Reprise du message précédent :

 
le moment de se créer un pel ou un cel nan ?
des conseils entre les deux, comme ça, en passant ?

 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_ [...] e_logement
 
 
Perso, j'ai fermé et rouvert un PEL en début d'année.

je me suis défini l'an dernier d'en ouvrir un quand ça passerait les 5.5%, ça n'a toujours pas été le cas pour le moment

ok pour le pel
d'autant que je viens de voir que le plafond est un chouilla plus intéressant que pour le cel ...

le but , ça n'est pas de le prendre quand les taux sont au plus bas ?  

edit : désolé pour le HS

ben non, le but c'est de le prendre quand la différence entre le taux offert et le taux actuel est le plus grand :  
le PEL propose un prêt à 4.2% depuis des années, les taux actuels par contre montent progressivement
j'estime (arbitrairement) que 1.3% de différence de taux mérite que je perde des intérêts de livret pour elle, en-dessous non

 
Un PEL c'est 4 ans d'argent bloqué vu que les prix vont ré-augmenter d'ici 3 ans (dixit M. FNAIM) tu aura perdu 1 an  
 
j'ai rien dit c'est 3 ans en faite  

 
Du vrai journalisme d'investigation, de la transparence, de l'intégrité
 
On verra bien s'ils rediffusent demain soir, manquerait + qu'ils mettent Kamelott (remarque, c'est un peu le même sujet) à la place  

je prends également le pari que ça ne repartira pas avant au moins 5 ans, ce qui me donne au moins 1 an en rab pour atteindre les 92k€

je vais replanché sur la définition wiki moa, j'ai apparemment rien compris    
moi la différence que je prenais en compte, c'était celle entre le taux offert à la souscription du pel et le taux au moment ou l'achat immo est déclenché ...

j'ai l'impression que tu ne crois pas trop à ce que tu dis

oui bien sûr, au final, c'est ça qui compte
mais quand tu ouvres le PEL tu ne sais pas où en seront les taux dans 4 ans, par contre tu sais que tu auras 4.2%
la meilleure estimation que tu peux faire, c'est de regarder les taux au moment d'ouvrir le PEL
(si les taux chutent ensuite, tu peux toujours abandonner le PEL en cours de route...)
je ne vois pas bien l'intérêt d'ouvrir un PEL accordant 4.2% si par exemple les taux actuels sont à 3%

là, j'avoue que j'ai du mal à être d'accord  
fin bon, je vais continuer sur le topic épargne, j'ai peut-être fait tant qu'assez de HS ici

Les taux des pel sont revisés regulierement en fonctions des taux long. Depuis 2003, le taux de 4.2 n'etait pas tres intéressant (pourtant c'est historiquement le taux le plus bas de droit a prêt du pel).  
Aujourd'hui, cela redevient intéressant. Mais la phase épargne du pel est longue et fastidieuse (4 ans ne suffisent pas a atteindre le plafond des 92K).
Il est donc important d'avoir un Pel ouvert avec des versements mensuels.

Merci de me rajouter à la liste en 1ère page comme propriétaire baissier  

done

 
Y'a plus de place  

vu que c'est le temps des casseroles    
 

 
EDIT : je vais regarder ce que j'ai dit comme conneries en arrivant tiens !

Moi je suis propriétaire spectateur

Et moi on peut me rajouter en tant que futur propriétaire baissier ?    
(le temps de construire, toussa   )

 
Y'a que les imbéciles steph75 qui change pas d'avis    

 
+1 mais en locataire baissier

 
je sais, c'était amical d'où le
 
par contre pour steph75, il n'a pas à changer d'avis puisque ça ne peut pas baisser sauf de 10% puis ça ne peut baisser sauf de 10% puis ça ne peut pas baisser sauf de 10% ...

d'ailleurs il y a toujours Sadlig qui trône dans la très courte liste des haussiers

 
C'était pour placer ma boutade    

pas plus de 10% de baisse par an sur 10 ans, ça se défend

 
Faut créer une catégorie spéciale pour Sad : "obiwan kenobi pense que le pognon, c'est pas important"

 
idem.

 
 
à moyen terme je disais à l'époque une stagnation des prix  
 
date du message, merci de préciser aussi

Le taux de prêt PEL, c'est le taux tout court, ou bien c'est le TEG ?

 
 
C'est dans la case locataires - baissiers qu'il n'y a plus de places  

d'ailleurs, s'il en reste une petite, de place ...  

 
tu cliques dessus
 

 
et sois pas autant à cran  

 
 
ah bah voilà fin mars - début avril c'était ya 6 mois aussi
 
remarque on constate que les prix sont plutôt stagnants encore et là ou sa fait mal c'est ceux qu'on achetés en 2008 avec la grosse remontée des taux.    
 

Ca peut se comprendre vu que se doit être les plus intéressés par ce topic depuis le début

 
 
 
TOUT LE MONDE en France rêve d'être propriétaire un jour... !

Quitte à aller chercher son prêt avec les dents

 
La demande est là, et la pénurie structurelle    

je trouve pas, ca fait parti du débat

on peut me passer de propriétaire haussier à propriétaire spectateur svp?
 
en fait, je m'en fous. j'ai pas besoin de vendre.

on peut toujours te mettre dans les haussiers refoulés, allez avoue

 
autosuggestion ?    

 
mouai m'enfin si c'est les taux qui montent, à moins d'avoir un apport conséquent, on se fait plumer par le banquier plutôt que par le vendeur ...