Reprise du message précédent :

 
Dans le genre tu as tous les "administratifs" à la société générale.
 
De 4 jours de TT ils vont passer à 1 jour.
 
On les a prévenu en début d'année et pour octobre, ce sera effectif. Mes voisins, cadres dans des services informatiques, l'ont mauvaise.  
 
Deux choix s'offrent à eux :
 
- rompre leur contrat, mais ça veut dire ne pas retrouver le même niveau de salaire/avantages ailleurs
- acquiescer
 
Leurs syndicats ne sont pas contents... alors que ça rétablit l'égalité entre les "administratifs" et les chargés d'accueil/clientèle qui sont forcément plus en présentiel.
 
Chez nous, c'était 3, mais on est revenu à 2 jours, car avec le turnover, former les nouveaux en distanciel, bof

S'ils ne peuvent pas retrouver mieux ailleurs, c'est qu'ils sont surpayés

La cogip dit deux, mais mon n+2 directeur de la BL est assez cool là dessus

 
Je pense que c’est ce qui se passe dans plusieurs endroits. Si tu accordes des privilèges à l’un mais pas à l’autre, même si ça peut se justifier par des nécessités différentes, il y a toujours des gens qui finissent pas râler et ça nivelle tout le monde vers le bas.

On a fait l’onboarding des nouveaux pendant 3 ans à distance sans aucun problème    
 
Par contre la baisse de l’immo de bureaux dans des endroits prime comme Montrouge, Paris ou la défense ça par contre ça se sentait au bilan

Bah oui. Et au bout de 5 ans, on se rend compte que l'information passe moins bien, que la formation des nouveaux, et des juniors, est plus que difficile.
 
 

Oui du coup y'a un complot global pour faire remonter l'immo commercial. Bien sûr.

ben c'est quand même mieux surtout quand on a autant de bureaux à rentabiliser
 
Sans déconner on a fait X4 en headcount en France entre 2019 et 2025 : on a même poussé jusqu'à avoir nos premiers alternants y compris pendant les confinements : zero problème
 
Mon premier job de manager j'avais la moitié de mon équipe qui démarrait en offshoring à Singap' : zero problème hors compréhension culturelle mutuelle au tout début  
 
S'pas ma faute si vous savez pas faire un onboarding

En français ça donne quoi ?

j'ai demandé à Gemini :
 
C'est tout de même préférable, en particulier lorsqu'il y a autant d'espaces de travail à rentabiliser.
 
Très sérieusement, nous avons multiplié nos effectifs par quatre en France entre 2019 et 2025 : nous avons même intégré nos premiers alternants, y compris durant les périodes de confinement, sans rencontrer la moindre difficulté.
 
Lors de mon premier poste de responsable, la moitié de mon équipe a débuté en délocalisation à Singapour : aucun problème à signaler, si ce n'est l'adaptation culturelle mutuelle des premiers jours.
 
Je n'y peux rien si le processus d'intégration (onboarding) n'est pas maîtrisé de votre côté.
 

Meilleurs agents a mis ses prix à jour pour mai.  
 
L'appartement qui avait fait -9% le mois dernier remonte de 3,4%.
 
Et un bien que je suis en bousie fait -6,3%. Avec effet rétroactif comme toujours, la courbe sur 2 ans est flat.
 
Bref, la fiabilité semble devenue bof bof.

MA est toujours dans le choux. Il me dit que mon prix baisse (historique) mais me sort une estimation de 14% plus élevée que le mois dernier.

sur MA il faut surtout regarder les tendances,  ça fait bien longtemps que je n'accorde assez peu de crédit au Maj mensuelle.
 
il vaut mieux regarder les transactions DVF pour se faire une idée des prix. Mais pour les appartements c'est plus difficile car on manque d'informations (expositions, étage souvent manquants, etc..)

Pour les apparts si c'est une adresse précise on peut recouper avec Patrim qui indique l'étage et s'il y a des extérieurs aussi.

Ah ouais quand même.  

Effectivement ça a bien remonté

 
Oui mais il y a aussi beaucoup d’erreur, même sur patrim.
+6m2 habitable, loggia non listée, je suis en dernier étage, mais immeuble annoncé avec un N+1 car grenier (même si non habitable).
Bref difficile de se faire un point de vue objectif avec toutes ces erreurs.

Avant MA était fiable.
Je ne sais pas pourquoi on a cette régression.

 
Bah le groupe seloger qui possede Ma (springer etant l actionnaire de se loger) est en difficulte du fait de la baisse des volumes
 
https://immo2.pro/actualite-immobil [...] 5-emplois/
 
Du coup ils ont supprime des postes.  
 
