Reprise du message précédent :

Même à 20 ans c'est chiant

Oui, mais moins qu'à 50.

Les sociétés d'ascenseur c'est une mafia qui aime bien te refaire la cage sans vaseline.
 
Après vu les règles de calcul y'a moyen qu'au dernier étage tu douille deux fois plus que le clampin du 1° étage.

 
oui tu lis bien
 
mon record est 13 a/r du -1 en une journée, et avec les courses, ça fait du sport!

je vais m'y interesser car il n'y a aucune raison que je paie plus en vivant seul qu'un couple qui sort le chien 6 fois par jour, et avant on ne payait pas autant ( il y a 2-3 ans)

j'aime l'expression  

dans une semaine ça fera 21 ans que je me suis inscrit

pour 500 balles/an je préférerai faire les escaliers

Euh, j'ai aussi habité au 10e, et quand l'ascenseur était en panne il nous manquait bien hein...
A fortiori les jours où je rentrais des courses avec un gros ravitaillement pour 5 et canicule  

La clé de répartition des charges pour l'ascenseur normalement, tient compte de la surface de l'appartement et de l'étage (elle diffère de la clé de répartition des charges "ordinaires" qui ne se base que sur les tantièmes).
Et peu importe que tu l'utilises 50 fois par jour ou jamais parce que tu es sportif...

 
oui je sais, mais c'est un non sens

On a visité et c'est très lumineux !!
Traversant !
5 étages au dessus je crois ou 4.
On est couvert par le balcon du dessus
Le jardin n'est pas accessible depuis le balcon, c'est un RDC sur-élevé (environ 3m de hauteur sous le balcon)
Aucune fenêtre de voisin visible
 
Me demande si 220k€ c'est pas trop..  
Il est grand, correctement agencé, Le quartier est mort, pas ultra craignos mais quelques commerces communautaires et lycée pro à côté..
La résidence est cependant bien isolée et tranquille
Tu as presque du neuf en 3 pièces (mais clapier à 60m2) dans ces prix dans des quartiers pas vraiment pires  
 
Je sais pas si se faire chier avec un truc des années 70 c'est raisonnable... Surtout à la revente  
 
Apparemment il y a le raccordement au réseau de chaleur urbaine prévu entre 2026 et 2030, côté en AG
C'est chouette ou c'est une arnaque de plus?

Tu veux faire comment sinon ?
Tu mets un lecteur de badge et il faut badger individuellement pour utiliser l'ascenseur ? (Avec ton badge qui connait ton poids pour éviter que tu gruges si tu as un invité ? Et un badge spécifique "courses/bagages" quand tu es chargé)

C'est très bien le chauffage urbain !  
MAIS si tu peux avoir des renseignements sur la date de raccordement, parce que si c'est 2030 (le début) ça fait un paquet de trimestres à payer du gaz au prix fort.... est-ce que c'est rentable ? Pas certain

 
entre 2026 et 2030
ca reste vague
 
on a vu dans le plan pluriannuel de travaux que...
 
Toiture va être refaite (votée)
raccordement chaleur urbaine (bien subventionné mais quand même), votée
 
et le ravalement de facade ne va pas tarder...
 
ca va chiffrer...

C'est vu, tu peux oublier cet appart  

C'est évidemment a regarder toutes choses égales par ailleurs.
 
Bon de toutes façons résultat du vote lors de l'AG hier soir : tout le monde a vote contre, y compris celui qui était a l'initiative.
 
Le gros soucis étant que la cage d'escalier n'a pas été prévue pour a l'origine, au rez de chaussez il eu fallu creuser une petite fosse dans la dalle de béton des fondations. résultat 140keuros a diviser en 6 apparts, nope, trop cher. Pour moi, encore, admettons, mais pour ceux au premier et au second, ça n'a vraiment aucun sens.

Non mais ça va pas.

 
ca chiffre autour des 5k€ pour toiture + chaleur urbaine
 
 
Si on négocie à la baisse de 5k€... toujours mort ?

Ça a l'air très bien  
Pour le prix, aucune idée, par contre

prendre en compte le nombre d'occupants et si chien ou pas par exemple

mes voisins d'en bas étaient 2 + chien, si j'utilise 1-2 fois l ascenseur au quotidien maximum, eux c est le double + minimum 3 promenades pour le chien.

si dans l'immeuble il y a des professions libérales, genre un dentiste qui a 10 clients par jours...

etc.

