[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Stormlord97

Reprise du message précédent :

prixnobel a écrit :

Edit: je note la procedure en cours aussi, mais pas trop surprenant vu le nombre de lots

Un vieux robeu employé de l’ancien syndic qui sortait -parfois- les poubelles et se secouait surtout bien la nouille, viré par le nouveau syndic au bout de 2 ans de multiples arrêts maladie pipo. Il les a attaqué [:am72:5]

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fabien1176

Stormlord97 a écrit :

Nous ne sommes que des manants [:la chancla:1]
Mais c’est là

J'aime beaucoup :love:

La vue de la St Victoire est quasiment celle iconique de Cézanne :jap:

Message cité 1 fois

manufactory

btbw03 a écrit :

rofl des voisins qui mettent un mot car leur gosse va fêter son anniversaire et que ça va faire du bruit samedi

putain mais louez des putains de bordel de salle pour faire des annivs et arrêtez de nous casser les couilles quand on veut être au calme

les gens ... faut qu'on le trouve notre coin en bordure de village

T’es vraiment un vieux grincheux

(Et jamais je ne loue une salle des fêtes si j’ai la possibilité d’accueillir les gens chez moi).

Message cité 1 fois

Tahitiflo

éponge carré(e) triple experte

btbw03 a écrit :

rofl des voisins qui mettent un mot car leur gosse va fêter son anniversaire et que ça va faire du bruit samedi

putain mais louez des putains de bordel de salle pour faire des annivs et arrêtez de nous casser les couilles quand on veut être au calme

les gens ... faut qu'on le trouve notre coin en bordure de village

Il va faire 40° ,de toute façon vous serez enfermé à l'intérieur.

Message édité par Tahitiflo le 07-07-2026 à 22:24:02

---------------
Je ne sais pas si HFR rend fou, ou si c'est un asile de fou.©havoc_28 We are doomed

Stormlord97

fabien1176 a écrit :

J'aime beaucoup :love:

La vue de la St Victoire est quasiment celle iconique de Cézanne :jap:

:jap:
C’est la vue qui m’a accroché à l’époque oui. Le truc était bien dans son jus et encombré de meubles immondes mais l’horizon était prometteur.

Autoporteur

btbw03 a écrit :

rofl des voisins qui mettent un mot car leur gosse va fêter son anniversaire et que ça va faire du bruit samedi

putain mais louez des putains de bordel de salle pour faire des annivs et arrêtez de nous casser les couilles quand on veut être au calme

les gens ... faut qu'on le trouve notre coin en bordure de village

Figure 1 : l'acrimonie.

C'est joyeux chez toi

Message édité par Autoporteur le 08-07-2026 à 09:00:40

fabien1176

btbw03 a écrit :

Ils ont mis un mot le mardi pour le samedi qui vient ? Si oui moi je trouve ça assez respectueux justement.

Après à titre perso 1 à 2 fois par été, ça ne me dérange pas si il y a un minimum de préavis (histoire d'éventuellement décider de sortir ce soir là, voire de faire un WE quelque part). Si c'est le jour même pour le soir, clairement ça me saoule.

En revanche si c'est (quasi) tous les WE, là pour moi c'est rédhibitoire, préavis ou pas.

Message édité par fabien1176 le 08-07-2026 à 09:37:57

standalone

salsifi34 a écrit :

Ben achète une maison au calme

Ce running gag.
[:rofl]

Message cité 2 fois

---------------
"Je suis en phase avec patx", lookoom, 15/01/25

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

standalone a écrit :

Ce running gag.
[:rofl]

y'a rien

les boomers commencent à lâcher leur bien, mais c'est dans son jus et ça fait 170/200m2 mini [:paydaybear:5]

Message cité 2 fois

fabien1176

btbw03 a écrit :

y'a rien

les boomers commencent à lâcher leur bien, mais c'est dans son jus et ça fait 170/200m2 mini [:paydaybear:5]

C'est bien 170/200m², la surface idéale AMHA [:spamafote]

