Reprise du message précédent :
J'aime ces journées ou les "bonnes nouvelles" s'accumulent
 

 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=5820418
 

 
1946 + 75 => 2021, agence de pompe funèbres.  

 
J'avais même pas vu  
 
 

Tourisme, service au étrangers en langue Russe ou Chinoise... etc.  

Ils en ont parlé sur TF1 il y a quelques jours (ou alors c'en est un autre !)

Mon pote qui s'occupe d'immo pour une grooooooosse banque me dis qu'ils vendent encore.

Si.
Moins facilement, mais elles prêtent toujours.
Les taux ont augmenté, les conditions se durcissent, mais on peut encore obtenir un prêt.
 

J'aurais tendance à penser la même chose.
 

Oui.
 

A venir, probablement. Mais l'immo a toujours été une valeur refuge, ça serait donc plus un argument "pro-achat".
 

Exact. Disons que ça fissure le sacro saint "l'immo ça ne peut que monter", et que les gens vont peut être juste faire leurs comptes avant de se décider.

La Société Géniale ?

 
Y'a encore des transactions? Dingue ça...  
 
Moi qui croyais qu'un krack c'était 0 ventes du jour au lendemain, effectivement on est pas dedans alors    
 
Sire, change le titre  

Nan, il veut dire qu'une grosse banque n'a pas encore vendu tout son stock (ils ont été trop longs à la détente quoi...)

 
Natixis  

 
Le nombre de transactions dans le marché de l'investissement immo a chuté de 60%.
 
Les fonds de pension ne sont plus là. Il reste essentiellement les banques et assurances peu ou pas touché par la crise qui sont les seuls à avoir des liquidités suffisantes.
 
Et elles sont déjà en phase d'achat.

d'achat ?  

Ben oui, ça a baissé hier, faut se dépecher d'acheter tant que c'est bas

 
Elles ont rembauché Kerviel au service stratégie/développement ?  

 
Le marché de l'immobilier d'investissement a été boosté ces dernières années par le crédit. Les fonds de pension US et autre investisseurs peu fiables on racheté à prix d'or et à crédit les patrimoines immo des zinzins Français. En bref, les zinzins ont vendu massivement entre 2002 et 2005... puis ont regardé leurs acheteurs se planter dans leur projet de ventes à la découpe et autre, assis sur un matelas de cash. Problème, une partie des zinzins s'est retrouvée prise dans la crise des subprimes (pas prévu à la base).
 
Aujourd'hui, et après plus de 3 ans sans achats les zinzins (ceux qui n'ont pas été pris dans la crise) recommencent à acheter.
 
Attention, je ne dis pas que le marché de l'habitation de particulier repart... on est sur le marché de l'investissement et il y a aujourd'hui très peu d'acheteur déjà quelque bons coûts à faire. Certains groupes industriels en manque de liquidité (car les banques ne prêtes plus) vendent le patrimoine ou le mettent en crédit bail.

 
Pareil chez moi. Avec la revue de presse de ce matin, j me suis dit que j allais un peu sonder le terrain, eh ben pas deçu ^^
 
-Ils croient qu un crack immo c est comme un crack boursier -30% tout de suite  
-Les prix a Paris sont justifiés car forte demande
-La situation des menage est saine. Pas de souci. C est pas comme aux USA
-Les prix continuent a grimper, donc pas de soucis
 
 
 

 
Change de collègues  

 
C est en projet    
Mais faut que je fasse attention a etre en cdi et hors periode d'essai pour pouvoir moi aussi profiter de la periode des soldes qui s'anonce

 
C'est pour ça qu'il y aura qu'il y a des bulles. Les gens sont toujours sous-informés.

Ouais moi aussi ce midi j'ai eu le malheur de dire que j'attendais que ca baisse pour acheter. Alors forcément tous les anciens m'ont sorti les poncifs du classique "ca peut pas baisser ", "faut se lancer", "si j'avais pas acheté, j'en serais pas la aujourd'hui" au plus subtil "même si tu fais une moins value, tu t'en fous, t'as pas payé de loyer donc t'es toujours gagnant"

 
Ah ouais quand même    
 
Vous travaillez dans une réserve à cotorep ou quoi

Globalement, dans mon entourage, et en discussions avec des collègues ce midi, qui étaient plutôt haussier, stagnassier fin 2007, ont retourné leur veste. Bref les mentalités changent, ils comprennent surtout que ce n'est pas si grave si leur bien baisse, ce n'est qu'un juste retour à la réalité des choses. Et ils comprennent tout aussi bien que les plus emmerdés sont ceux qui ont acheté sur 2006/2007.
 
Mon responsable s'est même moqué ouvertement (et je n'aurais pas osé) de la petite jeunette du service qui a acheté fin 2007 pour emménager début 2008 avec un bon prêt sur 30 ans (fixe pdt 10 ans, et ensuite variable, je savais même pas que ca existait)
 
Bref, je suis assez satisfait de ce que j'entends autour de moi, rien à voir avec l'année passé.

 
   rassure moi, c'est pas un studio ou un T2 ?  

 
 
Non, c est ca le plus inquietant.
Ingés bac +4/+5 avec bons revenus sur Paris/RP dont certains ont acheté (un clapier) y a moins de 3 ans (donc qui ont/auraient dû se poser les bonnes questions, quand meme )

 
Non, c'est une petite maison, mais eloigné de lyon (> 40 min), genre de bien qui ne pourra certainement pas prendre de la valeur dans les années à venir.

disq8,
 
La plupart des gens voient simplement que les mensualités de remboursement sur 25 ans sont 'seulement' 10-20% plus chères que leur loyer, omettant completement les taxes foncieres, frais de copropriété et se disent 'de toute façon je revendrai quand je désirerai déménager'. La reflexion ne dure pas plus de 2h.
 
Je serais curieux de savoir combien ont fait de vrais calculs d'amortissement etc avant leur achat. Bien peu j'en suis sûr.

Tounet,
 
Si elle fait sa vie dedans par contre, ce n'est pas un mauvais calcul sincèrement. Sans revente au bout de 15 ans, être propriétaire est de tout même 'rentable' dans la quasi-totalité des cas de figure.

 
 
au contraire, ils veulent se persuader d'avoir (eu) raison

 
Je n'ai jamais dis le contraire, mais y'a tout de meme 2 problèmes, d'un coté les trajets, qui leur coute cher, et l'agrandissement de la famille qui en general a plutôt lieu dans les 5, que dans les 15 ans ...

Bah espérons pour elle que le prix du brut ne monte pas trop haut, que sa voiture ne tombe pas en panne et qu'elle ne doive pas revendre dans les prochaines années (amortissement très faible)...

Edit : Tounet ton avatar est comment dire... troublant

J'ai fait les calculs... Mais après mon achat.
Heureusement qu'une vieille tradition familiale veut que l'on emprunte sur 15 ans max, parce que "après tu paye que des intérêts" dixit ma mère.

 
, même si on a compris l'idée...

Ouais, un peu pareil, en fait...
 
 
...brrrr, ça fait peur à postériori

mouarfffffffffffff
 
 
http://www.latribune.fr/info/Fort- [...] ernational
 
 
heuresment que chez nous on est a l'abri(nor)