[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

michaelDell

Reprise du message précédent :
Alors ? 2222 pages et toujours pas de krach ?

Message cité 3 fois

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alb

Chaotic Good

J'aime bien les notions d'ascenceur, de ravallement et cie, ça sent le topic fortement citadin

Les copros c'est de la merde

michaelDell a écrit :

Alors ? 2222 pages et toujours pas de krach ?

[:laroa]

Message édité par alb le 24-09-2008 à 13:59:14

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Photos

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

[:rofl] le mec qu'a que ça à faire aller fouiller le FTP des gens [:rofl]

On sent le mec qu'a ses entrées au ministère de la défense :whistle:

Bon alors je vais répondre:

Papa?
Techniquement non, juste beau papa depuis 6 ans du petit ange que tu as vu
Sentimentalement, financièrement, emmerdement parlant oui, je suis papa

Marmara / bordeau chesnel?
Je comprends pas trop le sens (beauf simple ou beauf qui se la joue bourge?) mais je pense pas être loin...
Alors c'est justement mon propos, quand on roule pas sur l'or, on pète pas plus haut que son cul, donc on achète pas un clapier pour une mine d'or...
Je préfère partir 1 semaine chez marmara que de rester dans mon T2 à melun [:beckaman007] . La bouffe est certes pas terrbile, mais pas de là à payer le triple au club med, et de toute manière je mange TRES bien tout le reste de l'année (largement mieux que si j'avais le T2 à melun), t'inquiètes pas pour moi

Tain heureusement que mes photos de touze avec pastor, leg, BJ et VC sont pas sur mon ftp [:afrojojo]

ca me rassure , j avais un doute d y etre mais je devais etre ~~bouré~~ alcoolisé

Leg9

Fire walk with me

stephane75001 a écrit :

http://stefsamy2.free.fr/marmotte.gif

Serais tu papa ?

Concernant le club marmara je comprends mieux toutes tes reflexions sur ce topic... en deux mots "bordeaux chesnel"

Mais qu'est ce qu'il raconte encore lui ? [:dawa]
Tu n'as pas assez honte ?
On ne t'a pas assez mis le nez dans le pipi Mr "Je suis DRH / Je bosse au ministère de la défense / J'ai une grosse moto " ????

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 24-09-2008 à 14:02:00

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

stephane75001

michaelDell a écrit :

Alors ? 2222 pages et toujours pas de krach ?

C'est peine perdu...

La réponse qu'on va te donner c'est tu verras dans ~~2 semaines~~ 2 mois...

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Leg9 a écrit :

Mais qu'est ce qu'il raconte encore lui ? [:dawa]
Tu n'as pas assez honte ? On ne t'a pas assez mis le nez dans le pipi Mr "Je suis DRH / Je bosse au ministère de la défense / j'ai une grosse moto " ????

non mais c'est un specimen assez rare, mytho sado maso [:canaille]
en général les mythos/troll déploient des tresors d'ingéniosité pour cacher leur grand secret, utilisent des multis (d'ailleurs ça y va en ce moment ) mais lui il aime bien avoir le nez dans le caca [:adrien monk]

sire de Botcor

Armorican way of life

michaelDell a écrit :

Alors ? 2222 pages et toujours pas de krach ?

tu verras dans ~~2 mois~~ 2 semaines [:ooinverse]

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 24-09-2008 à 14:06:48

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

stephane75001

StefSamy a écrit :

[:rofl] le mec qu'a que ça à faire aller fouiller le FTP des gens [:rofl]

On sent le mec qu'a ses entrées au ministère de la défense :whistle:

Bon alors je vais répondre:

Papa?
Techniquement non, juste beau papa depuis 6 ans du petit ange que tu as vu
Sentimentalement, financièrement, emmerdement parlant oui, je suis papa

Marmara / bordeau chesnel?
Je comprends pas trop le sens (beauf simple ou beauf qui se la joue bourge?) mais je pense pas être loin...
Alors c'est justement mon propos, quand on roule pas sur l'or, on pète pas plus haut que son cul, donc on achète pas un clapier pour une mine d'or...
Je préfère partir 1 semaine chez marmara que de rester dans mon T2 à melun [:beckaman007] . La bouffe est certes pas terrbile, mais pas de là à payer le triple au club med, et de toute manière je mange TRES bien tout le reste de l'année (largement mieux que si j'avais le T2 à melun), t'inquiètes pas pour moi

Tain heureusement que mes photos de touze avec pastor, leg, BJ et VC sont pas sur mon ftp [:afrojojo]

Disons que voir le personnage ça m'a clairement rassuré sur les propos tenues ici et là.

