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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°74133604
mr_rouge
Posté le 22-01-2026 à 17:22:46  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
J'ai souvent été en loc (appartement). Désormais proprio en maison, c'est quand même pas mal d'emmerdes une maison. Du moins des soucis.
Après, je ne regrette pas du tout, tellement ça donne de la liberté. Tu peux avoir ton environnement sans contrainte. Si tu veux repeindre, tu le fais. Si tu veux retourner le jardin pour en faire un verger, pareil.
 
Bref proprio, c'est surtout la liberté de faire ce que tu veux de son chez soi.

mood
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Posté le 22-01-2026 à 17:22:46  profilanswer
 

n°74133649
Logicsyste​m360
Posté le 22-01-2026 à 17:39:52  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

Pas la maison "de mes rêves" ici (car comme Han Solo j'ai une imagination débordante :o ), mais un endroit où je me sens bien tout le temps : pas de vis à vis, collé à la forêt tout en étant à quelques centaines de mètres du centre du village (école / collège ...), voisinage calme et respectueux (certains sont devenus des amis).

 

Pour moi le critère numéro 1 d'une RP c'est d'être serein quand on est chez soi. Le reste c'est accessoire, du "nice to have".

 

Alors oui j'aurais bien aimé plus grand, genre une pièce dédiée home cinéma, ou une disposition des pièces un peu différente (3 salles de bain ou d'eau pour 165m², ça fait un peu too much par exemple, ou bien l'entrée trop grande, même si je l'ai optimisée en en faisant le coin PC), mais dans l'absolu j'ai tout ce qu'il faut : luminosité, excellente isolation, hauteur de plafond acceptable (2m90 au RdC, 2m60 à l'étage), 4 chambres.

 

Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.

 

Mais sur l'extérieur par exemple, je n'aurais pas grand chose à changer (hormis la terrasse côté Sud qui justement va être totalement refaite, travertins + pergola alu).

 

Et quand il fait beau on a vraiment l'impression d'être en vacances chez soi  [:ezekiel-:2]

 

https://reho.st/preview/self/78ebfb [...] 612ae2.jpghttps://reho.st/preview/self/3ba4c9 [...] e3c2cb.jpg

 

(des photos qui datent un peu)

Ouais par la rampe pour les voitures est à chier :o

Message cité 1 fois
Message édité par Logicsystem360 le 22-01-2026 à 17:40:05
n°74133658
fabien1176
Posté le 22-01-2026 à 17:41:53  profilanswer
 

Logicsystem360 a écrit :

Ouais par la rampe pour les voitures est à chier :o


 
J’ai hésité à le préciser mais j’ai pensé que tu t’en chargerais :o

n°74133967
XaTaK55
Posté le 22-01-2026 à 19:01:14  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

Pas la maison "de mes rêves" ici (car comme Han Solo j'ai une imagination débordante :o ), mais un endroit où je me sens bien tout le temps : pas de vis à vis, collé à la forêt tout en étant à quelques centaines de mètres du centre du village (école / collège ...), voisinage calme et respectueux (certains sont devenus des amis).
 
Pour moi le critère numéro 1 d'une RP c'est d'être serein quand on est chez soi. Le reste c'est accessoire, du "nice to have".
 
Alors oui j'aurais bien aimé plus grand, genre une pièce dédiée home cinéma, ou une disposition des pièces un peu différente (3 salles de bain ou d'eau pour 165m², ça fait un peu too much par exemple, ou bien l'entrée trop grande, même si je l'ai optimisée en en faisant le coin PC), mais dans l'absolu j'ai tout ce qu'il faut : luminosité, excellente isolation, hauteur de plafond acceptable (2m90 au RdC, 2m60 à l'étage), 4 chambres.
 
Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.
 
Mais sur l'extérieur par exemple, je n'aurais pas grand chose à changer (hormis la terrasse côté Sud qui justement va être totalement refaite, travertins + pergola alu).
 
Et quand il fait beau on a vraiment l'impression d'être en vacances chez soi  [:ezekiel-:2]  
 
https://reho.st/preview/self/78ebfb [...] 612ae2.jpghttps://reho.st/preview/self/3ba4c9 [...] e3c2cb.jpg
 
(des photos qui datent un peu)


 
C'est une très belle propriété :0


---------------
Assistant maitrise d'ouvrage bâtiment
n°74134000
bouhi93
Posté le 22-01-2026 à 19:06:49  profilanswer
 

Studiopr a écrit :

ça fait gagne petit un peu
 

Spoiler :

on est définitivement sur HFR :o



 
Je pense que tu ne vois que la partie "maison de maître". La dépendance pour la cuisinière et le jardinier est proche du porche d'entrée ;)

n°74134316
gloinfred
Posté le 22-01-2026 à 20:41:54  profilanswer
 

sylbuzz a écrit :

Idem, pas a me plaindre.
 
Alors en effet si j'avais no limit je ferai quelques folies de plus, ou j'irai plus vite a en faire d'autres.  
Mais franchement je suis vraiment satisfait de notre maison.
 
