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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16206924
raphdasout​h
Eplucheur de jujubes...
Posté le 18-09-2008 à 16:04:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
ça va ce sera pas un Krack -20% :lol:  :jap:  
 
Il a oublié de dire qu'après ça continuera... -20%, c'est une étape, pas la destination finale....
 
Avec les taux qui vont encore monter....
 
Il expliquait que par contre les banques vont encore contracter les crédits


 
 
  Mais c'est bon tout ca ! Moi ca me même de bonne humeur   :D  
 
  (Et pourtant je suis proprio...   :whistle:  )


---------------
"I do what I do best, I take scores.You do what you do best, try to stop guys like me."
mood
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Posté le 18-09-2008 à 16:04:05  profilanswer
 

n°16206955
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 18-09-2008 à 16:07:43  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ha ?
Les banques ont assez de fonds propres pour faire face à une demande massive de retraits de la part des usagers lambdas ? :D


on teste?
 
moi je dis que les banques bluffent

n°16206961
william L ​petersen
Expert©
Posté le 18-09-2008 à 16:08:11  profilanswer
 

avec ton pseudo t'es limité en retrait :D

n°16207047
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-09-2008 à 16:16:44  profilanswer
 

william L petersen a écrit :

avec ton pseudo t'es limité en retrait :D

Pas au guichet. :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16207057
william L ​petersen
Expert©
Posté le 18-09-2008 à 16:17:25  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas au guichet. :o


48heures

n°16207093
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-09-2008 à 16:21:28  profilanswer
 

william L petersen a écrit :


non serieux les banques en france sont des banques de détails
y'a pas de pb vu le profil des epargnants français (livret A/monetaire/oblig)
 


oui sauf que les banques françaises se sont amusées avec les conneries US :/


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16207123
william L ​petersen
Expert©
Posté le 18-09-2008 à 16:24:03  profilanswer
 

elles sont assez peu exposée
enfin bref en ce qui nous amuse ici : elles ne pretent plus qu'aux riches
et c'est bien l'essentiel :jap:  
elle vont precipiter et amplifier la baisse :sol:

n°16207155
Cpam
Posté le 18-09-2008 à 16:26:35  profilanswer
 

william L petersen a écrit :

elles sont assez peu exposée
enfin bref en ce qui nous amuse ici : elles ne pretent plus qu'aux riches
et c'est bien l'essentiel :jap:  
elle vont precipiter et amplifier la baisse :sol:


Et si on ne peut plus acheter sa RP, comment on fait pour devenir riche?

n°16207160
bingo2
PDG de HFR...
Posté le 18-09-2008 à 16:27:02  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Loser, même pas 70.000€ d'argent de poche sur le compte courant :o
 


 
 
Le compte courant ne rapporte rien  [:absolutelykaveh]  


---------------
SARKOZY 2012...EN AVANT
n°16207190
bingo2
PDG de HFR...
Posté le 18-09-2008 à 16:29:46  profilanswer
 


 
Je reçois gratuitement les invendus lardons de chez ED grâce à ma belle sœur qui est caissière 20h par semaines chez eux  :o  


---------------
SARKOZY 2012...EN AVANT
mood
Publicité
Posté le 18-09-2008 à 16:29:46  profilanswer
 

n°16207193
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-09-2008 à 16:29:59  profilanswer
 

bingo2 a écrit :


Le compte courant ne rapporte rien  [:absolutelykaveh]  

Han, l'aut', hé ! Il a besoin de se soucier des revenus de son capital ! [:haha]
 
 
Le sale pauvret ! Le croquant ! [:azylum]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16207205
Toxin
Carpe ★★ Vitam
Posté le 18-09-2008 à 16:31:13  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ha ?
Les banques ont assez de fonds propres pour faire face à une demande massive de retraits de la part des usagers lambdas ? :D


Chuis à poil now, j'ai plus rien à retirer :sweat:


---------------
"If you can walk away from a landing, it's a good landing. If you use the airplane the next day, it's an outstanding landing." - Chuck Yeager. | Chaîne YT | Photos
n°16207216
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-09-2008 à 16:32:17  profilanswer
 

Toxin a écrit :


Chuis à poil now, j'ai plus rien à retirer :sweat:

Tu as finalisé l'opération immo dont tu avais parlé ?
 