Bon d'après la notaire, impossible de se retirer de la vente et ils seraient en droit de me réclamer 37k de dommage ou me forcer à acheter au tribunal.

Moi j'aime bien toujours l'appartement mais je devrais faire venir à la limite un expert indépendant pour contrôler si la fuite est bien réparée ?

Madame flippe un peu là car c'est "mauvais signe". Perso je suis content d'avoir eu la pluie détecté la fuite avant ça nous évite de payer la franchise par exemple et surtout gérer la réparation du truc

Pourquoi ? C'est plutôt logique.

C'est inapplicable.
Autant rester sur un truc simple : étage + tantième.  
 

alpachinois bon courage, à partir du moment où femme superstitieuse voit un signe indien dans un projet, c’est bien mal barré

 
C'est ta notaire ou celle du vendeur ?

la mienne

Statistiquement, le nombre d'occupants est généralement corrélé à la taille de l'appartement.
Et effectivement du coup celui qui a un 120m² pour lui tout seul va payer plus de charges mais c'est son choix.
Si tu ne veux vraiment pas payer de charges d'ascenseur tu prends un appartement dans un immeuble sans ascenseur, c'est pas ça qui manque et c'est moins cher en plus  

J'avais vu un ascenseur où il fallait une clé pour le faire fonctionner
Pas de clé tu montes à pied  

Ou avec un code... mais même dans ce cas, tu ne paies pas à l'usage mais de façon forfaitaire.
La clé/code/badge permet généralement de restreindre l'accès à certains étages, ou alors c'est quand certains copros ont refusé de financer l'ascenseur quand il a été installé et n'y ont pas accès.

Perso je préfère aussi sans ascenseur. En plus ça filtre les familles et les enfants bruyants. Malheureusement ça filtre aussi les vieux qui chauffent gratuit. Mais du coup ça fait des fêtes de voisins sympas  

 
Grave. Je monte sur les toits d'immeubles en construction le plus souvent à Monaco ... et forcément avec les chaussures de sécurité. Et quand il y a 4 toitures d'immeubles de 15 étages avec les lifts occupés... quand j'avais 20 ans c'était 0 problème maintenant j'attends que le lift soit libéré

Moi je vois ça comme justement un bon signe puisqu'on signe pas tant qu'ils ont pas réparé donc on évite cette emmerde.

 
Faut s'assurer qu'ils ne baclent pas la réparation, que tu emménages et que ça se foute à fuir à la prochaine grosse pluie. Même si tu as surement un assurance qui couvre, c'est des emmerdes de peinture ect.

Bon bonne nouvelle.

J'ai eu la notaire. L'origine de la fuite vient du fait d'un pigeon mort devant la gouttière qui a donc empêché l'évacuation d'eau.

Ils vont faire aussi d'autres investigations pour voir si pas d'autres problèmes. La peinture et le carrelage vont encore être refait. Ce qui est con c'est qu'ils avaient fait le carrelage et la peinture pour la vente.

Un oiseau mort c'est aussi un mauvais présage, Madame va aimer  

15k€ d'entretien annuel c'est déjà très confortable. Au tarif que vous payez, t'as un groom qui te porte tes courses et appuie sur le bouton. No joke.

 
C'est pas juste: un enfant ça use moins l'ascenseur qu'un adulte obese.  
 
A la limite on file des badges à chaque appart, et on fait un calcul avec le poids transporté dans l'année et le nombre de déplacement effectué (prenant en compte l'étage).  

Avec un malus à chaque fois que t'invite des gens aussi.

 
Ils badgent avec ton badge d'appart donc ça fonctionne.  
 

Compteur calorifique sur les radiateurs donc 70% ta conso 30% de fixe.

Et puis après on peut faire le nettoyage de la moquette au prorata de la pointure de chaussures, peser les poubelles, etc etc
Plein de trucs rigolos

 
Mais ouiii !!!! Avec un énorme fichier excel pour calculer tout ça        
 

 
Oui mais non, parce que si tu empruntes l'ascenseur avec un locataire qui s'en fout et te laisse monter avec lui, ça va en contrarier plus d'un.
 
L'idéal : un appart par étage avec le code qui va seulement à ton étage...
 

Sinon, personne n'a pensé à s'acheter une maison avec plusieurs hectares ?