attendez tous (comme d'habitude, tu verras dans xx mois) arrivent quand ? (notaires, et friggit)

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