Je ne cherche pas le bien de mes rêves, j'ai des exigences beaucoup plus modestes, juste un bien confortable dans lequel je pourrai rester.
 
Comme un achat me ferait utiliser 75 % de mon épargne, si des circonstances (problèmes de voisinage...) m'obligent à partir rapidement, je perdrai très gros. Et vu que je cherche dans une grande ville où l'immo est cher, avec un budget moyen (300 k€), je peux mal tomber.
 
C'est vrai qu'il reste toujours la possibilité de mettre en location pour financer une loc, à condition que le bien soit louable (les apparts avec bon DPE sont hors de prix).

Pas la maison "de mes rêves" ici (car comme Han Solo j'ai une imagination débordante ), mais un endroit où je me sens bien tout le temps : pas de vis à vis, collé à la forêt tout en étant à quelques centaines de mètres du centre du village (école / collège ...), voisinage calme et respectueux (certains sont devenus des amis).

Pour moi le critère numéro 1 d'une RP c'est d'être serein quand on est chez soi. Le reste c'est accessoire, du "nice to have".

Pas la maison "de mes rêves" ici (car comme Han Solo j'ai une imagination débordante ), mais un endroit où je me sens bien tout le temps : pas de vis à vis, collé à la forêt tout en étant à quelques centaines de mètres du centre du village (école / collège ...), voisinage calme et respectueux (certains sont devenus des amis).
 
Pour moi le critère numéro 1 d'une RP c'est d'être serein quand on est chez soi. Le reste c'est accessoire, du "nice to have".
 
Alors oui j'aurais bien aimé plus grand, genre une pièce dédiée home cinéma, ou une disposition des pièces un peu différente (3 salles de bain ou d'eau pour 165m², ça fait un peu too much par exemple, ou bien l'entrée trop grande, même si je l'ai optimisée en en faisant le coin PC), mais dans l'absolu j'ai tout ce qu'il faut : luminosité, excellente isolation, hauteur de plafond acceptable (2m90 au RdC, 2m60 à l'étage), 4 chambres.
 
Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.
 
Mais sur l'extérieur par exemple, je n'aurais pas grand chose à changer (hormis la terrasse côté Sud qui justement va être totalement refaite, travertins + pergola alu).
 
Et quand il fait beau on a vraiment l'impression d'être en vacances chez soi    
 
https://reho.st/preview/self/78ebfb [...] 612ae2.jpghttps://reho.st/preview/self/3ba4c9 [...] e3c2cb.jpg
 
(des photos qui datent un peu)

Chouette Fabien. Combien de minutes d'Aix en bagnole ?

Pas la maison "de mes rêves" ici (car comme Han Solo j'ai une imagination débordante ), mais un endroit où je me sens bien tout le temps : pas de vis à vis, collé à la forêt tout en étant à quelques centaines de mètres du centre du village (école / collège ...), voisinage calme et respectueux (certains sont devenus des amis).

Pour moi le critère numéro 1 d'une RP c'est d'être serein quand on est chez soi. Le reste c'est accessoire, du "nice to have".

Alors oui j'aurais bien aimé plus grand, genre une pièce dédiée home cinéma, ou une disposition des pièces un peu différente (3 salles de bain ou d'eau pour 165m², ça fait un peu too much par exemple, ou bien l'entrée trop grande, même si je l'ai optimisée en en faisant le coin PC), mais dans l'absolu j'ai tout ce qu'il faut : luminosité, excellente isolation, hauteur de plafond acceptable (2m90 au RdC, 2m60 à l'étage), 4 chambres.

Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.

Mais sur l'extérieur par exemple, je n'aurais pas grand chose à changer (hormis la terrasse côté Sud qui justement va être totalement refaite, travertins + pergola alu).

Et quand il fait beau on a vraiment l'impression d'être en vacances chez soi  

https://reho.st/preview/self/78ebfb [...] 612ae2.jpghttps://reho.st/preview/self/3ba4c9 [...] e3c2cb.jpg

(des photos qui datent un peu)

Ouais par la rampe pour les voitures est à chier

Pas la maison "de mes rêves" ici (car comme Han Solo j'ai une imagination débordante ), mais un endroit où je me sens bien tout le temps : pas de vis à vis, collé à la forêt tout en étant à quelques centaines de mètres du centre du village (école / collège ...), voisinage calme et respectueux (certains sont devenus des amis).
 
Pour moi le critère numéro 1 d'une RP c'est d'être serein quand on est chez soi. Le reste c'est accessoire, du "nice to have".
 
Alors oui j'aurais bien aimé plus grand, genre une pièce dédiée home cinéma, ou une disposition des pièces un peu différente (3 salles de bain ou d'eau pour 165m², ça fait un peu too much par exemple, ou bien l'entrée trop grande, même si je l'ai optimisée en en faisant le coin PC), mais dans l'absolu j'ai tout ce qu'il faut : luminosité, excellente isolation, hauteur de plafond acceptable (2m90 au RdC, 2m60 à l'étage), 4 chambres.
 
Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.
 
Mais sur l'extérieur par exemple, je n'aurais pas grand chose à changer (hormis la terrasse côté Sud qui justement va être totalement refaite, travertins + pergola alu).
 
Et quand il fait beau on a vraiment l'impression d'être en vacances chez soi    
 
https://reho.st/preview/self/78ebfb [...] 612ae2.jpghttps://reho.st/preview/self/3ba4c9 [...] e3c2cb.jpg
 
(des photos qui datent un peu)

ça fait gagne petit un peu
 

Idem, pas a me plaindre.
 
Alors en effet si j'avais no limit je ferai quelques folies de plus, ou j'irai plus vite a en faire d'autres.  
Mais franchement je suis vraiment satisfait de notre maison.
 