Anyway faite moi signe quand le krack (-30-40%) sera là sur Paris :lol: :lol:

Message cité 5 fois

stephane75001

sire de Botcor a écrit :

tu verras dans ~~2 mois~~ 2 semaines [:ooinverse]

Donnez une date précise que l'on puisse rigoler tous ensemble le moment voulu :lol:

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

stephane75001 a écrit :

Donnez une date précise que l'on puisse rigoler tous ensemble le moment voulu :lol:

le nouveau Friggit sort en général dans les 15 premiers jours d'octobre

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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blog

je suis désolé de te dire que tout le monde n'est pas rotschild is le bien est dans la famille depuis plus de 50 ans. :pfff:

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

blog a écrit :

je suis désolé de te dire que tout le monde n'est pas rotschild is le bien est dans la famille depuis plus de 50 ans. :pfff:

:sleep:

Indice : " [:dawa] "

Il y a quelques hôtels particuliers sur l'île St Louis, dont le plus connu, l'hôtel Lambert, a appartenu un temps à des membres de la famille Rotschild.

Il y a aussi - surtout - des immeubles. Maintenant, ce qu'on appelle des "'maisons", ici maisons de ville, j'ai pas souvenir d'y en avoir vu bcp.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

stephane75001 a écrit :

Disons que voir le personnage ça m'a clairement rassuré sur les propos tenues ici et là.

Anyway faite moi signe quand le krack (-30-40%) sera là sur Paris :lol: :lol:

eh tu rêves là, tu essayes de t'en tirer avec une pirouette mais on n'hésitera pas a te remettre ton nez dans le caca (notamment en ressortant tes vieux posts), tu ne parlais jamais de -40 % sur paris jusqu'à présent , d'ailleurs peu de gens doivent tabler sur des tels chiffres en intra-muros dans ce topic. tu affirmais sans cesse que ça ne baisserais pas à Paris.
Perso, je table sur un minimum de -20 % peut être -30% dans 3-4 ans sur paris... Plus, c'est possible mais j'en attends pas tant. Par contre sur pas mal d'endroits de province et de grande couronne parisienne, je pense que les -50% sont atteignables allègrement (sauf très gros changement de conjoncture économique)

Message édité par pastor le 24-09-2008 à 14:26:00

fiston

avatar à n°

stephane75001 a écrit :

Disons que voir le personnage ça m'a clairement rassuré sur les propos tenues ici et là.

Anyway faite moi signe quand le krack (-30-40%) sera là sur Paris :lol: :lol:

Tu mythones sur ~~ton taff~~ tes différents taffs, tu mythones sur ta moto, tu mythones sur ton appart ...

Tu ne sers à rien ici à part divertir un peu nos journées ... mais là ça frise l'amendement cracotte78 !!

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

C'est peine perdu...

La réponse qu'on va te donner c'est tu verras dans ~~2 semaines~~ 2 mois...

C'est pas exactement ça en fait t'as toujours pas compris qu'un krack s'étalle sur plusieurs années. C'est de la baisse relativement lente mais continue, qui au final fait beaucoup.

Par exemple le krack de 91/97, tu vois 6 ans

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

l'interview de Henry Buzy Cazaux du magasine capital du 21 septembre, une petite courbe de friggit y a été rajoutée a la fin du fichier word pour plus de clarté.

