Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
3643 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  2219  2220  2221  ..  20198  20199  20200  20201  20202  20203
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16322302
lokilefour​be
Posté le 01-10-2008 à 01:59:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
Merci merci, trop d'honneur.


---------------

mood
Publicité
Posté le 01-10-2008 à 01:59:54  profilanswer
 

n°16322306
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2008 à 02:01:11  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 01-10-2008 à 02:04:39
n°16322311
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 01-10-2008 à 02:02:17  profilanswer
 


mon avis perso à moi : ça vaut pas le coup. j'ai un livret A chez eux rempli à bloc, il bougera pas. faut voir que la caisse d'ep est celle qui fait parler d'elle en ce moment, grosso modo si y en  a une qui doit tomber, ça sera elle. auquel cas l'état viendra nous sortir de la mouise. si jamais, en partant sur un scénario catastrophe, y a plusieurs qui font faillite, y a un moment où l'état ne pourra plus tout garantir. donc autant être dans le premier wagon et être sauvé...


---------------
topic guitare
n°16322314
lokilefour​be
Posté le 01-10-2008 à 02:03:12  profilanswer
 


 :??:  
En français?


---------------

n°16322331
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2008 à 02:06:40  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16322345
matchou
El Barto
Posté le 01-10-2008 à 02:09:51  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


mon avis perso à moi : ça vaut pas le coup. j'ai un livret A chez eux rempli à bloc, il bougera pas. faut voir que la caisse d'ep est celle qui fait parler d'elle en ce moment, grosso modo si y en  a une qui doit tomber, ça sera elle. auquel cas l'état viendra nous sortir de la mouise. si jamais, en partant sur un scénario catastrophe, y a plusieurs qui font faillite, y a un moment où l'état ne pourra plus tout garantir. donc autant être dans le premier wagon et être sauvé...


 
Oué tout a fait d'accord mais ne peut on pas imaginer une mesure de notre gouvernement qui se sucrerait de  5,10,20,30, ...% de l'épargne des clients de la banque qu'il vient de sauver ?


---------------
Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !
n°16322347
Dorianet
Posté le 01-10-2008 à 02:10:20  profilanswer
 

On peut ouvrir 2 PELs en s'crete?

n°16322352
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2008 à 02:11:20  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16322366
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 01-10-2008 à 02:15:19  profilanswer
 

matchou a écrit :


 
Oué tout a fait d'accord mais ne peut on pas imaginer une mesure de notre gouvernement qui se sucrerait de  5,10,20,30, ...% de l'épargne des clients de la banque qu'il vient de sauver ?


je pense pas, pour 2 raisons:
_les pauvres clients ils ont rien fait, et leur insérer un truc pareil dans le fondement serait dramatique pour l'image de notre guide éclairé, qui tient beaucoup à cette dernière.
_si il fait ça, il condamne la prochaine banque qui éprouve des difficultés, voire même à la première rumeur venue. les gens voudront pas se faire taxer, et ça risque fort d'amplifier le mouvement de retraits qui survient en période de crises.


---------------
topic guitare
n°16322370
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2008 à 02:16:17  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
Publicité
Posté le 01-10-2008 à 02:16:17  profilanswer
 

n°16322375
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 01-10-2008 à 02:17:49  profilanswer
 

en théorie, t'es garanti de revoir tes sous, à hauteur de 70k€ max. en pratique, à en croire le topic grande dépression'08, vu le budget prévu pour la chose, on va pas pouvoir sauver grand monde :whistle:


Message édité par captain gouyou le 01-10-2008 à 02:18:15

---------------
topic guitare
n°16322392
matchou
El Barto
Posté le 01-10-2008 à 02:22:04  profilanswer
 

Qui propose un guide "changer de banque en 10 leçons" ou "choisir sa banque pour les nuls" ?
 
Avec tous les prélèvements auto sur mes comptes et quand je vois la compétence des agents d'accueil de ma banque j'ai des doutes, ou alors le temps de tout leur expliquer le crack sera passé et on sera en pleine depression, donc plus de sous et plus de soucis lol


Message édité par matchou le 01-10-2008 à 12:04:54

---------------
Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !
n°16322759
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-10-2008 à 08:54:01  profilanswer
 

bonk1 a écrit :

C'est con quand même, maintenant que le crack est là on ne peut plus emprunter pour acheter ^^


 
 :non:  
 
Les banques ne prêtent plus à 110% sur 30 ans à un intérimaire, mais y'a quand même de l'activité hein.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16322776
phila
Posté le 01-10-2008 à 09:01:47  profilanswer
 

ah ben c'est pas un krach alors :ils sont où les -30% en 2 jours et l'activité zéro du marché bloqué ?? hein hein, ça se vend encore et éventuellement ça corrige de 10% parce que c'était surévalué, c'est tout, la preuve que ça ne baisse pas c'est que j'achète à -12 sous le pap :o
 
:D


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°16322777
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-10-2008 à 09:02:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu saoules, gamin.