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Chou Andy

Would you know my nem

btbw03 a écrit :

y'a rien

les boomers commencent à lâcher leur bien, mais c'est dans son jus et ça fait 170/200m2 mini [:paydaybear:5]

Ah ben c'est généralement le cas des maisons isolées de tout

---------------
J'aurais voulu être un businessman

Gloinfred

Stormlord97 a écrit :

L’ia a fait n’imp avec les photos jpp entre le canap qui change de forme et les barreaux qui partent en couille [:leve le pied jeannot:4]
Anyway les points noirs sont résidence bof (Les Alpes, c’est arboré et calme mais moche et mal isolé années 50 quoi) et pas d’ascenseur (étage 3,5 ). Ce qui explique le prix.
Sinon on y est très bien, boulangerie de qualité, médecin, crèche, ecole et pharmacie à coté, triple expo est-sud-ouest, vraiment à deux pas du vieux centre. Fenestrou pour la sdb piur ta question Fulca.
On s’en sépare pour passer à plus grand et avec un extérieur histoire que mes filles courent dans l’herbe [:drdude:3]

Elle est très bien cette résidence : la proximité des écoles collèges/lycée est un vrai plus. :jap:
Le seul doute que j'aurais c'est le bruit de circulation parce que la rue est vachement passante, mais sinon ça me semble super.

Pour le prix c'est un non sujet : il y a plein d'immeubles autours donc forcement un prix "verrouillé". Vu l'état de ton bien (et le bon goût de la rénovation) tu dos pouvoir taper la tranche haute mais il n'y a aucune incertitude majeure...

Message cité 2 fois
Message édité par Gloinfred le 08-07-2026 à 09:54:07

multimmy

Pédée

manufactory a écrit :

T’es vraiment un vieux grincheux

(Et jamais je ne loue une salle des fêtes si j’ai la possibilité d’accueillir les gens chez moi).

Ah bah clairement. Les anniv' on les a toujours faits à l'appart. Moi je prévenais même pas.

Gloinfred

btbw03 a écrit :

- ils sont très bien tes voisins
- tu as un comportement de boomer aigris.

Message cité 1 fois

fabien1176

Gloinfred a écrit :

Elle est très bien cette résidence : la proximité des écoles collèges/lycée est un vrai plus.
Le seul doute que j'aurais c'est le bruit de circulation parce que la rue est vachement passante, mais sinon ça me semble super.

Pour le prix c'est un non sujet : il y a plein d'immeubles autours donc forcement un prix "verrouillé". Vu l'état de ton bien (et le bon goût de la rénovation) tu dos pouvoir taper la tranche haute mais il n'y a aucune incertitude majeure...

+1

C'est vers Vauvenargues, non ?

Perso j'aime beaucoup le coin, si j'achetais un appart' à Aix en mode "pied à terre", ce serait vers là bas.

Message cité 2 fois

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Gloinfred a écrit :

- tu as un comportement de boomer aigris.

ah sur le bruit, clairement, je supporte de moins en moins

fabien1176 a écrit :

C'est bien 170/200m², la surface idéale AMHA [:spamafote]

un peu too much pour 2, je veux 120/130 grand max (avec 2 chambres "collés" pour faire un "grand" bureau de 20/30m2)

Message cité 4 fois
Message édité par btbw03 le 08-07-2026 à 09:56:04

fabien1176

btbw03 a écrit :

ah sur le bruit, clairement, je supporte de moins en moins

Tu sais, à moins d'être sur un terrain totalement isolé, ou dans un endroit où chaque parcelle fait 1 hectare, ça va être difficile d'échapper au bruit.

Message cité 1 fois

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

pas y échapper, mais genre les gosses qui font rebondir un ballon dans la voie privé, en dessous de mon bureau, je suis obligé de mettre mon casque, c'est le genre de bruit qui va me "tendre".

des gosses qui crient au loin, y'a pas de soucis, mais quand c'est à 20m de chez toi ...

