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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°74548154
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 15-04-2026 à 22:32:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Studiopr a écrit :


 
On s'en sert jamais, ou aller .. Grand maximum 3 ou 4 jours par an.
 
 


 
ce qu'il faut pas lire :D

mood
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Posté le 15-04-2026 à 22:32:57  profilanswer
 

n°74548499
Raiisin
Posté le 15-04-2026 à 23:17:08  profilanswer
 

Studiopr a écrit :


 
La piscine c'est vraiment un objet de fantasme  m'as-tu-vu par excellence totalement inutile. A la limite si vraiment vous êtes  
blindés de thunes???
 
On s'en sert jamais, ou aller .. Grand maximum 3 ou 4 jours par an.
 
Parce que juillet / aout, quand tu as passé l'année dans ta maison de COGIPien, tu as qu'une envie c'est de te tirer.
Pas de passer l'été à faire de la piscine..
 
 
Je le vois chez tous mes potes qui ont une piscine, ils sont jamais dedans. Et à l'inter saison (avril / mai / juin) la piscine est trop froide et même avec la PAC  
ils l'allument pas par radinerie. Et l'été l'eau est jamais à 30° dans nos contrées françaises, donc faut encore remettre de la PAC.
 
Non vraiment la piscine c'est chez les autres, à l'hôtel ou dans un Airbnb en vacances, mais chez soi ça n'a aucun intérêt.
 


 
si t'habites dans le Nord aussi...
 
Dans le Sud elle est ouverte et utile de Mai à fin Septembre. (soit 5 mois complet)
 
Et ça apporte un réel confort au quotidien et souvent une plus-value si revente et bien entretenue.

Message cité 1 fois
Message édité par Raiisin le 15-04-2026 à 23:18:43
n°74548522
Braindead
Posté le 15-04-2026 à 23:23:25  profilanswer
 

Studiopr a écrit :

 

La piscine c'est vraiment un objet de fantasme  m'as-tu-vu par excellence totalement inutile. A la limite si vraiment vous êtes
blindés de thunes???

 

On s'en sert jamais, ou aller .. Grand maximum 3 ou 4 jours par an.

 

Parce que juillet / aout, quand tu as passé l'année dans ta maison de COGIPien, tu as qu'une envie c'est de te tirer.
Pas de passer l'été à faire de la piscine..

 


Je le vois chez tous mes potes qui ont une piscine, ils sont jamais dedans. Et à l'inter saison (avril / mai / juin) la piscine est trop froide et même avec la PAC
ils l'allument pas par radinerie. Et l'été l'eau est jamais à 30° dans nos contrées françaises, donc faut encore remettre de la PAC.

 

Non vraiment la piscine c'est chez les autres, à l'hôtel ou dans un Airbnb en vacances, mais chez soi ça n'a aucun intérêt.
 

 

Lol


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°74548671
ganellon
-
Posté le 16-04-2026 à 00:46:38  profilanswer
 

la piscine, c'est genial si tu as des enfants, eux ils vont en profiter non stop (et les voisins vont apprecier).

 

Après pour ce terrain, il y a sans doute moyen de faire un truc à moitié hors sol sympa (dans  la butte) pour moins cher qu'une enterrée.


Message édité par ganellon le 16-04-2026 à 00:50:16

---------------
--~~--
n°74550078
Studiopr
Posté le 16-04-2026 à 12:58:09  profilanswer
 

Raiisin a écrit :


 
si t'habites dans le Nord aussi...
 
Dans le Sud elle est ouverte et utile de Mai à fin Septembre. (soit 5 mois complet)
 
Et ça apporte un réel confort au quotidien et souvent une plus-value si revente et bien entretenue.


 
La plus value oui on est d’accord  mais uniquement par fantasme des acheteurs.
 
Je suis vraiment plutôt sur de moi sur ce coup. 90% des gens dans mon entourage qui ont une piscine et qui en sont tout fiers quand on fait un barbecue chez eux l’utilisent jamais le reste du temps  :D
 

n°74550274
manufactor​y
Posté le 16-04-2026 à 13:37:58  profilanswer
 

Studiopr a écrit :


 
La plus value oui on est d’accord  mais uniquement par fantasme des acheteurs.
 