Sans être millionnaire en dollars :D


 
La maison de mes rêves ferait 300 m² mini avec salle homecinema dediee, piece bibilioteque / lecture, piscine chauffée de 25m, jardin d’hiver, le tout sur un terrain de 1 ha en pleine ville.
 
Ça règle assez vite la question... :lol:

n°74134591
ting tang ​tiii
Posté le 22-01-2026 à 21:52:02  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

tu as des exigences modestes mais en même temps, tu parles de bon DPE, donc bien souvent un logement récent ou venant d'être rénové, avec charpente et toiture quasi neuves, électricité aux normes (puisque récent), etc.
 
Ce n'est pas modeste du tout, même si tu vises une petite surface et pas un centre-ville d'une belle agglomération...


Non, je disais que je n'aurai pas un bon DPE, et serai précisément dans le cas où je ne pourrai pas relouer le bien que j'ai acheté ;)
 
Je vise un T3 d'une belle agglo avec un budget de 300 k€.
 
Et dans ce budget, c'est loin du neuf, c'est même plutôt l'ancien et les mauvais DPE.

n°74135013
neo world
Posté le 23-01-2026 à 02:15:53  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :


Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.


 
Une configuration home cinema dans ton salon est tout à fait envisageable.  
 
J'ai fait d'énormes travaux à la maison (en gros il restait 4 murs extérieurs très éventrés, pas de plateau, pas de toiture ni de charpente au plus fort de la démolition). Vu que je voulais muscler mon experience home cinema (je venais d'un 2.1 Klipsch basique avec amplis intégrés branché à un QDOLED en fibre optique) mais sans lui dédier une pièce (Je préfère investir dans un premier temps dans l'espace media du salon pour pouvoir nous poser dans un des canapés et jouer ou lancer un film sans isoler la famille avec en plus une seconde installation home cinema dans la family room pour quand les enfants seront plus grands).  
 
Pour pas faire de bêtise sur le home cinema intégré définitivement aux murs, j'ai pris un consulting d'une heure avec une boite qui fait des installations complètes home cinema en salle dédiée et/ou Pièce de vie (Ils font du clé en main jusqu'aux travaux, automatisation, calibrage avec du matos dédié et par un ingé son ...) : On a conçu une installation 7.2.4 avec les surrounds gauches et droites au plafond, les arrières gauche et droites sont dans un mur derrière le canap' (environ 20cm de recule c'est suffisant). Je voulais du vrai invisible du coup j'ai racheté des enceintes d'occasion affleurantes aux cloison à enduire et peindre Amina Mobius 7i (le prix neuf est totalement indécent mais la qualité et la dispersion du son à 180° sont vraiment bluffantes pour les placements difficiles. Mais l'expert m'a certifié que les enceintes In wall classiques avec une dispersion de son à 160° sont très bien aussi et beaucoup plus raisonnables niveau prix (il me conseillait des enceintes entre 300 et 700 balles pièce. Les mobius sont à 1600€ pièce en neuf  [:fl0odaj_progressiv:9]). Les frontales sont tout simplement des enceintes en pose libre et les caissons de basses son des in-wall classique (avec une grille affleurante au mur) :  
 
- experience sonore parfaite, la disposition des surrounds à des angles précis permet de créer une bulle sonore où tu entend les bruits là où ils doivent se trouver dans la scène sans trahir l'emplacement des enceintes au son. J'ai aucun mal à faire la différence entre les atmos (par exemple la pluie, un hélicoptère, le bruit d'asteroïdes et j'en passe) d'un mouvement qui vient du côté et/ou de l'arrière
 
- intégration totalement invisible (y'a quand même 6 enceintes au plafond et deux enceintes dans le mur + un caisson de basse). En dehors de la grille du caisson de basse arrière à côté du canapé il n'y aucun moyen de savoir que les murs et plafonds ne sont pas ordinaires
 
- J'ai eu quelques conseils pour matifier le son de la pièce (pour rapprocher du résultat d'une pièce dédiée souvent couverte de tissus avec quelques materiaux plus durs pour disperser le son là où c'est important pour rendre le son aussi naturel que possible) mais l'ampli et son micro de calibrage ont bien gommé les défauts de la pièce sans effort (que je compte quand même faire. On est sur HFR :o )  
 
- Evidemment le gars est bon vendeur : il m'a poussé à tirer les gaines et préparer l'emplacement d'un ecran home cinema drop down au plafond et à préparer une niche pour un video projecteur sur support motorisé invisible au cas où je me lasse de la taille d'écran maximale actuelle (98" quand même) pour passer à du 115" plus approprié au 4m de recul de mon canapé d'après lui :D
 
