Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
2429 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  222  223  224  ..  20198  20199  20200  20201  20202  20203
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°9081597
morgoth1
Agathe ze Céleste powah§§§
Posté le 31-07-2006 à 14:51:42  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Zeux a écrit :

Oui, c'est pour ça qu'il faut faire ça quand on pense que les taux vont monter. Si tu ouvres un PEL maintenant (période de taux trés bas) et que les taux montent à 8 ou 9% d'ici 4 ou 5 ans, ben tu te retrouveras avec des droits à prêt très intéressants.


 
J'y penserai la prochaine fois, c'est clair :D


---------------
Profil Steam | Envie de faire un ptit cadeau original ? C'est par ici ! | Profil G+
mood
Publicité
Posté le 31-07-2006 à 14:51:42  profilanswer
 

n°9081606
romario pi​chichi
Here and now
Posté le 31-07-2006 à 14:52:16  profilanswer
 

pob a écrit :

Si t'as un PEL a 4,75 et que ca te derange pas de le bloquer, fonce, c'est un bon taux, pour du securitaire.
JE serais toi, je mettrais le max que je ne veux pas toucher sur le PEL, tu blinde un codevi pour tes impots, et le reste en AV, mais lache cette merde de livret A, c'est pour les enfants :D


Il est donc temps d'entrer dans les monde des adultes ?  :(    lol
Quand tu parles d'ipmôts, c'est que le codevi donne droit à des réductions d'impôts, ou alors tu disais de garder le codevi pour faire une réserve d'argent pour payer mes impôts le moment venu ? lol

Message cité 1 fois
Message édité par romario pichichi le 31-07-2006 à 14:53:57
n°9081611
Zeux
Mac user, comme Bayrou :o
Posté le 31-07-2006 à 14:52:49  profilanswer
 

pob a écrit :

Pas faux :D
 
LEs droitsd a pret, c'est de la merde, maintenant :D


Oui, mais comme les taux vont sûrement monter, ça peut être une excellente affaire d'en ouvrir un maintenant pour en profiter dans 4 ou 5 ans.
 
C'est pas dans 4 ou 5 ans qu'il faudra dire, tiens j'aurais du ouvrir un PEL. :D


---------------
Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.
n°9081615
pob
Posté le 31-07-2006 à 14:52:57  profilanswer
 

romario pichichi a écrit :

Il est donc temps d'entrer dans les monde des adultes ?  :(    lol
Quand tu parles d'imôts, c'est que le codevi donne droit à des réductions d'impôts, ou alors tu disais de garder le codevi poru faire une réserve d'argent pour payer mes impôts le moment venu ? lol


 
Oui, en general, il est conseillé de mettre L'argent de ses impots sur un codevi, car tres dispo, pas de CSG/CRDS....
Juste pour une reserve d'argent.
Pratique, et ca evite de perdre trop de pognon a cause de l'inflation.

Message cité 1 fois
Message édité par pob le 31-07-2006 à 14:54:23
n°9081637
pob
Posté le 31-07-2006 à 14:55:12  profilanswer
 

Zeux a écrit :

Oui, mais comme les taux vont sûrement monter, ça peut être une excellente affaire d'en ouvrir un maintenant pour en profiter dans 4 ou 5 ans.
 
C'est pas dans 4 ou 5 ans qu'il faudra dire, tiens j'aurais du ouvrir un PEL. :D


 
Vu la renta pourrie, m'est d'avis qu'il vaut mieux payer un taux "plein pot" que de tout mettre sur un PEL ...

n°9081648
romario pi​chichi
Here and now
Posté le 31-07-2006 à 14:56:17  profilanswer
 

pob a écrit :

Oui, en general, il est conseillé de mettre L'argent de ses impots sur un codevi, car tres dispo, pas de CSG/CRDS....
Juste pour une reserve d'argent.
Pratique, et ca evite de perdre trop de pognon a cause de l'inflation.


Le livret A et le codevi, c'est pareil, non ? (mis à part le plafond)
 
Autre question (jen profite, lol) : Si les taux d'intérêts grimpent, le Livret A va suivre, en théorie, non ?
Le livret A deviendra peut-être intéressant dans queles mois ?
 
Et si les taux d'intérêt grimpent, les AV seront-elles également plus avantageuses ?

n°9081676
pob
Posté le 31-07-2006 à 14:58:42  profilanswer
 

romario pichichi a écrit :

Le livret A et le codevi, c'est pareil, non ? (mis à part le plafond)
 
Autre question (jen profite, lol) : Si les taux d'intérêts grimpent, le Livret A va suivre, en théorie, non ?
Le livret A deviendra peut-être intéressant dans queles mois ?
 