Ou tu as juste tout claqué en danseuses Hongroises et coke Ukrainienne ? :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16207312
Naxos
\o/
Posté le 18-09-2008 à 16:39:22  profilanswer
 

Toxin a écrit :


Chuis à poil now, j'ai plus rien à retirer :sweat:


Tiens, un Toxin ici [:toxin]


---------------
[Folio Photos]
n°16207388
Profil sup​primé
Posté le 18-09-2008 à 16:45:49  answer
 

Naxos a écrit :


Tiens, un Toxin ici [:toxin]


 
Fan de l'ER6 ?

n°16207402
Profil sup​primé
Posté le 18-09-2008 à 16:46:42  answer
 
n°16207426
kida
Posté le 18-09-2008 à 16:48:55  profilanswer
 

 

[HS]
Môsieur a eu son code, alors Môsieur roule des mécaniques... :kaola:

 
Spoiler :

Féloche à toi... Je me suis inscrit hier soir à la moo ecole, rien que le code ça me gonfle :'(

 

[/HS]

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 18-09-2008 à 16:49:39

---------------
.::| Feedback |::.
n°16207497
Naxos
\o/
Posté le 18-09-2008 à 16:55:12  profilanswer
 


 
/HS je suis bien content de ma F ouais :jap:
 
 
 
Excellent :D


---------------
[Folio Photos]
n°16207529
mahuf
Posté le 18-09-2008 à 16:58:50  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Un mouvement panique des clients, la queue pour aller retirer ses liquidités, et tu vas voir le problème arriver. :D


 

Leg9 a écrit :

Ha ?
Les banques ont assez de fonds propres pour faire face à une demande massive de retraits de la part des usagers lambdas ? :D


 
C'est pas une question de fonds propres mais de liquidités.  
 
Une banque n'a jamais assez de fonds propres pour couvrir ses passifs - en général elles sont "endettées" à hauteur de 500% à 800% de leurs fonds propres mais reste à savoir si ses actifs, c'est-à-dire les passifs réinvestis sur les marchés (ou alors les reconnaissances de dettes accordées au clients dans le cas de la banque de détail) sont assez liquides pour faire être démobilisés rapidement et mis dans les distributeurs automatiques et permettre aux clients de se débarasser de leurs actifs en banque (compte courant, livret A, épargne à terme, SICAV/FCP bancaires, etc).
 
J'ai envie de dire "en général non", mais il est possible en ultime recours pour la banque de placer plein d'actifs en garantie auprès de la Banque de France - d'abord tous ses placements sans risque genre obligations d'Etat, obligations d'entreprises très bien cotée, enfin tout ce qui figure sur la liste d'actifs acceptés par la BdF quoi - qui en échange lui prête des sous au taux directeur dans la limite permise par les garanties. Ça casse la rentabilité de la banque et ça tue son PNB (produit net bancaire = CA pour une banque) pour la période du prêt, mais ça peut être une solution pour faire face à des retraits massifs, éviter la faillite ou une intervention de l'Etat et des émeutes de types voulant récupérer leur fric.
 
Si la banque n'a en revanche plus assez d'actifs recevables par la BdF, elle est dans la grosse merde et elle doit se mettre en faillite pour que l'Etat raque et rembourse les placements des clients (ou espérer qu'un chevalier blanc vienne la racheter et ne l'aide à payer, genre CA et le CL à l'époque Tapie).

n°16207750
El_gringo
Posté le 18-09-2008 à 17:19:16  profilanswer
 

Je me pose une question toute conne : si on a contracté un crédit auprès d'une banque, et qu'elle coule, on n'a plus rien à rembourser ? :bounce:  
Rêves mis à part, quelqu'un sait comment ça se passe dans ce cas ? Qui récupère les créances ?

n°16207807
arthas77
Posté le 18-09-2008 à 17:24:30  profilanswer
 

El_gringo a écrit :

Je me pose une question toute conne : si on a contracté un crédit auprès d'une banque, et qu'elle coule, on n'a plus rien à rembourser ? :bounce:  
Rêves mis à part, quelqu'un sait comment ça se passe dans ce cas ? Qui récupère les créances ?


