Reprise du message précédent :

 
Vous avez un troll à la tête de la ville, faut pas s'étonner qu'un autre troll puisse être compétitif

Ce qui m'étonne c'est de penser que la municipalité ait un impact sur la dynamique des prix de l'immobilier

Vous pensez à quoi exactement ? Vous avez des sources ? On a de nombreuses décennies de données sur le sujet, ça devrait être très facile a prouver.
Perso le lien ne me saute pas aux yeux. Ou alors à plusieurs ordres de grandeur en-dessous des variables économiques globales (les taux, les salaires).

 
 
Ca a forcément un impact.
 
Suivant le niveau d'attractivité d'une ville, ca peut ou non faire venir vivre des familles avec plus ou moins de moyen financier.
 
J'ai pas mal de pote/connaissance/client sur la région lyonnaise...Et au final, peu vivent sur Lyon.
Le plus gros contingent vivant sur Lyon c'est principalement des avocats mais c'est surtout pour une proximité avec le tribunal

 
J'avoue, clairement on oriente les réponses c'est indécent
 
Q. Si le premier tour des élections municipales avait lieu dimanche prochain et que vous aviez le choix entre les listes suivantes,
pour laquelle y aurait-il le plus de chance que vous votiez ?

Tout a forcément un impact. Mais à quel ordre de grandeur ? Si l'impact est mesurable on doit avoir de la donnée qui le mette en exergue.

 
Peut-être un impact temporaire mais on le voit bien au niveau national malgré la stagnation des prix et taux, malgré le contexte politique, ça a l'air de reprendre un peu.
A un moment les gens ne peuvent plus repousser sans cesse et se lancent (arrivée d'un enfant, coup de coeur sur un bien, location en mauvais état et difficultés à trouver une autre loc...).
Personne ne renonce définitivement à un achat, à la rigueur tu repousses d'un an ou 2.

+1
 
Ils se racontent des histoires c'est beau    
 
A Strasbourg on est aussi chez les verts et les prix de l'immobilier n'ont pas eu la même trajectoire que Lyon, malgré une politique bien verte

D'accord donc aucune source

c'est un peu ça, perso je me déplaçais surtout en gyroroue fût une époque maintenant surtout métro mais je prends quand même de temps en temps la voiture pour aller voir la famille en banlieue ou faire mes courses en périphérie où c'est moins cher et avec plus de choix. Les commerces de proximité côté Montchat n'ont rien à envier avec ceux du centre ville et en plus moins cher pour un pd2pov comme moi

Finalement, j'ai que 10 min à faire en métro pour me retrouver en centre ville pour ça que c'est un bon compromis pour moi.

Bref amendement sur la PV de la résidence secondaire adoptée, l'exonération passerait de 22 à 17 ans.

Je vais peut-être pouvoir revendre l'autre appartement dans 6 ans et taper une énorme PV cette fois puisque celui-ci a été acheté à vil prix : 2336 euros le mètre carré, c'est facile 4200 actuellement, avec un faible taux en plus. Reste la question des prélèvements sociaux . Ça serait une opération HFR compliant

 
C'est bien le soucis. Tu as des familles non HFR compliant qui avant de déménager contactent les mairies pour savoir quelles aides sont accordées aux "non-travailleurs", pour eux-même ou pour leurs enfants (CCAS, quasi gratuité de la crèche avec place accordée d'office aux chômeurs, tarif de la première tranche tarifaire de la cantine ou du centre de loisirs).
 
Le but étant pour eux d'aller dans une ville avec services, mais qui soit distribue beaucoup (gros budget social), soit qui pour le moment n'a pas un grand nombre de bénéficiaires. Les deux pouvant se cumuler (#jackpot).

C'est simplement politique : les rageux bourgeois, héritiers de la méritocratie, ne voient pas d'un bon oeil que la ville ne soit pas dirigée par un de leur pantin

Je ne sais pas si ça a un impact, mais tout ce qui peut faire baisser les prix immo est positif pour la population.    
 
