Reprise du message précédent :

 
Bien sur que ça marche sinon tout les pratiquants de sports nautiques ne s'en serviraient pas.
Faut qu'elle soit bien à ta taille par contre pour que ça marche le mieux possible.

Comme les vêtements type Odlo et Cie. Tu prends trop large ou tu mets un T-shirt dessous, ça ne marche plus trop

c'est sympa la bretagne
https://www.labelleplage.fr/

Bonjour le topic

je lurk un peu

Petite question..
On a jamais visité de biens immobiliers..

on va visiter Samedi pour la première fois un appart au RDC surélevé orienté jardin dans un immeuble de 5 étages.
75m2, de 1977, balcon 10m2

Apparemment révové (2022)

Est-ce qu'il y a des super redflags à vérifier?
On connait les proprios donc c'est pour ca qu'on y va
Amiante, état de la toiture, copro, ITE déjà faite ou prévue?
problèmes d'humidité, comment les reconnaître?

260€ de charges mensuels apparemment et 1300€ de taxe foncière
ca fait mal au cul

jsuis un noobie
je vais lire la first page déjà

Les charges,ça pique un peu ,non ?
Consulter les documents d'AG des 4/5 dernières années pour voir ce qui est en prévision ou ce qui a été fait.

Tout dépend de ce qui est compris dans les charges.

C est très raisonnable si chauffage et eau chaude sont compris dans les charges

si les charges ont chauffage et eau chaude c'est pas cher
 
edit: grilled

Dans ce cas ,oui,ça reste correct avec le chauffage central.

Et hors de prix s'il n'y a pas, surtout qu'il n'utilise même pas l'ascenseur s'il y en a un.

On va vérifier tout ca!
mais tu te dis t'es proprio, et même sans crédit tu te tapes 400€/mois de charges fixes incompressibles sans imaginer quoique ce soit d'autre.

Quand tu peux louer pour 700€, pourquoi se faire chier (bon ok c'est un taudis de 40m2)..

me demande comment les bailleurs sont rentables (sûrement qu'ils le sont quasiment pas)

ca donne envie d'avoir une maison, c'est toi qui décide si tu chauffes ou pas et les travaux tu assumes toi même

tu touches un point sensible.
C'est à toi de faire tes calculs,si il vaut mieux pour toi de coffrer la différences ou pas.

Oui, ça fonctionne.

Il faut prendre un modèle qui laisse un multimètres entre la peau et la combi, ainsi l'eau entre les 2 se réchauffe avec la chaleur corporelle.

Pisser dedans fonctionne très bien aussi  

Vivement le réchauffement climatique pour qu'on puisse se baigner en Bretagne

+1

article sur le neuf dans le Figaro ce matin, pour faire baisser les coûts une partie des logements préfabriqués en amont (on se doute de la qualité), la chasse aux m2 superflux (normal), un promoteur très fier de dire qu'en livrant des 2 pièces de 38m2 au lieu de 42m2 ils ont fait baisser les prix de 10% et ça se vend mieux.  
Bah oui à priori si tu fais baisser de 10% la surface tu dois pouvoir faire baisser le prix au m2 d'à peu près autant
 
ça promet la tronche des immeubles dans 20 ans alors que déjà c'était pas la panacée avant. Et les couples bloqués dans des 38m2 achetés à 7k et qui n'en valent plus que 4.

Et ils sont contents en plus de leur bêtises ces promoteurs

On pourrait baisser la hauteur sous plafond de 10% aussi. 2,20m seront largement suffisants

C'est cher je trouve. Les 2 appartements qui m'intéressent ont ça je vais vite mettre la clim réversible perso.

J'ai toujours été habitué au full électrique donc je paie actuellement pour mon T3 120 balles de charges et 100 balles d'électricités sur l'année avec la clim et le chauffage inclu.

250 balles faut rajouter 80 euros au moins d'électricité. C'est donc environ 100 euros de plus par mois que le full électrique.