Je suis vraiment plutôt sur de moi sur ce coup. 90% des gens dans mon entourage qui ont une piscine et qui en sont tout fiers quand on fait un barbecue chez eux l’utilisent jamais le reste du temps  :D
 


 
Autour de moi, ceux qui ont des enfants l'utilisent très régulièrement. Ceux qui n'en ont pas ou dont les enfants sont adultes l'utilisent quand ils ont de la visite.

n°74550520
wizza
Posté le 16-04-2026 à 14:22:36  profilanswer
 

Mes parents s'y baignent de façon quasi quotidienne dès que le temps le permet + utilisation intensive en été quand leurs petits enfants sont là.
Bref pour moi utile, mais dans le sud :D
En région parisienne on avait visité une maison avec piscine et pour nous c'était un point négatif


---------------
Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.
n°74550574
fabien1176
Posté le 16-04-2026 à 14:33:57  profilanswer
 

Studiopr a écrit :


 
La plus value oui on est d’accord  mais uniquement par fantasme des acheteurs.
 
Je suis vraiment plutôt sur de moi sur ce coup. 90% des gens dans mon entourage qui ont une piscine et qui en sont tout fiers quand on fait un barbecue chez eux l’utilisent jamais le reste du temps  :D
 


 
 
Ah si tu es sûr de toi ça change tout  :sarcastic:  

n°74551784
chienBlanc
Posté le 16-04-2026 à 19:13:56  profilanswer
 

A long terme ça sera interdit les piscines individuelles de toutes les façons.
C'est une aberration écologique.  :jap:


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°74551796
-Chris-
Posté le 16-04-2026 à 19:16:20  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

A long terme ça sera interdit les piscines individuelles de toutes les façons.
C'est une aberration écologique.  :jap:


 
Les baignoires aussi au passage.

mood
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Posté le 16-04-2026 à 19:16:20  profilanswer
 

n°74551800
manufactor​y
Posté le 16-04-2026 à 19:17:06  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

A long terme ça sera interdit les piscines individuelles de toutes les façons.
C'est une aberration écologique.  :jap:


 
C’est bien, ça augmentera la valeur des maisons qui ont déjà des piscines!  :D

n°74551813
chienBlanc
Posté le 16-04-2026 à 19:21:14  profilanswer
 

manufactory a écrit :


 
C’est bien, ça augmentera la valeur des maisons qui ont déjà des piscines!  :D


On pourrait interdire de les remplir. C'est déjà le cas l'été dans plusieurs départements.


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°74551814
neo world
Posté le 16-04-2026 à 19:21:44  profilanswer
 

tu veux dire plus que le jet privé, le yatch ou les baraques individuelles de plus de 2000m² utilisées 3 semaines par an max ? :o
 
Si les riches ne peuvent pas vivre sans ça ne sera jamais totalement interdit (ou alors comme avec la drogue/restaurants/messe pendant les confinements : tout le monde sera prévenu bien avant pour qu'il n'y ait aucune conséquence :o)

n°74551878
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 16-04-2026 à 19:38:44  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


On pourrait interdire de les remplir. C'est déjà le cas l'été dans plusieurs départements.


 
 
Et y a 0 contrôle qui t empêche de le faire
 
Tu sais que ça consomme pas grand chose une fois rempli

n°74552052
groslolo
Linuxien et kartman
Posté le 16-04-2026 à 20:23:54  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

A long terme ça sera interdit les piscines individuelles de toutes les façons.
C'est une aberration écologique.  :jap:


Mais non. Bien gérées, ce n'est pas vraiment un problème.
Les fuites d'eau dans les canalisations d'eau potable de ta ville font perdre bien plus d'eau que les piscines.
C'est un faux problème, on pointe des pseudo-responsables par facilité.  :pfff:


---------------
Mon feed-back
n°74552090
ikanmir
Posté le 16-04-2026 à 20:35:16  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
 
Et y a 0 contrôle qui t empêche de le faire
 
Tu sais que ça consomme pas grand chose une fois rempli


 
Pas tout à fait, en période de restriction les surconsommations telle que les piscines sont détectables par le gestionnaire de flotte.

n°74552111
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 16-04-2026 à 20:40:55  profilanswer
 

Le pisciniste avait fermé le remplissage auto de la piscine pendant les restrictions  
 
… les anciens de la résidence laissaient un tuyaux d arrosage remplir la piscine tout les matins :lol:

n°74552798
manufactor​y
Posté le 16-04-2026 à 22:57:24  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


On pourrait interdire de les remplir. C'est déjà le cas l'été dans plusieurs départements.


 
Boarf, il me semble que ça ne consomme pas grand chose une fois qu’elle est rempli et la majorité des gens la remplisse bien avant les périodes caniculaires.  
 