Message cité 1 fois

fabien1176

btbw03 a écrit :

C'est ça vivre en appartement [:spamafote]

Stormlord97

Gloinfred a écrit :

Pour le prix c'est un non sujet : il y a plein d'immeubles autours donc forcement un prix "verrouillé". Vu l'état de ton bien (et le bon goût de la rénovation) tu dos pouvoir taper la tranche haute mais il n'y a aucune incertitude majeure...

Oui assez raccord avec ça, l'emplacement est top. C'est juste le standing du bâti qui est bas vu que c'était de l'accession, mais c'est propre et voisinage sans histoire. Encore qu'ils ont daigné mettre des parements pierre.
La route est passante aux heures des scolaires, en dehors c'est tranquille. En tout cas double vitrage j'entends rien la nuit. Vraiment on y a bien vécu, pas mécontent de ce premier achat.

fabien1176 a écrit :

C'est vers Vauvenargues, non ?
Perso j'aime beaucoup le coin, si j'achetais un appart' à Aix en mode "pied à terre", ce serait vers là bas.

Plus haut vers le Lycée Cézanne (Avenue de la Cascade / traverse Malakoff).

Message cité 1 fois
Message édité par Stormlord97 le 08-07-2026 à 10:04:04

fabien1176

Stormlord97 a écrit :

Plus haut vers le Lycée Cézanne (Avenue de la Cascade / traverse Malakoff).

:jap:

Du coup tu vises quel type de bien, quel(s) coin(s), quel budget ?

sausalito75

btbw03 a écrit :

un peu too much pour 2, je veux 120/130 grand max (avec 2 chambres "collés" pour faire un "grand" bureau de 20/30m2)

Rappelle nous la surface de la maison en bord de Saône que tu reluquais ? :ange:

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

130/140

Suzebull

btbw03 a écrit :

un peu too much pour 2, je veux 120/130 grand max (avec 2 chambres "collés" pour faire un "grand" bureau de 20/30m2)

T'as l'air de chercher le bien parfait au prix que tu as décidé.
Désolé de te le dire mais tu ne trouveras jamais.

C'est pas envisageable de faire un compromis sur la surface ?
Normalement c'est plus facile dans ce sens là
Vivre dans "trop grand" ça me parait largement acceptable comme compromis.
A moins que ce soit un problème de budget ?

Message cité 1 fois

Stormlord97

Budget 600-650 hors fdn, toujours Aix
Appart >110m2 + grande terasse (ex : la Torse)
Ou Maison "de ville" (ex : petit Nice à 2 pas de chez mes parents, on a discuté avec un proprio)
Ou si vraiment coup de coeur maison Puyricard ou équivalent. Pas embalé pour m'éloigner et devoir reprendre la bagnole tout le temps cependant.

Message cité 2 fois
Message édité par Stormlord97 le 08-07-2026 à 10:31:53

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Suzebull a écrit :

A moins que ce soit un problème de budget ?

ça ne donne pas envie de se mettre au taquet pour des m2 que tu va pas utiliser

je prefere la surface visé et pouvoir se faire un extérieur "sur mesure", par exemple.

Message cité 2 fois

fabien1176

Stormlord97 a écrit :

Budget 600-650 hors fdn.
Appart >110m2 + grande terasse (ex : la Torse)
Ou Maison de ville (ex : petit Nice à 2 pas de chez mes parents, on a discuté avec un proprio)
Ou si vraiment coup de coeur maison Puyricard ou équivalent. Pas embalé pour m'éloigner et devoir reprendre la bagnole tout le temps.

Petit Nice je ne connais pas à Aix.
En revanche Puyricard je connais un peu (j'ai fait l'IAE ) et pour moi dans tous les cas il faut la voiture pour rallier le centre d'Aix.
Dans le coin où tu te trouves actuellement il n'y a rien de dispo avec ces critères ?

Message cité 1 fois

Suzebull

btbw03 a écrit :

ça ne donne pas envie de se mettre au taquet pour des m2 que tu va pas utiliser

je prefere la surface visé et pouvoir se faire un extérieur "sur mesure", par exemple.