 
C'est ça qui est bon justement ! C'est revigorant à souhait ! Ca fait un bien fou
 
Tremper dans une eau à 35° ? C'est absurde
Aucune différence entre dehors et dedans...  

 
on va bien sûr vérifier sur place mais c'est possible qu'il y ait un compteur individuel pour ce chauffage au gaz?
 
Si j'allume pas de l'année avec compteur individuel, je paye 0 chauffage ou il y a quand même une partie à payer?

T'as toujours les 30% (voire 40) incompressibles. Vu l'augmentation permanente des prix du gaz, ça compte !
 
Edit : essaie de savoir comment bosse le syndic, s'il est réactif, joignable facilement, les comptes sont à jour etc.

 
Je ne vois pas trop quel est le souci.
Un promoteur développe une offre pour adresser efficacement un segment de prospects, ici à faibles moyens financiers, c'est le fonctionnement normal de l'économie.

Généralement compteur sur eau chaude et absence compteur sur chauffage, justement pour éviter les passagers clandestins, qui beneificieraient du chauffage gratos de leurs voisins

On ne chauffe quasiment pas, peut-être qu'on est passagers clandestins comme tu dis
Ou qu'on est moins frileux que ceux qui veulent toujours plus et se balader en short/t-shirt dans leur appart l'hiver.

Ça reste injuste, tu payes ce que tu consommes
Mais bon.
Snif snif
RDC ça douille je suppose
J'espère que c'est pas plein de vieux la copro.

Pour les curieux voici l'annonce
À roaster

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] UtAtVZXo7A

Bah non, c'est l'étage qui est souvent le plus chaud dans une copro (sauf si garage énorme en-dessous) !

Chauffage individuel donc?
pas de garage et 260€ de charge.
Expo N-E ,c'est pas ouf,tu vois pas le soleil de l'hiver?

Mais non, c'est un chauffage collectif !

Pour moi c'est overrated

On crame tout l'été à Strasbourg donc tant mieux

Et l'hiver tu rentres chez toi quand il fait nuit et tu pars quand il fait nuit

Je vois pas trop l'intérêt

Le meilleur endroit bon marché ou on ne se fait pas égorger au coin de la rue c'est ou?

J'aime bien ! C'est un peu sombre, j'ai l'impression que les chambres sont mieux exposées que le salon   le jardin a l'air très paisible. Tu as combien d'étages au dessus ? C'est plutôt des balcons ou quelqu'un de sa fenêtre peut regarder dans ton jardin sans se contorsionner ?

Bah ça dépend tu cherches où ?

 
En France lol
 
Peu importe l'endroit, j'ai juste besoin d un pied à terre pour qqun.

Ben à peu près toute la France sauf certains terter de grandes métropoles et hors monde parallèle de CNews.

Ça dépend énormément de ce qu'il y a en-dessous/isolation du sol/vide sanitaire...

Dans la Creuse alors, c'est le moins cher et à part s'emmerder tu n'y risques pas grand chose...

Mais ou se trouve le meilleur rapport qualité prix?

La question n'a pas de sens. C'est top vague.
Le meilleur rapport qualité prix ça va du bien d'exception a plusieurs millions d'euros, a la ruine totale a retaper.

Donne a minima un peu de contexte : le moins cher c'est déjà un début, mais déjà combien de personnes, quel budget de fonctionnement, besoin de transport ?
Ou c'est juste être un marchand de sommeil ?

une seule personne

un petit appartement ( en creuse il n y a presque que des maison), la taille n' a pas d importance car la personne veut bcp voyager. Si possible au sud.

et je dirai le moins cher possible ( pour ensuite pouvoir revendre facilement dans qqes années et se prendre une chouette maison)

edit : non par marchand de sommeil mdr

entrre 1€ et 70k€ je dirai, mais un 30m² c'est bon