Le consulting était quand même bien pratique pour éviter des erreurs bêtes :  
- pas de toile transonores au salon ou alors il faut que la surface arrière soit noir et mat (donc même pas une TV brillante) sinon le mur derrière va ressortir pendant les films
- deux caissons basses paraissent trop pour une pièce de vie mais en fait c'est l'inverse : ça permet d'arroser tout le monde de manière identique sans pousser le volume
- un 5.X.X c'est léger pour bien créer une bulle et des tonnes de films modernes sont encodés pour le 7.X.X. au quotidien ça transforme le visionnage :D
- faut investir dans l'ampli notamment avec les technos modernes qui vont bien pour le calibrage soigné et pour améliorer les dialogues du film si on est pas en salle dédié @80db comme au cinéma
- backbox du constructeur ou fabriqués sur mesure dans la cloison obligatoire pour chaque enceinte. C'est un bordel de gérer les fuites sonore sinon même avec des plaques de BA13 phoniques et laine de roche
 
 
C'était douloureux d'investir dans un home cinéma alors que je ne pouvais même pas emménager dans la maison encore mais aucun regret dés les premiers essais. Madame et les enfants se régalent aussi :love:

n°74135072
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-01-2026 à 06:04:07  profilanswer
 

Comment ça se passe si une des enceintes tombe en panne ? Tu dois peter le mur?


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°74135103
gloinfred
Posté le 23-01-2026 à 07:07:36  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Comment ça se passe si une des enceintes tombe en panne ? Tu dois peter le mur?


 
Ça se démonté avec un tournevis.
 
Mais en principe une enceinte ça dure 20 ans sans problème.

mood
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Posté le 23-01-2026 à 07:07:36  profilanswer
 

n°74135108
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-01-2026 à 07:12:51  profilanswer
 

C’est à dire ça se démonte? Si jamais c’est enduit?


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°74135217
sylbuzz
In lust we trust..
Posté le 23-01-2026 à 08:15:08  profilanswer
 

gloinfred a écrit :


 
La maison de mes rêves ferait 300 m² mini avec salle homecinema dediee, piece bibilioteque / lecture, piscine chauffée de 25m, jardin d’hiver, le tout sur un terrain de 1 ha en pleine ville.
 
Ça règle assez vite la question... :lol:


 
En effet :D


---------------
"When the doors of perception are cleansed, things will appear as they truly are"
n°74135242
fabien1176
Posté le 23-01-2026 à 08:23:00  profilanswer
 

neo world a écrit :


 
Une configuration home cinema dans ton salon est tout à fait envisageable.  
 
J'ai fait d'énormes travaux à la maison (en gros il restait 4 murs extérieurs très éventrés, pas de plateau, pas de toiture ni de charpente au plus fort de la démolition). Vu que je voulais muscler mon experience home cinema (je venais d'un 2.1 Klipsch basique avec amplis intégrés branché à un QDOLED en fibre optique) mais sans lui dédier une pièce (Je préfère investir dans un premier temps dans l'espace media du salon pour pouvoir nous poser dans un des canapés et jouer ou lancer un film sans isoler la famille avec en plus une seconde installation home cinema dans la family room pour quand les enfants seront plus grands).  
 
Pour pas faire de bêtise sur le home cinema intégré définitivement aux murs, j'ai pris un consulting d'une heure avec une boite qui fait des installations complètes home cinema en salle dédiée et/ou Pièce de vie (Ils font du clé en main jusqu'aux travaux, automatisation, calibrage avec du matos dédié et par un ingé son ...) : On a conçu une installation 7.2.4 avec les surrounds gauches et droites au plafond, les arrières gauche et droites sont dans un mur derrière le canap' (environ 20cm de recule c'est suffisant). Je voulais du vrai invisible du coup j'ai racheté des enceintes d'occasion affleurantes aux cloison à enduire et peindre Amina Mobius 7i (le prix neuf est totalement indécent mais la qualité et la dispersion du son à 180° sont vraiment bluffantes pour les placements difficiles. Mais l'expert m'a certifié que les enceintes In wall classiques avec une dispersion de son à 160° sont très bien aussi et beaucoup plus raisonnables niveau prix (il me conseillait des enceintes entre 300 et 700 balles pièce. Les mobius sont à 1600€ pièce en neuf  [:fl0odaj_progressiv:9]). Les frontales sont tout simplement des enceintes en pose libre et les caissons de basses son des in-wall classique (avec une grille affleurante au mur) :  
 
- experience sonore parfaite, la disposition des surrounds à des angles précis permet de créer une bulle sonore où tu entend les bruits là où ils doivent se trouver dans la scène sans trahir l'emplacement des enceintes au son. J'ai aucun mal à faire la différence entre les atmos (par exemple la pluie, un hélicoptère, le bruit d'asteroïdes et j'en passe) d'un mouvement qui vient du côté et/ou de l'arrière
 
- intégration totalement invisible (y'a quand même 6 enceintes au plafond et deux enceintes dans le mur + un caisson de basse). En dehors de la grille du caisson de basse arrière à côté du canapé il n'y aucun moyen de savoir que les murs et plafonds ne sont pas ordinaires
 