Le liquidateur judiciaire recupére les créances et les fait honorer par un autre établissement bancaire.

n°16207863
Profil sup​primé
Posté le 18-09-2008 à 17:30:03  answer
 

kida a écrit :


[HS]
Môsieur a eu son code, alors Môsieur roule des mécaniques... :kaola:  
 

Spoiler :

Féloche à toi... Je me suis inscrit hier soir à la moo ecole, rien que le code ça me gonfle :'(


 
[/HS]


 
:)
J'ai bossé mon code avec ça : http://tbn0.google.com/images?q=tbn:DwOeTM-35aC6WM:multimedia.fnac.com/multimedia/images_produits/ZoomPE/1/3/7/3505373139731.jpg
et c'est vraiment top !
je vais le revendre sur eBay là, il est comme neuf... si ça te branche  [:spamafotev]  
 

Naxos a écrit :


/HS je suis bien content de ma F ouais :jap:


 
Je disais ça parce que j'ai vu ton "Kawette ... what else ?"

n°16207976
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-09-2008 à 17:41:59  profilanswer
 

JBanese a écrit :


 
J'ai vu l'intervention sur i-tele ou bfm je me souviens plus ...
Pas beaucoup d'infos la dedans ...
La seule chose qui se casse la gueule ... c'est la bourse ... et ca c'etait bien prevu ...
 
@+ JB


 
 [:laroa]  
 
Sérieux, le patron de la FNAIM crie à l'aide et tu uses encore de mauvaise foi  :sweat:


---------------
Horse_man
n°16208012
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 18-09-2008 à 17:44:58  profilanswer
 

nan mais sur le site depap.com y disent que ça baisse pas alors ...


Message édité par mattgiver le 18-09-2008 à 17:45:16
n°16208149
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-09-2008 à 17:58:23  profilanswer
 

Toxin a écrit :


Chuis à poil now, j'ai plus rien à retirer :sweat:


au moins tu es sûr que tu ne perdras rien dans les faillites des banques ni dans la crise d'hyperinflation qui nous guette :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16208167
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 18-09-2008 à 18:00:17  profilanswer
 

william L petersen a écrit :

avec ton pseudo t'es limité en retrait :D


ah ah  
 
tu veux tester? :whistle:


Message édité par masterkard le 18-09-2008 à 18:06:07
n°16208203
e-ric
J'aime pas les citations
Posté le 18-09-2008 à 18:06:40  profilanswer
 

mahuf a écrit :


 
C'est pas une question de fonds propres mais de liquidités.  
(...)


Han t'as l'air d'en savoir un bout sur tout ça. Du coup j'aurais une question pour toi : les 85 Mds de $ de prêts de la FED à AIG ils sortent d'où ? Perso j'aurais 3 hypothèses :  
1) la FED les sorts des dépôts obligatoires des banques américaines qui représentent 8% des dépôts total de leurs clients.
2) la FED les sorts des dépôts obligatoires des banques américaines qui représentent 8% des dépôts total de leurs clients MAIS tout comme une banques normale, elle se permet de prêter 12 fois le montant des dépôts effectués par les banques américaines chez elles mais alors là c'est la foire du slup quand même
3) autre, j'ai rien pigé

n°16208381
Fealith
Posté le 18-09-2008 à 18:31:55  profilanswer
 

Qu'est ce que je reçois de beau par mail aujourd'hui :D
 
http://pix.nofrag.com/8/3/e/f4312bf6bba734bcb1084a44e0df1t.jpg

n°16208831
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 18-09-2008 à 19:27:54  profilanswer
 

je sais pas si c'est passé, mais c'est excellent.
 
