Reprise du message précédent :

 
Ouai autour de chez moi (dans le 93 et le 77) ca construit de partout, le peu de terrain de dispo sont tous en chantier !

Bref, mon argument tient donc bien la route

la on est carrement loin de paris. sur la region de versailles rien, nada, ou alors 2 ou trois programmes très haut de gamme

 
 
30 mn de Paris St Lazare en direct Transilien

avec un train toutes les 1/2 heure  

Suresnes aussi, c'est loin de paris???  

A Chelles, un nouveau quartier en cours d'aménagement. Je crois que ca représente plus de 1000 logements, en guère plus de 5 ans  
(et aussi d'autres constructions plus proches du centre ville)
 
edit : 15 minutes en direct Transilien ou le RER E tous les 1/4 d'heure

Boulogne, Issy les Moulineaux, Suresnes, Puteaux, Antony... toutes ces villes ont beaucoup de programmes neufs.
Et pour ne parler que du 92

 
Oui et juste derriere il vas y avoir un plan de construction de maison individuelle, ensuite ils arreteront y'a plus de terrains a batir ^^

 
Toutes les 15/20 mn en heure de pointe

Oui, je crois que Isanaud a parlé un peu trop vite en disant que ça construisait que trés trés peu en RP.

chelles, j'y ai habité jusqu'en 95.
le nombre de batiments, maintenant, a presque doublé, en 10 ans, je trouve... oO

 
et de regarder les annonces sur seloger.com des invendus depuis des mois
 
 
 

 
C'est clair, y'a une quinzaine d'année y'avait rien la bas, ca c'est vraiment bien developé    

Et des villes complètes qui apparaissent de nulle part sur le RER A entre Torcy et Disney  

 
 
Certaines villes sont des exceptions tu ne verras presque rien se construire dedans sauf comme tu le dis un ou deux immeubles de haut de gammes. Le genre de petites villes pavillonnaires et assez boisées.
 
St Cloud est à rangé dans la même catégorie. Il n'y a tout simplement aucun espace de dispo pour construire sauf les vieux immeubles que l'on remplace par des programmes coûtant la peau du derche.
 
Je les vois mal donner une autorisation de construire sur le bois ...

Et par chez moi (91) ça construit aussi beaucoup, y a même un collège en construction.

Et comment on avait fait avant ? La population nationale n'a certainement pas doublé en 15 ans. Résidences secondaires ? Nombre de ménages ?

Sur qu'avec l'arrivée de nouvelles decertes RER dans certaines villes, les promoteurs en ont profités pour developper leurs programmes, mais sa ne marche pas partout.

Autour de disney, c'est une tuerie, ca construit et ca se vends comme des petits pains...

C'est super vos experiences de nouvelles constructions mais les batisseurs c'est plus comme il y a quelques années, là ils font des études pour voir les besoins rééls, ils construisent pas le moindre carré libre
 
On est au 21ème siècle quoi, on peut à peu près savoir à peu près combien il faut de logement, c'est plus au pif

Ouaip
 
ET d'ailleurs encore aujoursd'hui, on est en "deficit" de 50 000 logement neufs par an...

Ca ne rate jamais en effet, célèbre exemple Montauban
 
Je pense plutôt que la population ils s'en foutent, ce qui est important c'est que ça se vende

Ca vient d'où ce chiffre ?
On entend tellement de légendes urbaines....

 
 
faux et archifaux:
 
logements commencés en 2005: 410000
augmentation du nombre de ménages (vieillissement+décohabitation+immigration): environ 350000
 
soit un éxédent de 60000 logements.

Et un stock de 620000 logements (d'après SeLoger.com)

Oh punaise, on a un top winner, la
 
L'immobilier n'existe poas que pour la residence principale, mon jeune ami.

C'est ce qui s'appelle jouer sur les mots pour ne pas répondre
Donc ?

   
 
C'est ce qui s'appelle jouer sur les mots pour ne pas répondre
Donc ?[/quotemsg]
A ton avis, pourquoi toutes (ou presques) les lois de defiscalisation sont basés sur l'immobilier???

Quel est le rapport avec les 50000 logements manquants ?

A ton avis???
Si l'etat offre de gros avantages fiscaux pour l'achat de logements neufs, ne penses tu pas que c'est parceque on en manque, justement, de logements neufs ???

Rien à voir. Les avantages fiscaux sont pour le locatif. Quant aux primo accédants, les avantages ne permettent plus d'acquérir un logement.

Au début, peut-être
Qui te dit que c'est toujours le cas maintenant ?

BAh oui et alors, y'a que des proprios, en france???
 
BAh non, donc  on a besoin de construire des logements dasn le but de les louer, mais ca empeche pas que ce sont des logements, accessoirement neufs

 
La loi borloo, ca te dis quelque chose???
 

Ce sont des lois orientées défiscalisation, à destination des classes aisées.

edit : on voudrait favoriser le logement de façon égalitaire, on aurait un système équivalent pour les primos. (ne parlons pas de PTZ, c'est peanuts)

La loi Borloo et ses contraintes montre bien le décalage entre les moyens des demandeurs de logement et l'offre...
Mais ça ne prouve pas qu'on manque de 50000 (ou 127600, ou 239171) logements !  

Pour l'instant, ils cherchent des locataires... les loyers ont déjà commencé à baisser  

 
Beaucoup de monde a construit des pavillons sur de grands terrains, un centre commercial s'est implanté labas ce qui a apporté du travail et des menages en plus.

 
 
De plus en plus de gens se font héberger faute de pouvoir se payer un logement à eux. Je pense que le partage de logement va devenir une tendance lourde.
 
 
Je me souviens de chambres de résidence univ' partagées à 3 (oui oui, 3 dans 9m², on prend ce qu'on trouve quand on a pas de gros moyens...)

 
 
Borloo, classe aisée, c'est une plaisanterie ???
 
Si cette loi viens d'etre votée, c'est justement pour relancer la construction de logements "bas de gamme" (limite HLM).
Car les moins aisés ne trouvaient pas d'appartement a louer dans leur prix.
L'etat ne peut pas financer directement ces constructions, donc ils offrent des avantages fiscaux aux investisseurs, c'est tout .