- J'ai eu quelques conseils pour matifier le son de la pièce (pour rapprocher du résultat d'une pièce dédiée souvent couverte de tissus avec quelques materiaux plus durs pour disperser le son là où c'est important pour rendre le son aussi naturel que possible) mais l'ampli et son micro de calibrage ont bien gommé les défauts de la pièce sans effort (que je compte quand même faire. On est sur HFR :o )  
 
- Evidemment le gars est bon vendeur : il m'a poussé à tirer les gaines et préparer l'emplacement d'un ecran home cinema drop down au plafond et à préparer une niche pour un video projecteur sur support motorisé invisible au cas où je me lasse de la taille d'écran maximale actuelle (98" quand même) pour passer à du 115" plus approprié au 4m de recul de mon canapé d'après lui :D
 
Le consulting était quand même bien pratique pour éviter des erreurs bêtes :  
- pas de toile transonores au salon ou alors il faut que la surface arrière soit noir et mat (donc même pas une TV brillante) sinon le mur derrière va ressortir pendant les films
- deux caissons basses paraissent trop pour une pièce de vie mais en fait c'est l'inverse : ça permet d'arroser tout le monde de manière identique sans pousser le volume
- un 5.X.X c'est léger pour bien créer une bulle et des tonnes de films modernes sont encodés pour le 7.X.X. au quotidien ça transforme le visionnage :D
- faut investir dans l'ampli notamment avec les technos modernes qui vont bien pour le calibrage soigné et pour améliorer les dialogues du film si on est pas en salle dédié @80db comme au cinéma
- backbox du constructeur ou fabriqués sur mesure dans la cloison obligatoire pour chaque enceinte. C'est un bordel de gérer les fuites sonore sinon même avec des plaques de BA13 phoniques et laine de roche
 
 
C'était douloureux d'investir dans un home cinéma alors que je ne pouvais même pas emménager dans la maison encore mais aucun regret dés les premiers essais. Madame et les enfants se régalent aussi :love:


 
 :jap:  
 
Après comme on le voit sur la photo il y a des portes fenêtres partout, le séjour étant Sud / Ouest. Donc pas une disposition idéale pour du Home Cinéma, que ce soit au niveau de la lumière, ou de la facilité de connectique.
 
Mais bon j'ai encore 20m² de surface constructible, à la limite un jour (lointain) je pourrais faire une espèce de mini studio qui fait aussi office de pièce de jeu / HC. Ce ne serait pas collé à la maison par contre.

n°74135383
nasdak
Posté le 23-01-2026 à 09:00:53  profilanswer
 

Si BB le zeymouriste était encore là il vous rappellerait à l'ordre avec vos salles HC de museau :o

n°74135996
neo world
Posté le 23-01-2026 à 10:54:53  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Comment ça se passe si une des enceintes tombe en panne ? Tu dois peter le mur?


les enceintes sont garanties 10 ans si installées avec des filtres qui protègent des surtensions. Dans les faits les mouvements sont micrométriques (sinon je te raconte pas l'état de l'enduit et la peinture :o ) donc pas d'usure particulière. Ca doit probablement tenir 30 ans sans grande difficulté. La boite fabrique ces enceintes depuis 1999 et équipe des yachts (ça peut être recouvert d'un panneau fin en bois aussi), magasins de luxe, home cinema ...
 

fabien1176 a écrit :


 
 :jap:  
 
Après comme on le voit sur la photo il y a des portes fenêtres partout, le séjour étant Sud / Ouest. Donc pas une disposition idéale pour du Home Cinéma, que ce soit au niveau de la lumière, ou de la facilité de connectique.
 
Mais bon j'ai encore 20m² de surface constructible, à la limite un jour (lointain) je pourrais faire une espèce de mini studio qui fait aussi office de pièce de jeu / HC. Ce ne serait pas collé à la maison par contre.


 
Dans mon salon j'ai une baie de 2,5m x 4m + deux fenêtres de 2m * 1,4m : un rideau fin est suffisant pour atténuer l'effet d'écho et les objets disposés un peu partout (tables, objets de déco, tapis ..) permettent une dispersion naturelle du son. Sur les murs des tableaux (notamment en suédine) permettent de casser la propagation des ondes. Le problème c'est plutôt les sols en marbre totalement lisse sans tapis, les longs murs sans rien pour dévier et/ou absorber le son et zero objet nulle part parce qu'en fait c'est le salon d'un minimaliste extreme (ou que le home cinema a été installé dans une Salle de Bain :o )
 
Pour la luminosité il faut forcément passer par des volets en journée (les projecteurs lasers modernes sont ultra lumineux mais pour bénéficier de noirs profonds c'est la luminosité minimale de la pièce qui compte :jap:).

n°74136134
Karma-desi​gn
Posté le 23-01-2026 à 11:19:40  profilanswer
 

sylbuzz a écrit :

Faut voir ce que tu appelles maison de rêve hein.
ton 99% est très exagéré, il y a aussi des gens qui rêvent cohérent, ou pragmatique j'en sais rien.
Pas obligé de viser un château de 8000m2 avec 12 piscines, une piste de karting, 400 hectares avec safari et 15 soubrettes.

fabien1176 a écrit :

Pas la maison "de mes rêves" ici (car comme Han Solo j'ai une imagination débordante :o ), mais un endroit où je me sens bien tout le temps : pas de vis à vis, collé à la forêt tout en étant à quelques centaines de mètres du centre du village (école / collège ...), voisinage calme et respectueux (certains sont devenus des amis).