Sans être millionnaire en dollars

tu as des exigences modestes mais en même temps, tu parles de bon DPE, donc bien souvent un logement récent ou venant d'être rénové, avec charpente et toiture quasi neuves, électricité aux normes (puisque récent), etc.
 
Ce n'est pas modeste du tout, même si tu vises une petite surface et pas un centre-ville d'une belle agglomération...

Si je pouvais changer quelque chose ce serait : un séjour + grand (45m² actuellement, je n'aurais pas craché sur 15m² de +) et cette fameuse  pièce additionnelle où j'aurais pu faire un setup home-cinema, ce qui n'est pas envisageable dans mon salon du fait de sa configuration en L.

Comment ça se passe si une des enceintes tombe en panne ? Tu dois peter le mur?

 
La maison de mes rêves ferait 300 m² mini avec salle homecinema dediee, piece bibilioteque / lecture, piscine chauffée de 25m, jardin d’hiver, le tout sur un terrain de 1 ha en pleine ville.
 
Ça règle assez vite la question...

 
Une configuration home cinema dans ton salon est tout à fait envisageable.  
 
J'ai fait d'énormes travaux à la maison (en gros il restait 4 murs extérieurs très éventrés, pas de plateau, pas de toiture ni de charpente au plus fort de la démolition). Vu que je voulais muscler mon experience home cinema (je venais d'un 2.1 Klipsch basique avec amplis intégrés branché à un QDOLED en fibre optique) mais sans lui dédier une pièce (Je préfère investir dans un premier temps dans l'espace media du salon pour pouvoir nous poser dans un des canapés et jouer ou lancer un film sans isoler la famille avec en plus une seconde installation home cinema dans la family room pour quand les enfants seront plus grands).  
 
Pour pas faire de bêtise sur le home cinema intégré définitivement aux murs, j'ai pris un consulting d'une heure avec une boite qui fait des installations complètes home cinema en salle dédiée et/ou Pièce de vie (Ils font du clé en main jusqu'aux travaux, automatisation, calibrage avec du matos dédié et par un ingé son ...) : On a conçu une installation 7.2.4 avec les surrounds gauches et droites au plafond, les arrières gauche et droites sont dans un mur derrière le canap' (environ 20cm de recule c'est suffisant). Je voulais du vrai invisible du coup j'ai racheté des enceintes d'occasion affleurantes aux cloison à enduire et peindre Amina Mobius 7i (le prix neuf est totalement indécent mais la qualité et la dispersion du son à 180° sont vraiment bluffantes pour les placements difficiles. Mais l'expert m'a certifié que les enceintes In wall classiques avec une dispersion de son à 160° sont très bien aussi et beaucoup plus raisonnables niveau prix (il me conseillait des enceintes entre 300 et 700 balles pièce. Les mobius sont à 1600€ pièce en neuf  ). Les frontales sont tout simplement des enceintes en pose libre et les caissons de basses son des in-wall classique (avec une grille affleurante au mur) :  
 
- experience sonore parfaite, la disposition des surrounds à des angles précis permet de créer une bulle sonore où tu entend les bruits là où ils doivent se trouver dans la scène sans trahir l'emplacement des enceintes au son. J'ai aucun mal à faire la différence entre les atmos (par exemple la pluie, un hélicoptère, le bruit d'asteroïdes et j'en passe) d'un mouvement qui vient du côté et/ou de l'arrière
 
- intégration totalement invisible (y'a quand même 6 enceintes au plafond et deux enceintes dans le mur + un caisson de basse). En dehors de la grille du caisson de basse arrière à côté du canapé il n'y aucun moyen de savoir que les murs et plafonds ne sont pas ordinaires
 
- J'ai eu quelques conseils pour matifier le son de la pièce (pour rapprocher du résultat d'une pièce dédiée souvent couverte de tissus avec quelques materiaux plus durs pour disperser le son là où c'est important pour rendre le son aussi naturel que possible) mais l'ampli et son micro de calibrage ont bien gommé les défauts de la pièce sans effort (que je compte quand même faire. On est sur HFR )  
 
- Evidemment le gars est bon vendeur : il m'a poussé à tirer les gaines et préparer l'emplacement d'un ecran home cinema drop down au plafond et à préparer une niche pour un video projecteur sur support motorisé invisible au cas où je me lasse de la taille d'écran maximale actuelle (98" quand même) pour passer à du 115" plus approprié au 4m de recul de mon canapé d'après lui
 
Le consulting était quand même bien pratique pour éviter des erreurs bêtes :  
- pas de toile transonores au salon ou alors il faut que la surface arrière soit noir et mat (donc même pas une TV brillante) sinon le mur derrière va ressortir pendant les films
- deux caissons basses paraissent trop pour une pièce de vie mais en fait c'est l'inverse : ça permet d'arroser tout le monde de manière identique sans pousser le volume
- un 5.X.X c'est léger pour bien créer une bulle et des tonnes de films modernes sont encodés pour le 7.X.X. au quotidien ça transforme le visionnage
- faut investir dans l'ampli notamment avec les technos modernes qui vont bien pour le calibrage soigné et pour améliorer les dialogues du film si on est pas en salle dédié @80db comme au cinéma
- backbox du constructeur ou fabriqués sur mesure dans la cloison obligatoire pour chaque enceinte. C'est un bordel de gérer les fuites sonore sinon même avec des plaques de BA13 phoniques et laine de roche
 
 
C'était douloureux d'investir dans un home cinéma alors que je ne pouvais même pas emménager dans la maison encore mais aucun regret dés les premiers essais. Madame et les enfants se régalent aussi