Reprise du message précédent :

 
Mouarf ! Boulogne explose régulièrement le 7.000m²

 
en prix de présentation peut-être...
D'après les notaires (lien première page) le prix moyen à Boulogne est à 5400€/m2 donc c'est le prix des moins bons arrondissements de Paris.

plusun, je suis parigo, bah cassos dès que j'ai pu

 
 
En plus ca ne peut que monter
 
Non serieusement, tu regardes un peu les infos et tout ce qui se passe en ce moment autours de nous ?

 
Dans un coin pommé je comprendrais    
Sinon une grande proportion des gens qui vivent dans des coins sympas, preferent retourner vivre chez eux en tout cas je le vois dans mes connaissances  

 
Ba ca va descendre pendant 4 ans et remonter pendant 8 donc ca ne m'inquiete pas plus que ca si on revend durant la remontée car y a quand meme des chances qu'on y reste 10 ans

 
 
Tu vas te faire une marge de folie !!!    
Ça n'a pas commencé à baisser que vous anticipez déjà sérieusement les délais de baisse et de la future hausse... Y'a de sacrés économistes ici

 
Et je constate l'inverse... comme quoi l'expérience, les connaissances...
 
Il y a encore deux ou trois générations, on trouvait effectivement des familles entières dans des villes voire des quartiers. Ca a pas mal changé depuis. Les populations sont plus mobiles.
 
En plus j'aime beaucoup le "vivre chez eux"... digne nos amis agriculteurs et propriétaires terriens.

Votre appartement est plus cher que celui que vous visez ?
Parce que dans le cas inverse, au contraire, la baisse la plus importante possible est souhaitable.

On préfère tous habiter loin de Paris
 
edit : On préfère tous habiter loin au sud ou à l'ouest de la région parisienne, mais faute de travail on fait tous l'inverse

 
Je ne suis pas sur. Je connais pas mal de parisiens, d'origine provinciale ou non, qui s'y plaisent beaucoup et qui ont choisi d'y vivre. Par contre, il est vrai que la concentration d'emplois (surtout de cadres) est un problème français qui, pour le moment, n'a pas trouvé de solution.

l'expérience que j'ai, au vu de mes joyeux camarades d'école d'ingé qui venaient d'un peu partout: quand on vient d'une région à identité culturelle forte (bretagne et alsace dans mes connaissance) on veut pas entendre parler d'autre chose. les parisiens qui découvrent la province reviennent souvent sur paris en trainant des pieds
... et les parisiens qui se trouvent une alsacienne se retrouvent en allemagne

 
Bcp n'ont pas compris qu'on ne cherche pas tous a speculer mais juste a se loger decemment à un prix nous semblant corrects. Donc conseiller d'attendre 4 ans avant d'acheter pour optimiser l'investissement immo est surement valable quand on est un jeune actif vivant dans une loc mais pas forcement quand t'es deja proprio et que tu cherches a t'agrandir

ben tu vends maintenant (enfin y'aurait déjà fallu vendre), tu loues + grand puis tu rachètes après une fois que ce sera tassé : l'est où le problème ? (la dispo en loc je présume)

 
c'est ce que j'ai fait  

Ils se retrouvent surtout en Alsace.
 

 
comment ça tu loues après avoir vendu ??? mais ce n'est pas possible !! ou alors tu as fait d'énormes concessions, genre tu es parti à 100 bornes de ton lieu d'habitation et tu loues moins bien que ce que tu avais
 
vendredÿ toussa
 

 
c'est bien ce qu'il dit
 
vendredÿ toussa bis

Merci qui ? Merci HFR !

 
 
comme le 19 ou le 20...
 
Faut être dingue pour mettre 5k€/m² dans ces secteur  

c'est surtout lié à ma VEFA

VEFA = Va sE Faire Avoir

tu aprles du meme bien vendu 480K  et loué 2K ? parce que ça fait un bon rendement locatif brut ( 5% )

c'est plus souvent 4% ( voir moins )

-20% à Paris

 
faut pas exagérer non plus    

 
tout dépend de la définition de villa mais 400k ca me parait aussi très serré à moins d'être (comme à Paris) à 45min du premier quartier animé...

une bonne villa par définition est isolé

j'ai résisté, autant avoir l'original

De toute façons, acheter quelque chose que l'on a les moyens de payer, et que l'on ne regrettera pas de posséder même si le marché baisse 10 ans d'affilée, ça ne peut pas être une mauvaise affaire.
 
Il peut y avoir des placements financiers plus intéressants, mais le logement n'est pas pour la grande majorité des gens qu'un placement financier. Loin de là même.

 
La y a pas de rendement locatif vu que c'est un achat comme residence principale
 
Apres mes chiffres c'etait a la louche, je n'ai pas fait un comparatif detaillé entre une location et un achat, la seule chose importante c'est que je vais devoir trouver plus grand et plus proche du boulot de ma femme le plus rapidement possible  

La langue Allemande est dérivée des langages bas-rhénans, issus de l'Alsacien .
Les Allemands ne sont donc que des Alsaciens abâtardis...

 
oui des voisins mais une bonne villa est surtout chère et >> 400k€

 
entre boulogne Nord (Auteuil, Roland Garros, le Bois ..) et sud (billancourt, pont de sevres, ...) y a tout un monde..
c'est comme mettre du 16eme arrondissement avec du 13 arrondissement

 
merci, je n'avais plus la force

 
T'as pas besoin de melanger les arrondissements, y a deja suffisamment d'ecart au sein d'un meme arrondissement

 
le terme de rendement locatif est juste la pour montrer que ton estimation a la louche est un poil trop approximative

rui tu vas r'venir et fissa.

 
Ok mais j'ai fait mon estim en ecrivant le post et c'etait juste pour voir si a vu de nez c'etait plus interessant ou non d'avoir -10% aujourd'hui plutot que -20% dans 3 ans

 
Tout comme le 16ème sud n'est pas l'avenue Foch...
Je veux simplement dire que dès qu'on est à l'intérieur du periph, c'est plus cher pour ce que c'est (voir les prix du 19-20ème).
 
Et pourtant au fond de moi j'aimerai acheter un jour dans le 75.

et Alten, c'est boulogne sud

 
La plaque 75 c'est trop la classe, tu te fais caillaisser ta voiture dans le 13 alors que t'es meme pas fan de foot

Tkt, pour les gueux en province 75/78/92/91, c'est des saloperies de parigos. Je caillaissais leurs voitures sans distinction.
 
(jusqu'à ce que je me rende compte, quelques années plus tard, que c'était probablement des expatriés comme moi qui revenaient à la maison )