Reprise du message précédent :

mais quelle gare donne envie? on habite pas dans les gares que je saches

 
Non mais je voulais dire les alentours immédiats de cette gare, une espèce de cité qui ressemble à rien avec des couloirs piétons coupe-gorge, et une rue aussi large qu'une autoroute... beurk
 
Mais te faches pas hein en revanche j'ai rien contre Auvers sur Oise.

 
20 min pour la crèche et le boulot, à pied, ça compte ?
 
@benboss : si le compromis est bien rédigé, alors oui tu peux dormir tranquille

 
ca, ca veut pas dire grand chose. La rue la plus large de paris, c';est l'/avenue foch
 
Et en france, c'est l'avenue de paris a versailles, qui donne sur l'alignement du chateau
 
On peut etre large et pas mal

 
ca, ca veut pas dire grand chose. La rue la plus large de paris, c';est l'/avenue foch
 
Et en france, c'est l'avenue de paris a versailles, qui donne sur l'alignement du chateau
 
On peut etre large et pas mal

salut Vinz,
ca fait pas mal de pages que je suis ton sujet. Beaucoup de personnes censées t'ont fait remarqué que ton prix etait un peu au dessus de la réalité et je pense qu'ils ont raison, 140k€ passerait.
Sinon pour le reste des remarques du style "auvers c'est chez les bouseux","c'est pres de Cergy ca craint" et j'en passe, il te faut savoir que ce topic regorge de "tanguy friqués" n'ayant jamais quitté leur quartier bourge parisien venant donner des leçons. Quelques commentaires allant du "t'es en banlieue craignos ooouuuhh " ou "t'as qu'a habiter a Paris intra-muros"(ba oui tout le monde gagne 5k€/mois avec apport de 200k€).
Bref j'aime bien lire les interventions de quelques personnes ici ayant de bonnes connaissances sur l'économie en général, et qui sont assez visionnaires sur l'etat du marché immo. Autrement, malheuresement, t'aura peu d'aides sans t'attirer des railleries de fils a papa planqués.
Désolé pour ceux qui se sont sentis visés.

 
 
Oh dans l'oise ça commence déjà à parler avec un accent bizarre....  
 
Ca reste le nord (vu de paris)  

Normalement, ca devrait ensuite repéter dans le Trégor et ensuite, dans le sud de Paris si on suit la chronologie.

Il y a plusieurs coins dans Cergy. Cergy-Préfecture, ca peut encore aller (c'est pas la campagne verdoyante, c'est du béton, mais j'ai vu pire), quoique le parc, le soir....

Le port, très bien.

Cergy Saint-Christophe, par contre....

 
Y'a plein de racaille dans le 92 aussi.
 
Hein masterkard    
 
Quartiers nords d'asnières, colombes, clichy, nanterre, gennevilliers, ... Ce qui est proche du 9-3 quoi  

 
Oki j'en rajoute un peu c'est parce que cet endroit me rappelle de mauvais souvenirs professionels.
Mais bon le seul habitant de Cergy ici (benboss) a reconnu que le coin que je cite est pourri .

C'est pas "beau", mais ca reste relativement potable (c'est sûr que quand j'ai invité un collègue à Gif sur Yvette: "Oh, c'est sympa la banlieu parisienne finalement... )

c'est un centre d'affaire et commercial, c'est pas fait pour etre beau mais fonctionnel. c'est beau comme...comme la défense quoi.
j'y ai passé toute ma jeunesse à trainer à pas d'heures sans jamais avoir une emmerde, pourtant ma ganache de bourgeois blanc attire normalement les lames

 
LAULE  
 
Je suis né à Gennevilliers et y suis resté 24 ans, dans le même HLM, niveau tanguy OK (2 ans de tanguysage avant de voler de mes propres ailes) mais friqué habitant un coin huppé tu repasseras
 
Ensuite, second degré toussa sur les vannes hein, il n'en reste pas moins que mettre le même prix d'affichage près de cergy et à la garenne colombes, y'a un os quelque part

CMB

 
je ne parlais pas specialement de toi, enfin bon.

 
 
Comme je suis celui qui se marre le plus sur ces sujets, y'aurait pas eu de mal

aidez moi à me souvenir, c'était pas sur le pont neuilly la mort macabre d'une fille jetée dans la seine, bon je crois que le seuil de HS "bouzeux vs racailles vs bobo" est largement atteint, on peut revenir à l'immo

 
Je préfère quand meme La Défense (bien que ça craigne peut etre encore plus à certaines heures). Moi ça me fait plus penser au centre commercial du Carrefour Evry, qui est pas top non plus.

 
Moi je ne me sens pas visé j'ai grandi en zone 5 dans la semi cambrousse (meme si ça craignait pas trop), et je ne suis pas Tanguy.
En plus comme je disais Auvers sur Oise c'est surement mignon    
Mais j'ai le droit de penser que Cergy Préfecture c'est moche (et ça parait craignos).