 
José paldir :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16322787
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-10-2008 à 09:04:36  profilanswer
 

Dorianet a écrit :


 
Rachète toi un cerveau avant de faire des jugements sans connaître réellement les intentions de la personne en écrivant un message...  :pfff:


Troller, faire du gros HS?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16322789
flo850
moi je
Posté le 01-10-2008 à 09:05:25  profilanswer
 


 

Dorianet a écrit :


 
Rachète toi un cerveau avant de faire des jugements sans connaître réellement les intentions de la personne en écrivant un message...  :pfff:


http://forum-images.hardware.fr/themes_static/images/silk/exclam.gif


---------------

n°16322810
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-10-2008 à 09:11:48  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

c'est clair ce n'est que le début... pour info washington Mutual a fait faillite... c'est quoi?? bah 1000 fois notre bel écureuil (caisse d'épargne) qui détient Natixis, natexis banque populaire... et j'en passe...
 
C'est la loose... d'autant que la seule vraie bonne affaire que l'on peut faire en immobilier est bien l'achat de son premier bien. Car pour le tremplin, j'y crois peu...
 
En effet, si vous achetez votre appart 100000, revendu à 200000 euros, la maison que vous voulez acheter sera alors passée de 300000 à 600000 euros, il manque donc encore 400000 euros a emprunter...
 
Dans le second cas, l'immobilier baisse : Vous revendez l'appart à 50000, La maison est passée à 150000, il ne vous reste qu'a emprunter 100000... mais entre temps vous aurez payer 50000 en plus, vous aurez donc un écart appart / maison de 150000 euros. (moins que 400000)
 
Le seul avantage réside donc en l'achat de son bien : na pas se mettre des mensualité de fou sous prétexte que ça va monter, car de toute manière plus ça monte, plus on est perdant.
 
Biensur cette théorie ultra simpliste ne tient absolument pas compte de propriétés secondaires où le cas échéant il serait possible d'attendre entre la revente et l'achat.
 
En espérant avoir été assez clair... attendez!!!


 
Comment faire un gros gap à pas cher en immo:
 
Achat 100, revente en haut de bulle 200 --> location --> rachat d'un truc 2 fois plus grand pour 200 au creux de cycle. Le changement t'as coûté les mois/années de loyers d'attente du creux, soit énormément moins qu'un crédit.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16322814
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-10-2008 à 09:13:13  profilanswer
 

Dorianet a écrit :


 
Et moi qui ai acheté mes actions quand elles étaient à 40% de plus, je suis contraint d'attendre...


 
Non, tu rachètes pour moyenner à la baisse  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16322899
stephane75​001
Posté le 01-10-2008 à 09:30:56  profilanswer
 

matchou a écrit :


 
Le transfert d'un PEL vers une autre banque est gratos et ne modifie rien à sa situation

Maintenant reste a savoir s'il faut quitter ou non la Caisse d'Epargne


 
 
FAUX !
 
En connaissance de cause le transfert d'un PEL de la Poste vers une autre banque est facturée au forfait : 60 € (et ca prends 3 mois 1/2)  :(

n°16322901
sligor
Posté le 01-10-2008 à 09:31:34  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


l'or sert de monnaie depuis des millénaires, ça n'est jamais arrivé qu'il perde sa valeur, ce ne sont pas 10 banques en faillite qui vont changer ça :D


Va dire ça à ceux qui ont acheté en 80 au sommet de la bulle :/

n°16322910
arthas77
Posté le 01-10-2008 à 09:32:30  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

En connaissance de cause le transfert d'un PEL de la Poste vers une autre banque est facturée au forfait : 60 € (et ca prends 3 mois 1/2)  :(


Pour nous, 50 €uros et 1 mois  :o  

n°16322916
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 01-10-2008 à 09:33:41  profilanswer
 

sligor a écrit :


Va dire ça à ceux qui ont acheté en 80 au sommet de la bulle :/


il y a des hauts et des bas, surtout avec la folie du capitalisme, mais l'or reste toujours une valeur de référence


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16323006
bastn
Posté le 01-10-2008 à 09:49:46  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
 
FAUX !
 
