Reprise du message précédent :
Si quelqu'un n'occupe pas les lieux suffisamment bourgeoisement on peut vraiment faire un recours ?

Bien sûr

Pas d'appartement ravioli      

 
Ca reste très théorique ces règlements intérieurs. Et Occuper bourgeoisement ça veut dire quoi ? Quels sont les critères objectifs et mesurables à respecter ?
 
Si un seul voisin fout le bordel dans la copro, il sera difficile à remettre dans le droit chemin. Et quasi impossible à virer, ou alors ça prendra 10 ans.
 
Les joies de la copro.  

 
On avait le souci pour la clim dans la copro. Certains avaient fait installé une clim sans attendre l’AG et son autorisation.  
En théorie, oui, tu as un recours. En pratique, tu essaies un courrier à l’amiable et si ça ne marche pas, il faut passer par un avocat et donc être prêt à le payer. Autant te dire que la nuisance doit être suffisamment notable pour plusieurs personnes pour en arriver là…

Rien à voir avec l'occupation bourgeoise      
Dans ma copro, les activités commerciales ou artisanales ne sont pas autorisées.

Mais l'occupation bourgeoise autorise les activités libérales.

FYP.

Ouep, j'ai l'impression que beaucoup pensent que ça veut dire "pas de tepus dans cet immeuble, hein !"  

 
ça me fait penser aussi aux immeubles bourgeois avec 2 entrées. La jolie en devanture pour les étages bas, parfois avec un ascenseur. La seconde, avec des escaliers étroits, mal éclairés, pour les chambres/étages de services.

Ils ont construit des nouveaux immeubles à Paris avec entrée pour les propriétaires et une autre pour les HLM.

Ca semble de bon sens  

Comme à NYC. Ca permet de répartir les charges et les services en fonction de son type de logement. C'est pas mal.

Du point de vu financier peut etre, du point de vue éthique c'est à vomir...

petite anecdote, hier vers 16h00, j'allais faire mes courses chez Leclerc.  
Et là je vois deux AI de l'agence Guy Hoquet qui offraient des sacs au nom de la marque pour faire ses courses.
 
Normalement un samedi après midi, les AI devraient enchainer les visites de biens.
 
Est ce la conclusion que le marché est vraiment mort en ce moment ?

Pas d'accord. C'est un peu comme dire que ce n'est pas normal d'avoir des petits logements sombres sur cours dans le même immeuble que de beaux grands appartements lumineux. Perso si ça me permet de vivre dans un endroit premium sans avoir des charges mirobolantes et des services qui ne m'intéressent pas (conciergerie ou autre), c'est une bonne chose.

+1.

Il y a des pauvres qui vivent chez nous dans les chambres de bonnes.
Ils sont bien contents d'être dans un bel immeuble avec des voisins bien éduqués, plutôt que dans un immeuble avec que des pauvres.

J’avoue faire l’autruche et ne pas trop m'interroger sur les conditions de vie dans les chambres de bonnes au dessus de chez moi… pas très fier de ça  

 
 
Perso j'en ai une, mais je ne m'en sers que pour stocker des cartons et bricoles.
 
Je ne comprends pas nos voisins qui n'ennuient à louer ça pour gagner quoi, 150 € net après impôt ?

Ont ils le droit d'entrer par la grande porte ou alors le règlement de copropriété l'interdit ?
Et surtout au tu bien compris ma remarque initiale ?

 
Guy Hocquet est le nouveau partenaire des émissions pour la ménagère de M6. Celle qui ne sera pas devant son poste sera peut-être dans ta boutique...

 
 
 
Oh putain du racisme social pire que ce qu’on avait déjà pu lire ici, fallait le faire

Parce que les riches sont forcément bien éduqués, et les pauvres non ?    
Foutaises !

Ça ne communique pas forcément...

 
non pas forcément. Mais il y a une certaine corrélation oui.

 
Non, la justice est lente, incompétente, et chère! Il convient la plupart du temps de se faire justice soi même…

Ouais  

le prix elevé t'assure de ne pas avoir a subir une famille de cassos inexpulsable.
 
la ou chez les "pauvres", meme si dans 90% des cas ils se comportent de maniere absolument normale, il te suffit de 10% de cassos pour ruiner un quartier.

 
C'est bien ce qu'il me semblait, d'où ma remarques initiale !

 
Les deux sont liés. Si tu as de l'argent, que tu es solvable, le risque de procédure judiciaire ou tout le monde perdre des plumes permet de limiter les dégâts.
 
Si tu es insolvable, tu en as automatiquement R.A.B. de pas mal de choses. Pas du tout les mêmes risques.

Ben ils n'ont pas les clés ou code d'accès. C'est en fait un peu comme si il y avait 2 immeubles dans un seul bâtiment. La 'grande' porte ne mène pas du tout aux appartements HLM, donc aucun intérêt pour ces habitants d'y aller. Pas le même lobby, pas les mêmes parties communes, pas accès aux mêmes facilities (salle de sport, piscine etc. s'il y en a).

Bonjour à tous,
 
Je vous a plusieurs reprises partager quelques biens au Luxembourg dans ma recherche d’appart.  
 
Franchement plus je regarde, plus je me dit que la correction devrait continuer. Quand je regarde les quartiers prime, je vous que:
- Les biens que je recherche doivent rapporter un truc comme du 3.5% brut
- Les taux longs au Lux sont encore autours de 3.8% et la tendance n’est pas à la diminution (lol)
 
Comment justifier de tels prix ? Je comprends qu’on justifiait les 2.5% bruts quand les taux étaient à 1.5%… certes l’immo était cher mais il y avait toujours un spread… Mais la ?????
 
Comment se porte le marché parisien d’ailleurs a ce niveau là ?

L'immobilier ce n'est pas que du rendement financier, c'est un lieu de vie.

 
Le rendement est important. S'il est trop faible, personne n'achète. Même pour sa RP.

Oui et c’est mon point, il y a deux façons d’accéder à ce lieu de vie:
1. Un loyer
2. Des intérêts + un coût d’opportunité sur le capital engagé en apport et en remboursement + le coûts des emmerdes
 
Je trouve que le point 2 est anormalement cher en ce moment, malgré une correction non négligeable.  
 
Est ce un phénomène observé et documenté historiquement ?

Je dis que les gens qui achètent leur RP ne font pas ce genre de calcul dans l'écrasante majorité des cas. Ils achètent ce qu'ils peuvent acheter.

Non, en particulier dans les zones tendues, beaucoup de biens premium ne sont jamais disponibles à la location.

Sauf que le 2. apporte aussi :  
- un chez-soi qu'on peut refaire entièrement à son goût
- une plus-value éventuelle  
- de la stabilité car on ne risque pas de casser ton bail
- une mensualité fixe vs un loyer qui suit l'inflation
- plus de choix, surtout pour les "grandes" surfaces

En effet je comprends le point, dans mon cas spécifique, je parles de bien trouvable facilement à la loc comme à l’achat. Par exemple je me suis fait la réflexion à la vue de ce bien, qui doit valoir 2,500€ par mois à la loc, allez max 3,000 avec le vend ultra dans le dos: https://www.athome.lu/buy/apartment [...] 52431.html

Bcp de points valides en effet ,
 
Pour la PV, en effet mais conditionnel a une baisse des taux. Je pense que c’est tout le point d’ailleurs, le pricing actuel anticipe une baisse des taux.