Au final, ton système va juste donner plus de valeur aux piscines bien entretenues, sans fuites et avec des systèmes qui permettent au mieux d’éviter l’évaporation.

n°74553129
Chou Andy
Would you know my nem
Posté le 17-04-2026 à 07:21:48  profilanswer
 

groslolo a écrit :


Mais non. Bien gérées, ce n'est pas vraiment un problème.
Les fuites d'eau dans les canalisations d'eau potable de ta ville font perdre bien plus d'eau que les piscines.
C'est un faux problème, on pointe des pseudo-responsables par facilité.  :pfff:

 

Oui enfin les fuites sont impondérables, on ne peut pas décider de les interdire :D


---------------
J'aurais voulu être un businessman
n°74553664
Braindead
Posté le 17-04-2026 à 09:58:21  profilanswer
 

je propose qu'on interdise les golfs d'abord.


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°74554522
chienBlanc
Posté le 17-04-2026 à 12:50:03  profilanswer
 

Ca faisait longtemps que je n'avais pas été voir le Friggit, il a pris cher quand même.  [:siluro]  
 
https://i.imgur.com/ywotbYv.png


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°74554542
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 17-04-2026 à 12:56:20  profilanswer
 

Les maisons n'ont plus la cote on dirait. Raisons particulières à ça selon vous ?


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°74554564
manufactor​y
Posté le 17-04-2026 à 13:02:57  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Les maisons n'ont plus la cote on dirait. Raisons particulières à ça selon vous ?


 
Contre-coup du covid?
J'ai l'impression qu'autour de moi, il y a une ruée sur les maisons durant 1 ou 2 ans qui s'est calmée depuis. Certains en reviennent.

n°74554583
Raiisin
Posté le 17-04-2026 à 13:09:32  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Les maisons n'ont plus la cote on dirait. Raisons particulières à ça selon vous ?


 
extrêmement cher

n°74554766
polichu
faut voir
Posté le 17-04-2026 à 13:50:57  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Les maisons n'ont plus la cote on dirait. Raisons particulières à ça selon vous ?


Le public visé (couple de cadre dans la trentaine qui veut quitter son cloaque de centre ville) ne peut plus emprunter suffisamment à cause de la montée des taux.


---------------
Signature
n°74554835
MonsieurPo​ney
Posté le 17-04-2026 à 14:06:36  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Les maisons n'ont plus la cote on dirait. Raisons particulières à ça selon vous ?


Les coûts et le temps passé pour l'entretien.

n°74555031
neo world
Posté le 17-04-2026 à 14:50:17  profilanswer
 

Tu as aussi les gens qui ne vendent pas leur pavillon parce que même avec des sous de côté c’est suicidaire, financièrement parlant, de vendre un petit pavillon pour en prendre un plus grand avec l’augmentation dingue des taux après un bas historique

n°74555225
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 17-04-2026 à 15:24:14  profilanswer
 

sauf quand t'as fini de payer :o

n°74555279
neo world
Posté le 17-04-2026 à 15:31:29  profilanswer
 

si c'est un simple déménagement ça va. Si c'est pour prendre plus grand à crédit c'est retour à la case départ :o


Message édité par neo world le 17-04-2026 à 15:31:42
n°74555342
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 17-04-2026 à 15:46:42  profilanswer
 

Pas le choix :o

n°74555462
kolian
Posté le 17-04-2026 à 16:11:21  profilanswer
 

Le problème des maisons, c'est que pas mal de bien sont dans un état général plus que douteux...Et pas toujours avec un prix cohérent en face.
 
Donc forcément, dans un marché plus compliqué ca ramasse plus.


---------------

n°74555597
coco2782
Posté le 17-04-2026 à 16:37:07  profilanswer
 

kolian a écrit :

Le problème des maisons, c'est que pas mal de bien sont dans un état général plus que douteux...Et pas toujours avec un prix cohérent en face.

 

Donc forcément, dans un marché plus compliqué ca ramasse plus.

 

+1 on regarde le marché depuis quelques mois mais que des merguez dans l'ouest parisien proche.

n°74555695
neo world
Posté le 17-04-2026 à 16:54:06  profilanswer
 

coco2782 a écrit :


 
+1 on regarde le marché depuis quelques mois mais que des merguez dans l'ouest parisien proche.


tu cherches dans quelles villes ?

n°74555847
coco2782
Posté le 17-04-2026 à 17:18:14  profilanswer
 

neo world a écrit :


tu cherches dans quelles villes ?

 

Chatou sauf le nord de chatou, Vésinet, Croissy, maisons-Laffitte, le chesnay sud

 

Mais c'est pour projet LT, rien de pressé, sauf si coup de coeur et on envoie 100% du patrimoine en immobilier avec Mme.

n°74555857
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 17-04-2026 à 17:19:56  profilanswer
 

ça va chercher a cb les maisons en bord de Seine à Chatou ?

n°74555875
coco2782
Posté le 17-04-2026 à 17:23:55  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

ça va chercher a cb les maisons en bord de Seine à Chatou ?