Et si les taux d'intérêt grimpent, les AV seront-elles également plus avantageuses ?


 
Oui, c'est mecanique, un emprunt est en quelques sorte un placement "sur toi" de la part de la banque.
Donc les taux de placement et d'emprunts sont etroitements liés.
Le CODEVI n'as pas de CSG/CRDS, gros avantage.
Et l'AV aussi verra son taux augmenter.

n°9081726
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 15:02:49  profilanswer
 

J'avais un PEL à 4.75%. Au bout de 10 ans, le banquier m'a fait croire que le PEL de plus de 10 ans devront être cloturés et ouvrir un nouveau PEL. Du coup je l'ai cru, mon PEL 4.75% est fermé et un nouveau PEL 2.5% est créé (toute la somme y est transférée). J'ai su plus tard que les PEL de plus de 10 ans sont toujours ouverts, mais plus aucun versement n'est possible, mais les intérets courent... j'ai bétement perdu 2.25%...

n°9081730
romario pi​chichi
Here and now
Posté le 31-07-2006 à 15:03:00  profilanswer
 

pob a écrit :

Oui, c'est mecanique, un emprunt est en quelques sorte un placement "sur toi" de la part de la banque.
Donc les taux de placement et d'emprunts sont etroitements liés.
Le CODEVI n'as pas de CSG/CRDS, gros avantage.
Et l'AV aussi verra son taux augmenter.


Le Livret A et taxé ? de combien ?

n°9081746
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 15:04:27  profilanswer
 

romario pichichi a écrit :

Le Livret A et taxé ? de combien ?


0%

mood
Publicité
Posté le 31-07-2006 à 15:04:27  profilanswer
 

n°9081764
romario pi​chichi
Here and now
Posté le 31-07-2006 à 15:06:34  profilanswer
 


D'accord, donc intérêts nets Livret A = Intérêts net Codevi ?

n°9081785
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 15:08:42  profilanswer
 

romario pichichi a écrit :

D'accord, donc intérêts nets Livret A = Intérêts net Codevi ?


En principe oui. Le Codevi est plafonné à 4600 euros, mais on peut avoir plusieurs Codevi non ?

n°9081855
pob
Posté le 31-07-2006 à 15:16:09  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

En principe oui. Le Codevi est plafonné à 4600 euros, mais on peut avoir plusieurs Codevi non ?


ben non...
Sinon, ce serait aps limité :D
 
MAis y'a aussi des supers codevi, les banques trichent :D

n°9081890
romario pi​chichi
Here and now
Posté le 31-07-2006 à 15:19:03  profilanswer
 

pob a écrit :

ben non...
Sinon, ce serait aps limité :D
 
MAis y'a aussi des supers codevi, les banques trichent :D


Ah ? par exemple ?  :D

n°9081935
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 31-07-2006 à 15:22:54  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

J'avais un PEL à 4.75%. Au bout de 10 ans, le banquier m'a fait croire que le PEL de plus de 10 ans devront être cloturés et ouvrir un nouveau PEL. Du coup je l'ai cru, mon PEL 4.75% est fermé et un nouveau PEL 2.5% est créé (toute la somme y est transférée). J'ai su plus tard que les PEL de plus de 10 ans sont toujours ouverts, mais plus aucun versement n'est possible, mais les intérets courent... j'ai bétement perdu 2.25%...


Les boules :/
 
Normalement le "banquier" est en réalité un conseiller financier...ça fait peur


Message édité par vieri32 le 31-07-2006 à 15:23:52
n°9081997
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 15:29:12  profilanswer
 


Bah c'est envisagé. La Caisse d'Epargne, c'est lourd comme gestion par agence/région.

n°9082056
Zeux
Mac user, comme Bayrou :o
Posté le 31-07-2006 à 15:35:23  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Bah c'est envisagé. La Caisse d'Epargne, c'est lourd comme gestion par agence/région.


Même problème avec le Crédit Agricole, si tu veux poser un chèque, il faut le poser dans la bonne région.
 