En connaissance de cause le transfert d'un PEL de la Poste vers une autre banque est facturée au forfait : 60 € (et ca prends 3 mois 1/2)  :(


 
OK sur le temps (ça peut même être plus long...) mais en pratique les frais seront presque toujours remboursés par la banque d'accueil si on en fait la demande

n°16323057
Leg9
Fire walk with me
Posté le 01-10-2008 à 09:58:14  profilanswer
 

Dorianet a écrit :

Rachète toi un cerveau avant de faire des jugements sans connaître réellement les intentions de la personne en écrivant un message...  :pfff:

Je n'ai pas à connaitre tes intentions, je m'en fout de ta vie.
Je juge tes interventions ici, et c'est sous la surface des eaux.
 
Jouer à "Non je ne me tairais pas hihihihi, fais une alerte modo si tu veux, chuis un rebelz", ça impressionne peut être les filles dans ta cour de récré, ici, ça saoule. (bis).


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16323083
seabee
Posté le 01-10-2008 à 10:02:25  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je n'ai pas à connaitre tes intentions, je m'en fout de ta vie.
Je juge tes interventions ici, et c'est sous la surface des eaux.
 
Jouer à "Non je ne me tairais pas hihihihi, fais une alerte modo si tu veux, chuis un rebelz", ça impressionne peut être les filles dans ta cour de récré, ici, ça saoule. (bis).


Moi j'ai été impressionné. On sent bien qu'il a pas peur de toi, et ça se voit que ça te fait bien chier, alors arrête de jouer les durs, sinon je fais une alerte modale, et le topik est close. Ca te va, là  [:mouais]  

Spoiler :

[:smogl]  [:smogl]  [:smogl]  [:smogl]

n°16323151
mister_nic​e
Posté le 01-10-2008 à 10:11:34  profilanswer
 

Ayez c'est la crise sur le topic !  :sweat:

n°16323184
arthas77
Posté le 01-10-2008 à 10:14:53  profilanswer
 

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 

Citation :

"Avec notre prêt-relais, on va avoir un découvert de 248 000 euros"
LEMONDE.FR | 01.10.08 | 09h14  •  Mis à jour le 01.10.08 | 09h46
 
Ils n'auraient jamais imaginé se retrouver dans une telle situation. Karine Gomez, 34 ans, est aide-soignante, son compagnon peintre en bâtiment. Avec leurs deux enfants, ils vivent dans un petit village près de Montpellier (Hérault). Début 2007, ils décident de déménager pour un lieu plus "fini", sans travaux à effectuer. Ayant fait estimer leur maison, ils la mettent en vente à 280 000 euros. Entre temps, ils trouvent la demeure de leurs rêves située à quelques rues de là et l'achètent 250 000 euros. Comme ils n'ont pas encore vendu leur maison, ils contractent auprès de leur banque un prêt-relais de 234 000 euros. Deux ans plus tard, le couple n'a toujours pas réussi à vendre sa première maison.
 
En janvier 2009, ils doivent en effet rembourser l'intégralité de leur prêt-relais, majoré des intérêts, soit 248 000 euros. Une somme dont bien évidemment ils ne disposent pas. Une situation que cette jeune maman trouve particulièrement difficile à gérer, d'autant qu'elle est enceinte et doit accoucher en février. Mi-septembre, le couple a demandé à sa banque d'obtenir un délai supplémentaire pour rembourser son prêt-relais, en espérant qu'un acheteur se décide enfin. Mais si leur demande est refusée, ils craignent que leur maison ne soit saisie.

n°16323265
sligor
Posté le 01-10-2008 à 10:23:20  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 

Citation :

"Avec notre prêt-relais, on va avoir un découvert de 248 000 euros"
LEMONDE.FR | 01.10.08 | 09h14  •  Mis à jour le 01.10.08 | 09h46
 
Ils n'auraient jamais imaginé se retrouver dans une telle situation. Karine Gomez, 34 ans, est aide-soignante, son compagnon peintre en bâtiment. Avec leurs deux enfants, ils vivent dans un petit village près de Montpellier (Hérault). Début 2007, ils décident de déménager pour un lieu plus "fini", sans travaux à effectuer. Ayant fait estimer leur maison, ils la mettent en vente à 280 000 euros. Entre temps, ils trouvent la demeure de leurs rêves située à quelques rues de là et l'achètent 250 000 euros. Comme ils n'ont pas encore vendu leur maison, ils contractent auprès de leur banque un prêt-relais de 234 000 euros. Deux ans plus tard, le couple n'a toujours pas réussi à vendre sa première maison.
 
En janvier 2009, ils doivent en effet rembourser l'intégralité de leur prêt-relais, majoré des intérêts, soit 248 000 euros. Une somme dont bien évidemment ils ne disposent pas. Une situation que cette jeune maman trouve particulièrement difficile à gérer, d'autant qu'elle est enceinte et doit accoucher en février. Mi-septembre, le couple a demandé à sa banque d'obtenir un délai supplémentaire pour rembourser son prêt-relais, en espérant qu'un acheteur se décide enfin. Mais si leur demande est refusée, ils craignent que leur maison ne soit saisie.