 

Pour moi le critère numéro 1 d'une RP c'est d'être serein quand on est chez soi. Le reste c'est accessoire, du "nice to have".

 

Alors oui j'aurais bien aimé plus grand, genre une pièce dédiée home cinéma, ou une disposition des pièces un peu différente (3 salles de bain ou d'eau pour 165m², ça fait un peu too much par exemple, ou bien l'entrée trop grande, même si je l'ai optimisée en en faisant le coin PC), mais dans l'absolu j'ai tout ce qu'il faut : luminosité, excellente isolation, hauteur de plafond acceptable (2m90 au RdC, 2m60 à l'étage), 4 chambres.

 

Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.

 

Mais sur l'extérieur par exemple, je n'aurais pas grand chose à changer (hormis la terrasse côté Sud qui justement va être totalement refaite, travertins + pergola alu).

 

Et quand il fait beau on a vraiment l'impression d'être en vacances chez soi  [:ezekiel-:2]

 

https://reho.st/preview/self/78ebfb [...] 612ae2.jpghttps://reho.st/preview/self/3ba4c9 [...] e3c2cb.jpg

 

(des photos qui datent un peu)

Tu fais partie des 1%. Déjà sur HFR il faut réaliser que globalement on est dans les 5% (10 pour etre gentil) les mieux lotis (principalement ingés/CSP+, cf convenable).
Et malgré ca, la plupart d'entre nous n'ont pas une maison de reve. La plupart de ceux qui en ont une, on parle de maisons entre 0.5 et 1m (voir plus meme pour des apparts, surtout en RP).

 

Bref, vous etes dans les 1-2% sans vous en rendre compte :o

 

Message cité 1 fois
Message édité par Karma-design le 23-01-2026 à 11:20:13

---------------
Doing god's work in the devil's playground
n°74136815
gloinfred
Posté le 23-01-2026 à 13:30:59  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

C’est à dire ça se démonte? Si jamais c’est enduit?


 
En fait l'enceinte est encastrée dans le mur.
La face avant est appuyée sur le mur et des pinces viennent pivoter derrière le placo pour serrer l'enceinte.
si tu dois les sortir, tu met un coup de tournevis pur replier les pinces et ça roule.  :jap:  
 
Sur l'image ci-après, on voit bien les pinces en orange.
https://www.monitoraudio.com/site/assets/files/6676/monitor-audio_css230_iso_back.1600x1600.jpg

n°74136837
neo world
Posté le 23-01-2026 à 13:34:23  profilanswer
 

ce sont des in wall classiques. Moi je parlais de ça :  
https://www.audiovisualfacilities.co.uk/wp-content/uploads/2024/10/amina-3.png
 
https://www.youtube.com/watch?v=mGpp8r0iWQc

n°74136880
sylbuzz
In lust we trust..
Posté le 23-01-2026 à 13:42:08  profilanswer
 

Karma-design a écrit :

Tu fais partie des 1%. Déjà sur HFR il faut réaliser que globalement on est dans les 5% (10 pour etre gentil) les mieux lotis (principalement ingés/CSP+, cf convenable).
Et malgré ca, la plupart d'entre nous n'ont pas une maison de reve. La plupart de ceux qui en ont une, on parle de maisons entre 0.5 et 1m (voir plus meme pour des apparts, surtout en RP).
 
Bref, vous etes dans les 1-2% sans vous en rendre compte :o  
 


 
Je suis très loin d'être dans les 1% les plus riches mais si je peux imaginer être pas loin des 1% les plus heureux, ça me conviens tout a fait (même si c'est pas le cas)


---------------
"When the doors of perception are cleansed, things will appear as they truly are"
n°74136884
sylbuzz
In lust we trust..
Posté le 23-01-2026 à 13:42:46  profilanswer
 

gloinfred a écrit :


 
En fait l'enceinte est encastrée dans le mur.
La face avant est appuyée sur le mur et des pinces viennent pivoter derrière le placo pour serrer l'enceinte.
si tu dois les sortir, tu met un coup de tournevis pur replier les pinces et ça roule.  :jap:  
 
Sur l'image ci-après, on voit bien les pinces en orange.
https://www.monitoraudio.com/site/a [...] 0x1600.jpg


 
Ca doit pas être fifou en qualité sonore si?


---------------
"When the doors of perception are cleansed, things will appear as they truly are"
n°74136888
gloinfred
Posté le 23-01-2026 à 13:44:00  profilanswer
 


 
Ha merdouille...
 
My bad: ça ça ne s'enlève pas.  :jap:

n°74136932
gloinfred
Posté le 23-01-2026 à 13:53:03  profilanswer
 

sylbuzz a écrit :


 
Ca doit pas être fifou en qualité sonore si?