Fichier téléchargeable ici ( 2 pages a imprimer en recto verso si possible ) :

http://rapidshare.com/files/147967 [...] s.doc.html

pour le mettre a coté de la machine a café [:afrojojo]

Message cité 1 fois

leberger92

panda_man a écrit :

Mon post t'expliquait que je n'ai pas payé le ravalement, que le changement de la chaudière à venir c'est cadeau et que l'électricien qui vient réparer son truc à ma demande il repart sans rien me demander, et que les impôts fonciers je n'en paierai pas... Suite à ton post que j'ai quoté au dessus.

mal lu , s'tout ... comme tout le monde ici , je post du boulot [:cupra]

De temps en temps je regarde le topoc en coup de vent ^^

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Krackman !!! [:superchomeur] :love:

Message cité 1 fois

leberger92

StefSamy a écrit :

Tain heureusement que mes photos de touze avec pastor, leg, BJ et VC sont pas sur mon ftp [:afrojojo]

HANNN §§§

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

Disons que voir le personnage ça m'a clairement rassuré sur les propos tenues ici et là.

Ah, tu juges sur photos :jap: [:alvas]

Moi c'est ça que j'aime bien sur les forums, c'est que tu te mets à discuter avec des gens auxquels t'auraient peut-être pas parlé en vrai pour des raisons.... superficielles, et que du coup, c'est justement de la vraie discussion avec des arguments, de la pensée, de l'humour, et non pas du paraître (on met de côté les mthos, ils sont rares tout de même :whistle: ).

Tu serais pas un peu bling bling en + ? :ouch:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

StefSamy a écrit :

stef on se voit toujours la semaine prochaine :love: [:hahaguy] (+1)

Message cité 2 fois
Message édité par pastor le 24-09-2008 à 14:31:57

StefSamy

VC FTW

pastor a écrit :

Thanks, je vais les laisser tranquille ce week-end des fois que le raid me surveille mais week-end prochain.... :whistle:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

stephane75001 a écrit :

Disons que voir le personnage ça m'a clairement rassuré sur les propos tenues ici et là.

Anyway faite moi signe quand le krack (-30-40%) sera là sur Paris :lol: :lol:

t es au ministere, tu le sauras bien avant nous pas la peine de te faire un signe :jap:

vinzomatik

What goes up must come down

pastor a écrit :

stef on se voit toujours la semaine prochaine :love: [:hahaguy] (+1)

pas moyen, t'as vu ta tronche

StefSamy

VC FTW

Pour l'architècte l'appart de réserve

Généralement c'est pas le plus pourri non plus

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

stephane75001

fiston a écrit :

Qui es tu pour dire que je mythonne ?

Si quelqu'un ou quelques un sont sur Paris je veux bien que l'on se rencontre pour voir qui raconte n'importe quoi

Mis à part ca j'ai dit qu'au mieux le marché parisien perdrait 15 % sur les 3 ans à venir (assainissement du marché) donc ne me fait pas dire n'importe quoi. Quand j'entends parler de krack, nuage de tchernobyl, lardon ed, cerises, king size & co... ca me fait doucement rire parce que la majorité des personnes qui se paluchent la dessus ne connaissent aucunement le marché parisien :lol:

Message cité 5 fois

StefSamy

VC FTW

pastor a écrit :

stef on se voit toujours la semaine prochaine :love: [:hahaguy] (+1)

Envoi ta photo d'abord

Yep, pas de souci.

A la limite tu peux venir sur la défense? Comme ça on se fait un truc avec Masterkard, sylvain s'il veut...

On peut même inviter calagan, il a le TGV et en plus il le paye pas cher

J'hésite à inviter Steph, j'ai peur qu'il ait trop kiffé les photos [:phenos]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

stephane75001 a écrit :

tu t'es déjà fait griller plusieurs fois pour ta mythomanie, comment oses-tu continuer dans cette voie ? :sweat:

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

Qui es tu pour dire que je mythonne ?

