Reprise du message précédent :

 
Plusieurs no go en fait.
 
Les pièces en sous sol c'est le subterfuge en m2 inacceptable pour moi. Que toi tu en fasses ce que tu veux derrière no soucis, mais ne le compte pas dans l'habitable.
 
Le fioul aussi, gros warning, après ça se change mais prévoit le budget.
 
Fosse septique aussi si elle doit être mise au norme, si elle l'est déjà why not.
 
Ah oui, tu vis pas exclusivement dehors, donc attention à la séduction "jardin"

Pour moi, fioul et gaz c'est deux gros no go aujourd'hui

 
Tu veux dire que dans les 150m² il y a les 2 chambres en sous-sol ?
Est ce que c'était à la base comme ça ou bien c'est le vide sanitaire qui a été reconverti en surfaces habitables ?
C'est pas rédhibitoire à mon sens si tu envisages de t'en servir comme bureau, pièce home cinéma, mais en vraie chambre pour moi c'est no-go, surtout si valorisé au prix de chambres "normales".
Concernant le fioul, pour moi ce n'est pas un problème majeur attendu que tu peux rapidement remplacer ça par une PAC air-eau. C'est quoi, des radiateurs muraux ou chauffage au sol ?

 
Comme écrit, il faut juste prévoir 10/15K€ pour remplacement par PAC air-eau.

C’est con, quelques travaux pour changer la chaudière et mettre au tout à l’égout et faire une petite extension et c’était nickel
 
/crosstopic

 
Oui voilà, +1 sur tous ces points.
 
Après parfois il faut faire des compromis. Le tout étant de le faire à un tarif adapté.

en fait nego possible sur les 15/20k du changement de la fosse si besoin, un mec va passer pour voir si encore aux normes, les proprios en sont conscient.

le fioul c'est un gros warning sur quoi ? ça a pas l'air si energivore vu les facture, ouais apres faut passer en air / eau, mais encore 15/20k de plus.

les pièces en bas, en bureau ça pourrais s'utiliser, et chambre / dressing sur la partie plain pied, ça me parait pas déconnant à 2, non ?

oui le classique, l'espace sous sol est compté dans les m2
non c'était un sous sol qui a du être aménagé, tout est carrelé récent imitation parquet.
au pire chambre d'ami ou famille en visite.
radiateur muraux, y'a la clim dans la partie salon

 
Oui mais avec adaptation du prix. Sauf si la maison est déjà sensiblement moins chère que ses concurrentes (auquel cas ce point a déjà été pris en compte).

La maison est en dessous du marché, la ou tu peux pousser c est sur la fosse apparement.  
 
Bien en vente depuis 2 ans, mis a 450k sans agence, bien sûr pas de visite, agence a repris a 385, un chieur à été jusqu’à leur faire démonter une fenêtre pour vérifier si bien double vitrage … avant de se rétracter après compromis, et là ça revient à 369k les gens sont partis et c est leur parent qui sont dedans car ils ont eu aussi vendu avant de les rejoindre, donc sûrement moyen.  
 
Ça me paraît propre pour un bureau … mais à 2m10 hsp  
 
https://img3.super-h.fr/images/2026 [...] e8dd3a.jpg
 
Ma conjointe va tiquer sur fosse et fioul, c est sur  
 
Pas d assainissement, c est un hameau.  
 
Moi j aime la parcelle « a 5 min au bord des champs »

Quand c'est desservi, c'est obligatoire.

 
Attends mais c'est toute la maison à 2m10 de HSP ? Je croyais que c'était la partie sous sol ...
 
Alors là non, pour moi c'est beaucoup trop bas. Sauf si ça ne concerne qu'une pièce.
 
La fosse, ça permet d'enlever 15K€ si pas aux normes (Spank); mais si pas aux normes tu devras le faire toi (d'où les 15K€).
 
La chaudière fioul c'est pas un souci énorme, tu peux vivre avec et tu changeras (j'ai acheté avec chaudière au fioul en 2015, je suis passé à la PAC en janvier 2018).

non la partie plain pied est même a plus de 2m50 je pense

cette piece c'est une des 2 du sous sol.

 
Mais on voit un sol par la fenêtre, c'est que le terrain est en restanque ?

 
Vu l'historique de baise du prix je n'irai pas à moins de proposer un truc largement au dessous.
 
Ca pue une maison qui ne se vend pas et dont le prix baisse constamment.

 
ouais la maison est un peu en hauteur sur le terrain
 

 
Ah bah tu mets 1 ou deux gosses au sous sol, la chambre qui servait à l'ado avec une fenêtre minuscule
 
https://img3.super-h.fr/images/2026 [...] f466b4.jpg

 
Envoie nous l'annonce complète, personne ici n'ira te faire concurrence a priori

je l'avais mis  
 
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3154335697

Ai trouvé sur une page précédente.
 
Ecoute moi je trouve ça pas mal, il y a de la surface, du terrain. Ca a l'air propre.
 