 
Ca dépend de la gamme.  ;)  
 
Il y a des modèles qui valent largement des enceintes standard.
 
Ca ce sont des atohm GT3 sous forme encastrable. Pour en avoir écouté ça marche extrêmement bien.
https://waterfallaudio.com/en/home- [...] on/lcr500/
 
Chez focal tu as des trucs bien délirant également:
https://www.focal.com/fr/catalogue/ [...] pia-cinema
 
Perso, j'ai des monitor audio dipolaires encastrées dans le plafond en guise de suround et elles remplissent très bien leur rôle de bulle sonore (on parle là de HP abordables à 600€ la paire, sachant qu'ils sont associés à des enceintes principales 10x plus chères).
https://www.son-video.com/article/e [...] ZcEgABwrlD


Message édité par gloinfred le 23-01-2026 à 13:54:03
n°74136950
sylbuzz
In lust we trust..
Posté le 23-01-2026 à 13:55:10  profilanswer
 

D'ac :jap:


---------------
"When the doors of perception are cleansed, things will appear as they truly are"
n°74137353
neo world
Posté le 23-01-2026 à 14:59:29  profilanswer
 

sylbuzz a écrit :


 
Ca doit pas être fifou en qualité sonore si?


le rapport qualité prix est un peu inférieur que l'équivalent en mobile mais la qualité sonore est tout à fait similaire même sur le très haut de gamme.
 
La vaste majorité des cinémas sont équipés en In wall :jap:


Message édité par neo world le 23-01-2026 à 14:59:41
n°74137669
Stormlord9​7
Posté le 23-01-2026 à 15:48:28  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :


 
D'Aix ? Dans les 20mn tout compris (véhicule stationné à la Rotonde) en passant par l'autoroute (payant).
Tiens je ferai le test vu que je dois y aller ce WE pour dîner.
 


Ah oui t'es pas à coté, je te pensais plus proche.

n°74137699
yoke
:)
Posté le 23-01-2026 à 15:53:22  profilanswer
 

Maison que j’achèterai bien dans quelques années :
 
https://www.bienici.com/annonce/ven [...] email_auto
Localisation parfaite meme si idéalement il faudrait qu’elle plus au nord coté Sceaux. Dommage également que la piscine ne soit pas coté du grand jardin.  
Reste le prix, ça se touche un peu, elle devrait plutôt être à 1,6M.  
 
Pas loin y’a ça, je n’aime pas du tout le style qui s’inscrit en plus très mal dans le quartier mais le prix au m2 est plus cohérent :
 
https://www.bienici.com/annonce/ven [...] email_auto

n°74138022
bouhi93
Posté le 23-01-2026 à 16:40:59  profilanswer
 

sylbuzz a écrit :

Je suis très loin d'être dans les 1% les plus riches mais si je peux imaginer être pas loin des 1% les plus heureux, ça me conviens tout a fait (même si c'est pas le cas)


 
Voila, si à 50 ans, tu as fini de rembourser ta maison ou ton appart dans une ville+quartier chic (genre le bien vendable pour 700 K). A 650 K tu es dans le décile 9 et à 1 M tu es carrément dans le centile 95
https://www.insee.fr/fr/statistiques/2388851#
 
Même si les estimations immo et de patrimoine réel sont très approximatives (collections non estimables, état réel des biens immo, biens à l'étranger, etc), ça donne un ordre d'idée. Il y a aussi le fait que ces études sont à un instant "T" sans tenir compte des revenus du travail. Bref c'est surtout la définition étatique ;)

n°74138103
fabien1176
Posté le 23-01-2026 à 17:00:28  profilanswer
 

Stormlord97 a écrit :


Ah oui t'es pas à coté, je te pensais plus proche.


 
Effectivement.
Mais bon la même baraque à Luynes ou Cabriès c’est 30% plus cher.

n°74138106
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 23-01-2026 à 17:01:06  profilanswer
 

ma maison de rêve n'est pas accessible pour des soucis logistiques aujourd'hui :(

n°74138117
fabien1176
Posté le 23-01-2026 à 17:03:14  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Voila, si à 50 ans, tu as fini de rembourser ta maison ou ton appart dans une ville+quartier chic (genre le bien vendable pour 700 K). A 650 K tu es dans le décile 9 et à 1 M tu es carrément dans le centile 95
https://www.insee.fr/fr/statistiques/2388851#
 
Même si les estimations immo et de patrimoine réel sont très approximatives (collections non estimables, état réel des biens immo, biens à l'étranger, etc), ça donne un ordre d'idée. Il y a aussi le fait que ces études sont à un instant "T" sans tenir compte des revenus du travail. Bref c'est surtout la définition étatique ;)


 
Impossible ici. Pour ça il eut fallu qu'on ait des cerises (ce qui assez fréquent en fin de compte) ce qui n'a pas été le cas.
En l'occurrence on aura fini de rembourser à 58, ça aurait pu être pire vu la débilité des prix de l'immo.

n°74138118
neo world
Posté le 23-01-2026 à 17:04:00  profilanswer
 

Je trouve que c'est pas forcément parlant de mélanger une information purement locale (prix d'un appartement dans le XVIème par exemple) avec une information nationale (décile de richesse).
 