Mettez sur pause à la première image, puis faites défiler le diaporama avec les flèches
 
http://picasaweb.google.com/rue89. [...] #slideshow
 
 :lol:

n°16208833
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 18-09-2008 à 19:28:19  profilanswer
 

Et moi, un truc de "Reside Etudes" en vieille bonne lettre avec des compléments de retraites par la location: "pas de TVA, pas d'apport, bla bla". :o


Message édité par patator_bzh le 18-09-2008 à 19:32:13

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16208995
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-09-2008 à 19:56:14  profilanswer
 

le-poulpe a écrit :

je sais pas si c'est passé, mais c'est excellent.
 
Mettez sur pause à la première image, puis faites défiler le diaporama avec les flèches
 
http://picasaweb.google.com/rue89. [...] #slideshow
 
 :lol:


 :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16209939
calcuta
Sexiest Man Alive
Posté le 18-09-2008 à 21:50:20  profilanswer
 

J'ai trouvé ce petit lien : http://www.deezer.com/track/705559

n°16209950
arthas77
Posté le 18-09-2008 à 21:51:08  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Suis méchant. Vu une annonce de PAP qui me plait bien. Une maison annoncé à 369000 €uros. J'ai envoyé un mail à l'annonceur, proposant un prix de 275000 €uros. Quelles sont mes chances de réponse ? :o


Je viens d'avoir une réponse  :o  

Spoiler :

Bonsoir,
 
J'ai pris bonne note de votre proposition et la décline compte tenu de l'écart de prix.
 
Cordialement


 :D

n°16209991
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-09-2008 à 21:53:45  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Je viens d'avoir une réponse  :o  

Spoiler :

Bonsoir,
 
J'ai pris bonne note de votre proposition et la décline compte tenu de l'écart de prix.
 
Cordialement


 :D


 
Réponse:
 
Culé de spéculateur, dans 3 mois vous me mangerez dans la main pour ces 275 K€. Un expert immobilier que je fréquente quotidiennement m'a affirmé que ça valait 110 k€ maxi votre pavillon mikit [:laroa]


Message édité par StefSamy le 18-09-2008 à 21:54:10

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16210081
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 18-09-2008 à 22:01:42  profilanswer
 

Envoie lui juste le haha friggit géant une fois par semaine :D


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°16210115
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 18-09-2008 à 22:04:22  profilanswer
 

En baissant le prix de 10.000 euros à chaque fois. :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16210538
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-09-2008 à 22:35:52  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Je viens d'avoir une réponse  :o  

Spoiler :

Bonsoir,
 
J'ai pris bonne note de votre proposition et la décline compte tenu de l'écart de prix.
 
Cordialement


 :D


la réponse, c'est de l'expédié...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16210550
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-09-2008 à 22:37:09  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


la réponse, c'est de l'expédié...


 
En même temps il va pas se faire chier le mec s'il y croît vraiment, c'est déjà bien qu'il réponde...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16210568
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 18-09-2008 à 22:38:49  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


la réponse, c'est de l'expédié...


 
Tu voulais peut etre un "Pitié non, pas si bas, je dois vendre mon 25m² sur 30 ans pour agrandir à cause du bébé :cry: "


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°16210607
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-09-2008 à 22:41:32  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Tu voulais peut etre un "Pitié non, pas si bas, je dois vendre mon 25m² sur 30 ans pour agrandir à cause du bébé :cry: "


j'aurais plutôt vu un "1000 mercis de venir à notre secours, on signe quand ?" :o


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16210709
sadlig
Posté le 18-09-2008 à 22:52:02  profilanswer
 

Pour m'amuser ce matin je suis allé visiter un appartement témoin dans un programme immobilier : du coup je ne suis plus étonné que les logements ne se vendent plus, même en neuf : l'appartement faisait pitié : exposé nord, pas de mobilier, aucun aménagement style placard, lav-main, rideau ou porte de douche. Et le tout pour un prix prohibitif bien sûr !


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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