Ils ont pas réussi à vendre en 2 ans et ils ont pas baissé leur prix?  :sarcastic:

n°16323274
arthas77
Posté le 01-10-2008 à 10:23:56  profilanswer
 

sligor a écrit :


Ils ont pas réussi à vendre en 2 ans et ils ont pas baissé leur prix?  :sarcastic:


J'ai bien l'impression... déjà ils pourraient passer de 280 000 à 234 000 euros, c'est déjà pas mal  :o


Message édité par arthas77 le 01-10-2008 à 10:25:31
n°16323285
Ricco
Retour au pays
Posté le 01-10-2008 à 10:24:32  profilanswer
 

Yep, le prêt relais ça va être nos subprimes ... Les gens se précipitent pour acheter des tas de caillou ultra cher, confiants parce qu'ils sont convaincus que leur cage à poule vaut de l'or et qu'il vont la vendre 2 fois plus cher dans 6 mois en claquant des doigts.
 
Je veux bien qu'on disent que les banques sont des salauds ... mais les gens sont un peu cons aussi non ?


---------------
"L'informatique n'est pas plus la science des ordinateurs que l'astronomie n'est celle des télescopes." Michael R. Fellows & Ian Parberry
n°16323298
Ricco
Retour au pays
Posté le 01-10-2008 à 10:25:31  profilanswer
 

sligor a écrit :


Ils ont pas réussi à vendre en 2 ans et ils ont pas baissé leur prix?  :sarcastic:


 
"C'est Montpellier, ça peut pas baisser"


---------------
"L'informatique n'est pas plus la science des ordinateurs que l'astronomie n'est celle des télescopes." Michael R. Fellows & Ian Parberry
n°16323301
sligor
Posté le 01-10-2008 à 10:25:41  profilanswer
 

Les gens n'y connaissent à rien à l'économie, on y apprend rien à l'école d'ailleurs :(

n°16323320
mister_nic​e
Posté le 01-10-2008 à 10:27:01  profilanswer
 

sligor a écrit :


Ils ont pas réussi à vendre en 2 ans et ils ont pas baissé leur prix?  :sarcastic:


 
 
Bah ouais réaction typique de bcp de vendeurs : "Je préfère attendre que de vendre à ce prix" :o car mon voisin à vendu à ce prix là ya un an.  
 
résultat 2 ans plus tard : dans la merde jusqu'au trognon

n°16323351
Leg9
Fire walk with me
Posté le 01-10-2008 à 10:29:30  profilanswer
 

Aversion à la perte


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16323367
arthas77
Posté le 01-10-2008 à 10:30:40  profilanswer
 

Question : en France, quand la maison est saisie et ne suffit pas à recouvrir la dette, l'emprunteur doit continuer à payer ou la dette est "effacée" (comme aux USA apparemment) ?

n°16323385
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 01-10-2008 à 10:32:35  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Question : en France, quand la maison est saisie et ne suffit pas à recouvrir la dette, l'emprunteur doit continuer à payer ou la dette est "effacée" (comme aux USA apparemment) ?


en France tu paies jusqu'au dernier centime, même après saisie
sauf :
- en Alsace/Lorraine
- en cas particulier de surendettement


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16323408
kida
Posté le 01-10-2008 à 10:35:21  profilanswer
 

[:gaga hurle]  Affaire en or : Maison neuve de 900cm² pour 400 k€  :love:  
 
http://www.leboncoin.fr/vi/24809089.htm?ca=11_s
 


---------------
.::| Feedback |::.
n°16323409
johnbroot
n00b Inside
Posté le 01-10-2008 à 10:35:22  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Aversion à la perte au bon sens


 
 [:cbrs]  
A ce niveau de bêtise je n'arrive pas à verser une larme.
 


---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°16323428
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 01-10-2008 à 10:37:08  profilanswer
 

Euribor 1 an  5.495 %
encore un micro chouilla et j'ouvre enfin ce PEL...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16323441
kida
Posté le 01-10-2008 à 10:38:13  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


en France tu paies jusqu'au dernier centime, même après saisie
sauf :
- en Alsace/Lorraine
- en cas particulier de surendettement


 
C'est à se demander pourquoi les prêts relais sont rarement acceptés à l'heure actuelle et pourquoi ils ne dépassent plus 70% du montant du bien vendu  :whistle:


---------------
.::| Feedback |::.
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  2219  2220  2221  ..  20198  20199  20200  20201  20202  20203

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)