Avec 700k€ tu as de vrais mini manoirs avec piscine et grand terrain dans certains coin (avec le style de vie et le confort qui va avec) alors que dans le XVIème ... ben tu as une vie de classe moyenne (avec plus d'opportunités de faire des restaurants variés, l'accès facile à la culture ou loisirs variés ou d'avoir des experiences extraordinaires pendant les vacances mais en te demandant si tu peux vraiment avoir des enfants entre le manque de place flagrant et les frais de garde hors sol d'une crèche d'un quartier comme le 16ème)

n°74138144
Lagoon57
Posté le 23-01-2026 à 17:10:33  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

 

Impossible ici. Pour ça il eut fallu qu'on ait des cerises (ce qui assez fréquent en fin de compte) ce qui n'a pas été le cas.
En l'occurrence on aura fini de rembourser à 58, ça aurait pu être pire vu la débilité des prix de l'immo.


Une vraie fin de remboursement ou bien vous avez d'ores et déjà de quoi solder le crédit en épargne ?


---------------

n°74138157
r06
Posté le 23-01-2026 à 17:13:55  profilanswer
 

neo world a écrit :

Je trouve que c'est pas forcément parlant de mélanger une information purement locale (prix d'un appartement dans le XVIème par exemple) avec une information nationale (décile de richesse).
 
Avec 700k€ tu as de vrais mini manoirs avec piscine et grand terrain dans certains coin (avec le style de vie et le confort qui va avec) alors que dans le XVIème ... ben tu as une vie de classe moyenne (avec plus d'opportunités de faire des restaurants variés, l'accès facile à la culture ou loisirs variés ou d'avoir des experiences extraordinaires pendant les vacances mais en te demandant si tu peux vraiment avoir des enfants entre le manque de place flagrant et les frais de garde hors sol d'une crèche d'un quartier comme le 16ème)


 
Après personne te force à vivre dans le 16eme non plus?
Si t'as un appart la bas tu le vend et tu peux aller vivre dans un manoir en bousie...:o

n°74138171
fabien1176
Posté le 23-01-2026 à 17:16:13  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Une vraie fin de remboursement ou bien vous avez d'ores et déjà de quoi solder le crédit en épargne ?


 
Non, pas de quoi solder le crédit en épargne, et même si on l'avait à 0.63% on ne le solderait pas.

n°74138172
r06
Posté le 23-01-2026 à 17:16:30  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Une vraie fin de remboursement ou bien vous avez d'ores et déjà de quoi solder le crédit en épargne ?


 
 
C'est interessant je trouve, autours de moi (j'ai 44 ans) les gens commencent à finir de rembourser, pour l'instant beaucoup se relancent sur des achats donc se ré-endettent jusqu'à la retraite.
Pour ma part on devrait finir de rembourser d'ici 8 ans, mais on a largement de quoi rembourser des aujourd'hui.
Bon je le dis pas et je me contente d'être envieux quand les gens me disent qu'ils ont fini de rembourser leur prêt...:o

n°74138198
Lagoon57
Posté le 23-01-2026 à 17:23:31  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

 

Non, pas de quoi solder le crédit en épargne, et même si on l'avait à 0.63% on ne le solderait pas.


Bien évidemment, mais je posais la question car bon les gens qui ont 2 ou 3 fois le CRD à côté en épargne, on ne peut pas vraiment dire qu'ils continuent de rembourser leur logement.


Message édité par Lagoon57 le 23-01-2026 à 17:23:57
n°74138203
bouhi93
Posté le 23-01-2026 à 17:24:03  profilanswer
 

neo world a écrit :

Je trouve que c'est pas forcément parlant de mélanger une information purement locale (prix d'un appartement dans le XVIème par exemple) avec une information nationale (décile de richesse).
 
Avec 700k€ tu as de vrais mini manoirs avec piscine et grand terrain dans certains coin (avec le style de vie et le confort qui va avec) alors que dans le XVIème ... ben tu as une vie de classe moyenne (avec plus d'opportunités de faire des restaurants variés, l'accès facile à la culture ou loisirs variés ou d'avoir des experiences extraordinaires pendant les vacances mais en te demandant si tu peux vraiment avoir des enfants entre le manque de place flagrant et les frais de garde hors sol d'une crèche d'un quartier comme le 16ème)


 
Les chiffres officiels sont ceux là. Et effectivement, ça met en lumière certaines disparités.  
 
C'est un peu le soucis de personnes comme moi qui suit parti d'un capital quasi nul bien que mes parents nous aient donné la moitié d'une maison quand on s'est installé. Arrivé en IDF, ça payait le garage (en exagérant à peine, la maison s'étant vendue 70 K, moins les frais, divisé par 2...). A contrario, madame vient d'un bon endroit, elle a récupéré l'argent d'un terrain de 250 m², elle a eu 80 K après frais.  
 
