Reprise du message précédent :
 
 
Prélevé, mouarf, faut être bête pour accepter ça d'une, d'autre part tu peux dire à ta banque d'annuler les prélèvements....
 
Et interdit sur les baux, mouarf bis.

Mouais bon bref, c'est la guerre quoi

Moi je le fais parce que j'ai pas envie de m'embêter à penser à envoyer un paiement tous les mois, et je gagne 0.55x12 = 6.60€/an voir plus avec encre + enveloppes

 
Tu ne faillis pas à ta réputation de terroriste  

 
Et le jour où ils se trompent sur ton augmentation de loyer....

tu peux faire un virement automatique, c'est gratuit et au moins tu risques pas l'entubage

 
gagner 6.60€ /an pour perdre 2000€ de caution, c'est un bon calcul

   Vraiment des enc.... toutes ces agences !
 
   D'autant qu'elles sont censées prendre en compte l'usure naturelle de l'appart...
 
   
   Payer par chèque tous les mois est une règle d'or ! Ainsi tu ne payes pas tes 2 derniers mois de loyers pour éviter leur chantage.
   Si jamais ils font un devis de nettoyage que tu juges excessif, tu peux en faire faire un autre. Et finalement payer.
 
   1300€ ca me parait énorme comme montant. Ca ne coûte qu'un recommandé avec AR que de protester et de demander les justificatifs pour pouvoir les contester.
    Ma copine a protesté, et pour beaucoup moins que de 1300€ !
   

 
Ben comme tu dis, blocage prélèvement, et retour à la "normale" avec paiement par chèque et 3 semaines de retard

Bof toutes les boites font du prelevement en tout genre (edf, téléphone, ...). Si je devais pour tous tout le temps envoyer un chèque ou un virement à chaque fois, ça me gonflerait

ça c'est des pbm de locataires qu'on a pas quand on est heureux propriétaire !
 
Fin bon 1300€ dans le cul merde ! je défonce la vitrine de l'agence pour ce prix   c'est clairement abusif.  

 
Bah tu bloques les futurs prélèvements, tu l'as dit tout même avant...

Les drames causés par l'arrivée massive des anglais sur le marché immo français
 
http://www.lefigaro.fr/flash-actu/ [...] nglais.php

 
Oeil pour oeil.... à appliquer aux margoulins, on les repère vite normalement.  
 
Perso ma dernière loc, 1 coup de blanc pour être peinard, 50€, j'ai revu toute ma caution   Y'a pire comme terroriste  

je ne le fais que pour le loyer...  
edf, free, etc j'ai confiance

Mais c'est 0 ennuie, le coup de pas payer les deux derniers mois?
Parce que j'ai eu des pbs de caution aussi..  
Et sinon les charges des deux derniers mois?
Moi je suis tellement con que j'ai payé les régulations de charge 6 mois plus tard.. Mais comme mon garant c'est mon papy et que j'ai encore besoin de lui pour ça...

 
Tu peux demander les justifs, ils te les fourniront. Bidons ou pas, tu l'auras dans l'os, t'auras perdu du temps, de l'énervement et un reco!
 
Même l'usure naturelle est compliquée à faire valoir.... C'est arrivé avec mes beaux grands-parents, moquette BDG qui avait pris le soleil là où y'avait pas de meuble, au bout de seulement 3 ans --> caution retenue. Avec mon beau père ils sont allés en justice, résultat : walou. Après, ils ont pris contact avec le nouveau locataire : la moquette merdique était toujours là....

 
Pareil, mon chèquier, c'est que pour le loyer  

 
Pareil
Mais à l'origine c'est pour simplifier la répartition du paiement entre ma fiancée et moi quoi, pas dans le but de zapper les deux derniers mois.  
 
Alors question: sentant le prélèvelement abusif de ma caution se profiler, je décide de pas payer les deux derniers mois : qu'est-ce que je risque ?

 
Ils ne te fileront pas une lettre de reco qui pourrait te servir pour louer quelque chose car certaines agences en demandent ?

 
 
  Bah en l'occurrence ma copine a récupéré l'intégralité de sa caution (1600€) - 80€ pour une ampoule et les joints de douche noircis....
 