A côté de ça je trouve que c'est une excellente banque, dommage qu'il subsiste ce soucis... [:spamafote]


---------------
Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.
n°9082191
Profil sup​primé
Posté le 31-07-2006 à 15:51:09  answer
 

Meilleurs placements, y a pas photo, c'est pour moi bourse et PEE. T'es toujours gagnant sur le MT/LT si tu joues pas trop couillon. Les intérêts des Livrets A, Codevi, LEP ...etc c'est vraiment du pipi de chat :/

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 31-07-2006 à 15:52:07
n°9082226
Brigitte_L​ahaie
Posté le 31-07-2006 à 15:55:20  profilanswer
 

romario pichichi a écrit :

Ah ? par exemple ?  :D


 
 
au credit agricole justement, ils ont le CODEBIS.
C'est comme le CODEVI (meme plafond....) sauf que tu es soumis à la CSG.....
 
 
CodeBis : un taux attractif.
Le Compte Sur Livret CodeBis bénéficie d'un taux de rémunération attractif de 3 % au 1er janvier 2006 (3) , plus élevé que celui du Codevi.
Les intérêts sont soumis à l'impôt sur le revenu avec option pour le prélèvement forfaitaire libératoire et aux contributions et prélèvements sociaux. Comme pour le Codevi, ils sont capitalisés sur votre compte d'épargne au 31 décembre de chaque année.


Message édité par Brigitte_Lahaie le 31-07-2006 à 15:58:26
n°9082247
pob
Posté le 31-07-2006 à 15:57:13  profilanswer
 


 
Ouais, mais comme d'hab, y'a que des gens qui gagnent du pognon en bourse :D
Jamais vu personne dire qu'il etait perdant, pourtant, y'en a forcement un paquet :D
 
Et si tu joue securitaire, ta renta nette est pourrave, en bourse...

n°9082254
agremlins
Profil : GreM's
Posté le 31-07-2006 à 15:57:53  profilanswer
 

romario pichichi a écrit :

Ah ? par exemple ?  :D


Chez LCL, tu as le compte cerise.

n°9082270
Brigitte_L​ahaie
Posté le 31-07-2006 à 15:59:29  profilanswer
 

pob a écrit :

Ouais, mais comme d'hab, y'a que des gens qui gagnent du pognon en bourse :D
Jamais vu personne dire qu'il etait perdant, pourtant, y'en a forcement un paquet :D
 
Et si tu joue securitaire, ta renta nette est pourrave, en bourse...


 
 
Va faire un tour sur le topic bourse, tu verras que y'en a pas mal (dont moi) qui ont perdu de l'argent ces derniers temps ;)

n°9082317
morgoth1
Agathe ze Céleste powah§§§
Posté le 31-07-2006 à 16:04:55  profilanswer
 

Brigitte_Lahaie a écrit :

Va faire un tour sur le topic bourse, tu verras que y'en a pas mal (dont moi) qui ont perdu de l'argent ces derniers temps ;)


 
Toi vu ton peusdo, t'as dû clairement prendre dans le cul
 
 
[/désolé]


Message édité par morgoth1 le 31-07-2006 à 16:04:59

---------------
Profil Steam | Envie de faire un ptit cadeau original ? C'est par ici ! | Profil G+
n°9082318
djdeedoo
Posté le 31-07-2006 à 16:05:08  profilanswer
 


 
Je confirme pour le PEE, +90% en 4 ans pour moi  :sol:

n°9082324
pob
Posté le 31-07-2006 à 16:06:09  profilanswer
 

Brigitte_Lahaie a écrit :

Va faire un tour sur le topic bourse, tu verras que y'en a pas mal (dont moi) qui ont perdu de l'argent ces derniers temps ;)


 
 
C'est ce que je voulais ironiquement dire :D
 
La bourse, meme bien pensé, c'est loin d'etre sur...

n°9082335
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 16:07:13  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

Je confirme pour le PEE, +90% en 4 ans pour moi  :sol:


Oui mais bon, le PEE est plafonné. Dans mon cas, plafonné à 25% du salaire annuel précédent. Oui c'est beaucoup, mais quand on a déjà une somme (le PEL par exemple), il faut planifier les versements sur plusieurs années...

n°9082349
djdeedoo
Posté le 31-07-2006 à 16:08:42  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Oui mais bon, le PEE est plafonné. Dans mon cas, plafonné à 25% du salaire annuel précédent. Oui c'est beaucoup, mais quand on a déjà une somme (le PEL par exemple), il faut planifier les versements sur plusieurs années...