Après, c'est comme faire ton marché à St Denis ou à St Germain, c'est pas pareil niveau coût de la vie.

n°74138236
tomburn
Posté le 23-01-2026 à 17:29:43  profilanswer
 

neo world a écrit :

Je trouve que c'est pas forcément parlant de mélanger une information purement locale (prix d'un appartement dans le XVIème par exemple) avec une information nationale (décile de richesse).
 
Avec 700k€ tu as de vrais mini manoirs avec piscine et grand terrain dans certains coin (avec le style de vie et le confort qui va avec) alors que dans le XVIème ... ben tu as une vie de classe moyenne (avec plus d'opportunités de faire des restaurants variés, l'accès facile à la culture ou loisirs variés ou d'avoir des experiences extraordinaires pendant les vacances mais en te demandant si tu peux vraiment avoir des enfants entre le manque de place flagrant et les frais de garde hors sol d'une crèche d'un quartier comme le 16ème)


 
Ne pas oublier les charges fixes et le cout de l'entretien  :jap:  
Ce n'est pas tout de pouvoir acheter un mini manoir avec piscine et grand terrain, faut pouvoir le garder en état sur une longue période.


---------------
GT/PSN : Tomy de Gilead
n°74138248
fabien1176
Posté le 23-01-2026 à 17:32:29  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Les chiffres officiels sont ceux là. Et effectivement, ça met en lumière certaines disparités.  
 
C'est un peu le soucis de personnes comme moi qui suit parti d'un capital quasi nul bien que mes parents nous aient donné la moitié d'une maison quand on s'est installé. Arrivé en IDF, ça payait le garage (en exagérant à peine, la maison s'étant vendue 70 K, moins les frais, divisé par 2...). A contrario, madame vient d'un bon endroit, elle a récupéré l'argent d'un terrain de 250 m², elle a eu 80 K après frais.  
 
Après, c'est comme faire ton marché à St Denis ou à St Germain, c'est pas pareil niveau coût de la vie.


 
Mine de rien, ça fait ~100K€ d'apport qui tombe "du ciel".
Quand on est jeune, primo accédant, c'est un joli coup de pouce.

n°74138284
neo world
Posté le 23-01-2026 à 17:37:38  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Après personne te force à vivre dans le 16eme non plus?
Si t'as un appart la bas tu le vend et tu peux aller vivre dans un manoir en bousie...:o


 
Eh ben ça dépend justement :D Si ton boulot c'est des horaires pas possibles chez un éditeur de soft utilisé en finance qui a une seule implantation en france : au coeur du XVIème. ou secrétaire médical dans le même coin, ou tu tiens la librairie dans le quartier ... C'est pas impossible de trouver ailleurs mais c'est pas pareil en terme de capacité à rebondir :jap:
 

bouhi93 a écrit :


 
Les chiffres officiels sont ceux là. Et effectivement, ça met en lumière certaines disparités.  
 
C'est un peu le soucis de personnes comme moi qui suit parti d'un capital quasi nul bien que mes parents nous aient donné la moitié d'une maison quand on s'est installé. Arrivé en IDF, ça payait le garage (en exagérant à peine, la maison s'étant vendue 70 K, moins les frais, divisé par 2...). A contrario, madame vient d'un bon endroit, elle a récupéré l'argent d'un terrain de 250 m², elle a eu 80 K après frais.  
 
Après, c'est comme faire ton marché à St Denis ou à St Germain, c'est pas pareil niveau coût de la vie.


au moins vous avez hérité de quelque chose. Mes parents me devaient encore des sous quand j'ai acheté mon bien immobilier :o
 

tomburn a écrit :


 
Ne pas oublier les charges fixes et le cout de l'entretien  :jap:  
Ce n'est pas tout de pouvoir acheter un mini manoir avec piscine et grand terrain, faut pouvoir le garder en état sur une longue période.


on peut imaginer que le gars est bricoleur, aime bien jardiner et refait faire que le liner de temps en temps. Sauf à avoir un taffe dingo comme agriculteur ou medecin normalement ça s'envisage à la fois comme une nécessité (moins cher) et un loisir (tu as déjà fait le tour de cette satanée forêt 20 fois. Il serait peut être temps d’envisager de tondre et de tailler les haies :o )

n°74138422
r06
Posté le 23-01-2026 à 18:10:37  profilanswer
 

neo world a écrit :


 
Eh ben ça dépend justement :D Si ton boulot c'est des horaires pas possibles chez un éditeur de soft utilisé en finance qui a une seule implantation en france : au coeur du XVIème. ou secrétaire médical dans le même coin, ou tu tiens la librairie dans le quartier ... C'est pas impossible de trouver ailleurs mais c'est pas pareil en terme de capacité à rebondir :jap:
 


 
Ok mais bon t'es au courant qu'il existe des moyens de transport?  :D  
Au final c'est juste un arbitrage.... :D

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