Si quelqu'un ou quelques un sont sur Paris je veux bien que l'on se rencontre pour voir qui raconte n'importe quoi

Mis à part ca j'ai dit qu'au mieux le marché parisien perdrait 15 % sur les 3 ans à venir (assainissement du marché) donc ne me fait pas dire n'importe quoi. Quand j'entends parler de krack, nuage de tchernobyl, lardon ed, cerises, king size & co... ca me fait doucement rire parce que la majorité des personnes qui se paluchent la dessus ne connaissent aucunement le marché parisien :lol:

Toi qui a déjà acheté à -10%, tu laisses pas grande marge....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

flo850

moi je

stephane75001 a écrit :

excuse moi , mais 15% de baisse, alros que ca fait des années qu'on est a +10% par an, c'est quand meme une sacrée gamelle sur les prévisions faite

et 15% d'un bien à 300K € , ca fait quand meme 45K€ économisé, soit 1250€/mois ( hors interet ) , de quoi rester locataire dans de bonnes conditions

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

[:ddr555]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sudest

flo850 a écrit :

excuse moi , mais 15% de baisse, alros que ca fait des années qu'on est a +10% par an, c'est quand meme une sacrée gamelle sur les prévisions faite

et 15% d'un bien à 300K € , ca fait quand meme 45K€ économisé, soit 1250€/mois ( hors interet ) , de quoi rester locataire dans de bonnes conditions

t'inquiètes les intérêts auront assez augmenté pour qu'on te les aspire tes 45k

Message cité 2 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

sudest a écrit :

t'inquiètes les intérêts auront assez augmenté pour qu'on te les aspire tes 45k

dans ce cas, ça sera bien plus que -15 %

Message édité par pastor le 24-09-2008 à 15:01:42

kida

85% des Français pensent que les prix sont surévalués

Mais

78% des vendeurs demeurent inflexibles et n'acceptent pratiquement aucune négociation

http://www.boursier.com/vals/ALL/i [...] 300956.htm

C'est plutôt rigolo, on pourrait résumer ça en une phrase
"C'est cher chez les autres, mais chez moi c'est parce que ça le vaut bien"

Message cité 3 fois

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sire de Botcor

Armorican way of life

kida a écrit :

85% des Français pensent que les prix sont surévalués

Mais

78% des vendeurs demeurent inflexibles et n'acceptent pratiquement aucune négociation

http://www.boursier.com/vals/ALL/i [...] 300956.htm

C'est plutôt rigolo, on pourrait résumer ça en une phrase
"C'est cher chez les autres, mais chez moi c'est parce que ça le vaut bien"

on peut aussi résumer ça en : "15% des français sont des vendeurs"

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

flo850

moi je

sudest a écrit :

t'inquiètes les intérêts auront assez augmenté pour qu'on te les aspire tes 45k

gardons les 300K ( aupif )
disons qu'il y a 100K d'apport ( ce qui est assez enorme quand meme )

donc 200K a emprunter , ca coute 1400€/mois sur 20 ans

-15% de baisse : 155K a emprunter, ca coute sensiblement le même prix, mais sur 15 ans

sans apport : 2100€ de mensualité sur 20 ans pour 300K , 2100€ de mensualité sur 15 ans pour 255K

docn en 3 ans de baisse, tu a gagné 5 ans de remboursements [:proy]
et si pendant ces 3 ans de loyer tu as fait grandir ton apport perso, c'est encore pire

Message édité par flo850 le 24-09-2008 à 15:07:42

stephane75001

Fender a écrit :

tu t'es déjà fait griller plusieurs fois pour ta mythomanie, comment oses-tu continuer dans cette voie ? :sweat:

Je bosse sur Levallois donc ca tombe très bien on peu se retrouver en bas du 86 avenue général leclerc si tu veux ^^

Donne moi ton heure en MP histoire de voir qui raconte des mythos :jap:

Message cité 7 fois

StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

85% des Français pensent que les prix sont surévalués

Mais

78% des vendeurs demeurent inflexibles et n'acceptent pratiquement aucune négociation

http://www.boursier.com/vals/ALL/i [...] 300956.htm

C'est plutôt rigolo, on pourrait résumer ça en une phrase
"C'est cher chez les autres, mais chez moi c'est parce que ça le vaut bien"

Ca promet un beau blocage qui va continuer. :jap: :bounce:

Pour rappel, le "prix du marché", c'est le prix de ce qui s'est vendu dernièrement.
S'il ne se vend plus rien sauf les trucs bradés à cause de prêts relais et autre, c'est ainsi qu'on pourrait avoir -20% en 6 mois. Il ne se vend rien sauf les soldes --> tous les biens trinquent

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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