  Je pars du principe qu'il faut toujours tenter sa chance dans n'importe quel litige, une lettre avec AR et quelques menaces d'assignation en justice ca ne coûte rien et peut rapporter (et je suis loin d'être procédurier!).  
  Et c'est comme cela que j'ai récupéré 3 points d'ailleurs sur mon permis alors qu'il m'en restait plus que 4 !!!!

 
C'est toujours pareil. Idem pour les trous dans les murs qu'il faut reboucher. Ils te les facturent mais ne les rebouchent jamais. La liste de ce genre de trucs est bien longue ...

 
Amène le truc en disant que t'as plus d'oseille et que c'est pour ça que tu pars, ils seront bien content de retrouver l'appart plutôt que tu le squatte

pas tous et j en suis encore etonné et pourtant je les considere tous comme des voleurs.
j ai quitte mon appart il y a deux ans. Etat des lieux faits, tout etait nickel. Je reoics le cheque 1 mois apres (moins des frais divers prévus et cités).  
Et il y a un mois de cela je viens de recevoir une lettre pour m indiquer qu on me reversait le trop plein de charges 129€. Les mecs sont super serieux j aurais jamais cru penser ca. (meme si ca prend deux ans pour refaire le calcul   )
 

 
Non mais ça dépend des trucs effectivement, s'ils retiennent 1600€ pour une ampoule et du silicone autour de la baignoire, perso je fais un recommandé aussi    
 
Mais si sur l'EDL de sortie on te parle de moquette, de parquet, de trucs qui coûtent vraiment cher....

 
ah bah non surement pas... contentieux et compagnie    
ils détestent ça

 
 
 Clairement pas tous ! Une grande majorité  ?!    
 
  J'ai eu une bonne expérience avec le premier appart que j'ai loué en RP d'ailleurs durant presque 4 ans, et qui était tout neuf quand je suis rentré.
   L'état des lieux a duré 30sec : "C'est tout bon, voilà votre chèque de caution. Le propriétaire veut le rafraîchir avant de le relouer."   YESSSSS

 
Exact, j'avais rebouché mes trous ( ) et même ceux du locataire d'avant    
 
Mon EDL de sortie était mieux que celui d'entrée  
 
Sinon y'a un tarif pour les trous, 10€ je crois de mémoire. Sachant qu'on te demande juste de reboucher, pas de repeindre par dessus C'est idiot mais bon.... Genre papier peint, tu fait des bons trous pour des grosses chevilles, tu rebouche à l'enduit, c'est super crado mais on estime que c'est bon....

J'suis bien content de pouvoir casser les murs dans mon chez moi  

Et ils ont le droit de me retenir la peinture du plafond qui se barre parce qu'ils ont repeint comme des porcs sur l'ancienne couche de peinture ?
 
(je dirais bien que c'est de l'usura naturelle, mais bon...)

 
Si ce n'est que ça
 

 
Je suis d'accord pour le passage en gras, c'est de l'interprétation...mais le milieu est vraiment rempli de margoulins qui veulent te pousser à la faute pour te faire cracher le moindre centime (exemple : frais d'envois de quittance alors que c'est interdit). Pendant ce temps là, y a des profiteurs qui abusent...
 
Sinon pour le reco...t'es pas sur bourso

 
On peut se faire rembourser de ce genre de prélèvement ou juste demander à stopper ?

 
C'est clair !!!
J'ai du papier peint dans ce que je loue et du coup (tout blanc tout sobre...), ça me fait vraiment chier d'y faire des trous.... ça va se voir et être dégueu après....

 
plus fourbe tu demonte a la batte la bagnole du gars qui a l'agence.    
 
Et tu signe a la clé sur la peinture  

 
Non, si ça s'écaille, t'es pas responsable (à moins que t'aies installé un sauna ou une forêt équatorialle pour faire pousser tes plantes vertes qui font rire)    
 
Le crépis extérieur non plus t'es pas responsable    

 
Les deux mon capitaine.
http://www.universimmo.com/forum/t [...] C_ID=22664

J'ai le même souci    
C'est Beyrouth au plafond de la salle de bains. Ca commence aussi dans le couloir et la cuisine  

 
Bah tu vois, je viens de dire que tu pouvais les faire tes trous!

 
 
ah ouais    
On avait dit qu'on ne la voulait pas. Ils nous l'envoient tout de même gratuitement...  

 
Je vais leur demander de me rembourser 6 ans de prélèvements alors.