Se loger est essentiel, et moins les prix sont chers, plus on peut se loger confortablement et/ou avoir plus de pouvoir d'achat pour ses autres achats.

Une idée de pourquoi le plus haut a été atteint en 2022 sur Lyon, après 2 ans de dictature escrologiste ?

 
Effectivement pas le sentiment que la déconnexion salaires/hausse de prix en 15 ans ait rendu la majorité des français heureux.
 
on n'en prend pas le chemin si tous les boomers peuvent filer 200k aux petits enfants pour acheter un logement (je ne suis plus trop, autant attendre le budget réellement voté)
A part faire gonfler les prix et cramer du fric dans une nouvelle bulle...

Oui, ce genre de mesure ne va pas dans le bons sens, mais les autres indicateurs sont dans le rouge. Alors croisons les doigts pour que la baisse continue.

Ils achètent beaucoup de logements pour faire du logement social?

 
 
Baisse des taux, l’inertie de  l’encadrement des loyers pour  les bailleurs, et le temps que les premiers travaux contraignent soit mis en place.
 
Détruire une ville prend du temps mais la réparer encore plus !  
 
Mais Doucet n’est pas le seul fautif, la métropole a également grandement sa part de responsabilité.

 
 
Bulle spéculative sur lyon
 
Un ancien associé passait son temps à m'expliquer qu'il fallait investir sur lyon car c'était pas cher  

Le seul fautif ne serait-il pas... la hausse des taux ?  

En l'absence d'éléments de preuve alternatifs je préfère penser que la cause de la hausse est la même (dans l'autre sens bien sûr) que la cause de la baisse
C'est simplement plus logique et plus plausible.

 
L'euphorie du télétravail à gogo mais qui tend à se réduire ?
 
La perspective d'être proche de la montagne ou de la mer en TGV, tout en pouvant faire le trajet Paris/Lyon sur la journée pour le travail ? d'être dans une ville avec université, hopital (&assilmilé) ?
 
La grande ville pas encore trop urbanisée en dehors de certaines zones ?
 
Le taux officiel de délinquance assez bas ? (officiel car de moins en moins de monde va porter plainte quand on sait par avance que l'assurance ne remboursera rien, sans compter ceux qui font "appel à un ami" pour régler un soucis )
 
A noter qu'en 2 ans, tu ne vois pas les effets d'une politique...

Un graphe important.
Source : le site des Notaires https://www.notaires.fr/fr/article/ [...] tobre-2025
 

Nouveau job : acheter des logements F/G, mettre une pompe à chaleur, revendre 20% plus cher.

un autre conseil : regarder les sites type LBC ou aller voir des installateurs de pompe à chaleur.  
 
Certains récupèrent des chaudières gaz en assez bon état, parfois assez récentes, et les revendent à 4-5000 €.
 
ça évite de vendre un bien avec une chaudière de 20 ans qui va inciter l'acheteur potentiel à négocier

Au moins un boulot qui ne sera pas remplacé par une IA.

 
Ca c'est la grande question : quels emplois auront encore une utilité dans 10 ans ? Et quel niveau d'expertise ?
 
Genre les psychologues, avec l'IA, il en faudra autant que de caissiers ou de "conseillers" bancaires. Les chatbot sont déjà pas mal évolués.
 
Petit truc HS avec l'immo. La semaine dernière dans mon RER, 2 femmes discutent du mode de réflexion d'une de leur collègue...
- j'ai envoyé un mail à untel et je n'ai pas compris la réponse
- c'est étonnant, tu n'as jamais remarqué comment elle travaille ?
- non...
- elle ouvre chatgpt et pose la question, modifie 2-3 trucs et renvoie la réponse
- ... (silence, bouche ouverte...)
 
Bref hors ingénieurs de pointes, métiers du BTP, livreurs, il faudra bien moins de monde.  
 
