Reprise du message précédent :
 
C'est aussi en partie parce que c'est la rentrée, si tu regardes les annonces en Juillet-Aout c'était vide

preuve que la demande reste forte et le stock faible, tout était déjà vendu à la parution cet été

 
heu oué, enfin c'est pas representatif ...
 
1- je devais absolument vendre car pret relais en cours
2- les grandes vac' arrivaient a grand pas et je voulais que ca parte avant
3- intox de C21 + mandat exclusif
 
si on etait parti sur la base de la femme de l'enfumeur, le prix de vente FAI aurait été de 370/375 et il est parti a 368 FAI ...
 
donc la, il n'y a plus de baisse.

Je vote sur du 2 ou 3 ans moi.

tu t'appuies sur quel raisonnement ? (simple curiosité)

Ca parle de la crise immobilière (qui sera pire que celle de 91 ) sur RMC

je viens de m'apercevoir qu'il y a 2 fois "3 ans" dans le sondage

"on est dans une baisse de la hausse" selon la FNAIM
 
Ils persistent les cons

"c'est un peu la faute des médias"

 
Je parlerais plutot "d'une hausse de la baisse".

accélération négativante de la décélération

Ca c'est que disent les notaires.
Mais il n'y connaissent rien, eux, pas comme les AI

 
 
c'est le fameux atterrissage en douceur que tous les AI avaient vu dans leur boule de cristal    
 
à mon avis ils ont des séminaires de méthode coué
 
Non il n'y aura pas de Krack !
Non je ne baisserais pas mes prix !
 
 
 
j'en remet une couche    
 
 

source michel mouillart

je serais curieux de voir le point '2008' de la dernière courbe

il retourne sa veste normal  

mais il n'en reste pas moins que son graph montre bien ce qui nous attends.

Tiens, un signe visible chez moi: Une agence assez grande a fermée, pourtant en RP ( Sartrouville )
 

 
C'est pour ouvrir encore plus grand ailleurs.    
 
Ou pas.

lors de ma recherche d'appart, j'ai remarqué un truc sans grande valeur mais qui ma paru quand même remarquable : les agents immobiliers "d'un certain âge" ont l'air tout à fait serein alors que les p'tits jeunes ont vraiment pas l'air tranquille, l'air d'avoir aussi un peu la tête ailleurs...
 
j'ose presque en déduire que ce retournement n'étonne pas une seconde les "vieux" qui l'ont déjà vu au moins une fois alors que certains jeunes agents croyaient peut-être sincèrement que ça ne baisserait jamais...

 
Ouais, j'irai regarder par curiosité, mais quand ya aucun mot sur la porte, c'est pas bon signe

 
Ou alors ils sont tellement gavés qu'il peuvent tenir 450 ans en pré retraite
Alors que les jeunes agents ont un crédit immo à payer et leur 4x4 bmw aussi

 
+1, justement l'autre jour je visitais un appart (pas pour acheter tout de suite hein, juste pour "voir", pour cerner un peu mieux le genre de biens qu'on souhaiterait acheter plus tard). L'AI était un vieux de la vieille, de l'age d'etre déjà à la retraite. On a pas directement parlé de la baisse, mais à un moment il a sorti une phrase qu'on aimerait entendre plus dans la bouche d'un AI "on achète pas un appart comme un kilo de tomates!".
Je pense que ce type a déjà vu pire, et qu'il a joué les prolongations après l'age officiel de la retraite pour profiter pleinement d'un dernier cycle haussier!

pourquoi pas... mais pourquoi est-il encore là ?

 
 
Ouhhhh le nul, il visite

 
bah il espère se gaver encore sur une ou deux ventes, mais vu comme il avait l'air fatigué, je pense qu'il n'est plus très loin de s'arreter !

 

 
Je vous promets c'est juste pour me rendre compte, et puis d'abord je suis pas le seul ici à visiter.

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J'avoue, je jette un oeil sur les prospectus qui innondent ma BAL      
 
Et je regarde les vitrines en allant au marché le samedi aussi! Faudrait qu'un samedi je mette une cape et que je rentre dans chacune pour gueuler un bon "alors, ça krack bowdel????"

 
Krack-man  

Propose leur de racheter le local de l'agence

D'ailleurs hier sur un dépliant d'agence, je suis tombé sur un T2 K&B en VEFA Fin 2009, 180 k€, soit le même prix que des studios anciens sur la même page....
 
Y'en a qui vont avoir mal à leur égo....

 
1€ symbolique. "Mais dépéchez vous, mon offre sera moins interessante demain"

 
Si je reviens demain, c'est vous qui me faîtes un chèque attention hein

180k€ un studio    
déjà que pour un T2...  
...et même un T3

 
Un T4 dans ma planete "bon sens"

1 180 000 FF, ça vaut bien un pavillon

 
au moins 500m² de terrain avec ?

Oui et un cerisier !

 
Pour la FNAIM, tous les moyens sont bons pour atténuer au maximum l'ampleur de la crise immobilière:
 
j'ai superposé les 2 courbes
en foncé l'indice de Aout 2008  , en clair l'indice de Juillet 2008 (étonnamment retiré du site de la FNAIM depuis)
 
On voit clairement que la FNAIM a changé au dernier moment sa méthode de calcul de sa courbe "tous types de biens"
La pondération des appartements par rapport aux maisons a été augmentée afin (à mon avis) de minimiser le retournement de la courbe

 
  c'était donc ça l'arnaque!
 
Reste que sur la courbe des maisons ils ne peuvent plus tricher et qu'on est maintenant aux prix de début 2006!