Mais en meme temps est ce que cela fait du sens d avoir tout ca a dispo gratuitement ? C est quand meme tres utile comme donnees.

 
 
Pas certains que c'était si fiable que cela.
 
Mais dans un marché haussier c'est plus facile d'avoir de "bon" chiffre que dans un marché plus tendu

 
Parce qu'il y a peu de transactions.

Le marché baissier il est là depuis au moins 3 ans.

Comment Jinka prend cher

 
La donnée est revendue. Je ne m'inquiète pas pour eux

 
Eux c'est encore différent... Ils ont joué avec le scrapping et se sont fait tapper sur les doigts

Comment ça ?

J utilise leur appli très souvent, ils ont perdu face à lbc, ils ont fait appel, ils ont perdu a nouveau, 200k amende  
 
Et message du jugement a l ouverture de l appli

Haaa ! C'est pour ça que j'ai plus trop de notifs
J'essaye de suivre doucement le marché depuis quelques temps, on aimerait s'agrandir même si c'est pas raisonnable tout de suite (on a un taux de l'époque bénie et les biens baissent pas encore de ouf)
 
Il y a d'autres applis bien ?

jinka / seloger, je tourne avec ça

( mais vous etiez pas au canada vous ou je confonds ? )

Ha oui totalement tu confonds
Moi je suis à Paris dans un quartier qui ressemble à un truc près de chez toi aussi je crois, Belleville

ah ok  
 
c'est chez moi Belleville

 
Gros +1, il faut un marché sacrément homogène pour ça.
 
Tu prends mon quartier, le prix va bientôt dégringoler. Juste techniquement.
 
La cause : plus de foncier ou presque, les promoteurs viennent de finir de vendre des centaines d'appart neufs, bien chers. Ca tirait les prix vers le haut
 
Les acheteurs vont y rester quelques années, les vendeurs vont surtout céder de l'ancien, bien moins cher. Ca va tirer les prix vers le bas... (sans compter les volumes moindres)

https://img3.super-h.fr/images/2026 [...] f9b6ea.jpg
 
Que pensez vous de l emmerdement du voisinage dans cette config ?
 
 
Je me rends compte que les gosse d en face actuellement me font devenir dingue avec ce critère dès que je vois un bout de maison depuis la parcelle ( avec la croix rouge ici )  

tu as 3 à 4 voisins qui peuvent pourrir ton exterieur. C'est dans la moyenne  

oui, je me dis que c'est limité par le fait qu'il n'y a pas leurs extérieurs en "direct" sur le mien, ni de piscine, mais bon

alors moi juste à gauche de vois un super emplacement pour un foot et du basket, en dessous la grande allée fait un super emplacement pour des dribles / tirs au penalties, côté rue c'est parfait pour les machines des jardiniers municipaux en semaine

 
 
j'y suis passé 3/4 fois, c'était assez calme

Le potager du voisin peut faire une super piscine .

Il suffit qu'une famille emménage

Ca va c'est pas collé aux autres.
2 questions :  
 
- c'est quoi le bâtiment en dessous, une grande maison avec plein d'extensions ?
- c'est quoi la limite parcellaire du bien, elle suit la haie arrondie bizarre ou la parcelle ?

- oui c est une seule parcelle je pense à une grosse ferme rénové, c est bien une seule habitation  
 
- oui ça suit l arrondi en fait la parcelle a l époque englobait la maison a gauche et le chemin, la mairie a pris un bout pour faire ce passage piéton.
 
Avant c etait ca si j ai bien compris : https://img3.super-h.fr/images/2026 [...] 923d2c.jpg
 
Quand le terrain coûtait 50e du m2
 
Le soucis sinon c est que la boomeuse qui vend en veut environ 15/20k au dessus du prix du marché et peu enclin a la nego. Elle l a passé de 399 a 393 après 1 mois sur le marché avec pas trop de visite et un passage de 1 a 2 agences
 
Mais première fois que je visite une maison avec une piscine de 10m

Hello, je ne peux m'empêcher de vous partager cette superbe maison de boomer.

Les mega panneaux photovoltaïques suivant la course du soleil sur la parcelle voisine.

La construction de la ZAC tout autour.

Le viaduc construit en face .

Les camions de livraisons toute la journée.

Idem pour bus et PL qui tournent en boucle en face, car piste pour passer les permis C et D.

Votre serviteur étant présentement en train de passer le D.  
Me suis fait engueuler par le moniteur car j'avais envie de jouer avec le klaxon  

Ça doit tourner sévère au Prozac
 

https://earth.app.goo.gl/?apn=com.g [...] _____wEQAA