 

Bah ça dépend, le nord-est vers carrière tu peux t'en sortir, mais côté sud beaucoup plus sympa et proche RER c'est vraiment vraiment cher

n°74555891
neo world
Posté le 17-04-2026 à 17:26:36  profilanswer
 

coco2782 a écrit :


 
Chatou sauf le nord de chatou, Vésinet, Croissy, maisons-Laffitte, le chesnay sud  
 
Mais c'est pour projet LT, rien de pressé, sauf si coup de coeur et on envoie 100% du patrimoine en immobilier avec Mme.


On a cherché dans ce coin également (enfin en se focalisant sur les deux gares du vesinet) et un peu chatou (à moins de 15 minutes à pied de la gare autour du RER A). A l'époque y'avait juste rien qui faisait plus de deux chambres sans être un chateau (et donc hors de portée du budget de l'époque) sauf une jolie maison en pierre ... collée à un terrain de 4000m² avec une maison banale dedans. Ca appartenait à un cousin des Mulliez et le terrain criait l'envie d'être converti en copropriété avec moult lots au décès du propriétaire :o.
 
 Bon courage pour la recherche, si besoin d'avis sur le potentiel coûts de travaux il y 'a un topic idoine sur vie pratique :jap:

n°74555922
coco2782
Posté le 17-04-2026 à 17:30:33  profilanswer
 

neo world a écrit :


On a cherché dans ce coin également (enfin en se focalisant sur les deux gares du vesinet) et un peu chatou (à moins de 15 minutes à pied de la gare autour du RER A). A l'époque y'avait juste rien qui faisait plus de deux chambres sans être un chateau (et donc hors de portée du budget de l'époque) sauf une jolie maison en pierre ... collée à un terrain de 4000m² avec une maison banale dedans. Ca appartenait à un cousin des Mulliez et le terrain criait l'envie d'être converti en copropriété avec moult lots au décès du propriétaire :o.
 
 Bon courage pour la recherche, si besoin d'avis sur le potentiel coûts de travaux il y 'a un topic idoine sur vie pratique :jap:


 
Oui, je connais bien le coin. J'y ai habité chez mes parents +15 ans, et eux habitent encore là bas. C'est en effet très cher, après Chatou s'est beaucoup densifié de petites maisons les 20 dernieres années à cause de leur PLU et du maire très permissif. Le Vesinet est resté très préservé et principalement que des grandes maison.  
 
Pour le moment rien de pressé, mais je suis le marché, peut etre dans quelques années quand on aura un budget à + de 1m2.
 
ça marche pour le topic travaux  :jap:

n°74556033
FRACTAL
Posté le 17-04-2026 à 17:52:52  profilanswer
 

Raiisin a écrit :

 

extrêmement cher


En lisière de paris , ça a toujours été un bras
Et c'est toujours cher pour ce que c'est je trouve d'ailleurs (surtout avec des jardins de 30m2).
A surface équivalente c'est +200/300k (pour 60m2 donc petite maison de ville à rafraîchir vs un appart )

n°74557318
Raiisin
Posté le 17-04-2026 à 23:26:43  profilanswer
 

FRACTAL a écrit :


En lisière de paris , ça a toujours été un bras  
Et c'est toujours cher pour ce que c'est je trouve d'ailleurs (surtout avec des jardins de 30m2).  
A surface équivalente c'est +200/300k (pour 60m2 donc petite maison de ville à rafraîchir vs un appart )


 
Même je regarde en province pour quand je reviendrai travailler en France et je vois pas comment le clampin moyen s'en sort avec des salaires français.  
 
Globalement au-dessous de 400k c'est assez dégueulasse et ça entraine un long moment passé à retaper la moitié du truc. Faut vraiment avoir les reins solides.  
 
Sauf à attendre 40/45 ans pour avoir assez de côté ou avoir eu l'héritage/aide familiale, le nombre d'acheteurs potentiels doit se compter sur les doigts d'une main pour les maisons moyennes en ce moment. Et ça doit négocier sec aussi.

n°74557613
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 18-04-2026 à 08:00:33  profilanswer
 

Le clampin moyen n'est généralement pas propriétaire d'une belle villa avec du terrain, que ce soit en France comme ailleurs...
Et ce n'est pas nouveau.

 

Il n'y a que dans les pays de l'ancien bloc de l'Est que quasiment tout le monde est propriétaire de son domicile, car les Etats avaient privatisés d'un  coup l'ensemble du parc immo au début des années 90, mais c'était du HLM communiste donc pas forcément du bâti de super qualitaÿ :o

 

Ensuite il y a des habitudes culturelles différentes selon les pays.
En Allemagne, pays riche, l'immo n'est pas très cher, mais plus de la moitié de la population est locataire  [:sat 08:3]


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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