Même dans les restos, j'ai vu un serveur "humain" suivi d'un "robot porteur" d'une bonne dizaine d'assiettes. il y a même la version "sans humain" qui livre à la table
https://www.vkf-renzel.fr/robot-de- [...] 574-2.html

Sauf quand on se rendra compte que ça coûte plus cher qu'un vrai humain et qu'on a pas les moyens de maintenir tout ce bordel... Les projections de conso d'énergie et de matière sont faramineuses !

Le jour où l'abo IA sera au vrais prix ca va vite changer la donne
 
(y a certaine IA spé qui sont sur des tarifs bien plus onéreux déjà)

 
Principamement à coté des contraintes sur l'impossibilité de louer/vendre dans les cas les plus nocifs.
 
Uniquement piloté par les couts energetiques, les différences de prix devraient être bien moins importantes.  
 
Encore un marché manipulé par un excès de reglementation selon moi.

 
   
 
(pardon pour ce post mono smiley, ms bon c'est tellement débile)

que pensez vous de cette annonce ?

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] rm=sharing

Je connais pas ce quartier perso mais l'immeuble a l'air joli et bon potentiel de rénovation

Bas de plafond

je suis un nain osef

 
ça a l'air très bien
oui c'est un peu bas de plafond (dernier étage quoi)
a voir si on peut mettre la clim facilement dans la copro (balcon sur l'arrière ça devrait aller ?)
je connais pas du tt lyon donc pas vue sur la localisation (si ce n'est que c'est top comme vue)
 
MA indique 4.4k m2 pour l'adresse (7 quai des étroits), ça a pas l'air d'un quartier très cher et le pont pour aller sur la presqu'ile a l'air assez glauque mais moi sans connaître Lyon ça me semble ok comme localisation (au calme tout en proche d'Ainay et Perrache à pied)

Je reconnais pas les vues. C'est au sud de Perrache peut-être ?

 
7 quai des étroits

c'est en train d'être réaménagé
https://mairie5.lyon.fr/actualite/p [...] s-rousseau

J'ai demandé clim réversible posable sur balcon ou grenier sans soucis.

J'ai visité l'autre appartement aujourd'hui avec un architecte. Normalement pour lui les murs porteurs facilement cassable donc comme j'avais prévu 15k pour l'ensemble de la démolition. L'appartement a un bon potentiel d'après lui (j'imagine qu'il me dit ça pour que ma meuf l'achète et que je lui confie l'étude ). Dans le cas où la négociation aboutirait pas je visite donc d'autres bien.

J'avais jamais entendu parler

Bon je dirais que c'est plutôt merdique comme emplacement. C'est un quai adossé à une colline, ce qui n'est pas un mal en soi (je suis sur le même ), mais ça veut dire qu'il n'y a pas de vie de quartier (pas de quartier tout court à vrai dire).

Il faut traverser la Saône pour ça, à toi de voir si c'est chiant au quotidien. Proximité de l'autoroute c'est pas ouf non plus. Après c'est tranquille

le 5eme c'est psa toujours tip top de mémoire

Il y a des parties géographiquement très distinctes dans le 5ème

En gros tu es soit sur les quais de Saône, bon emplacement mais un peu coincé sur le quai + vieux bâti et très touristique (pour le Vieux Lyon), soit tu es derrière la colline de Fourvière et ça n'a rien à voir, c'est enclavé et sans âme/charme particulier. Pas horrible non plus, mais c'est plutôt de type "banlieue dortoir". C'est vraiment long de rejoindre le centre-ville.

vers le vieux Lyon ou fourviere c'est gg. Je connais point du jour également car ma cousine y habitait fut un temps mais naze, le reste du 5ème je connais pas.

Vraiment naze comme endroit, y a rien, t'es à côté de l'échangeur, et même en traversant la Saône tu te retrouves à Perrache, wow super. Je passais souvent vers là-bas, je trouve tout ce quai très triste. Quand il fait beau ça fait illusion mais en hiver t'as l'impression d'être dans un film nordique.