Reprise du message précédent :
 
Ouai mais pendant qu'on va se manger l'eclatement de la bulle immobiliere en pleine face, les allemands resteront encore les gagnants sur le plan économique ...

on va rien manger. c'est les pôvres qui vont tu prendre dans la face §§!
 
     
 
   
 

 
Y'a de quoi, ils sont vraiment stupides ces parents !
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
de filer de l'argent a un fils aussi ingrat !

Bon depuis j'ai sympatisé avec sur d'autres topics

 
ouais gros  

oki oki je vois le fond de ta pensée avec la personne qui recoit 100k€ d'action qui perd certe de la valeur mais c'est toujours bien mieux que pas mal de monde qui recoivent rien du tout.  
Ca c'est un autre débat.  
En tout cas, ce que je peux te dire que je comprends tout à fait ton emportement car ton gars n'y été pas allé dans la dantelle. Je trouve cela un manque de respect en demandant sur le forum.  
 
Ce qui me frappe le plus c'est : "puis-je demander +" ? C'est comme dans une entreprise, tu négocies ton salaire SAUF que la ce n'est pas une entreprise MAIS ce sont ses parents.  
 
Non mais c'est hallucinant chez certains : entreprise = parent = grand parent.....
alors que nos grand-parents et parents sont vraiment les personnes les plus proches qui nous ont connu depuis toujours, soutenu, .......
 
lool moi aussi je vais m'emporter...
 

je préfère largement que les allemands n'est pas une bulle comme nous. L'allemagne est le grand ami de la France et va continuer à etre le moteur économiquement de l'Europe

Si on impose 30% d'apport, on dira que c'est une mesure pour privilégier les + riches, réserver l'accès à la propriété à un "élite" ...
 

 
Tu penses que l'immobilier est cher, ou bien il ne l'est pas ?
 
 

 
 
"On" désigne ceux qui ne comprennent rien "à ces choses là". Donc c'est non recevable ! en plus d'être faux.

 
On pourrait imaginer des systèmes pour ceux qui ne peuvent pas trop épargner: prêt de l'état à taux 0 des 30%, à rembourser après le prêt par exemple (comme la maison à 15€ avec le terrain qu'on paye après félix).
 
Et puis bon, pays de propriétaire, on sait que c'est une utopie  

parceque ca ne l'est pas deja ?  
 
et encore une fois, la personne qui n'arrive pas a mettre de coté en plus de son loyer ne opurra pas rembourser un pret, même avec pas mal d'aide. Alors peut etre que 30% c'est trop, mais imopser un apprt minimum ne me semble pas choquant, ou tout du moins, c'est moins choquant que de filer des pret sur 30ans

 
Je ne suis pas d'accord.
Si on considère un prix "raisonnable" de prix d'achat=loyer*150
 
Loyer = 1000€
Prix d'achat = 150K€
 
Sur 23 ans au taux de 5,56% assurance incluse : 978 Euros.
 
Bref c'est jouable sans apport si les prix redeviennent raisonnables, ce qu'il sont en train de faire, même si on est encore loin du compte.

Bah donc, tu ne serais pas d'accord dans un contexte différent.
Dans le contexte actuel, tu es d'accord.
 
Parce qu'un bien loué 1000€ vendu 150.000€, j'aimerais voir ça en ce moment.

ton hypothèse de départ me semble un peu extrême,non ? parce qu'un bien qui se loue 1K€ /mois vaut , aujourd'hui et autour de chez moi,  dans les 300à 350 K€, donc tu parles d'une baisse plus importante que la hausse qu'il y a eu ces 10 dernières années  

Le problème c'est que si l'on fixe par la loi un apport minimum de 30%, elle restera valable même quand les conditions auront changé.
 

en plus , si les valeur a le vente venait a baisser à ce point, je serai surprirs que les loyers ne baissent pas aussi ( le proprio qui n'arrive pas a vendre devra bien se resoudre a louer, meme pas cher, pour alleger le remboursement )

Mais clair.

o0 ... une baisse plus importante que la hausse de ces dernières années ? comment tu peux dire ça ?
tu peux me citer les prix d'il y a 10 ans stp ?

les prix ont fait x2.5, la baisse pourrait faire /2

sur un prix initial de 120k€ (prix d'une maison en province il y a 10 ans de 800.000FF environs), le prix a fait x2.5 => 300k€, puis baisse /2 => 150k€

si on considère une inflation de 2% et donc une croissance des prix de 2%/an durant ces 10 ans,
ca fait prix initial x (1.02 ^ 10) = soit prix initial x 1,22 = 146k€

là, on est à 150k€ ... c'est pas si déconnant du prix qui aurait dû être s'il n'y avait pas eu de bulle.

D'un autre côté, depuis 2001, beaucoup de prix de produits de consommation courante ont doublé.
C'est peut-être un peu optimiste d'espérer une division par 2, non ?

le prix des matériaux de constructions ( quasiment incompressibles )  on prit largement plus de 2% par an depuis 2000

 
Heureusement qu'ils ne représentent qu'une petite partie du coût global  

ici, une maison qui se vendrai 300a 350K a au moins une surface de 150 a 180m²  qui coute entre 1000 et 2000€ du m² ==> ça fait pas loin de 200K , juste pour la construction.

c'est loin d'être un détail  quand même

a moins que tu ne souhaites acheter une grange  ou un pré , le cout de construction est loin d'être une petite partie. Et encore plus si tu  parles d'un appartement

 
quand je parle de construction, je parles pas de peinture ou de tapisserie  
 
c'est plutôt :

• les matirèes premières : la hausse énorme du prix du cuivre ( électriciens, plombiers ) , la hausse général des métaux ( robinetterie, ferraillage ), hausse du prix du ciment
• nouvelles normes d'isolation, et de sécurité
• prix de la main d'oeuvre ( 35H +besoin en qualification /certification de plus en plus élevé )  

Franchement qui sur ce forum a assez pour payer sa future maison en "cash" c'est à dire sans crédit???

si ca baisse de 30 à 40%  d'ici à 3 ans , on aura un peu plus de 50% d'apports
il suffira d'un petit prêt ( moins de 10 ans ) pour le reste

 
 
 
...

 
Avec la bulle qui saute, les banques qui se cassent la tronche et ne vont plus rien preter, etc etc. Je crois que c'est une prévision loin d'être irréaliste

Au RU, le prix des maisons chute d'environ £45 par jour, et à certains endroits (micro-marchés   ) jusqu'à £83 par jour.
Sachant que le salarié moyen touche £69.65 par jour après taxe, les gens perdent plus dans la chute du prix de leur maison que ce qu'ils gagnent en travaillant.
 
Ca doit  faire mal de payer pour travailler.    
 
House prices are falling by £45 a day

30% me semble réaliste , 40, un peu plus optimiste, mais bon  
( la zone qui m'interesse est loin de grandes ville et sera surement plus touchée qu'nu lyon ou paris intra muros )  
 
 
c'est clair qu'il y a  des abus et des pairesde baffes qui se perdent , mais rien qu'en regardant le cours des matières premières, le cout de construction prends quasiment 5% an

Qui sur ce forum a assez pour payer sa future maison en "cash" c'est à dire sans crédit???

 
=> tes source ?
 
non parce que tu parles de la bulle des matières premières (mp) quand même ...
mp +5% => prix construction +10% ("ah ben, les mp montent tellement ..."
mp -5% => prix construction -0% ("non, mais en fait, les mp ca joue que peu sur le prix de construction hein ..." )