 
C'est dur d'avoir trop d'argent  :sweat:

n°9082360
Profil sup​primé
Posté le 31-07-2006 à 16:09:33  answer
 


la bourse c'est comme l'immobilier, quand c'est au plus bas, ca ne peut que monter :D
En misant sur des grosses entreprises (du CAC 40 par exemple) sous-évaluées, tu ne prends pas trop de risque en général, par exemple j'ai du Carrefour acheté début janvier, et je suis aujourd'hui à +17% (sans compter les dividendes qui ont été d'un peu plus de 2% cette année) sans avoir pris aucun risque.
Mais le PEE c'est le top: j'investis équitablement dans les 4 fonds proposés (les oeufs dans différents paniers) et je bénéficie d'un petit coup de pouce de l'employeur (abondement). Donc moi clairement, j'ai laissé tomber tous ces livrets qui ne rapportent rien

n°9082364
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 16:10:03  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

C'est dur d'avoir trop d'argent  :sweat:


Pas assez pour s'acheter un studio  :sweat:

n°9082372
Profil sup​primé
Posté le 31-07-2006 à 16:11:10  answer
 

arthas77 a écrit :

Pas assez pour s'acheter un studio  :sweat:


Emprunte, les taux sont historiquement bas, ca te coutera moins cher qu'une location.

n°9082380
Naxos
\o/
Posté le 31-07-2006 à 16:11:52  profilanswer
 


ou pas :o

 

:spamafote:


---------------
[Folio Photos]
n°9082384
djdeedoo
Posté le 31-07-2006 à 16:12:31  profilanswer
 


 
Surtout que les studios ça se revend comme des petits pains :o

n°9082391
Profil sup​primé
Posté le 31-07-2006 à 16:13:14  answer
 


la pierre est une valeur sure, comme la bourse, sur le LT tu restes gagnant. Surtout à Paris. T'auras toujours un étudiant en je ne sais quoi prêt à payer 500 euros par mois pour une chambre de bonne.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 31-07-2006 à 16:13:37
n°9082399
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 16:14:13  profilanswer
 


Veux pas de studio. Minimum un T3 pour ma future 'tite famille...  :whistle:

n°9082402
djdeedoo
Posté le 31-07-2006 à 16:14:29  profilanswer
 


 
5 ans, avec des clauses libératoires anticipées comme achat de ta résidence principale, 3ième enfant, mariage/pacs, licenciement, décès ( :D )

n°9082420
Naxos
\o/
Posté le 31-07-2006 à 16:15:39  profilanswer
 


Pour 500 Euros par mois, t'achètes un studio à Paris ?
Je connais mal le marché 75, mais j'en doute un peu... sans compter toutes les charges que l'on se prend en tant que propriétaire bailleur.


---------------
[Folio Photos]
n°9082426
arthas77
Posté le 31-07-2006 à 16:16:00  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

5 ans, avec des clauses libératoires anticipées comme achat de ta résidence principale, 3ième enfant, mariage/pacs, licenciement, décès ( :D )


C'est vrai qu'on a besoin des sous quand on meurt.  
Il parait que la vie est chère sous terre !  :D

n°9082433
djdeedoo
Posté le 31-07-2006 à 16:16:22  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Pour 500 Euros par mois, t'achètes un studio à Paris ?
Je connais mal le marché 75, mais j'en doute un peu... sans compter toutes les charges que l'on se prend en tant que propriétaire bailleur.


 
Etant donné que tu peux le louer 600 c'est pas très grave :o

n°9082454
Naxos
\o/
Posté le 31-07-2006 à 16:17:18  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

Etant donné que tu peux le louer 600 c'est pas très grave  :o


Même 600 quoi
C'est combien un studio à Paris ? Minimum 150 kE non ?

 


---------------
[Folio Photos]
n°9082455
Profil sup​primé
Posté le 31-07-2006 à 16:17:19  answer
 


5 ans, c'est l'inconvénient. Mais je ne mets pas tout ce que je peux, j'en mets un peu chaque mois, et en fin d'année, je complète pour avoir l'abondement maximal offert par mon entreprise. Je ne suis pas spécialement riche, je dépense mon argent, donc je mets pas non plus des fortunes de côté. Comme je suis déjà proprio, je n'ai pas le couteau sous la gorge à me dire qu'il faut que j'économise à tout prix (location pourrie, se priver en épargnant et en ne mangeant que des pattes...etc) pour m'acheter plus tard un appartement en attendant un hypothétique krach immobilier. J'aime être maître de mon destin, donc je consomme, j'en suis d'autant plus heureux.

n°9082457
Zeux
Mac user, comme Bayrou :o
Posté le 31-07-2006 à 16:17:29  profilanswer
 


Bendk97 vient de casser le mythe de beaucoup sur ce topic en 3 phrases. :D
 
FIGHT ! :D


---------------
Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  222  223  224  ..  20198  20199  20200  20201  20202  20203

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)