 
Auvers, c'est tellement triste, que les mecs s'y coupent les oreilles par déprîme    

je n'argumente plus sur ce HS, ce que vous avez à dire sur l'immo est certainement plus interessant

 
Bon bref on en restera la.
Vinz, Auvers sur oise, selon "secrecher", le prix des maisons c'est entre 3500 et 3600€/m².
Donc pour ton appart, ce sera aux alentours de 145k€.

le problème c'est trop cher et on l'a déjà dit, tu l'as reconnu toi même et tu dis ne pas t'en préoccuper assez par manque de temps, alors après forcément les parigots ils meublent

 
Oui en prix de présentation on semble tous d'accord: mets le à 145 k€ après selon négo t'en tireras entre 130 et 145k€.

 
+1  

probable mais vos avis limite trollesques ne sont pas objectifs, auvers sur oise est très bien coté en matiere d'immobilier, c'est une ville qui profite de sa proximité avec la préfecture (et tout ce que ca implique en terme de services, transport...), qui a le charme d'une ville touristique et le calme liée à sa proximité avec la campagne du vexin francais. elle est décrite par toutes les AI de la région comme un micro marché toujours plus élevé en moyenne que les autres villes alentour. pontoise et l'isle adam profite elles aussi de cette différence à leur manière (vieille ville vs ville nouvelle)

vinz, le prends pas mal mais là t'es en plein trip 'not in my garden' : si c'était aussi côté, t'aurais déjà vendu, y'a rien d'autre à dire

   
 
Mais pourquoi c'est toujours pas vendu alors ?  
 
EDIT @ phila : rien d'autre à dire en effet. Ca baisse partout mais pas chez moi, parceque chez moi c'est bien...

 
Heu non écoute pas trop les discours des AI la dessus. fais toi ton opinion par rapport a ton ressenti et celui de ta famille. Pour les troll, je suis d'accord, si tu travailles a Cergy et tes amis ou ta famille sont dans le val d'oise, pourquoi habiter saint michel ou saint germain des pres, parce que c'est super,trop stayle, hype, fashion !!  

 
Effectivement ne connaissant pas Auvers sur Oise je pensais au départ que c'était "très" surrévalué et que ça valait 120k€ grand grand max. Maintenant j'ai compris qu'il s'agit d'un "village de riche" en lisière de l'agglomération de Cergy-Pontoise, je me range à l'avis général pour le mettre à 145k€. Tu trouves ça trollesque qu'on te conseille tous ça?

Oui je trouve ca bizarre, il a toutes les clefs en main pour comprendre qu'il ne vendra jamais au prix actuel, il l'admet lui-même, mais baisser de quelques % son prix c'est plus fort que lui, j'ai du mal à suivre là...
 
Vinzomatik> Surtout que y a six mois, quand tu as mis ton bien en vente, des AI t'avaient deja donné les tendances peu optimistes, la sur-evaluation des biens, le manque d'acheteurs solvables, tu te posais deja les bonnes question, mais tu donnes l'impression de ne toujours pas percuter
 
Franchement, commence par supprimer la part de l'AI en le mettant en PAP, tu verras bien si deja ca fait bouger des gens ou pas
 
Plus t'attendras, plus tu perdras à mon avis

 
la garennes-colombes ?

A votre avis, si le krach est en cours, on peut s'attendre à une baisse de combien en banlieue Parisienne  (chatillon malakoff fontenay aux roses) sur un an, deux ans et trois ans ?
 
C'est juste pour me projeter un peu, j'ai ma copine qui commence à me tanner pour qu'on achètes (on pensait plus ou moins quitter la rp, mais vu nos boulots, et la difficulté d'en trouver 2 aussi bien en province, on commence à se "résigner"  à rester sur paris).
 
Actuellement, vu les prix, c'est hors de portée, mais si ça baisse assez ( disons de 15% au moins), ça peut commencer à devenir abordable.
 
Évidement si on achète, c'est avec dans l'idée d'y rester un bon moment, en prévoyant ce qu'il faut en chambre pour le(s) enfant(s) à venir.

je prends rien mal quand je discute sur un forum, le jour ou internet me fous un ulcere j'arrete de suite.

mon prix actuel est trop elevé, vous pouvez le graver en lettre d'or sur la première page du topic, ca va j'ai compris.

j'ai la réponse à ma question, la baisse significative attendue pour une vente en vue d'un achat n'est pas pour demain et d'ici là mon gamin aura atteint la puberté dans la meme chambre que nous.
la solution idéale reste donc d'envisager rapidement une vente à un prix de présentation de 145000 (avec marge de nego) pour louer ensuite en attendant une baisse significative, pendant ce temps, je fait fructifier la plus value pour minimiser l'impact de la location par rapport à l'achat (argent fenetres toussa...)

 
On est tombé d'accord alors    
 
Tiens nous au courant...

ben alors c'est quoi le problème ? que les parigots trouvent Auvers trop loin ou trop craignos ? perso je ne peux pas juger, Paris ou Auvers c'est beaucoup trop loin de chez moi  

Pour avoir vécu 15 ans à Auvers sur Oise, c'est vraiment un village adorable et préservé, mais putain, qu'est ce qu'on se fait chier    
et niveau transport la misère, donc effectivement c'est vivable que si l'on bosse dans les environs (Cergy, Saint Ouen l'Aumone, etc...)

La caricature est tellement grossie que personne ne risque de se sentir viser
 
(pour ma part je ne suis pas originaire de l'îdF et je n'y habite plus non plus, je suis loin de gagner 5k€ et d'avoir 200k€, et j'ai jamais tanguysé)