Modulo de la négo sur le prix (enlever 10/15% pour fosse / pièces avec hsp basse / fioul), ça me paraît pas mal.
 
Faut surtout voir ce qui est dispo au même prix à côté, j'avoue ne pas avoir suivi tes dernières pérégrinations donc je n'ai pas de base de comparaison.

j'ai une fosse (pas aux normes) et du chauffage fioul
On se pose pas la question... c'était pas une ombre de no go pour nous

Fioul c'est pas nogo, ça fonctionne, c'est pas une énergie d'avenir mais ça marche. A voir l'âge de la chaudière ?
Surtout si couplé avec un poêle pour le salon...

Fosse c'est des frais à prévoir (vidange) mais si elle est aux normes ..

Je sais pas combien tu mesures ou comment tu ressents l'espace btb mais 2m10 ca serait un no go pour moi. Sous 2m40 je trouve ca oppressant

 
Pas grand chose
 

 
Ça serait dans le bureau ou une pièce qui me servirait en atelier peinture, je répète : pas une pièce de vie qui ont le classique 2m50

Enfin nous on a cru naivement les vendeurs qui nous ont dit que ça avait quasi pas changé depuis la construction de la maison et que ça marchait très bien. Donc voilà
 
Un des trucs qu'ils ont fait qui semble pertinent c'est que l'eau chaude est sur un chauffe eau électrique et non sur le fioul pour éviter la panne totale...

 
Je confirme le potentiel de pénibilité à la revente à cause de la faible hauteur sous plafond des deux chambres. Tu ne peux ni les valoriser comme de la surface classique, ni ne pas les compter.  
Après, si la revente n'est pas un souci pour toi...

Le fioul ne pose pas de souci s'il fonctionne. Il me semble que les réparateurs n'ont plus le droit de les réparer depuis quelques temps, donc si c'est HS => obligation de changer.
 
Les pièces en sous-sol sont clairement une gêne à la revente, mais si ce n'est pas important...

Ça va d ici la

 
Je comprends mais si tu te sens naturellement pas bien dans l'endroit tu iras moins ou pas du tout, mais tu le paieras quand meme. C'est pas une petite piece de 10 metres carre, c'est un morceau entier.  
Tu  te focalises peut etre trop sur le terrain vu que le printemps est la.

La pièce à vivre n' a pas l'air tip top en tout cas.
 
gros point noir

 
Ça me paraît pas choquant pour de la pièce secondaire.
 

 
C est bcp bcp mieux en vrai, bien plus lumineuse car entouré de porte vitrée …. Ça devait tout être fermée pour la photo  
 
1 fenêtre côté cuisine, 1 côté salon et ensuite 2 porte double porte vitrée côté salon

le fioul c'est bien en vrai, et tu peux même changer ta chaudière fioul par une autre si tu veux, rien ne t'en empêche et ça sera largement moins cher qu'une PAC même avec blinde d'aide.

J ai cru comprend qu’il y a des textes qui t empêchent de remette du fioul si ça tombe en panne , non ?

ah je viens de voir que la loi est de 2022, on avait du faire avant. Désolé. Tu peux réparer c'est tout, ou dérogation si c'est techniquement trop dur de mettre une PAC

C'est le carrelage qui est tartouille surtout....
Et si je comprends bien, il n'y a qu'une chambre de plain pied et les 2 autres en souplex ?    
Après, si vous recevez rarement du monde osef !

 
Normalement, tu n'en trouves plus de neuve il me semble.
 
Mais tu as :
- des pièces détachées,
- des chaudières d'occasion en très bon état, que des proprios ont remplacé par des PAC

oui j'ai rectifié, désolé, mais quand ça marche c'est vraiment bien je trouve.

 
oui le carrelage c'est un non sujet, quelques milliers d'euros pour du parquet flottant et voila.  
 
2 de plain pied.  
 
 
 
 

Franchement le fioul c'est pas un nogo.
Et puis tu pourras sans doute un jour compter sur une possible aide de l'Etat pour t'aider à améliorer ton DPE  

 
Mes parents ont changé leur chaudière au fioul en fin d’année dernière. C’est toujours possible et le seul mode de chauffage qui chauffe réellement sans faire de grosse rénovation d’isolation. (Vieille ferme de 200m2, avec un salon /pièce à vivre de 60m2 avec 6m de HSP   ).
 
En plus c’est à quelques km de la maison que vient de visiter ‎Btbw  

c'est ou ?

 
Commence par faire une offre

 
C'est HFR, hein, pas le meilleur endroit pour avoir des avis modérés... si t'as pas 3m de hsp dans chaque pièces avec du parquet en chêne et une sdb en marbre, c'est un nogo    
 
Moi j'ai 2 pièces en sous sol, avec seulement quelques ouvertures à peine au-dessus du sol et c'est carrément bien comme bureau/chambre occasionnelle. En fait, je m'y réfugie pendant les grandes chaleurs car ce sont les pièces les plus fraîches