Oui mais tu préfères attendre de trouver le mouton à 5 pattes, et donc devoir te coltiner les gosses des voisins pendant x années, ou te mettre au taquet pour vivre dans un endroit qui te plait vraiment ?

Message cité 1 fois

Stormlord97

fabien1176 a écrit :

IAE boyz aussi, époque bénie [:calcifer:2]
Si si il y a des choses les lieux que j'ai évoqués ne sont pas loin de chez moi justement et centre accessible à ieps.
Reste à vendre dans ce marché à l'arrêt.

Message édité par Stormlord97 le 08-07-2026 à 10:49:54

kolian

Stormlord97 a écrit :

Nous ne sommes que des manants [:la chancla:1]
Mais c’est là

Il manque le côté troglodyte

---------------

Gloinfred

fabien1176 a écrit :

+1

C'est vers Vauvenargues, non ?

Perso j'aime beaucoup le coin, si j'achetais un appart' à Aix en mode "pied à terre", ce serait vers là bas.

C'est juste au dessus du lycée Cézanne.

Le quartier a plein de bons coté (proximité écoles, service, proximité centre ville).
La limite, c'est que reprendre l'autoroute est un peu long (surtout si on veut aller au sud)

Message cité 1 fois

Gloinfred

Stormlord97 a écrit :

En 2020, c'était à peut prêt le tiquet d'entrée pour aller chopper une maison vers le puys des lauriers ou le vallon des sources.
La grosse difficulté c'était de savoir lesquelles étaient en vente avant qu'elle ne soient vendues. En 2026 je ne sais pas ce que c'est devenu, mais je doute que ça ait pris énormément.

Message cité 1 fois
Message édité par Gloinfred le 08-07-2026 à 11:59:06

standalone

Suzebull a écrit :

Réponse 1, vu que ça fait un bon moment qu'il cherche sans acheter.
Il s'est désisté plusieurs fois d'achat immo, il est incapable de passer le cap.

Message cité 1 fois

---------------
"Je suis en phase avec patx", lookoom, 15/01/25

Stormlord97

Gloinfred a écrit :

C'est juste au dessus du lycée Cézanne.

Le quartier a plein de bons coté (proximité écoles, service, proximité centre ville).
La limite, c'est que reprendre l'autoroute est un peu long (surtout si on veut aller au sud)

Oui, ça tombe bien je vais au Nord [:issabou945]

Gloinfred a écrit :

La grosse difficulté c'était de savoir lesquelles étaient en vente avant qu'elle ne soient vendues.

Et je pense que c'est toujours le cas, je regarde le coin aussi... même si c'est plus loin.

Message édité par Stormlord97 le 08-07-2026 à 12:04:28

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

standalone a écrit :

Il s'est désisté plusieurs fois d'achat immo, il est incapable de passer le cap.

on se calme, 1 fois.

Message cité 2 fois

salsifi34

btbw03 a écrit :

ça ne donne pas envie de se mettre au taquet pour des m2 que tu va pas utiliser

je prefere la surface visé et pouvoir se faire un extérieur "sur mesure", par exemple.

Tu peux changer de région aussi [:zedlefou:1]

Mais surtout looooiiinn de chez moi

---------------
Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

sausalito75

btbw03 a écrit :

on se calme, 1 fois.

Tiens, vraie question et sans vouloir te taquiner, tu as visité combien de maisons depuis la LR à 23H59 ?

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

8 voir 10 grand grand max depuis 4 ans. Je cible au plus juste .

Message cité 2 fois
Message édité par btbw03 le 08-07-2026 à 12:21:32

neo world

p'tit changement de boulot, réévaluation du budget, achat unlocked

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

je reste en local quitte à choisir un chateau :

https://www.barnes-lyon.com/achat-i [...] ambres-885

neo world

ah oui importante la douve contre les anniversaires de gamins

tu as une idée de son prix ?

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